リヴィエール到津タワーってどうですか？

[匿名さん]

リヴィエール到津タワーについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.riviere.gr.jp/mansion/rv_itozu_tower/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153137

所在地：福岡県北九州市小倉北区下到津4丁目14番1
交通：西鉄バス「小倉北特別支援学校」バス停　徒歩約1分（約50m）
間取：3LDK、4LDK
面積：69.81㎡～138.79㎡
売主：株式会社九州三共
施工会社：福屋建設株式会社
管理会社：株式会社サンエージェンシー

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[226: 住人]

210です。
私以外にも、住んでいる方の意見をみると
本当に同意見でびっくりします。
私は、この物件は、住む前は道も複雑で車も多いし、、と不安はありました。でも住んでみると想像よりはるかに住みやすいので、もっと良さを伝えたいなと思っていたので、他の住人の方もきっとそうなんだなと思いました笑
キッチンもリクシルな所や、アルコープの件も本当に同意見です。
最初に見学に来た時も、グランドパレスとの大きな違いは駐車場が自走式かどうか、くらいで、、グランドパレスのことを悪くいったり、逆にこちらの方が良いといったりせず、すごく好印象でしたよ。
グランドパレスの方は、私は見学には行っていませんが入り口も豪華ですごく立地も良いしすごく良いな、と思っています。あとは設備や間取りなどの好みの問題ですかね^_^

[227: 名無しさん]

実際、立地や設備的に大きな違いはないかと
あとは間取りの好み
1番の違いは駐車場が機械式か自走式か
機械式を許容できるならいい物件なのは間違いない
あと、子供がいるならリヴィエールは到津校区、グランドパレスは清水校区と違いがある
清水校区の方がいいとは教師の話

[228: マンション掲示板さん]

>>227 名無しさん
確かに清水校区のほうが良いとは聞きますが、その時の同学年の子＆親の質によるところが大きいと思います。
こんな言い方をすると良くないかもしれませんが、同学年にものすごく悪い子がいるとその学年が荒れたりします。
これは運としか言いようがないですが。

[229: 匿名さん]

確かに小中学校って、その学年によって全然違うんですよね。
一学年違うだけでガラリと雰囲気が違うというのは珍しくありません。
ある意味運です。

[230: マンコミュファンさん]

競合他社のネガティブトークがなくなりましたね。

[231: 評判気になるさん]

外観かっこいいですよね。

[232: マンション検討中さん]

最近、見学者をよく見かけますね。
良い人が購入してくれるといいですね。

[233: マンション検討中さん]

購入するなら年内でしょうか？
来年になって購入したほうが良いでしょうか？

[234: 口コミ知りたいさん]

>>233 マンション検討中さん
233さんの状況がわからないので、なんとも言えませんが、私の個人的な意見としては、年内ですかね。
でも、慌てて購入する必要はないと思いますよ。大きな買い物ですから、じっくり検討されることをおすすめします。

[235: 通りがかりさん]

通りがかりに1階の共用部を拝見させていただきました。
ソファ等の色味と内装がマッチしていて、とてもステキでした。

[236: eマンションさん]

住人の方にお聞きしたいのですが、床コーティング等された方はいますでしょうか？

[237: 検討板ユーザーさん]

>>236 eマンションさん
私はしたかったのですが、良いお値段したので諦めました。

[238: マンション比較中さん]

タワー　2023年7月完成　総戸数51戸　販売戸数9戸　売れ残り率17.6%

パレス　2023年9月完成　総戸数99戸　販売戸数8戸　売れ残り率8.1%

[239: 評判気になるさん]

>>238 マンション比較中さん
2024年になっても出てきましたね。
パレスと比較したがりますね～。
好きですね～。そんなにパレスと比較するのが好きなんですか？
何がしたいの？

[240: マンション検討中さん]

最新チラシ公開　販売戸数9戸　空室率は依然として17.6%を継続中

新築が2割近くも売れ残っているのでは中古で売ろうとしても買い手はいない

[241: マンション検討中さん]

>>240 マンション検討中さん
そうですか。で？だから何ですか？
住人の方ですか？売りたいの？

[242: マンション検討串さん]

竣工１年時点での残戸率は一体どうなるか？
デベはいよいよ本気で売りにかかる。
各企業の販売力＝資本力、それ次第。

[243: マンション検討中さん]

先月内見に行きました
とても内装等とても素敵でしたが、西日が気になって購入に至らず
西日が気にならないなら、とてもお買い得なマンションだと感じましたよ

[244: マンション検討中さん]

>>243 マンション検討中さん
私も内装、設備等拝見させていただきましたが、とても良いなと感じました。
西日、気になりますか？私は気になりませんでしたよ。
気になるなら遮光カーテンを付けてみるのはいかがでしょうか。

[245: マンション比較中さん]

最新チラシ公開
タワー　2023年7月完成　総戸数51戸　販売戸数6戸　売れ残り率11.8%

確かに西日直撃が気になる。強烈な紫外線でカーテン、カーペット、フローリング、家具が色焼け・色褪せしそう。普通のマンションは南向きなのにここはどういう訳か西向き。建物自体を90度横向きの設計にしとけば全戸南向きになって、駐車場もバス通りから出入りしやすくなったのにね。そうすればもっと人気物件になっていたはず。

パレス　2023年9月完成　総戸数99戸　販売戸数8戸　売れ残り率8.1%

ここも1月から販売戸数が減っておらず苦戦中。3LDKと4LDKは完売で、2LDKだけ売れ残っている。2LDKは中途半端で、単身者には広すぎるし、子供がいる家庭には狭い。老夫婦かDINKSくらいしか対象にならない。