プラウド草津ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウド草津についての情報を希望しています。
公式ホームページをみたら門構えがかっこよかったです！
物件検討中の方いたら情報交換したいです！
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/w131270/

所在地：滋賀県草津市草津二丁目字二町目1123番1　他3筆
交通：JR線東海道線 「草津」駅 徒歩9分
JR線草津線 「草津」駅 徒歩9分
間取：3LDK～4LDK
面積：75.00m2 ～90.30m2
売主：野村不動産株式会社
施工会社：西武建設株式会社・大勝建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
(後編)滋賀県草津市『プラウド草津／野村不動産』『プレサンス ロジェ草津シエル／プレサンスCO』現地へ行ってきました!!【kyoto1192】
https://www.sumu-lab.com/archives/12061/

[2551: 匿名さん]

>>2549 購入者さん
ニーズを読み違えると元も子もないことになりそうですね。

[2552: 匿名]

>>2549 購入者さん
賛成です。

[2553: 匿名さん]

>>2549 購入者さん
料金設定によっては敷地内が埋まらず結局赤字なんてこともあり得そうですね。

社会通念上合理的な値上げであれば過半数の可決で値上げとなった事例があるようですが、その後利用者3人と組合員で裁判にまで発展したようです。
利用者が多い分、簡単に値上げとはいかないでしょうね。
なにより最初からトラブルの火種があるのが気になる。

[2554: 匿名さん]

火のないところに煙を立てる議論ですが、
敷地内駐車場の利用権が無くなると、所有マンションの資産性が損なわれるので、
人間関係がこじれて、こんなところには住んでられんとなると、損害賠償や自分の部屋を購入金額で他の住人に買い取るように求める裁判とか起こる可能性もありますね。

現状は単なる思考ゲームと思っています。

[2555: 通りがかりさん]

門の形が出来てきてた。結構ごつい感じ。駐車場とかは外から見えなくなりそう。

[2556: 購入者]

>>2555 通りがかりさん
たしかに駐車場を目線から隠そうとしてごつく取りすぎた、そのためかえって車回しが狭くなっている。また中央に植栽があるため更に狭くなり車が扱いにくい。ゴミ庫がある程度横幅がいるので、車格も取れず出入りしにくそう。
素直に正面に立って見た感想です。

[2557: マンション掲示板さん]

写真みたいです。

[2558: マンション検討中さん]

プラウドはこどもみらい住宅支援に該当するのでしょうか？

[2559: 通りがかりさん]

なるほど。ごついって言うのは立派やなぁって感じだったんだけど、そういう考えもあるのか。植栽もあった方がきれいだと思う。ペラペラの門よりは重厚感あっていいけどな。

[2560: 匿名さん]

HPにあるCGと現物は(イメージが)違うということでしょうか。

[2561: 購入者]

>>2560 匿名さん
CGは門を強調するため建物が奥まわって門からの距離があるように見えますが、実際は正面（道路）に立って見るとさすがに15階のマンションは覆いかぶさるような圧迫感があります。更に目障りな機械駐車場の鉄骨隠しとゴミ庫スペース確保から門が必要以上にごつくなり過ぎ車回しスペースが思いのほか狭いと感じます。

[2562: 匿名さん]

確かにCGは、マンション本体の全体を示していませんし、相対位置もおかしいようですね。
マンション全体を見せると左横のお店も見えるはずですしね。
いまさらですが。

[2563: 評判気になるさん]

まだ門の外枠が出来たくらいなので見た目はどうなるかわかりませんが、大きさはイメージと違うとは感じませんでした。CGは周りの建物は載せませんし、イメージ図通りかなと。厚みあるのは門がゴミ置場と平面駐車場を兼ねてるので、最初から分厚い外門なのはわかってますし。駐車場も目線から隠せていい感じになりそうな気がしてます。

[2564: 購入者]

土地間口が18mですのでゴミ庫幅確保し門左右のバランスを考慮すると車庫1台分の幅を左側に造ったのでしょうが、そのため車格幅が狭くなった。この幅では出入り時かぶるとバッグしなくてはならない。車道側バッグすると危ない。もう少し車格幅広く取った方がよかったように感じる。安全より見てくれ優先したようにも残念。近くのエスリードぐらい間口あれば素晴らしいマンションとなったと思う。

[2565: 口コミ知りたいさん]

>>2564 購入者さん
私も購入しましたがいい感じに出来上がると信じています。ただ言われようにバッグすると後方が見えにくいので危ないとは思います。

[2566: マンション掲示板さん]

エスリードの方がオシャレにみえてしまう

[2567: 匿名さん]

お、ほぼ完成予想CGどおりの外観！良い画像をありがとうございます。
エスリードさん、確かにオシャレで素敵ですねー。好みもあるでしょうけど、プラウドのシンプルなデザインも街並みに馴染んで良いと思いますよー。

[2568: 本陣太郎]

電柱地中化工事はいつから始まるのでしょうか?プラウドの工事のための大型車両ももう通行しないでしょうし令和4年期末までには始まると思うのですがどなたか情報お持ちではないですか?

[2569: 匿名さん]

残り7戸になってますね。

[2570: 検討板ユーザーさん]

本当だ。この土日で2戸契約したのかな。外観見えるようになってからスピード上がったね。

[2571: 評判気になるさん]

頑張れ完売。

[2572: 評価]

>>2564 購入者さん
いいじゃないですか不満のないマンションなどありません。お互い気をつけて運転すれば。

[2573: 匿名さん]

>>2572 評価さん
狭ければ視野も狭まるし、　自転車、子供の飛び出しも見えにくくなりますよ。
ドライバーのすれ違いだけ気を付ければよいだけの話ではない。

[2574: eマンションさん]

両脇に大きな天然石を積み上げ屋根を橋渡しした長屋門なら風格はバツグン。ゴミ庫さえF側にもって行ければ。悔やまれる。

[2575: 検討板ユーザーさん]

色味の問題かな
好みはあるだろうけど一昔前のマンションにも見える

[2576: 通りがかりさん]

昨日マンション見に行ってきました。門の基盤が出来上がっててだんだん想像ついてきました。すごく素敵な仕上がりになりそうで楽しみです。

[2577: 口コミ知りたいさん]

色が落ち着いてるから遠目から見ると普通に見えますけど、近くで見るといい感じでした。門も楽しみにしてます。

[2578: 契約者]

本物件を契約した者です。NEXT PASS10の契約に関してどうするか考えてます。当方は定年退職後に他県から引っ越ししてくる予定です。基本は数年間は機器の故障はないと思いますが万が一の場合は契約していたほうがすぐに対応してもらえそうでいいかも？程度に考えてます。本物件の契約者の方々のご意見を聞かせていただければと思います。

[2579: 名無しさん]

>>2578 契約者さん
マンションを買った決断力でご自分で考えましょう。

[2580: 購入経験者さん]

>>2579 名無しさん
判断は当然、自分でしますよ。判断のための情報が欲しいだけです。

[2581: 匿名さん]

いやいや、人の意見くらい聞いてもいいのでは？最終的には自分で決めるしかないでしょうけど、色々な意見を聞けるのが掲示板なんだし…
ちなみに私もまだ悩んでますよ。今のところは入っておこうかなぁって考えてます。多分故障することはあまりなさそうだと思うのですが、こういうのは損得というより安心を買うかどうかってことですよね。あと10年入っておかないと15年に延長できないし、後になるほど故障の可能性は上がるし。何年住むかはわからないですけど、念のためって感じです。

[2582: マンコミュファンさん]

>>2581 さん

>>2581 匿名さん
いろいろ調べ私は加入しません。
故障したら運がなかっと諦めます。30万円近くだすのならたいがいの修理ができます。
「定額で安心が欲しい」って希望を満たすなら加入もいいのでは。

[2583: マンション検討中さん]

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/615886/

ご参考までに

[2584: 匿名さん]

2578様

プレサンスも同じ様な、【日本リビング保証の住宅サポート10年保証】ってのがあったと思います。
確か一括で、88,000円位だったと思います。
プラウドは、30万位するのですか？
ビックリの値段ですね。
不具合が出た時に、その都度直した方が良さそうな気がします。
個人的な意見です。
これは、適用外です。ばかり言われたら、悲しくないですか？
色々、補償の内容を再度、ご確認しご判断なさって下さい。

[2585: マンション掲示板さん]

>>2584 匿名さん

パンフレット確認したら、プレサンスは給湯器10年保証は元々、ついてました。
30万では契約しないです。
さすが、野村さん

[2586: 匿名さん]

野村はマンション価格もそうですが、コスパ悪いです。アフターも他デペでは無料、もしくは低額ついているサ━ビスが高額です。そしてアフター満足度が高いと謳っている。おそらく出すもの出してくれたら万一の時お手を煩わせませんと言う富裕層向けサ━ビスなのでしょうね。プラウドを買うと言うことはそう言うこと。あまり損得で考えないほうがいいかと。

[2587: 通りすがり]

大阪ガスの給湯器、浴室乾燥機、床暖房は10年保証付です。ここはどこのメーカ━なのでしょう？

[2588: マンション評価]

最近のマンションはこんな感じ多いですね。

[2589: eマンションさん]

>>2588 マンション評価さん

床暖房のところに畳数かかれてるので余計にややこしい

[2590: マンション研究]

久しぶりにのぞきましたが、相変わらず評価が分かれるマンションですね。

[2591: 検討板ユーザーさん]

ははは、しかしボヤキが多いですな。

[2592: 匿名さん]

メジャーセブンのプレミアムマンションなので文句を言ってはいけません。
保証が高いと思うような方はプレサンスにするべきでしょうし、
絶大な人気をほこる草津にこだわる必要もないと思います。
契約した方はみなさん余裕がある方ばかりらしいので
買えないのに無理して検討スレに来てあることないこと言わないほうがいいですよ。

[2593: 通りがかり]

こんな感じ。

[2594: マンション検討中さん]

>>2593 通りがかりさん

どうしてこんな工事真っ最中の写真を見せるの？
何にも感じないんだけど。

[2595: 購入者]

>>2594 マンション検討中さん
人により感じ方が違うとは思いますが私は興味深いです。私が今のマンション購入した時は暇があれば現場写真を取れる範囲で撮っていました。理由は出来上がって行く過程が楽しいのと建築に興味があるからでした。完成した綺麗な状態ももちろんいいのですが購入した方で私のようにできる過程を見たい方もいるのではないでしょうか?ただ2593通りがかりさんも、いろいろな方がおられますから投稿には気をつけられ方がいいと思います。

[2596: 匿名さん]

>>2593 通りがかりさん
CGよりも奥行きが大きく感じますね

[2597: 名無しさん]

久しぶりに見に行ってきました。
タイルのお色はグレーかと思っていたのですが...

[2598: 匿名さん]

>>2597 名無しさん
私が見た時グレーでしたけど？

[2599: 匿名さん]

私も先日見に行きましたが、タイルは薄いグレーだったと思いますよ。
見に行って気付いたのですが、階段通路側にもう一色違う色のタイル部分がありますね。アクセントになっていいなと思いました。

[2600: 評判気になるさん]

前がお寺さんですので将来的にも変化ないのでいいと思います。