ピアース尾山台レジデンスってどうですか？

[匿名さん]

モリモトさんの尾山台駅前プロジェクトについて語り合うページです。
ホームページ公開前ですが、地元環境など色々教えてください！

公式URL:https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-oyamadai-r/index.html

件名 (仮称)世田谷区尾山台3丁目計画新築工事
地名地番 東京都世田谷区尾山台3-5-4
住居表示 東京都世田谷区尾山台3-19
主要用途 共同住宅
工事種別 新築
構造 鉄筋コンクリート造
基礎 現場造成杭(予定)
階数（地上） 5 階
階数（地下） 1 階
延床面積 2715 ㎡
建築面積 628.46 ㎡
敷地面積 895.54 ㎡
建築主 株式会社モリモト
建築主住所 東京都千代田区丸の内2-4-1
設計者 有限会社庵都市建築設計事務所
設計者住所 東京都中央区日本橋蛎殻町2-13-1
施工者 未定
施工者住所
着工 2021/05/15
完成 2022/11/30
備考 共同住宅(35戸)

交通:東急大井町線「尾山台」駅徒歩4分
面積:34.56m2～72.95m2
間取:1LDK～3LDK
売主:株式会社モリモト
施工:未定
管理:株式会社モリモトクオリティ

[スムラボ 関連記事]
ピアース尾山台レジデンス《住むなら尾山台がいいかなあ、とまさかのカウンターパンチ》【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/13584/

【公式URLを追記しました。2021/06/01 管理担当】

[141: マンション検討中さん]

70平米超え4部屋の想定坪単価
600、550、480、470
すごく欲しいけどすごく悩む。。

[142: 匿名さん]

富裕層向け。
庶民はお呼びでない感じ

[143: 周辺住民さん]

ここは、ある意味、下町情緒漂う商店街の一角。
富裕層向けと言われると、ちょっと違いますね。
“御屋敷”やプレミアム・マンションが並ぶ大井町線沿線は、ここではないかと。

[144: 匿名さん]

単純に価格が富裕層向けと言う事なんじゃないの

[145: 職人さん]

確かに単純なる言葉のアヤ。真の富裕層は買わないでしょうね。

[146: 匿名さん]

踏切がある、いかにも大井町線らしい、のどかな駅界隈。
線路沿いのパークハウスの中古は売れたんでしょうかね。

[147: マンション検討中]

>>146 匿名さん
いい立地。踏切りは普通にあるよね。

[148: 匿名さん]

相変わらず、ドヤ顔の営業さんの書き込み多いですね

[149: マンション検討中さん]

>>148 匿名さん

当方も感じてます。
この板、モリモト関係者やデベ関係の人が多いですね。煽ってる感じです。
気をつけましょう。

[150: マンション検討中さん]

個別説明会行ってきましたが、南向き物件は、半地下でも8,000万台?からでした。ローンは無理やり組める範囲内でしたが、家にそんなにコストをかけるのが馬鹿馬鹿しくてやめました。その内に不動産は二度目のバブル崩壊しますね。。

[151: マンション検討中さん]

上野毛の物件に興味があったので、モリモトさんに少し前に話を聞きに行って、いいなと思ってた部屋が60平米ちょっとで8500万くらいだったんですが、尾山台だと1億超えますよと言われました。
なので、そのくらい価格で出てくるんだろうなと勝手に思ってます。笑

[152: 匿名さん]

上野毛のキャンセル住戸が、68㎡で9790万との記載。売主さん、ゴン攻めですか！？

[153: 匿名さん]

>>152 匿名さん

デベ担当「今の相場に対してビッタビタです。」

[154: マンション検討中さん]

予算伸びないと今の市況はしんどすぎますね…

[155: マンション検討中さん]

銀行が金貸してくれるうちは、高くても買えちゃうからなあ。。でもそろそろ共働き正社員でも厳しい水準になってきてるので、普通の人には買えない→投資家しか買えない→行政が規制強化→低金利時代終了→不動産バブル崩壊？
これから、高値掴みのババ抜き状態になるのではないですかね？　皆さん、”毎日がスリルに包まれる上質な人生の舞台”で、ババ抜き頑張って下さい！

[156: マンション掲示板さん]

148、149、150は同じ方ですか？

[157: マンション検討中さん]

確かに急に価格が上がったのは間違いないけど、皆さんすぐに下がると予想されてるんですかね？

[158: 匿名さん]

PS戸越公園はモリモトには珍しく戸別宅配BOX付きなんだよな。ここも付けて欲しかった。

[159: 匿名さん]

PS戸越って、３LDKプランもあるようだけど、最も広くて５３㎡。誤植じゃないの！？

[160: 匿名さん]

>>159 匿名さん

Dタイプですね。
部屋は 3.0畳、4.5畳、5.2畳 の３部屋
リビングダイニングも５畳くらいありますね。

完璧な 3LDK です。