ジオ杉並松庵ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ジオ杉並松庵についての情報を希望しています。
公式URL：https://geo.8984.jp/suginami-shoan/

所在地：東京都杉並区松庵1丁目12番1、13番1（地番）
交通：京王井の頭線「三鷹台」駅 徒歩10分
JR中央・総武線「西荻窪」駅 徒歩16分
JR中央・総武線「吉祥寺」駅 徒歩20分
間取：1LDK～3LDK
面積：52.98平米～93.64平米
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[41: 口コミ知りたいさん]

低層だけど1LDKもあるのね
あんまり多いと賃貸だらけになって嫌だなぁ

[42: 評判気になるさん]

事前案内会に行った方いらっしゃいます？

[43: 通りがかりさん]

>>42 評判気になるさん
行きました！高かった。。。

[44: 評判気になるさん]

>>43 通りがかりさん
やはり、、、億近いんでしょうね、、、

[45: 評判気になるさん]

>>42 評判気になるさん

想定より相当高かったです、、、

[46: 検討板ユーザーさん]

なかなか厳しい値段設定でしたね。
比較的安価な西向きに人気が集まりそう。

[47: マンション検討中さん]

>>46 検討板ユーザーさん
厳しかったですね。検討できて西向きですが、3階（グランドレベル2階）までは目の前が戸建てになりますよね。。。

[48: マンション検討中さん]

間取りはB1Fのテラスとハナレがおもしろいです。
他の物件だとなかなかないと思います。
ただ雨の心配はやっぱりあるなと…

あと何にしろ高い！！
平米が70以上がほとんどで厳しいです。
57、60平米もありますが少ししか個数がないので抽選は必須でしょうし…
7000万以下で検討されている方はハズレた時に他に移れるお部屋がなさそうです。。

[49: 評判気になるさん]

来週、案内会に行くので参考になります。
70平米台は7000-8500万あたりってことですかね、、、

[50: マンション検討中さん]

平均坪単価どのくらいだろう？350ぐらい？400いく？

[51: 通りがかりさん]

ちなみに内装や建物自体は良かったですか？

[52: マンション検討中さん]

確かまだ価格は確定しておらず
2階で西向き坪370、東向き坪380、南向き坪400
のような想定だったかと。
1階はハナレがあり占有面積が広がるので2階との価格差未定だそうです。

[53: マンション検討中さん]

>>49 評判気になるさん
最上階に行かなければそのくらいだと思います。
7000は厳しいかな…

[54: マンション検討中さん]

>>50 マンション検討中さん

400いく…と思います。

[55: マンション検討中さん]

三鷹台なのにね

[56: マンション検討中さん]

>>51 通りがかりさん

内装や建物は良かったと思います。

[57: マンション検討中さん]

>>55 マンション検討中さん
住環境としてはいいと思います。

[58: 通りがかりさん]

三鷹台であの距離で400いくんですか、、、恐ろしいですね、、、
管理費や修繕積立金考えると、やっぱり戸建てなのかな、って気がしてきました。。。

[59: マンション検討中さん]

>>58 通りがかりさん

350想定だったのでビックリです…
ただ資産価値でいうとマンションかな
管理費、修繕積立金、駐車場は高いですが…

[60: 通りがかりさん]

>>59 マンション検討中さん
このエリアでマンションってなかなかないですもんね。とはいえ、支払い合計額を考えるとやはりそう簡単には決断できないところが悲しいです。。。