Brillia豊中南桜塚レジデンス PART 2

[匿名さん]

前スレが1,000を超えましたので新しく立てました｡

北摂､大阪どころか､全国でも有名になるほどの超弩級の｢新価格｣で売り出しましたが､
その後も次々と全国区の話題を提供することになった物件です｡

今後の動向はいかがでしょうか?

所在地：大阪府豊中市南桜塚2丁目90（地番）
交通：阪急宝塚本線 「曽根」駅 徒歩9分

[911: 入居済み住民さん]

909さん

少しだけですが住民専用板に書込みありましたので
入居後そちらを見てみてください。

[912: 匿名さん]

数千円を笑う奴は、数千円に泣く

[913: 匿名さん]

ここのマンションを買われた方は、さすがに裕福そうですね。
私の家は民間企業ですが、不況の折、今年の冬のボーナスは５０％カットになり、
ローンの支払いで頭が一杯です。
少しでも管理費を下げていただければありがたいです。

[914: 年寄りさん]

　駐車場にかかる固定資産税（敷地、構築物等）について、管理組合の会計にて負担
するかのような言い方をされている方がいらっしゃるようなので、ここで誤解のない
よう説明します。

　駐車場は区分所有法上の共用部分、すなわち自分達の共有財産です。したがって、
区分所有者全員がそれぞれの共有持分に応じて固定資産税（および都市計画税）を
負担しなければなりません。各自が地方自治体、ここでは豊中市からの通知に従い
納税するのであり、管理組合に対して支払うのではありません。管理費とは別負担
になります。

　自分の財産である駐車場なのに、１９０００円もの使用料を管理組合に支払うのは
可笑しいことですが、この物件に限らず、どこの物件でも同じで、見かけの管理費を
低く抑えるためのデベロッパーさんの工夫です。

[915: 年寄さん]

９０５の方と９０６の方は、まるで仲のいいお友達のようですね。

[916: 入居住民]

私は905でも906でもありませんが入居住民として
905、906と同意見ですよ。
管理費や修繕積立金が気になる方は購入を止めればよい
だけです。入居住民としては何故この板でこのような意味の無い議論が
長々とされているか不思議です。

[917: 匿名さん]

>>916
あなたの価値観がすべての人の価値観と同じではないですよ。
意見や考えは人それぞれ。それを受け入れられないなら住人板だけ
見られた方が精神衛生上賢明です。

[918: 契約済みさん]

９０６です。

９０５さんとは全く関係ありませんが（笑）
でも、ここを購入される方、購入された方は、
管理費等に対する考え方が似ている、ということで安心いたしました。

なので、購入に際し、大変参考にさせていただきました。
入居者の方の意見は、購入して同じ建物に住む人間として大変気にしておりましたので、
検討材料とさせていただき、よかったです。
全住人の方が同じ意見とは思いませんが。

それと同時に、とても妬まれる物件であることも理解できました。

・・と書くと、「妬むほどの物件ではない！」という意見が書き込みされそうですね。

今でもとても、注目されてる物件なのですね。

[919: 入居予定さん]

９１８（９０６です）

名前を間違えてしまいました。
「契約済み」、ではなく、「入居予定」です。

[920: 地元不動産業者さん]

買えない人の僻もそのくらいにしたら？

修繕費の事も長い目で見てください。
例えば近隣のPマンションの営業の方はよくこの物件と比較されますが・・・
長期で見るとPマンションの方が一時金がかなり高かったりしてます。
それに修繕積立金ですが何も満額かけて修繕する必要はよっぽどガタがこない
限りありませんので・・・
いずれにせよ、最初から決まったことを変えようとしてまで入居はされない方
がいいですよ。
無理して買ってもろくなことはないですからね。
分相応の物件を探されることをお薦めします。

[921: 匿名さん]

販売目線での説明ご苦労様です。

[922: 匿名さん]

入居予定者です。
常識的な方が多くいらっちゃるようで安心しました。
皆さん仲良くしましょうね。

[923: 住民]

どういう人が常識的な人なのでしょうか。

[924: 匿名さん]

かなり唐突な人が登場しました！

[925: 入居済み住民さん]

少し見ない間にすごく盛り上がってますねー。
話題がちょっと残念な感じなのが多いですけど。

誰かが書いておられた蚊の件ですが、植物が多いせいかけっこういますよ。
夏場は自転車置き場でゆっくりしているとよく刺されます。
まあ、都会でも公園の横とか歩くと刺されまくりなので、
滅茶苦茶多いってことは無いですね。

近場においしいお店が・・・と聞いておられた方、残念ながら私はまだ
見つけれていません。駅前のパン屋は美味しかったですけどちょっと離れてますね。
車に乗られるなら小路あたりまで出かければ沢山お店ありますよ。
私はチゲ豆腐屋がお気に入りです。

[926: 匿名さん]

かなり天然な人が登場しました！


蚊と階高の関係はどうなんですか？
小路（→少路）ではぜんぜん回答になってませんよ！

[927: 匿名さん]

近場のおいしい店

ブルズキッチン
ヴァンブラン
メルク
ギオットーネ・サダ
アルチザン

とりわけ、「樹林」は秀逸

[928: 入居予定さん]

管理費が高いと思うなら他にされたほうがいいですよね〜〜
コンシェルジュもいらないと言う考えの方も同じですよ。
例えばインターネットを使わないからその分安くして下さいと
言われるのと同じです。
購入前に重要事項説明を聞いて納得できないなら他の物件にし
てくださいね。

購入者各自で納得されて初めて購入をご検討ください。

[929: 匿名さん]

販売目線での説明ご苦労様です。

[930: 匿名さん]

ここは買った瞬間に大きな差損が出そうですから検討外です、ご安心を。