MID WARD CITYってどうですか？

[マンション検討中さん]

MID WARD CITYについての情報を希望しています。
駅徒歩2分に大規模マンションがたつようです。
価格が気になりますね！
公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/mwc351/index.html

所在地：愛知県名古屋市北区猿投町2番、木津根町1番2（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線「志賀本通」駅徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：63.65平米～91.21平米
売主：総合地所株式会社・大和ハウス工業株式会社・トヨタホーム株式会社・阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
MID WARD CITY（駅徒歩２分の大規模再開発）【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/25992/

[103: 名無しさん]

>>102 匿名さん

値段の高さランキング
一番高いのはどれでしょう？
私はここが一番高くなるかと予想
ららが最下位で
売れ行き競争、興味深いですね

[104: マンション検討中さん]

参考までに公示地価。地価は東区のメガのが上だけど、
駅からの距離考えるとここのが高くなるかな。メガ2はメガ1が、ここはタワーが南に立ってるから立地としては互角かしら。

砂田橋(メガ) 21.8万/m2
https://tochidai.info/area/sunadabashi/

志賀本通(MID) 19.4万/m2
https://tochidai.info/area/shiga-hondori/

東海通(らら) 18.5万/m2
https://tochidai.info/area/tokai-dori/

[105: マンション検討中さん]

公示地価の平均、
砂田橋 21.8万
志賀本通 18.1万
東海通 13.6万
の間違いでした。。失礼。

[106: 匿名さん]

らら2早く発表されないかなー？
らら1は中古で値上がりしまくってますよね

[107: 匿名さん]

海抜的には
メガ2(17m) > MID(6m) > らら2(0m 津波危険性あり)
価格はおそらく？
MID > メガ2 > らら2
近隣徒歩圏の充実度
らら2(ららポート&ドンキ他) > メガ2(コノミヤ、アピタ、コーナン他) >= MID (フィール、イオン、カーマ)
駅距離
MID(2分) > らら2(5-6分)>= メガ2 (6-7分)
アドレス
メガ2(東区)> MID(北区)> らら2 (港区)

やっぱらら2の価格次第だねー
メガ2が今の相場にしては結構安いのでここの値段次第ではかなり苦戦しそう

[108: 匿名さん]

らら2は1同様なら全戸平面平置駐車場なので制限もなく、価格がそこまで上がらなきゃ人気出そう。第二期開発でキッザニアもできるし。
でもメガ2は3400万からだし、値上がりしたらら2と大差なくなりそうだから港区よりも東区アドレスの方に流れるかな。
ここはメガとららと比べると駅近と栄近ってメリットがあるけど、駐車場の平面が少ないと価格安いメガでいいやってなりそう、茶屋ヶ坂には駅前に風俗もないし子育て世帯的にも安心

[109: マンション検討中さん]

メガは東区といっても果てだし、ららは港区だし競合するのかしら、どちらかというとノリタケと比較される方が多い気が。

[110: 匿名さん]

>>109 マンション検討中さん
ノリタケは坪280万だからここと比較対象になるわけがない

[111: 匿名さん]

>>109 マンション検討中さん
東区の果てよりも北区のが微妙だと思いますが、、駅前に風俗店がありますし

[112: マンション検討中さん]

メガは南側の道路とか敷地内ですら渋滞すると聞いてるし、デポの交差点が結構詰まるのを実際体験してるのでそこが個人的にはマイナス

[113: 名無しさん]

>>108 匿名さん

ららの住民スレで、
虫が大量発生のコメントが有りました
その点を問題視すると港区は
減点要素になりますね

[114: 匿名さん]

https://www.31sumai.com/mfr/J1871/

らら2ことパークホームズらら名古屋みなとアクルス ガーデンスクエアが来ましたね！
74平米- 2790万からとは値上がりしたのに安い。。
メガ2とらら2とMIDの大規模マンション対決結果が楽しみです。

[115: 名無しさん]

>>114 匿名さん

値上がりしてもまだ安い相場ですね
水害から考えるとここのが有利
ららより強気で迎え打つ、のか?
栄から近いからこちらのが人気ありそうだけど

[116: 匿名さん]

>>115 名無しさん
栄に電車で5分近いより隣がららポートのが有利でしょ
空いたお金で地震保険や水災保険に入ればいいって考え方もあって、らら一期は大人気でしたね
とはいえ、ここもそこまで海抜高くないのでメガとららとの勝負の行方が見ものですねー

[117: 匿名さん]

らら2は平面平置き駐車場100%完備してるのも強いねー、ここも平面100%にしてほしかった

[118: 名無しさん]

>>116 匿名さん

ららよりこちらは戸数が多い分、
維持管理費が楽になるかとは思いますが
実際、どうでしょうね?

>>117 匿名さん
平面駐車場は名古屋では強そうなコンテンツ
但し港区は、津波のリスクを加味しましょう

[119: 匿名さん]

平面式駐車場100%が最強なのは仮に使用者が減っても維持費かからない点、
平面+機械式だと平面の方が維持費かからないのに駐車料金は高くなる。車手放す人が増えて駐車場が空いてくると機械式が使われてないのに修繕費嵩む。
平面式を値上げして補うか使わない人も含めて全体で賄わないとダメ。
個人的には割り切って機械式100%か平面を住戸の7割の方が無難ですわ

[120: 匿名さん]

らら名古屋みなとアクルス ガーデンスクエア、気になります。
距離は離れていますが、こちらのマンションことライバルになるでしょうか？

中区に通勤だと、自転車でも行けそうなこちらのマンションいいかなあと思っています。
価格の安さや周辺環境（ららぽーと）を見ると「らら2」もいいなと思っています。

販売が9月からなので、らら2の情報と比較しながら決められるかなと考えています。

[121: 匿名さん]

ラブホの隣がマンションギャラーだって?

[122: 評判気になるさん]

>>121 匿名さん
最初の印象がなー