ルナ印西牧の原 クルム ザ・グランデ

[匿名さん]

ルナ印西牧の原 クルム ザ・グランデについて語りましょう。

公式URL：https://www.k-skn.com/luna-inzai2/?utm_source=google&utm_medium=cpc&ut...

所在地 千葉県印西市牧の原3丁目4番24他
交通 　　北総鉄道「印西牧の原」駅 徒歩13分
総区画数 148区画
売主 　　株式会社創建
施工 　　株式会社創建地所

[128: eマンションさん]

>>120 名無しさん
近くの給食センター？から歩きましたが14分50秒程度で13分も場所によって嘘ではないかと
20分とは相当歩くのが遅い方だと思います。
個人差あるので参考まで
私は30代男ですが参考まで

[130: 検討板ユーザーさん]

>>128 eマンションさん
Google mapで調べてもそれくらいですね

[131: 通りがかりさん]

一条さんすごいね。
新しい区画出た瞬間に完売しちゃった。

[132: 評判気になるさん]

分譲地は駅近から外に向けて埋まっていくから、グランスカイが終わって、トヨタが終わってくるとここが少し売れ行き加速するんじゃないかな。
北側に住みたくて選択肢がなければ選ぶしかなくなるし。
かなりのローコスト仕様にして１５年でHMに立て替えるのもあり。

[133: 名無しさん]

トヨタは7月中販売開始で8月末で6戸売れたって今日のニュースでやってたよ。1ヶ月半で6戸売れて好調みたいな内容。
でも印西自体が人気なんだろう。

[134: 匿名さん]

トヨタは全然好調ではないよ。最初のモデルハウスができたのは、2月ごろでしたよ。見学に行ってきたんです。半年経って6戸しか売っていないってこと

[139: 名無しさん]

購入したものです。ここはいつ完売しそうですかね。

[140: 通りがかりさん]

>>139 名無しさん
購入したなら担当の営業さんに聞きなさいよ笑
掲示板の情報より遥かに精度高いでしょうに笑

[141: マンション検討中さん]

南口の方がいいですね、印西なのに家と家が近すぎます。

[142: 匿名さん]

そこそこ距離感は保てていると思います！

[143: マンション検討中さん]

ここは大東建設が戻ったら大変だね。でも大東建設もウッドショックで影響受けたのか知らんけど売るのやめるのは今後の経営が心配で買えないわな。

[145: 名無しさん]

価格帯のわりに建材がローコスト並みの物を使用している。何使えばこんなに高いんだ？土地？断熱材？
バルコニー標準仕様とか、メンテナンス費用取ろうとしている気がしてならない。

[146: 匿名さん]

バルコニーや吹抜け、玄関ポーチまで、坪単価で計算される会社より、まし。

[149: 名無しさん]

ここの家は価格帯的にタカラレーベンと比較されるがタカラレーベンも完売間近。
そしてトヨタホームに関しては競合すらしない。とはいえ立地は悪くない。価格とモノがあってない。安っぽすぎる。

[165: 検討板ユーザーさん]

周りがどんどん終わってしまった。

[166: 戸建て検討中さん]

>>165 検討板ユーザーさん
周りとはどのあたりですか？
ここも終わってないと思いますが、一条もレーベンもトヨタもまだ空いてる土地がある印象なのですが、、、
参考までに販売終了してるところ聞きたいです。

[167: 匿名さん]

>>166 戸建て検討中さん

レーベンさんは完売したみたいですよ。
やっぱり負けちゃいましたね。

[168: 戸建て検討中さん]

>>167 匿名さん
あと完売しそうなのってどこですか？

[169: 通りがかりさん]

>>166 戸建て検討中さん
一条は去年最終期の土地分譲があって
凄まじい倍率の抽選で即日完売しました

[170: 匿名さん]

一条は最終期の一つ前までなら割と買えたのにいきなりどうしたんだろうね。
初期よりは駅近くなったから待ってる人が多かった？

[171: 匿名さん]

1キロ圏内に日本最大級超高圧変電所が立つ計画、、、

[172: 名無しさん]

>>171 匿名さん
もう少し勉強した方がいいかも。
超高圧変電所とは発電所から直接受電する設備であって、ここは違う。
日本最大級ってのもはずれ。
残念。

[173: マンション掲示板さん]

大手が周りにありすぎて失敗したよねここは。元々HM達に追いやられ、気づけば後から来たタカラレーベンに完敗。ある程度ブランドって大事ですからね。あと少しですかね、、頑張って下さい。

[174: 名無しさん]

住んでる方に質問です。
モデルルーム見てると、玄関に仕切りがない家が多いですが、それでも冬の室内は温かいですか？

[175: 匿名さん]

先日ここを最終契約した者です。
気になり開いてみましたが、検討すらいないアンチの意見が多いようであまり参考になりませんでした。
当方が土地契約した2022年1月の段階で残り8棟くらいで、5月には完売したとの連絡を受けました。
確かに大手に比べるとローコストかもしれませんが、間取りを自分好みに設計できるのはとても楽しかったです。
モデルハウスに一泊したこともありますが、まだ寒い3月上旬に床暖房だけで非常に暖かく過ごせたのには驚きました。
完成が楽しみです。

[176: 銀行関係者さん]

>>175 匿名さん

やっと5月に完売したのか。
事業的には大失敗だな。
何年かかったのかわからない。

[177: 名無しさん]

>>176 銀行関係者さん

確かに見かけ上は失敗かもしれませんね。
ただ、私の調べではウッドショック前という後押しもあり、一条よりも400万ほど高値で販売できてるようなので、企業的には儲かったのではないでしょうか？
一条からはあの一帯は4000万切る販売価格と聞いています。

土地価格も見ましたが、創建に比べびっくりするくらい安かったです。尚最安値で300万でした。マジか？！と思いましたよ(笑)
創建は建物よりも土地で大きな収益を出したのだと思いますよ！
ただ、勘違いしないでいただきたいですが、創建が分譲した土地はハザードマップに何一つ引っかからない土地です。一条やトヨタは水脈が通っているためハザードマップに記載があります。
一条との土地価格の差をどう見るかは施主判断です。

ちなみに一条は新たに印西牧の原に大型分譲を計画中らしいです！大手はすごいですね！