グランドメゾン白金高輪パークフロントってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドメゾン白金高輪パークフロントについての情報を希望しています。
白金高輪に新しく積水のマンションがたつようです。
大規模物件ではないですが、内廊下設計だったり駅からも近いので気になっています。
公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/shirokanetakanawa/

所在地：東京都港区高輪一丁目218番、218番2（地番）
交通：東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪」駅徒歩4分
都営浅草線「泉岳寺」駅徒歩8分
JR山手線・京浜東北線「高輪ゲートウェイ」駅徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：48.60平米～100.19平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：若築建設株式会社
管理会社：積水ハウスGMパートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
グランドメゾン白金高輪パークフロント　現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/5479/

[124: 匿名さん]

>>123 匿名さん
白金タワーもスカイも、アドレスは白金。高輪は関係ない

[125: 匿名さん]

港区内の同じアドレスでも高台と低地じゃ全く不動産価格がちがうと言うことを知らない人っているの？少しでも不動産のこと知ってたらわかりそうなものだけど。

[126: 匿名さん]

>>125 匿名さん
ここは低地グループでよろしいか。
そして、もう少し不動産を勉強しようか

[127: 匿名さん]

はい、ここは白金と無関係な高輪ですし、低地です。申し訳ありませんでした。

[128: 匿名さん]

>>126 匿名さん
喧嘩腰ならずに建設的な意見を書きましょう。

[130: 匿名さん]

[NO.129と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[131: 匿名さん]

でもここなら頑張ればゲートウェイの再開発に歩いて行ける。山越えだけど。
大規模商業施設が徒歩圏内は貴重。
開発はできてみないと実感わかないけど、多分便利。
古川橋は昔も今も陸の孤島で駅のおかげで不動産は人気だけどそれ以外の人気はないのは皆んな知ってる。

[132: 匿名]

なんだかあちこちで新旧の価値観の衝突が起きてるな。時間をかけて自然に出来たものは、頑張って守らないと簡単に壊れるな。
高台だから良いというのは水害回避と眺望と静かな環境なんだろけど治水が進んでる土地にタワーが立ったら実質的な優位性無くなるよな。まあ、ブランドみたいなものか。
自分も古い方だからちょっと複雑。そのうち元麻布より麻布十番の方が高くなるのか。

[133: 匿名さん]

>>132 匿名さん
別に価値観を統一する必要なくない？
人それぞれ生活スタイル違うわけだし

[134: 匿名さん]

土地に関する価値観は、まぁそれぞれでしょうね。
いくら良いと周りが言っていても
そこに自分が魅力を感じなければマイナスなわけで…。
良いなと感じている考えを違うと言われるのは違うかな。

[135: 匿名]

なんだかんだ言っても周りは順調に売れてるみたいです。
ここは低層階に多少難があるにしてもその分少し安く出そうだから思いの外早いかもしれませんね。
白金高輪エリアの新築はアトラスとここで一旦休憩だしね。

[136: マンション検討中さん]

ここの低層階は崖下で距離も近いのでその点を許容できればいいですが、個人的には厳しいなと感じました。
設備仕様は悪くないと思います。

[137: 匿名]

>>136 マンション検討中さん

weekdayに寝に帰るだけのセカンドだったらいいんじゃない？
便利な所だし。
都心とリゾートの2住生活流行ってるから。

[138: マンション検討中さん]

第1期告知きたね
このエリアではかなり価格落としてる印象

https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/shirokanetakanawa/

[139: 匿名さん]

>>138 マンション検討中さん
安いのは崖部屋ですよね？視界が抜ける上層階は坪どれくらいなんでしょうか？

[140: マンション検討中さん]

>>138 マンション検討中さん
パンダ部屋で一生モグラみたいに生活できるなら、安いね。壁ドン真っ暗部屋でしょ。坪540だが、そんな部屋買いたくもない、まだ高いわ。この分、上層階に乗っけるんでしょ、800とかだろうな。

[141: 通りがかりさん]

>>140 マンション検討中さん

壁ドン 550-600
大木ドン 650-750
抜ける 800-？
ですね
うまく値段つけてると思う
差がすごいけど、高層はタワマン高層買い逃した人も多いから2億でも売れそうだし、低層は明らかに条件悪すぎるからパンダってほど安くもないし

[142: 匿名]

壁ドンは2階までで3階は公園フラットという感じかな。公園フラットはカーテン開けられなそう。
4階あたりなら緑が好きならありかも。

[143: マンション検討中さん]

グランドメゾンのくせに？

[144: 匿名]

それにしてもパンダ安いな。昔の赤坂パークタワー低層みたいに竣工時点で1?2割抜けそう。