グランドメゾン白金高輪パークフロントってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドメゾン白金高輪パークフロントについての情報を希望しています。
白金高輪に新しく積水のマンションがたつようです。
大規模物件ではないですが、内廊下設計だったり駅からも近いので気になっています。
公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/shirokanetakanawa/

所在地：東京都港区高輪一丁目218番、218番2（地番）
交通：東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪」駅徒歩4分
都営浅草線「泉岳寺」駅徒歩8分
JR山手線・京浜東北線「高輪ゲートウェイ」駅徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：48.60平米～100.19平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：若築建設株式会社
管理会社：積水ハウスGMパートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
グランドメゾン白金高輪パークフロント　現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/5479/

[366: マンション掲示板さん]

長らく残ってた2億円台の2戸が一気に売れた？
値下げせず売れたとすれば地権者もいないこの地味な（失礼）物件が完工9ヶ月前に完売か。白金高輪恐るべしだ。

[367: 匿名さん]

白金高輪エリア全体の上昇に引っ張られた形ですね。

[368: マンション掲示板さん]

ここも完売か。ここ見てたけどFとかGは良かったな。

[369: 通りがかりさん]

最後の2戸の間取りと価格にはまだアクセスできるみたいですけどね。
https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/shirokanetakanawa/plan/

[370: 匿名さん]

>>369 通りがかりさん
申し込みはいっただけだからな。
正式契約したら消えるでしょ

[371: 名無しさん]

>>368 マンション掲示板さん
72㎡と80㎡は気になったが、気づいたときにはほとんど残ってなくて買えなかった

[372: マンション掲示板さん]

私もここの72と80は気になってました。
スカイやプレミストとは差別化要素があるのでリセール考えた場合でも悪くはないかな。とは思ったんですけどね。

[373: 匿名さん]

ここはZEHに加えて認定低炭素住宅だからローン控除は上限まで？

[374: マンション掲示板さん]

認定低炭素住宅のハードルは高いとの認識ですが、基準を満たしているのでしょうか？
私の不勉強であれば申し訳ないですが。

[375: マンコミュファンさん]

港区初・認定低炭素らしい

[376: マンション掲示板さん]

ありゃ、私が見たときは港区初ZEH-M認証だけだったような気がするけど。いつの間にグレードアップしてたんだ？(・_・;)

[377: 名無しさん]

認定住宅とのことなので住宅ローン減税は5000万円（0.7％）フルで受けられるかと。
毎年35万×13年の計455万
パワカのペアローンなら倍の計910万の減税

[378: マンション掲示板さん]

何気なく見てたら全ての住戸にお申し込み頂き....から静かに完売御礼になってた。
正式契約になったってことかな。
白金高輪恐るべしだ。

[379: 匿名さん]

インテリア相談会の案内がきました

[380: 匿名さん]

>>379 匿名さん
三井デザインテックですかね。この辺りからの情報交換は住民スレでも立ち上げて行いますかね

[381: 匿名さん]

このマンションは、たしか各階にゴミ置き場がないはず。皆さんそこまで気にしないのでしょうか？

[382: マンション比較中さん]

>>381 匿名さん
ここ、低層棟と高層棟の2棟建（？）。特に高層棟は1フロア2戸なので必要性を感じない人がいても不思議じゃないね。

[383: マンション掲示板さん]

12階の80m2が賃貸に出されてます。
人気のあったタイプで間取りも悪くありませんし、眺望も良さそうですが60万円というのはどうなんですかね？

[384: 匿名さん]

内覧会お疲れさまでした。
高級感のある内装、設備、内廊下で満足度高ったです。高層棟の方しか見てませんが、１フロア２戸のプライベート感も良かったです。

[385: マンション掲示板さん]

公園ビューはいかがでしたか？
確か全室リビングが公園隣接というのを売りにしていたような。