グランドメゾン白金高輪パークフロントってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドメゾン白金高輪パークフロントについての情報を希望しています。
白金高輪に新しく積水のマンションがたつようです。
大規模物件ではないですが、内廊下設計だったり駅からも近いので気になっています。
公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/shirokanetakanawa/

所在地：東京都港区高輪一丁目218番、218番2（地番）
交通：東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪」駅徒歩4分
都営浅草線「泉岳寺」駅徒歩8分
JR山手線・京浜東北線「高輪ゲートウェイ」駅徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：48.60平米～100.19平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：若築建設株式会社
管理会社：積水ハウスGMパートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
グランドメゾン白金高輪パークフロント　現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/5479/

[211: マンション検討中さん]

gタイプがほとんどなくなりましたね

[212: 匿名さん]

203さんがあげて下さったアプリはモデルルームでのみダウンロードが可能ですか？
リアルタイムで残戸が確認できるなんて今はすごい時代になっているんですね～。
公式サイトでも情報は出ているようですがタイムラグがあるんですか？

[215: 匿名さん]

住宅ローン減税の税制改正案、ZEHは優遇されるっぽい

[216: 匿名さん]

>>215 匿名さん
取得予定と聞いてましたが取得されたんでしたっけ？ほぼ確実？

[217: 匿名さん]

>>216 匿名さん
HPに書いてあるとおりZEH認証取得予定ということに尽きるのでしょう。まだ申請のタイミングではないですし。

[218: 口コミ知りたいさん]

いい価格帯だと思います。間取りも悪くない

[222: eマンションさん]

[NO.213～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[223: マンション掲示板さん]

3ヶ月くらい、概要欄の先着順が更新されてないようですが売れてないの？

[224: マンション検討中さん]

先週末で残り15戸位でしたよ　地権者いないので
地味ですが順調なのでは。

[225: 匿名]

>>217 匿名さん
HPが「ZEH-M認証取得」に変わってるのでもう確定したみたいですよ。港区初のZEH-Mらしいので、今回の住宅ローンの税制改正はプラス材料になりますね。

[226: マンション検討中さん]

ゼッチのマンションってなかなか想像がつかないのですが、住み心地が良い以外に光熱費が安かったりするのでしょうか？

[227: 匿名さん]

>>226 マンション検討中さん
そこは小泉孝太郎先生にお聞きするのがよろしいかと

[228: マンション掲示板さん]

>>225
HPのゼッチのページの下の方見ると認定低炭素住宅と書いてあるので、ローン減税はゼッチよりも良い認定住宅の枠に入って限度額5,000万円になるはず

[229: 匿名]

>>226 マンション検討中さん
光熱費は通常よりはお安くなるはずですよ。

[230: マンション検討中さん]

>>225 匿名さん
皆さん年収的に関係ないのでは？

[231: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[232: 匿名さん]

住宅ローン減税
年末時点のローン残高の1％としている控除率を0.7％に引き下げ

https://www3.nhk.or.jp/news/special/zeisei2022/housing-loan/

これ、今、払っている人もですか？
だとすると、早く住宅ローンを払い終えた方がいいということでしょうか。
こういった制度の改変って、ちゃんと理解していないと乗り遅れてしまいますね……。

[233: 匿名さん]

>>232 匿名さん
新制度の適用条件は時期も含めてご自身で貼った記事に書いてありますから読まれてはいかがでしょうか

[234: 匿名さん]

>>228 マンション掲示板さん
おっしゃるとおりローン減税は認定住宅5000万円になりそうですね

[235: マンション検討中さん]

南北線の品川延伸が決まったんですね。まだ10年以上先のようですが、白金高輪の利便性も上がって地価も更に上がってしまうのでしょうね。