ザ・パークハウス 府中ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 府中についての情報を希望しています。
大國魂神社の近くにパークハウスがたつようです。
駅からも徒歩3分だと便利でいいなと気になっています。
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-fuchu/index.html

所在地：東京都府中市宮西町２丁目4番4他（地番）(計16筆)
交通：京王線「府中」駅（南口）よりサブエントランスまで徒歩3分、
ＪＲ南武線・ＪＲ武蔵野線「府中本町」駅（駅舎）より徒歩7分
間取：2LDK+S(納戸)・3LDK
面積：68.40m2～85.28m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社・JR西日本プロパティーズ株式会社・三菱倉庫株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1101: 通りがかりさん]

本当に良いマンションですよね。
文句のつけようがない。
ですが自分には到底手が出ません(T_T)
ここを購入できる人は世帯年収
どのくらいなのかな？

[1102: マンション検討中さん]

当選された方々　おめでとうございます
先日　マンションの窓から転落し　お亡くなりになったお子さんがいらっしゃるニュースをみました　転落防止柵があるにも関わらず　この様な痛ましい事故が起き　辛い事です

お家時間が長いこの頃ですが　ずっと幼児の側についている事は無理な事です
どうすれば防げるのかと考えてしまいます


最近　水素自動車見かけました　
こちらは旧甲州街道　未だガソリン車多めですがいずれ　電気自動車など　普及して音・排気ガス等の悩みも薄れて行ってくれる事を願うばかりです

大国魂神社周辺の緑は多く欅並木も素敵ですね
しかし　鳩には気を付けた方がよさそうです
ベランダに巣を作られてしまうと中々離れない様です

皆様気を付けましょうね

[1103: マンション検討中さん]

ハクビシンもいますよ！

[1104: マンション検討中さん]

近隣のマンションの方の鳥被害は実際にはいかがなものなのでしょうか。

[1105: 匿名さん]

ここの価格で買える戸建てが府中町の方に出てますね。駅8分、居住面積140㎡だったかな。
多分、府中公園の所かな。もしそうなら、便利で静かな住宅地なので最高の場所。

どう考えても最近のマンション価格はオカシイ。

[1106: マンション検討中さん]

でも建売は買わない。

マンションの価格がおかしいと思うなら、戸建て買おうとしてるならココに来る意味ある？

無いよね。

[1107: 匿名さん]

>>1106 マンション検討中さん

マンションを探す者として、価格の話しているのです。
マンションと戸建てのどっちがいい？
なんてアンケートは取ってません。

営業の方かな？

[1108: 名無しさん]

>>1107 匿名さん
高すぎるのであればそもそも最初から売れ残るはず。
仕様や立地とのバランスに納得できるから需要があるんだし、売れ残らないのであれば、価格が高すぎるというのは、客観性を欠いていると思うよ。

[1109: マンション検討中さん]

＞＞1107
それを言うなら1105さんに言ったら？
1105さんに対して応えたまでですよ。

読解力なさすぎ。

[1110: マンション検討中さん]

＞＞1108
売れ残っても高く出すのがいまの三菱です。
物件が少ないからね。

[1111: マンション検討中さん]

今マンションが高騰してるのは事実ですね。
将来的にマンション価格が下がるのかは誰にもわかりません。
過去の安かったころにすがってても意味ないですから、良い立地に良いブランドマンションが建つわけですから買える方は迷わずGOですね。

[1112: マンション検討中さん]

後発のスミフがとんでもない価格で出してくるのは目に見えてるのでここを手に入れるべきだったという日が必ずくるでしょう。

[1113: 名無しさん]

>>1110 マンション検討中さん
売主は三菱単独ではなくて、三社共同なんだから、その論理は説得力ないなあ。
キャシュフローは厳しく見られるはずだけどなあ。

[1114: マンション検討中さん]

＞＞1113
幹事会社は三菱なんですよ。
幹事が下の会社の言うこと聞くと思いますか？

ま、そのうち分かりますよ。

[1115: マンション検討中さん]

内廊下がよかったなぁ

[1116: マンション検討中さん]

板状マンションで内廊下は無いな。窓が無い部屋が続出するで。都心でもあるまいし。

しかもカーペット、空調、掃除員を増員すると管理費は今の倍はいく。

内廊下が良かったら都心いけ。

[1117: 匿名さん]

>>1102さん
>>水素自動車
私も水素自動車、見かけたことあります。走行していると感動しますよね。
燃料はどこで行うんだろうなど、いろいろと気になる部分はありますけど、これから普及してくれるといいなと思います。

電気自動車、電気自動車のハイブリッド車（表現が合っているのかわかりませんけど）も増えてきました。
地球のために燃料電池車が普及するといいと思います。

[1118: マンション検討中さん]

カラーセレクトですがモデルルームの配色が今はトレンドなんですかね。

[1119: 口コミ知りたいさん]

>>1118 マンション検討中さん

大国魂神社にインスパイアされて、厳かな感じの建物全体的にシックで濃淡はっきりさせたカラーがおススメでモデルルームでも採用していると説明受けました。セレクト出来ない7階以下も全てモデルルームのカラーは良かったかもしれないですね。
個人的にはもう少し明るく柔らかみのあるグレージュがトレンドでいいなと思っていました。
https://www.mecsumai.com/quality/eyesplus/018/

[1120: 口コミ知りたいさん]

明るいホワイトオークにします。

[1121: 通りがかりさん]

いいマンションだから、調布に移設してほしい

[1122: マンション検討中さん]

調布のどこにさ？
やれるもんならやってみそ？

うましかめが。

[1123: 評判気になるさん]

>>1122 マンション検討中さん

調布は都心よりだから、おっしゃるようにうらやましー
そうすれば三菱住友三井層があつくなる
ザパークハウス1棟しか調布にないし

[1124: マンション比較中さん]

調布のパークも長谷工ですが、
こっちの方が設備仕様よさそうだな。

[1125: 評判気になるさん]

>>1124 マンション比較中さん

立地の良さが全然違いますからね
調布は土地代が高いから、コストカットが目立ちます

[1126: マンション検討中さん]

ここも土地代はかなり高かったと思います。

[1127: マンション検討中さん]

調布が出てくる不思議。
比較する必要は無いのに。

[1128: マンション検討中さん]

地縁のある方が購入するマンションだと思います。広域に検討されてる方はこの価格で府中を選択しないでしょうし調布と比べるのってアンチなだけな気がします。

[1129: 名無しさん]

>>1127 マンション検討中さん

調布は買えないから、わざわざみんな都心から離れて検討してくる

[1130: マンション検討中さん]

調布は府中の乗車数の1.5倍ぐらいあるからね

どうしても土地代が府中より高い

[1131: マンション検討中さん]

乗車数の1.5倍て？
なんのこと？

[1132: マンション掲示板さん]

調布は府中からしてみたら神だけど
調布からしたら明大前が神になる

[1133: 名無しさん]

調布はJR通ってないし、ピンとこない。

[1134: マンション検討中さん]

なんだよ神とか、JR通ってないとか。
バカばっかだな。

[1135: マンション検討中さん]

ステーションアリーナより勝る点や優れてる点があったら教えて欲しいです。

[1136: マンション検討中さん]

なんで？

[1137: 通りがかりさん]

どうしても都心よりの立地の方が有利
府中→調布→世田谷
になるのはしょうがない

[1138: マンション検討中さん]

なんで？根拠は？

[1139: 口コミ知りたいさん]

>>1134 マンション検討中さん

比較が意味をなさないことを揶揄しているかと思いますよ。

選ばれている物指しがテキトーなものでの比較論に対して、別の適当な物指しで測り直して、その答えを返しているように見えますね。
なので、ご指摘のようにバカらしい答えに見えますね。

[1140: 匿名さん]

>>1139 口コミ知りたいさん

バカ
とかの記載は良くないと思います

マナーの悪い人種の方ですね

[1141: 匿名さん]

府中が選択肢で　価格と優先項目が折り合ったら購入したいものです。

[1142: マンション検討中さん]

地震があると耐震よりも制震や免震の方がいいなと思いますね。ここは耐震ですかね。

[1143: 匿名さん]

>>1142 マンション検討中さん

免震はもう終わった技術
構造体に応力集中を起こりにくくするだけで、むしろ揺れる
熱エネルギーに変えるせいしんがトレンド。技術も進歩しているし

[1144: マンション検討中さん]

>>1143 匿名さん
こちらの耐震についてはどのように考えていらっしゃいますか？

[1145: マンション検討中さん]

ここは普通の耐震構造でしょ。

[1146: マンション検討中さん]

先日の地震があって？
どこかに崩れたマンションてありまして？
ほとんど耐震構造ですぜ？

[1147: 名無しさん]

>>1144 マンション検討中さん
横だけど、府中近辺は、武蔵野台地の上、立川断層からも離れている、多摩川縁でもない。
建屋の大きな被害は考えなくても大丈夫だよ。家の中はしらんけど。

[1148: 匿名さん]

>>1147 名無しさん

構造体と地盤とは関係ないとは思いますけど。
主要構造に生じる、せん断力も曲げモーメントも計算式に土地による影響が考慮される要素はありませんので。

[1149: 匿名さん]

>>1134 マンション検討中さん

あまりこのマンションをバかばっかりが住むような、遠回しにでも、ひどい発言だと思います。

[1150: マンコミュファンさん]

>>1135 マンション検討中さん
府中本町＝JRが近い
市役所が近い
管理費が恐らく安い

[1151: マンション検討中さん]

実際に売れ行きはどうなのでしょうか？
１期の販売は終わったと聞いています。

[1152: 通りがかりさん]

まさに、府中の全盛期は過ぎた
あとは、ひたすらに降るだけ

だからマンション価格もそこそこでないと

[1153: マンション検討中さん]

全盛期が過ぎたと誰が決めた？
どこに書いてある？
エビデンスやデータあるの？

[1154: 口コミ知りたいさん]

>>1148 匿名さん
おいおい、東日本大震災で浦安どえらいことになったの忘れたか？　あれは地盤だろ。

[1155: 匿名さん]

>>1153 マンション検討中さん

図星だからって、焦るなって

エビデンスとデータってほとんど同じこと言っているぞ

[1157: 通りがかりさん]

ここに住んだら、京王ライナーをうまく使って通勤したい。

[1158: 匿名さん]

ここのウリは府中本町駅に近いこと
そのまま府中の調布に対する優位性になるが

[1159: 口コミ知りたいさん]

今思うと、経堂のパークハウスは良かった
ここより少し値段が高いだけだったのに、経堂だよ！

府中と経堂の差があるのに！

[1160: 匿名さん]

何気に武蔵野線のターミナル駅だからね
川崎にも立川にも行けるよ

[1163: マンション検討中さん]

ネタがないと荒れますね。
本気の検討者は年齢層高めでこんなところには来ないのかな。

[1168: マンション検討中さん]

ここは近隣のマンションよりもリセールがいいでしょうね。

[1175: 名無しさん]

>>1161 マンション検討中さん

なに言ってんの？

[1177: 評判気になるさん]

南武線の府中本町駅が使えることで、立川とか川崎、東横線の日吉にもアクセスしやすいってことですよね。これまで京王線府中駅のイメージしか無かったので。

[1182: 匿名さん]

[No.1161～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[1183: 匿名さん]

>>1157 通りがかりさん

立地が悪くて土地代が安い分、通勤費に還元するのはアリだと思います。

[1184: 通りがかりさん]

空いた京王ライナーで座ってゆったりと通勤できたら、多少の時間がかかっても読書や音楽鑑賞の時間になりますよね。早く帰れたら駅前の映画館に寄ったり、食品や日用品の買い物を済ませたりして、ケヤキ並木を通って帰路につく。良いなぁ。

[1185: 通りがかりさん]

都心に近くても、意外と家のそばで買い物と娯楽が済ませられる街って少ないんだよなぁ。

[1186: 名無しさん]

>>1177 評判気になるさん
立川も候補だったんだけど、街が少し大きいんだよね。
府中はコンパクトなところか好み。ここはもちろん人によるとは思うけど。
あとは散歩で競馬場、府中の森公園とか手頃な距離にある。

調布も似たような感じかなあ。街のコンバクトさは同程度。
向こうのほうが都心に近いけど、うちは勤務先も多摩地区だから府中で問題ない。

そういえば、少し遅めに新宿から帰る際に、京王ライナー使えるのは、ほんのちょっとうれしい。

[1187: 周辺住民さん]

ケヤキ並木の落葉が始まりました。
何気にこのマンションは、すごく季節を感じる場所だと思います。

神社のくり祭りが終わると、紅葉が始まり、ケヤキ並木に落ち葉が積もると、神社が酉の市でにぎわう。
大晦日や初詣で賑わった後は、節分祭で春を迎える。
神社の枝垂れ桜が散って、ケヤキ並木が新緑で蔽われたら、くらやみ祭り。

ケヤキ並木が生活のメインストリートというのは、うらやましい所です。

[1188: マンション検討中さん]

>>1187 周辺住民さん
ここのマンションはそれにつきると思います。
立地を買うとなると高い価格も納得ですね。

[1189: 匿名さん]

>>1188 マンション検討中さん

調布には劣るけどしょうがない

[1190: 通りがかりさん]

>ケヤキ並木が生活のメインストリート

素敵な表現ですね。すっと心に入ってきました。
武蔵野に暮らすことに憧れています。

[1191: マンション検討中さん]

>>1189 匿名さん
どこらへんが劣るとお考えですか？
都心に近いは論点とズレますのでその他のご意見をお聞かせください。

[1192: マンション検討中さん]

＞＞1189
調布には敵わないですよねー
いい子だからココ来ないでねーーバイバイーー

[1193: 名無しさん]

>>1191 マンション検討中さん
煽ってるだけだからね。　
耐性なさすぎだよ、もちついて。

[1194: マンション掲示板さん]

>>1192 マンション検討中さん

調布に劣等感もちすぎ

抜かれたのが悔しいのかもしれないけど

[1195: マンション比較中さん]

>>1189 匿名さん
調布が民度低いと思われるから
煽るのはやめましょう

[1196: マンション検討中さん]

調布で買えなかったら、府中のまで時間を犠牲にして都心から離れるのが経済的。

[1197: 匿名さん]

>>1191 マンション検討中さん

府中の方が優れている点
・競馬
・ギャンブル人口率
・それに伴う警備員のおおさ

23区近くの三鷹や府中には、どうしても劣等感を抱きます。でも、下には下がいますので。

[1198: 評判気になるさん]

人と比べるより、ご縁のあった街に住んで、いい思い出をたくさん作った方がいいと思って、武蔵府中を選びました。調布も府中もどっちも好きです。

[1199: 評判気になるさん]

選ぶ時に少しでも参考になれば。
https://twitter.com/shu_yamaguchi/status/1448801983142322178?s=21

[1200: マンション検討中さん]

リニア開通に伴っての相模原線の本数増加の恩恵を府中は受けられないからね。
相模原線が府中まで通っていたら、全然違っていたんだろうけど。