プレミスト浦和仲町についての情報を希望しています。
浦和駅はきれいになって便利なイメージがあります。
徒歩9分ですが、近くから空港までのバスもでていたり便利そうだなと思いました。
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/saitama/urawanakacyo52/inde...
所在地：埼玉県さいたま市浦和区仲町二丁目83番の一部（地番）
交通：JR湘南新宿ライン・京浜東北線・高崎線・東北本線「浦和」駅から徒歩9分
間取：3LDK～4LDK
面積：67.00平米～75.00平米
売主：大和ハウス工業株式会社
三信住建株式会社
施工会社：飛島建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-02-15 12:10:01
プレミスト浦和仲町ってどうですか？
| No.151 |
by 匿名さん 2021-05-26 13:00:40
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削除依頼
先週の段階で30部屋位は要望が入っていたように見えました。
BタイプとCタイプの上階が空いていました。 |
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| No.152 |
やっぱ上の階は残ってるんだ。浦和で徒歩10分3LDK約70m2だと、払ってもいいと思える限界が中層ぐらいの価格なのかもですね。もちろん徒歩5分以内にはもっと購入力のある方がいらっしゃると思いますけど。
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| No.153 |
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| No.154 |
このご時世で要望書がある程度入っているなら、人気もあるマンションと思います。
私の間だけかもしれませんが、去年よりも今年の方が不景気を実感してますから。 販売時期ズラすのは、理由があれば問題ない気がしますがどうなんでしょうか… 契約しても入居時期はまた別ですよね？ 入居が3月下旬で子育て家庭のことも考えているのがいいと思いました。学校の進度もありますから、春休みに引っ越ししたい家庭は多いと思います。 |
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| No.155 |
>>154 匿名さん
人気はあると思うんですけど、今上の階が売れないなら今後もなかなか売れないのではないかと。。この後パークホームズ、プラウドが出てきますし、それらの販売開始前までに売りたいのがデベの本音じゃないでしょうか。 |
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| No.156 |
落ちついた騒がしくない雰囲気の立地は、パークホームズ、プラウドよりいいと思うんですけどね。
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| No.157 |
商店街沿いとはいえ、商店街の最後ですし、ラーメン屋ぐらいかと思ったんですが、パークホームズの場所も賑やかなんでしょうか？
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| No.158 |
>>157 マンション検討中さん
個人的にはパークホームズの2丁目計画の場所と、こちらのマンションの場所ではそんなに差はないかなと思います。3丁目まで行けばより静かですが。 |
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| No.159 |
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| No.160 |
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| No.161 |
>>147 名無しさん
住友不動産など大手はギャラリー自体を閉鎖しているところもありますから蜜を避ける意味でも登録時期をずらしたのではないでしょうか？ 緊急事態宣言延長になりましたが、スケジュールはどうなりますかね？ |
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| No.162 |
プレミストの掲示板は伸びないですね。今のところ再延長の連絡は受けてないですけど、どうするんでしょう。他の地域でも緊急事態宣言下だから契約を延期したところありましたね。千葉の方だったと思いますが。
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| No.163 |
Bの間取りが出てますがCも同じ感じなんですかね
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| No.164 |
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| No.165 |
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| No.166 |
>>165 マンション検討中さん
そうなんですね。Bは、れいわ幼稚園に近いから騒がしいとかで敬遠されてるんですかね？ |
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| No.167 |
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| No.168 |
ディスポーザーありでいいなと思いつつ、管理費どれくらいになるんでしょうね。
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| No.169 |
>>168 マンション検討中さん
物件概要更新されましたね。35戸。 販売価格（税込） 5,790万円～7,880万円 管理費／月額 ： 15,900円･17,000円･17,800円 管理準備金／一括 ： 15,900円･17,000円･17,800円 修繕積立金／月額 ： 9,800円･10,400円･11,000円 修繕積立基金／一括 ： 435,500円･464,900円･487,500円 |
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| No.170 | ||
| No.171 |
71.52m2を6400万円とすると坪単価300で割安。バルコニーは少し狭いでしょうか
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| No.172 |
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| No.173 |
>>171 eマンションさん
スレッド途中に出ていたブログの情報だとAの間取りは4階で6500万円越えのようですよ。 |
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| No.174 |
マンマニさんが記載されてますが、Bで以下の価格ですね。第一期はどのくらい売れたのでしょうね。
B 3LDK 67m2 7階 6360万円 坪単価313万円 |
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| No.175 |
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| No.176 |
第1期で35戸売れたみたいですよ。
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| No.177 |
HP更新の物件概要更新されてますね。8戸売り出し、最安値の部屋もまだあるようです。
最初の募集の35戸の8戸なのか、35戸全部売れて追加の8戸なのか分かりませんが。 |
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| No.178 |
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| No.179 |
>>177 マンション検討中さん
1期1次となっているので、前者じゃないでしょうか？27戸が売れて8戸はまだ残っていて先着順になっているのでは。想像ですので問い合わせるのが確実ですね。 |
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| No.180 |
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| No.181 |
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| No.182 |
待て待て。35開けといて8余ったんだぞ？
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| No.183 |
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| No.184 |
>>182 マンション検討中さん
問い合わせされたんですか。気になってたので教えてほしいです！ |
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| No.185 |
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| No.186 |
問い合わせてないけどたぶんね。申し込みは一旦入れた(営業に押し負けて入れさせられた)けど、冷静になってキャンセルした人が出たんだと思う。販売価格帯とか見る限り、下層も空いてそうだよね。というか下層で眺望が取れなくてキャンセルが出たんでないかと予想しています。
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| No.187 |
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| No.188 |
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| No.189 |
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| No.190 |
>>189 マンション掲示板さん
あ、すみません計算間違えてました。元々4LDKは13戸あって、そのうち最初の1次で12戸4LDKが出てたと思いますが、現在1戸となっているので、要望の入らなかった？1戸と合わせて2戸かなと。問い合わせたわけではないですし、物件概要から推測しているだけですが。 |
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| No.191 |
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| No.192 |
やっぱりDタイプの部屋は人気だったんですね。
残っているDタイプの部屋は2階ともう一つどこだろう？ |
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| No.193 |
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| No.194 |
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| No.195 |
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| No.196 |
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| No.197 |
4LDKの部屋は残り2階と3階だけらしいです。
2、3階は眺望は期待できないですが、4階以上からは南側の眺望が抜け、11階以上からは西側の眺望も抜けるみたいなので、やはり眺望は人気に大きく影響することがわかりますね。 |
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| No.198 |
要望住戸もローンが未承認だと申込にならないみたいでした。
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| No.199 |
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| No.200 |
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