シーンズ高槻真上町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シーンズ高槻真上町についての情報を希望しています。
駅まで平坦のマンションです。
近くに高い建物がないので圧迫感がなく生活できそうですよね！
公式URL：https://ogud.co.jp/scenes/makami30/

所在地：大阪府高槻市真上町1丁目57番3（地番）
交通：JR京都線「高槻」駅徒歩9分、阪急京都線「高槻市」駅徒歩19分
間取：3LDK
面積：71.00平米～81.57平米
売主：大阪ガス都市開発株式会社
施工会社：未定
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[582: マンション検討中さん]

>>576 匿名さん

こういうことを言ってる人がいるから、日本の給料所得が上がらないんですよね。

[583: マンション掲示板さん]

>>582 マンション検討中さん

もう高槻、茨木の駅近新築マンションは平均的な日本人に買えなくなりますね。
みんなで総持寺に移住しましょう。

[584: 検討板ユーザーさん]

>>508 マンション検討中さん

c最上階は売れてました。
持ってる人は持ってますね。

[585: 匿名さん]

>>584 検討板ユーザーさん

基本、ボーダー以下の人がぴーちくぱーちく(笑)

[586: 検討板ユーザーさん]

>>585 匿名さん
cは何せ上から埋まってましたからね。
出せる人は出すんですよね…。

[587: 坪単価比較中さん]

>>580 匿名さん
既に半分は売れているとのことでした。来年年明けの天神との比較期前後であらかた埋まるんじゃないですか。高槻駅北はもう土地が少ないので高価でも売れるもんですね。直近マンションがやや過剰気味でJR、阪急の距離が不便な茨木に比べて、高槻はあまり今後の予定もないです。高槻駅前のジオ二つはどうせとんでもない価格でしょうから。
レオ高槻みたいに築47年　4300万とかで売れるなら、7000万出してもペイできますしね。あれで売れるんだろうか。

[588: 匿名さん]

レオ高槻4280万で、売り出してるね。プレサンスロジェ上田辺は、3680万で即売れたようだ、駅近は、強い！

[589: マンション検討中さん]

>>588 匿名さん
レオ高槻が平米40万超？
関大ができる前はせいぜい15万くらいだったと記憶してますが...
いくらで売れるのか興味ありますね。

[590: マンション検討中さん]

ホームページ見るとABの低層階はいつの間にか売れたみたいですね。
駅北側の選択肢が減るなー。
西真上しかないかなー。中古も数少ないし中古の割に高い…。
悩ましい。

[591: マンション検討中さん]

>>590 マンション検討中さん

だいぶ前からの先着順3戸のままで変わってませんが？

[592: マンション検討中さん]

間取り欄に販売価格がのってました。
初期の住戸価格表と比較すると、ABの下層階は契約済みで、Cは3階がのこってますね。
夏頃はBの2階が先着順になってたのですが。

[593: マンション検討中さん]

いや大阪市内はともかく、高槻にも住めなくなりそうとは考えなかったな。
駅遠か総持寺か…。

[594: 匿名さん]

>>593 マンション検討中さん

分かります。総持寺駅前の何もなさにはテンション下がります。

[595: マンション検討中さん]

>>591 マンション検討中さん
売れ残りを希望したいところですが、75m2前後のの南向き6,000万前半台はジオ中穂積、ローレルコート舟木町などもplanから消えてます。
6000万前半がラインの人たちがあきらめて買っているんでしょう。まだまだ建築費あがってますから。
https://www.mlit.go.jp/sogoseisaku/jouhouka/content/001446554.xlsx

[596: 匿名さん]

こっちも偵察してきたので投稿。
6階までできてますね。
周り高い建物がないので目立ちますね。

[597: 匿名さん]

>>596 匿名さん
思ったよりもJT建屋からの距離もありそうでした。

[598: 匿名さん]

>>597 匿名さん
そもそもここ第一種住居エリアだから、日陰規制あるからでしょ。

[599: マンション検討中さん]

>>598 匿名さん
誤解があるようですが、一住は近接商業地域と同じレベルだから、大した規制はありませんよ。
低層専用とは大きく違う点です。

[600: 匿名さん]

ジオタワー、ローレルスクエアも中古いっぱいでてますけど、なんか相場上がってきましたね。ここと天神パークハウスのせいですね…。

[601: 匿名さん]

>>599 マンション検討中さん

http://www.city.takatsuki.osaka.jp/ikkrwebBrowse/material/files/group/...

近隣商業区域と異なり
どう見ても日影規制ありますけどね。
南側にタワマンみたいな高い建物はたたないでしょう。