高橋開発 レオグランデ香里ヶ丘について

[物件比較中さん]

枚方市の香里ヶ丘の方で物件を比較検討しているものです。他社にもまわりました。今のところスマイルヒルズが私の中ではいいかなって（価格的に）思うのですが、日当たりがとても不安です。現在住まわれている、または購入された方でどういった基準で区画を決められましたか？初心者ですみません。東向き、南向きなど個人の好みだと思うのですが、いまいちあそこの区画の日当たりがピンときません。情報教えてください。

http://www.smile133.jp/
名　称：レオグランデ香里ヶ丘スマイルヒルズ
所在地：大阪府枚方市香里ヶ丘9丁目8番、10番、10丁目6番他
総区画：155区画予定
売　主：高橋開発株式会社

【物件情報追加しました　2013.1.12　管理担当】

[1: 購入検討]

香里園で探していて、一番良いところだと感じました。

日当たりは北向き傾斜丘ですが場所を選べば、かなり良さそうですね！

買われた方々のお話を是非とも聞きたいです。

[2: 購入検討中さん]

＞＞No.１さん

レスありがとうごじます。私もやっぱりここがいいなと思っています。
子供がいるので小学校、中学校が近いこと、緑が多いところ、日当たりもまずまず望めそうだったので
決めました。いい場所（好みの場所）は希望価格より足が出ます。土地が高いと家にお金がかからなくなるしと相当悩み、３、４個の土地の間取りなどをもらったり、検討しました。

まだ住んでないので住んでいる方の住み心地がぜひ知りたいです。

[3: 購入検討⇒済]

そうですね。
是非住んでいる方の意見も聞いてみたいですね。

実は私も決まりました。
陽当たり重視で土地を選んだ為に
大幅に予算オーバーしましたが。

ようやく本格的にコトが進みそうです。

早速、幼稚園を検討中です。

[4: 契約済みさんになりました]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[6: 匿名]

実際は夜とか騒音や治安などはどんな感じなんでしょうか？
立地等がよさそうなので検討中です。

[7: 入居予定さん]

なかなか情報が無いですね゜
住環境はどうなんでしょうか？

[8: 物件比較中さん]

スマイルヒルズは確かによい環境ですね。
小学校の校区も良いらしいです。
ただ昔、香里ケ丘病院があり戦時中は野戦病院だっとと聞きました。
今頃こんなことを気にするかどうかは人それぞれですが高橋開発さんの営業の方からは
従前、病院だったことすら教えてもらえなかったのは残念です。
あと入居後に対応が悪いと市役所にも苦情が多いらしいので私は候補から外しました。

[9: 物件比較中さん]

私も見に行きましたが、野戦病院だったんですね～
私もそういうの気にする方です。
なので教えて頂いてありがたいです。

環境はすごくいいとは思いますが、なみき通り？とか。
でもなんだか周辺が暗い感じがしましたので私も契約には至りませんでした。

[10: 購入検討中さん]

何度か見に行ったのですが、適度に便利で、適度に郊外なのんびりした感じと、
ケヤキ通りが綺麗でとても気にいりました。
徒歩範囲で、スタバやゴルフ場や、コナミスポーツがありました。


ただ、けやき通り沿いでもピーコックより東側は再開発されていて本当にきれいですが、
ピーコックより西側が今だに古い団地や寂れたお店が残っていて、将来的に立て替えが進んで行くのか心配です。
オシャレなオープンカフェでもありそうな感じで、無いのが残念です。

ここ数年で、再開発が進んでいくのであればEASTで住んでみたいのですが、再開発の予定とか情報ありますか？

[11: 匿名さん]

一度、市役所とかに聞いてみては？
今のＥＡＳＴ地区も団地だったんじゃなかったっけ？

たしかにけやき通りは素敵ですよね。

[12: いつか買いたいさん]

ピーコック東側に、ショッピングモールみたいなのが建設中ですが、
オシャレっぽい建物ですが、くわしい方いませんか？

[13: 匿名]

スマイルヒルズ内に公園が無くて残念な感じです。

[14: 匿名]

↑たしかに公園がひとつ欲しいところ。
ピーコック東側、かなり素敵ですね。中央公園の桜もなかなか良かったですよ。

[15: 購入検討中さん]

ここって、まだあるんですか？

全然、売れてないのですか？

[16: 匿名]

新築購入を考えはじめたんですが、値引きとかあるものでしょか？

[17: 匿名]

現在 実際に生活をはじめていらっしゃる方 なにかしらの意見をお願いします

[18: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[20: 匿名]

病院跡でもええがな。
まわりにいろんな店があるので便利いいですよ。

[23: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[24: 匿名]

そうすか？全然営業ちゃいますけど。
じゃあよろしくないところ二つ。
①駅が遠い。まあ、バスが沢山あるので大きな問題ではないけど。
②スーパーが３つあるけど、その内二つは高い、もう一つは狭くてあまりきれいではない。
スーパーが３つあるのはメリットでもありますけどね。
やっぱり営業っぽいっすか？

[25: 匿名]

↑ あ
わたくしは 20＝24 ね。

[27: 購入検討中さん]

以前に検討してましたが、まだ売れ残ってるんですか？

ここは、営業の態度の悪さが有名でしたね。

アフターは、どうですか？

まだ良い場所があり、価格もかなりダウンなら考えてもいいですが！

１度、行ってみます。

[28: 匿名]

値引きがなくても売れてるからなぁ…

[29: 近所をよく知る人]

朝通る道路にあるごみ置き場が散乱している。
カラスの仕業か、猫の仕業か。

[30: 近所をよく知らない人]

人の仕業かも。

[31: 匿名さん]

立地的に、将来の資産性はどうなんでしょう？

[32: 匿名]

それは誰にもわかりませぬ

[33: 匿名]

>29
どこでも見る光景だし…

>30
人の仕業かもって…

[34: 匿名]

購入決定しました。住んでおられる方でオススメのオプションやあーしとけばよかったなど、いろいろ アドバイスしていただけたら幸いです

[35: 住民]

１．夜間開けておける窓。
　　→この季節エアコンに
　　　頼らなくて良い。
２．リビングに立て付け収納
　　→クローゼット代わりに
　　　使用している。
３．テラスor庭的なもの
　　→プール遊び、ＢＢＱが
　　　できたりして◎。

というとこでしょうか…

[36: 匿名さん]

＞＞NO３１さん
購入決定した決め手はなんですか？
いろいろ広範囲で検討してるんですが見すぎて訳わからなくなってきてるのでぜひ教えて頂きたいです。
実際に住まれてる方住み心地はいかがですか？

[37: 匿名さん]

基本価格がすでに予算ぎりぎりなんですがみなさんどれくらいオプションいれられてますか？
もらった間取り参考プランでは建坪がオプションになるみたいで不安です。

[38: 匿名]

100万くらいみとけば問題なし
標準仕様でもじゅうぶん住める家ではあると思うが。
ただ坪数ふやすと一気に金額が跳ね上がるよ。一坪60万くらいプラスやったんちゃうかな？バルコニー広げるのはその半分以下だったと思う。
逆に考えると、坪数ちょっとでも減らして浮いたお金をオプションにまわすのも一つの手かと。
1/4坪減らすだけでも15万浮いてくる。１階と２階でそれぞれ1/4、合計1/2減らせば30万円分のオプションを選択できる。
造り付けの物入れとか、電気関係の追加くらいなら、それでじゅうぶん足りると思うよ。

[39: 匿名]

契約しました。

購入された方に質問です。オプションでカーテンや電気は注文された方いますか？

[40: 匿名]

カーテンは、個別にカーテン屋に頼んだほうが断然安いし、生地や種類も選べる。
意外とらくちんよ。

[41: 匿名さん]

電気類など量販店で買った方が安いと営業の方から言われました。
営業の方は大変親切です。ここを選んで良かったと思います。