ライオンズ横濱関内レジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

ライオンズ横濱関内レジデンスについての情報を希望しています。
イセザキモールも近く、公園もたくさんあっていいなと思っています。
このあたりの治安はどうなのでしょうか？
公式URL：https://lions-mansion.jp/MN190113/

所在地：神奈川県横浜市中区長者町4丁目10番6、7（地番）、
　　　　神奈川県横浜市中区長者町4丁目10番以下未定（住居表示）
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「伊勢佐木長者町」駅下車徒歩2分
　　　京浜東北・根岸線「関内」駅下車徒歩7分
間取：1K, 1DK, 1LDK, 2DK, 2LDK, 2LDK＋S
面積：25.12平米～64.39平米
売主：株式会社　大京
施工会社：株式会社ノバック
管理会社：株式会社大京アステージ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

地図を見てみました。駅の出入り口から徒歩2分なんですね。良い立地だと思います。
ローソンとセブンイレブンがあるのも好印象。
25㎡からあるマンションですけど、一人暮らしならもってこいの環境なのでしょうね。
この辺のことが分からないのですが、斜線が引いてある箇所の土地はこれから建物が出来るってことなんでしょうか。
それだと工事が続きますね。

[2: 匿名さん]

地図上の車線の部分は体育館が再整備されてアリーナになるのだと思われます、
というかそう書いてありますね。。。
どちらかというと静かな場所だと思うので、工事の音は響いてくるかもしれませんね。
2020年8月時点で入札の話が公開されているので、もしかしたら工事が始まっているのかこれからなのか、気になる方は確認が必要かもしれません。
いくらくらいになるのでしょう、横浜はちょっと高めなので狭くてもそこそこのお値段になるのかな？

[3: 匿名さん]

見ていると、テレワーク前提の二人暮らしみたいな感じで
家具の配置なども設定されていますね。
リモートだったら、別にここじゃなくても…と若干思ってしまったり（汗）
賃貸に出したりするとしたら、
フレキシブルに使えるというところはいいのかもしれないですね。。

[4: 匿名さん]

今月末、プロジェクト発表会なので、それまではまだこれ以上の情報は出てこないのでは？と思っております。
お値段、どれくらいで出てくるでしょうね。結構日本中、マンション高いし、横浜市内もそれにもれずにお高め…
ここも駅まで近いし、ある程度は見ておいたほうがいいでしょうね

[5: 匿名さん]

すぐ近くの関内プラッツ中古でてますなあ
https://www.athome.co.jp/mansion/6973186447/?DOWN=0&BKLISTID=018LP...

[6: 匿名さん]

これだけの高さがあれば、眺望が望めるので
日々の忙しさも、自宅の窓から見える景色で癒されるでしょう。
総戸数は多いですが、ワンフロア5～6戸くらいかなと思うので
プライバシーもしっかり守られるであろうと思います。
ライオンズブランドのマンションということもあって、安心して購入できそうかな。

[7: 匿名さん]

まともな住戸は大通り沿いの西向きのＧタイプ位ですね。
あとは前に建物がある北東向きなので厳しそう。
真横の関内プラッツもかなり苦戦したから様子みかな。

[8: 匿名さん]

マンションの良さはプライバシー確保できているか、セキュリティ面もしっかりしているか
というところも大事になってくると思います。
ワンフロアに戸数が少ないと出入り時に他の住民と会うということも少なくなってくると思いますし、
プライバシー確保としては良いですが、
戸数が中途半端な分、管理費面は結構高くなってしまうのかなと懸念しております。

[9: 匿名さん]

ホワイトキャンバスシステムって、なんか良さそうだなと思いましたが、公式サイトでは詳しい説明は見られないのですね。
プランとインテリアとアイテムの変更ができるそうですが、内容がわかりません。
申込み期限があることと、ケースによっては有償になる場合もあるという注意書きはあるけれど。
プランの変更ができるとなると、2LDKを広々とした1LDKなどに変えることもできるのかなと思いました。

[10: マンション検討中さん]

伊勢佐木町ね…イセザキモールの夜の雰囲気はちゃんと見てから購入をオススメします。。
そして公園近いけどいろんな人がいる公園なので異様な雰囲気だからね…
関内駅の地下鉄は冬は暖かいからいろんな人の家になってます。

[11: 匿名さん]

駅徒歩2分はいいですね、以下をどうとらえるかですね。
・治安
・ライオンズマンション　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152661/46/

治安は公園南側だとまだマシかな..

[12: 匿名さん]

ホワイトキャンバスシステムはライオンズ呉グランフォートの公式サイトに
詳細が出ていました。
https://lions-mansion.jp/MM171003/whitecanvas.html
恐らく同じシステムでしょうし、横濱関内レジデンスでも詳細な解説ページを掲載してもいいのにと思います。

[13: 匿名さん]

この過疎り具合・・
価格が出る前とはいえ、プラッツに続きここもやはり厳しくなるのか。

[14: 匿名さん]

>>12
メニュープランや設備のセレクトを合わせてホワイトキャンバスシステムという名前で呼んでる感じですね。
一通り見てみましたが無償の部分が大きいのはメリットです。（呉と同じ条件になるかは分かりませんが…）

販売予定が5月中旬となっているのでもうそろそろ始まる頃合い？
あまりレスがないマンションって知らぬ間に売れて行っていつの間にか完売してたというパターンもありますが
ここはどうなるでしょうか。

[15: 匿名さん]

今週金曜くらいにSuumoなど更新があれば良いな。

関内駅から最も駅近のクリオラベルヴィ関内が諸事情(関内が売れないと踏んで)？で中止になったから、関内駅近順/価格順？にライオンズ：リビオレゾン→グローベルくらいで検討する人が多いっすかね。全物件合わせるとそれなりの戸数だけど、関内(ブルーライン沿い)周辺への需要とどっちが大きいのか、楽しみです。

[16: マンション検討中さん]

フラット設計売りにしてるのにバルコニー出るとこ段差あるのが謎。

[17: 匿名さん]

設備はまあこんなもんかなと思ったけど、公式サイトに防犯カメラの台数書くのはダメでしょ。現地に行って書いてあるカメラの台数を見つけれたら、迂回できる方法検討しやすいでしょ。嘘の台数ならいいけどw

お土地柄、防犯センサーなどある点は評価できる。

[18: 匿名さん]

みなさんってライオンズマンションにどんなイメージをお持ちでしょうか？　>>6ではライオンズブランドがあるとのご意見があります。その一方で、神奈川県の他のライオンズマンションの施工後時間が経っている住民スレを見てみると、内容が荒れ過ぎていて前向きに検討することを躊躇っています。私には異常事態に見えたのですが、これって普通のことなのでしょうか？

ライオンズグローベル逗子の丘→ 土砂災害警戒区域に建てられその後死者が出て賠償問題に
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/486123/

ライオンズマンション大和第３→「風俗営業してる部屋があるようなのが気になります」とのコメントがある
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/485030/

江ノ島シーサイド→故障だらけ、騒音・窃盗(住民の問題ですが)
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/146742/

[19: マンション検討中さん]

あれ、販売開始って5月中旬から下旬に変わった？？

てか、管理会社って入居前に変えてもらうことってできるのかな？？　管理会社になる予定の大京アステージって評判スレがその3になるまで微妙な意見が更新され続けてるんですけど。入居者の多数が望めば管理会社このままでも仕方ないと思いますが、修繕積立金や管理費が適切に使われてるかチェックするの面倒だしやりたくないなー
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555146/

[20: 匿名さん]

修繕積立金や管理費が適切に使われてるかチェックするっていうこともできるのですか、だとしたら支払い時も納得できていいなと思いました。でも面倒なのですね？

24時間低風量換気システムっていいなと思ったのですが、雨の日などは湿度の高い空気が入ってきたりしないものでしょうか？

ただ、換気が常になされていれば室内干しなども乾きやすいだろうなと思います。ランドリーポールも便利そうですし、付いている位置も良さそうな感じがします。