ライオンズ横濱関内レジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

ライオンズ横濱関内レジデンスについての情報を希望しています。
イセザキモールも近く、公園もたくさんあっていいなと思っています。
このあたりの治安はどうなのでしょうか？
公式URL：https://lions-mansion.jp/MN190113/

所在地：神奈川県横浜市中区長者町4丁目10番6、7（地番）、
　　　　神奈川県横浜市中区長者町4丁目10番以下未定（住居表示）
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「伊勢佐木長者町」駅下車徒歩2分
　　　京浜東北・根岸線「関内」駅下車徒歩7分
間取：1K, 1DK, 1LDK, 2DK, 2LDK, 2LDK＋S
面積：25.12平米～64.39平米
売主：株式会社　大京
施工会社：株式会社ノバック
管理会社：株式会社大京アステージ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[41: 匿名さん]

プラン紹介で、物件エントリー者様向けの物件がシークレット状態。
エントリーしている人は、購入するので掲載の必要はないのかなとと思いました。
シークレットにするよりは、販売物件プランをオープンにするほうが検討しやすいのに不思議。

[42: 匿名さん]

今は、間取りもかなり見ることができる状態になっていますね。やはり予習ができないと見に行くにしても話を聞くにしても、時間がもったいない感じになってしまう。
聞いておけばよかった！は微妙ですからね…。
大体の価格も掲載されていますし、今は結構情報量が豊富な公式WEBですよ。

[43: 匿名さん]

現地見てきたんだけどCからFタイプは日当たり良くないと言う認識で正しい？　その他タイプは日当たり良いけど交通量多い道に面してるって事だよね？

[44: 匿名さん]

>>38 マンション比較中さん
フェルモは2期でほぼ売れて3期も一瞬で終わりそう(完売しそう)ですね。一方でここは購入者インタビュー的に3組は購入者いそうだけど、見学予約あんま入ってなくて心配です。購入者インタビューで他物件への優位性(食洗機や床暖デフォルト)を書いてて、かなり周辺物件を意識してそうでした。プラウド馬車道と元町クリオが無い今、ここの優位性がちょい高価格帯に手を出せる人にささればいいですね。ただ競合が多すぎる気が、、

[45: 匿名]

陽当りのいいGタイプとAタイプはある程度売れてそうでした。
ただ日当たり皆無の方は、まったくでした。
この物件は完売が厳しそうです。

[46: 匿名さん]

施工前にモデルルームだけ見て日当たり気にせず買ってくれる人いたらいいねw
目に付く欠点は少なかったのですが、日当たりは大きな欠点ですね。。内廊下だし隣ビルとかなり隣接してるし湿気はちゃんと逃げるのか

[47: 匿名さん]

住まいサーフィンにでてましたね。
https://www.sumai-surfin.com/search/sakurai/eye/202107_10/lions-yokoha...

[48: 匿名さん]

住まいサーフィンの記事、ホームズの記事、購入者インタビュー、全部いいことしか言ってなくて全部内容一緒じゃん。ホームズの記事もだけど、専門家やブロガーなら日当たり悪いことにまず気づいて教えてくれよ。笑

あとこの記事、みなとみらい(関内北側)周りが希少だからライオンズは注目度高いって言ってるけど、(高価格帯だけど)北仲のタワマン2棟計画やグランドメゾン山下町やツインタワー上部の高級レジデンスが控えてること、中低価格帯の大通り公園周辺に競合物件が多いことに触れても良かった気がするね。

記事読んでもこの物件の注目のポイントが自分にはちょっとよく分からなかったな。

[49: 匿名さん]

アピールポイントは
食洗機！
内廊下！
再開発！
商店街！

どや！ってことですねー

[50: 匿名さん]

コワーキングスペースは確かに少し手狭感がありますね。
カフェのようなカウンターではなくパテーションで仕切りをつけた
空間を作っていただけたら集中して仕事や勉強ができると思います。

[51: マンション検討中さん]

>>49 匿名さん
ありがとうございます。
参考になりました！
他のマンションと比較していますがそんな感じですね。

[52: 匿名さん]

>>51 マンション検討中さん
49は適当な発言でしたが。。そう言っていただけて感謝です(笑)

ライオンズは日当たりが悪い部屋を除けば、占有部の質は周辺では一番いいですよね。お値段大丈夫な人は伊勢佐木町と関内が両方使えるライオンズが第一の選択肢でしょうか。

あと個人の好みですが、安いながらエステムやデュフレが価格と共有部ではライオンズに圧勝してて、周辺環境の悪さを許容できればこの2物件もかなり面白くていいと思ってます。その他にも物件は沢山ありますが、特徴・魅力を感じれなくて興味を持ててないんですよね。

[53: 匿名さん]

＞４５
＞陽当りのいいGタイプとAタイプはある程度売れてそうでした。
＞ただ日当たり皆無の方は、まったくでした。
＞この物件は完売が厳しそうです。

陽当たりの良いプランは完売なんですか。
ということは他は全て陽当たりはイマイチということですよね。
実際の部屋を見てみないとなんとみいえないのかなと思うのですが・・・。
実際の部屋を見て購入できないのが残念ですよね。

[54: 匿名さん]

完成しないと部屋の明るさは分からないけど、Northeast sideが面してる通りを見る限りビルに囲まれてて絶望的な気がする。他の面からの採光も期待できないし。ホームページのNortheastの写真、地味に3階以下の左側暗くない？(笑) 上層階を除いて他の部屋の窓も空や明るい木々が反射する気がしないんだが、、、Northeastが全部明るくなる季節や時間帯ってあるのかな？

[55: 通りがかりさん]

南側が先に終わったから苦戦しそうですね。
2DKの表現は上手いですね。
https://lions-mansion.jp/MN190113/plan_f.html
リビングスペース無くなっちゃった。
5?6帖でリビングダイニングの使い方か
1LDKみたいな使い方かな？

[56: 匿名さん]

2DKそんないうほど上手いかな？？

内廊下なのはええがアルコーブほぼねーし、週一くらいでご近所さんとコンニチハかゴッツンコしそうだが。ホテルライクか知らんが、安いビジネスホテルみたいな狭苦しい廊下にならんかったらええな。

[57: 匿名さん]

Fタイプみたいな部屋だと2LDKにしてリビングの隣を細長い洋室にするのが最近の流行りですけどね。
リビングを潰して納戸程度の大きさしかない部屋を作ったってことはテレワーク用の小部屋需要に対応したのかもしれません。
こういうタイプだと洋室（1）の扉を可動式にして全開にできる方が良かったかなと個人的には思います。

[58: 匿名さん]

共用部分の詳細が知りたいんですがまだ出てないですかね。コワーキングスペースはイメージ見ましたが、エントランスとかはどうなるんでしょうか。

[59: 匿名さん]

駅を挟んで馬車道側が関内、伊勢佐木町側は関外なので、ここは関外レジデンスです。関内を名乗ってはいけません。

[60: 匿名さん]

>>59 匿名さん
確かに。
その理論だと関外に改名しないといけない物件が沢山ありますねwww
山手を名乗る物件も多いし、、、物件名の名付けは全体的にク○なんでしゃーないですね。