ルジェンテ文京湯島についての情報を希望しています。
公式URL:http://l-yushima.com/
所在地:東京都文京区湯島2丁目205番3(地番)
交通:東京メトロ千代田線「湯島」駅(3番出口)より徒歩5分,
都営大江戸線「本郷三丁目」駅(5番出口)より徒歩6分,
東京メトロ丸の内線「本郷三丁目」(2番出口)より徒歩8分,
東京メトロ銀座線「上野広小路」駅(A4出口)より徒歩9分,
都営大江戸線「上野御徒町」駅(A4出口)より徒歩9分,
JR京浜東北・山手線「御徒町駅」(北口)より徒歩10分
間取: 1LDK~3LDK
面積:32.04m2~70.36m2
売主:東急リバブル株式会社
施工会社:株式会社合田工務店
管理会社:株式会社東急コミュニティー
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-01-29 15:56:46
ルジェンテ文京湯島ってどうですか?
321:
匿名さん
[2021-06-02 23:24:22]
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322:
周辺住民さん
[2021-06-03 07:36:49]
>>321 匿名さん
そうですね。うちは御茶ノ水駅まで15分くらいかかりますが、吉祥寺、立川方面に用があるときは、丸ノ内線を使わず、直接、JR御茶ノ水駅まで歩いています。 |
323:
匿名さん
[2021-06-03 08:32:34]
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324:
匿名さん
[2021-06-05 11:53:13]
>>245 匿名さん
湯島天神下交差点近くにあるド派手なラブホテル横の駐車場でボーリング(地質)調査をしていますね。ひょっとしたら、マンションかビルが出来て、あのド派手なラブホテルは見えなくなるかもしれませんね。 |
325:
買い替え検討中さん
[2021-06-10 08:16:10]
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326:
匿名さん
[2021-06-12 08:35:13]
第一期要望書の受付が始まりましたね
みなさんどこを申し込まれました?おそらく上の方は高倍率つきそうですね。湯島は次々マンションが建つので10年後は一変しているでしょうね。ちょうど小石川一丁目のあたりのように |
327:
匿名さん
[2021-06-12 08:55:34]
>>208 匿名さん
ホームページで公開が始まった設備スペックで、床暖房は標準でついていますね。 昔、湯島を検討していました。安い頃に買っとけば良かったー。湯島でマンション建設が相次いでいますね。この物件の近くに大型スーパーもできるし、都心直通路線(千代田線・銀座線・丸ノ内線・山手線)の駅へのアクセスの良さは都内屈指だし、資産価値が落ちにくい駅ナンバー1に選ばれたり、非常に注目されるエリアに成長しつつありますね。 |
328:
検討板ユーザーさん
[2021-06-13 02:38:05]
ここだったら新宿御苑前がいいかも。
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329:
匿名さん
[2021-06-13 06:04:01]
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330:
匿名さん
[2021-06-13 20:10:12]
春日通りの拡幅工事が予定されているとのことですが、道路工事の騒音はどの程度のものなのでしょうか。あまり想像がつかず、ご経験のある方いらっしゃいましたらご教示頂けますと幸いです。
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331:
匿名さん
[2021-06-13 20:29:54]
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332:
匿名さん
[2021-06-13 20:34:27]
多分工事があっても、目の前の部分はひと月もかからないですよ、2から3週間もすればずっと先まで行ってしまいます。
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333:
匿名さん
[2021-06-13 21:06:54]
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334:
名無しさん
[2021-06-14 13:03:16]
そこまで音を気にする人がなぜ都内繁華街近くに住みたがるのかわからない
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335:
周辺住民さん
[2021-06-14 21:08:59]
>>330 匿名さん
10年以内には着工されないと思います。天神下交差点付近は、10年以上?たってようやく着工です。 |
336:
周辺住民さん
[2021-06-14 21:11:18]
>>333 匿名さん
短期間では終わらないとと。電線その他を埋める工事になるので、そこそこの期間になると思われます。 騒音はサッシを閉めれば聞こえないかと思いますが、気にする性格であれば、購入そのものをやめるのが無難に思います。 |
337:
匿名さん
[2021-06-15 19:24:54]
>>336 周辺住民さん
10年以内に着工されないなら買うか買わないかは微妙なんじゃない 地中化の工法によってもかかるコストはもちろん工期も大きく変わってくるから一概には言えないかも。場合によっては既存の地中配管を利用するやり方もあるから要確認だと思う。 |
338:
匿名さん
[2021-06-15 19:45:50]
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339:
匿名さん
[2021-06-15 23:47:00]
地中配管を利用した安いやり方で来ると完成早いよ。
あそこでかい下水が道のど真ん中に通っているんじゃなかったっけ。 |
340:
匿名さん
[2021-06-15 23:53:05]
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341:
匿名さん
[2021-06-15 23:56:16]
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342:
マンション検討中さん
[2021-06-17 11:59:06]
かなり前向きに検討してますが、インターネット回線だけ気がかりです。
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343:
匿名さん
[2021-06-17 14:41:42]
いまのうちに要望書入れると3倍の倍率優遇だってさ、申し込んだれ申し込んだれ
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344:
通りがかりさん
[2021-06-19 08:51:07]
北側の1LDKの日当たり(採光)は前に建物なくても微妙な感じですかね?
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345:
匿名さん
[2021-06-22 00:15:27]
HPで2LDKのKタイプも掲載されていますが、
限定1邸でやはり倍率は凄くなりそう。 最上階なので坪単価はどうでしょうね。 |
346:
匿名さん
[2021-06-22 09:25:43]
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347:
周辺住民さん
[2021-06-22 13:48:23]
>>346 匿名さん
最上階なら富士山や新宿副都心が見えるかもしれません。 |
348:
匿名さん
[2021-06-22 15:58:29]
価格いつ出るんでしょう。ここの1LDK気になるな?
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349:
匿名さん
[2021-06-22 18:16:01]
M、Fタイプ
3LDKの割にはリビングダイニングキッチンが11.6畳大はちょっと狭い気がしました。 WICと互い違いになってるリビングのドア付近のスペースが個人的には勿体なく見えます。 |
350:
買い替え検討中さん
[2021-06-29 01:02:36]
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351:
周辺住民さん
[2021-06-29 08:25:15]
>>350 買い替え検討中さん
今年は予算を確保していないでしょうから、まだ進行しないと思います。調査みたいなことは、していましたね。 |
352:
匿名さん
[2021-06-29 08:37:19]
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353:
ご近所さん
[2021-06-30 17:00:57]
東大病院とかの人で、セカンドもありうるのかな?
もしくは投資とかでも良さそうな物件ではある。1LDKとかは |
354:
周辺住民さん
[2021-07-02 20:14:16]
東大病院のドクターって、教授や准教授以外は大半が2~3年で入れ替わっているようです。教授や准教授もセカンドでマンション買えるほど恵まれていないかと思います。
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355:
匿名さん
[2021-07-03 06:43:14]
国立の病院のお医者さんはそんなに高収入じゃないみたいですよ。
それよりも薬学部の向いのおベンツがよく停まっているあたりのやんごとなきお方がセカンドハウスにお求めになるかもしれませんね。 |
356:
ご近所さん
[2021-07-06 00:45:35]
価格表見た限りでは、小石川2丁目の三井より良さそうですかね?
小石川2丁目は見た瞬間、間取りが難しいのがほどんど… サッカー通り沿いの三井か清水坂のプラウドがまとめてくるのでしょうか? |
357:
周辺住民さん
[2021-07-08 20:46:28]
>>355 匿名さん
教授にならないと高収入になりませんが、教授になれるのは45~50歳くらいですからね。高収入になっても、その時点で貯金があまりないでしょうから、たぶん教授でも買えないと思います。 |
358:
マンション検討中さん
[2021-07-09 12:02:34]
なんだかんだ医者は30手前から年収1000万は貰ってますよ
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359:
匿名さん
[2021-07-09 13:37:58]
坪400万円台前半だったら、お得ですよね! なわけないか(^_^;)
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360:
周辺住民さん
[2021-07-09 19:51:47]
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361:
買い替え検討中さん
[2021-07-11 21:32:19]
昨日今日で価格が発表されたみたいですが、どんな感じでしたか?
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362:
匿名さん
[2021-07-12 09:22:07]
この週末に価格が発表されたみたいですが、いくらくらいだったのでしょうか?
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363:
匿名さん
[2021-07-13 08:13:06]
このスレの価格表に各部屋の価格が掲載されています。やはり高層に行くほど、単価がアップしますね。
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364:
周辺住民さん
[2021-07-16 22:56:28]
申し込み状況どんなですかね?
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365:
周辺住民さん
[2021-07-17 19:29:00]
>>364 周辺住民さん
申し込みが入った住居のみ販売されます。第1期の販売戸数に注目。 |
366:
匿名さん
[2021-07-17 19:43:29]
第一期は58戸中の45戸、すべて申し込みが入ったと考えると、
残った数はイマイチですね。 |
367:
周辺住民さん
[2021-07-21 20:11:33]
>>366 匿名さん
まあまあなんじゃないでしょうか。 |
368:
周辺住民さん
[2021-07-21 20:14:34]
>>352 匿名さん
工事のための準備工事って感じですね。春日通りが拡幅にならないと容積率が稼げないと思いますので、まだ着工に至らなさそうです。 |
369:
匿名さん
[2021-07-21 21:01:59]
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370:
匿名さん
[2021-07-21 21:05:28]
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シティハウス文京湯島よりアップダウン少なく御茶ノ水に行けますね。
バウスや三井は丸ノ内線とJR総武・中央線利用者には便利だと思いました。