ガーデンパレス木更津ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ガーデンパレス木更津についての情報を希望しています。
電車と高速バスが使えるので便利そうですね！
木更津は住みやすいとよくテレビでみますが、どうなのでしょうか？
公式URL：https://kisarazu0152.jp/

所在地：千葉県木更津市中央三丁目1760-15外3筆（地番）
交通：JR内房・久留里線「木更津」駅徒歩9分
間取：2LDK＋S～4LDK　 ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：69.60平米～84.01平米
売主：第一交通産業株式会社・多田建設株式会社
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：株式会社ダイイチ合人社建物管理

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
[旅行記]　ガーデンパレス木更津　【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/29265/

[1: 匿名さん]

駅からもそこまで遠くない？場所にできますね。ここからだと通学区の小学校・中学校も10分ちょいくらいで行くことが可能っぽいので、子供がいる人も購入を考えるかもしれない。買い物など細かい環境なども見ていけないといけないですね。オーシャンビューらしいので、その点もいいでしょう。

[2: 匿名さん]

木更津でマンションて。
しかも駅から９分？
資産価値あるのでしょうか？

[3: 匿名]

>>2 匿名さん

ゼロではないでしょ

[4: 匿名さん]

オーシャンビューとあるんですけど中階以上なら大丈夫でしょうか。最上階あたりはかなり開けている感じで良い感じですね。
現地案内図だとマンションと海の間に少し離れているので低い階だと眺望はどうなるのかがちょっと気になりますが。
屋上は住人用スペースがありますね。どこかの花火でも見られる位置なんでしょうかね。

[5: 匿名さん]

この立地だともしかしたら横浜方面、川崎方面の花火とか見えたりしないでしょうか？遠くに見える感じだろうけれど。
グーグルで調べてみたら出ました！

「木更津恋物語 冬花火in恋人の聖地/中の島大橋」
これマンションの目の前の橋だと思われます

「木更津港まつり花火大会」
これも目の前の港なんじゃないでしょうか

屋上テラスのところに一枚花火の画像があるだけですけれど、見えそうですね、かなり近く。

[6: 評判気になるさん]

オーシャンビューは魅力ですが、周辺環境は最悪です。廃棄となっている旅館、空き家、バラックに等しい戸建て、近くにスーパーなどはなく、コンビニも遠いです。寂れた水商売の店舗もあり、こんなところで子育てする方なんているのでしょうか？西口はここ20年寂れる一方で、再開発したい木更津市の補助を使って建てるようですが、HPにあるような環境にはなるのか甚だ疑わしいです。木更津を知らない人のセカンドハウスなら売れる可能性もあるかもしれないですが、それにしても中途半端な物件ですね。

[7: 匿名]

>>6 評判気になるさん
コンビニは歩いて5分にミニストップがありますよ？なくなったんですかね？
車必須の木更津で歩いて5分にコンビニがあればいいほうだと思います
あとスーパーは基本車で行く人がほとんどなので、近くのイオン、せんどうがあれば十分かと

水商売の店があることや子育てにあまり向いてないのはわかります

オーシャンビューなら確実に木更津の花火は見れます。場所的にもかなりきれいに見れるかと思います

[8: マンション検討中さん]

>>6 評判気になるさん

コテンパンですね（笑）
たしかに木更津では旧市街地エリアなので活気はないですが、行く所まで行けばあとは再生するだけでしょう。あのセントラル跡地にデュオヒルズが建ってファミリーが住んでますし、ここ第一ホテル跡がマンションになれば廃墟は無くなります。
子育て世代なら清見台など東側でしょうけど、この立地を好む人も少なくないかと。

[9: 匿名さん]

このマンションは屋上に出ることが出来るんですね。
まさかこの屋上でバーベキューなんて出来ないと思いますが、
ここから眺める東京湾の風景はどんなもんなんだろ。
富士山も見えるんですね。

[10: 匿名さん-戸建て全般]

>>8 マンション検討中さん
行くところまで行くのはいつになるのでしょうか？
デュオヒルズはセカンドハウスとして購入された方が多いようです。既に中古物件が出ていますが長い間売れていませんね。再開発するにしてもあの土地柄で皆さんすんなり立ち退いてくれるのか不安です。再開発の内容も木更津市のHPには「あくまで計画です」の記載あり。微妙に南に向いているので自慢のオーシャンビューには日本最大の製鉄所が入り込んでくる事でしょう。木更津港も貨物船が係留されてリゾートとは程遠いです。木更津を全く知らない方が販売すると思います。売り手としてはいいようにしか言いませんが、購入する側は地元の不動産屋さんからも情報を入手するなどして、マイナス面も良く考えて判断しないと後悔すると思います。

[11: 匿名さん]

>>10 匿名さん-戸建て全般さん

あのー、ここが売れたら困るご事情でもあるのですか？

[12: 評判気になるさん]

>>11 匿名さん
別にありませんが、この近隣を知らないであろうプラスな意見ばかり記載されているので、事実を記載しました。販売したい方には不愉快に感じたかも知れませんね。ご検討されてる方は一度周辺を歩いてみるといいですよ。デュオヒルズ側はいいですが、道を挟んで西側は雰囲気が違います。もう少し西にある廃墟となったビルは異様な光景です。

[13: 評判気になるさん]

>>12 評判気になるさん
西側ではなく北側の間違いです。この物件の北側隣も廃墟、東に少し行くと廃業した銭湯。他人の意見に惑わされる事なく、よく確認した上で購入するのであればよろしいかと思います。

[14: 匿名さん]

車で行ける範囲で木更津のアウトレットがあるので生活雑貨とかはそこで揃えちゃった方が良いですかね？
アウトレットと行っても結構、バッグとかアウトレットに見えないものとかもあるし
雑貨とかならお手頃価格でいろんなものが集められるのでいいかなぁと思ってます。
他によさげなショップとかあったら知りたいです！！

[15: 匿名]

>>14 匿名さん
ボンメゾンとか良くないですか？
自然ベースって感じがして個人的には気に入っているのですが木更津にも店舗あるので…。

[16: 評判気になるさん]

>>7 匿名さん
車必須の地域で立体駐車場は大変不便ですよね。今なら近隣の駐車場も借りることができると思いますが、再開発が進むとそれも簡単では無いでしょう？でもそうならないと当該物件の資産価値は低いままですよね？車必須としてこの物件の価値はどんな所にありますか？

[17: 匿名さん]

>>15 匿名さん
「ボンメゾンさん」初めて知ってのでリサーチしてみたいと思います！
ついでで申し訳ないのですが、この周辺幼稚園や保育園がいくつもあるのが地図上で確認できました。
皆さんは幼稚園派ですか？保育園派ですか？
職場復帰のタイミングもですができるだけ小さいうち子供と一緒にいたいって思ったり迷ってます・・

[18: 匿名さん]

コストコ日本の本社が川崎から木更津に移転しますね。
数百人単位の社員が移ってくるので街に活気が出ることを期待します。

[19: 口コミ知りたいさん]

木更津金田の一戸建てと比較してこちらは価格的にどうですか？金田はコストコもあり、これからゲートウェイビレッジも出来るので、子育て世代としては価格的に変わらないならあちらも気になります。

[20: 匿名さん]

>>18　匿名さん
>>コストコ日本の本社が川崎から木更津に移転しますね。
そうなんですね。知りませんでした。

大きな企業が来ると、経済もよくなると聞いたことがあります。
人も多いので、コロナで厳しい飲食店の救世主になるのかと期待しています。
法人税も自治体に入りますね。