Brillia City （ブリリアシティ）ふじみ野ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://fujimino.brillia.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152232

ふじみ野市役所やイオンタウンふじみ野に近接する市の中心地。
新しい商業施設（ヤオコー）と一体開発で誕生する、3街区構成708戸の超大型コミュニティです。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。



物件概要

所在地 埼玉県ふじみ野市大原2丁目1735番1他（地番）
交　通 東武東上線「上福岡」駅徒歩10分

敷地面積 26,446.96m2他、提供公園834.20m2
建築面積 9,614.29m2
建築延床面積 64,908.05m2
総戸数 708戸
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上15階建

完成予定 1街区：2022年11月上旬（予定）
　　　　 2街区：2023年9月中旬（予定）
　　　　 3街区：2024年10月中旬（予定）

入居開始時期 1街区：2022年12月中旬（予定）
　　　　　　 2街区：2023年10月下旬（予定）
　　　　　　 3街区：2024年11月下旬（予定）

駐車場 490台（自走式：338台、平置き（来客用3台・カーシェア用2台含む）：152台）
駐輪場 1,480台（2段ラック式：1,240台、平置式：215台、子供用平置式：25台）
バイク置場 61台

売主 東京建物株式会社　近鉄不動産株式会社　大和ハウス工業株式会社　株式会社長谷工不動産
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理 株式会社長谷工コミュニティ

[スムラボ 関連記事]
ブリリアシティふじみ野（大規模は強い）【とり】
https://www.sumu-lab.com/archives/2121/
埼玉の即入居可の新築マンション特集！前編「パークホームズ志木コンフォートテラス」「ブランシエラ志木本町」「ブリリアシティふじみ野」「サンクレイドルふじみ野」【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/89429/

[No.1951 by マンション検討中さん 2023-06-29 01:47:23]

いくら僻地とはいえブリリアはブリリアなので住戸自体の品質は高いですよ。ヤオコーもありイオンもありで、徒歩で生活が完結するところも魅力です。
唯一の欠点が交通利便性なので、そこに妥協できる層(ほぼテレワークだったりリタイアしている人だったり)であれば、割安な上に満足度が高い物件です。

[No.1952 by 評判気になるさん 2023-06-29 05:08:34]

>>1951 マンション検討中さん

「ブリリアなので質が高い」
私もそう思っていました。
ブリリア志木ガーデンをみるまでは。

[No.1953 by 契約済みさん 2023-06-30 09:58:37]

ブリリア志木ガーデンの口コミ見たらなかなか…ですが、ブリリアの名前使いながらマジかよとか思ってしまいましたw

[No.1954 by 匿名さん 2023-06-30 11:00:46]

>>1953 契約済みさん
確かにブリ志木は最悪だよね。あの仕様はほんといただけない。

[No.1955 by 買い替え検討中さん 2023-07-06 18:58:26]

SUMOで中古が売りに出されていますね。
事情があって手放されるんでしょうけど・・・
実際の部屋の中が観れるのはありがたいです。

[No.1956 by 検討板ユーザーさん 2023-07-06 20:13:06]

今出てる中古の方が新築より高くね？

[No.1957 by 匿名さん 2023-07-07 05:58:57]

>>1956 検討板ユーザーさん
ほんのわずかですが新築時より高いですね。
中古物件情報だと1955さんおっしゃるとおり暮らしている現状が見られるので参考になります。写真を見るかぎりやっぱり大規模っていいですね。

[No.1958 by 通りがかりさん 2023-07-08 02:11:25]

＞ブリリアは学生時代勉強をサボって、世帯年収が大したことない人が、マンションことについて何の勉強もせず無知のままモデルルームで舞い上がってノリで買う商品なのです。

このコメントを見て、とても悲しくなりました…。
私は短大卒で、勉強が苦手で年収も少なかったですが、ブリリア成増を購入(当時4,560万円)しました。
8年前に結婚してからずっと賃貸で貸していましたが、昨年5,980万円で売却しました。

ブリリアのマンションはとても好きなので、志木やふじみ野も気になっていました。
ふじみ野は、近くにヤオコーやイオンがあるのでとてもいい環境だと思います。

子供の学習塾ですが、うちの小2は四谷大塚と日能研とグノーブルに通っているのですが、四谷大塚とグノーブルは最寄駅に無いため電車で通っています。
ですので、近くに塾が無くてもあまり気にならないです。

[No.1959 by 匿名さん 2023-07-08 06:42:42]

>>1958 通りがかりさん
いい買い物をなさいましたね。
ブリリア成増はエリアナンバーワンじゃないでしょうか。
埼玉側から川越街道で都内へ向かう時、城壁のように高台にそびえるブリリアを見て「ああ都内に来た」と実感します。
14年所有して購入額の3割近くも高く売却なんて羨ましいです。

[No.1960 by 通りがかりさん 2023-07-13 18:24:48]

売れ行きはどんな感じでしょうか？

[No.1961 by マンション検討中さん 2023-07-13 20:16:12]

>>1960 通りがかりさん
3棟の内で、半分売れたぐらいじゃないでしょうか。

[No.1962 by 通りがかりさん 2023-07-15 11:37:44]

順調な売れ行きですね。

[No.1963 by 名無しさん 2023-07-15 13:59:08]

>>1962 通りがかりさん
沿線では一番バランス良いマンションだと思う。
価格安い。生活環境も良い。ブリリアだし、売りたい時に売れるマンション。

[No.1964 by eマンションさん 2023-07-15 23:36:16]

>>1958 通りがかりさん
四谷大塚と日能研とグノーブルの3つ掛け持ちという、マンションには関係ないところのヤバさが目を引きました。

[No.1965 by 評判気になるさん 2023-07-16 00:41:52]

>>1964 eマンションさん
しかも小二で！やばっ！

[No.1966 by マンション掲示板さん 2023-07-16 18:15:56]

この沿線、新築売出中の他の物件は強烈な不便さがあったり戸数の少なさから高確率で管理組合の役員になる可能性あるから大規模且つ利便性高いのは気楽なんだよな。

[No.1967 by 匿名さん 2023-07-16 23:22:36]

>>1966 マンション掲示板さん
そんなんで物件選ぶのおたくは？
管理組合の役員になりたくないから、なる確率低い物件ならいいと？

[No.1968 by 口コミ知りたいさん 2023-07-17 08:36:01]

>>1967 匿名さん
私は1966では無いけど
まぁ、出来ればやりたくないし、その可能性が低い物件って言われると魅力的ではあると思う。

[No.1969 by 匿名さん 2023-07-17 09:14:01]

>>1968 口コミ知りたいさん
そういう住民ばかり集まると10年後20年後が空恐ろしいですね。
責任逃れする人ほど文句は人一倍言うし。

[No.1970 by 匿名さん 2023-07-17 11:27:04]

管理組合の役員になりたくないってさ。当事者意識が軽薄すぎる。大規模修繕の時に揉めそうだな。そうやってゴーストマンション化していくんだね。もともと戸建て売れ線エリアで、大規模修繕する頃にはさらに需要ないから、早めに買い替えて脱出したほうが良さそうだな。

[No.1971 by 検討板ユーザーさん 2023-07-17 23:46:18]

>>1970 匿名さん
ほんとにやばい感覚の持ち主が増えてる昨今なんですね！

[No.1972 by 匿名さん 2023-07-18 05:28:09]

>>1970 匿名さん
管理組合の役員やりたくないなら、そもそも分譲マンションを買っちゃいけないですよね～。そういう関わりが嫌なら一生賃貸で暮らせと1966さんに言いたい。

[No.1973 by マンション検討中さん 2023-07-22 09:03:04]

上福岡は駅前広場にアジア系・黒人系・生活保護の高齢者グループが酒飲んでたむろしてたりと昔からガラが悪い。ヤオコーで酒とつまみを万引きして昼間から酒盛りしてたりとなかなか民度低い。共産党系の地盤でもあるので選挙期間は特に活発に演説してますね。

とはいえこのマンションは駅から離れてるし車移動がメインならあまり関係ないか。

[No.1974 by マンション検討中さん 2023-07-22 11:35:29]

>>1973 マンション検討中さん
いつの時代の話をしてるんだ？
しかも、どちらかというと西口の話っぽいけど、ヤオコーってワードを出すのも、なんかこのマンションの横のヤオコーと間違えさせるような言い回して嫌ですね。

[No.1975 by 匿名さん 2023-07-22 11:42:45]

>>1973 マンション検討中さん
こういう人種差別年齢差別を放置してるところがマンコミュをイマイチ信頼できない点。

[No.1976 by 検討板ユーザーさん 2023-07-22 15:49:37]

>>1974
つい最近の話ですよ？実体験＆上福岡で商売してる方々からの生の声です。最近はだいぶマトモになった様ですけどね。おっしゃる通り西口の話題なのであまり関係無いと思いますが。
>>1975
涼しくなる時間帯に足を運んで確かめてみては？過ごしやすい季節は昼間から酒盛りしてますよ。別に何人が住んでようが構いませんし差別しているつもりはありませんよ。民度低い方々はマイノリティだと思ってます。

[No.1977 by 周辺住民さん 2023-07-22 16:15:17]

>>1976 検討板ユーザーさん
詳しくよくご存じですねぇ。
あなたも酒盛り組のメンバーさんですか？
暑いからってネカフェで掲示板遊びはやめましょうね。

[No.1978 by 購入経験者さん 2023-07-22 17:58:31]

Fライナーがふじみ野駅通過になってかなり不便になった。特にふじみ野駅～新河岸駅間の住民にとっては大改悪。なんとかならんかほんと。

[No.1979 by 評判気になるさん 2023-07-22 18:32:32]

>>1977 周辺住民さん

いいえ違います。間近で外国人グループの喧嘩やら傷害沙汰は目撃しましたし地元民からするとよくある事のようでした。こちらはあくまでもファクトベースでお話していますし「上福岡 治安」でググれば似たような内容がヒットしますよ。繰り返しますが当該物件とは距離があるので関係ないといえばそれまでです。

[No.1980 by 通りがかりさん 2023-07-22 18:45:02]

西口近くに数年住んでいて、たまに黒人の方がちらほらいるのは見ますが、おじいちゃんおばあちゃんが楽しく談笑してるほうが多く見かけますよ。とても治安がいいです。

[No.1981 by マンション掲示板さん 2023-07-22 19:50:44]

川口や蕨ぐらい社会問題になってるならまだしふじみ野にいる外国人なんてたかが知れてるでしょ。

[No.1982 by 匿名さん 2023-08-01 10:39:29]

管理組合の役員の話は住人が極端に少ない小規模マンションの場合、輪番制の回りが早いので苦労しそう、、、というものではありませんか？
総戸数が300戸前後の大規模マンションであれば役員受け持ちは10～20年に1度で済むと思いますし、単純に負担が少ないとは思いますよ。

[No.1983 by 匿名さん 2023-08-15 14:41:46]

確かに理事という話だけだったら
そんなに頻繁に回ってこないのはいいなぁと思います。
ただここまで規模が大きいと、
総会の時の委任状もあまり出さない人たちが多くなったりして
議決自体がしにくくなるという話も聞いたことがあります。

[No.1984 by 名無しさん 2023-08-21 21:35:25]

急行止まらない
駅徒歩10分

そりゃ先着順41戸も残るわけだよな
坪150切らないと一生売れ残るよ

[No.1985 by eマンションさん 2023-08-21 23:23:47]

B棟は現時点でB棟の総戸数の何割くらいが販売済なんでしょうね…

[No.1986 by 匿名さん 2023-08-25 13:14:10]

一戸かいますわ

[No.1987 by 通りがかりさん 2023-08-26 10:07:23]

>>1986 匿名さん
私も１戸買いました。
他も見たけど、ここが1番無理なく買えて、家族皆んなの希望に添えるマンション。
急行停車駅のマンションも見学しましたが、高いし世帯数の少ないマンションが乱立していて、売れ残ってる感じでした。将来、値崩れしそうな印象でした。

[No.1988 by eマンションさん 2023-08-26 10:31:20]

ここ買うなら↓の戸建ての方が価格も落ち着いてるし良いよね
なんでこの駅で駅徒歩のこの物件なんだ？
https://suumo.jp/ikkodate/saitama/sc_fujimi/nc_72847585/
https://suumo.jp/ikkodate/saitama/sc_fujimi/nc_72003069/
https://suumo.jp/ikkodate/saitama/sc_fujimi/nc_71843264/

[No.1989 by マンション掲示板さん 2023-08-26 10:50:30]

>>1988 eマンションさん
戸建は最初から選択肢から外れているんじゃない？
我が家もそうだったから、ほとんど見てない。
あとお買い物重視とか。

[No.1990 by 評判気になるさん 2023-08-26 10:58:47]

>>1988 eマンションさん
戸建は検討していません。
将来、買い替えが難しくなりますので

[No.1991 by 匿名さん 2023-08-26 11:08:16]

>>1990 評判気になるさん
立地が良ければ戸建てでもすぐ売れるよ

[No.1992 by マンション掲示板さん 2023-08-26 18:59:42]

この間一戸A棟買いましたがその時には8戸くらい残っている感じでしたね。B棟はよく見てないですが条件がいい所はもう売れている感じです。
説明を受けた感じで言うと一番売りにくいのがB棟だと思いました。

[No.1993 by マンション購入検討中 2023-08-27 10:23:05]

はじめまして。住んでいて、上の階の足音や物音はきになりますか？

[No.1994 by 通りがかりさん 2023-08-27 16:20:12]

>>1993 マンション購入検討中さん

うちは生活音ほとんど気になりません！

[No.1995 by マンコミュファンさん 2023-08-27 16:53:41]

>>1985 さん

B棟だけ何戸販売されたかはわかりませんが、スモウからの情報では、第3期6次以降の未販売対象住戸は366戸だそうです。(SUMOの物件情報より)

[No.1996 by 評判気になるさん 2023-08-27 17:12:45]

>>1995 さん

要するにC棟分を除くとＡ棟B棟での販売戸数は
342戸になります。

[No.1997 by 口コミ知りたいさん 2023-08-27 17:47:05]

>>1995 マンコミュファンさん
>>1996 評判気になるさん

ご確認ありがとうございます。
現時点ではB棟はざっくり5割いくかいかないか、くらいの状況なんですね。
参考になります。反応いただきありがとうございました！

[No.1998 by 口コミ知りたいさん 2023-08-27 17:47:05]

>>1995 マンコミュファンさん
>>1996 評判気になるさん

ご確認ありがとうございます。
現時点ではB棟はざっくり5割いくかいかないか、くらいの状況なんですね。
参考になります。反応いただきありがとうございました！

[No.1999 by 検討板ユーザーさん 2023-08-27 18:17:24]

A棟はもちろん全て売り出してますが、B棟はまだ一部は売り出ししていない感じでした。
C棟も一部いい所は売れたみたいです

[No.2000 by マンション購入検討中 2023-08-27 21:59:18]

>>1994 通りがかりさん
こんばんは。ありがとうございます。