グランオーパスは引き続きいかかですか？(Part2)

[匿名はん]

Part2です。
引き続きグランオーパスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：大阪府枚方市高塚町108-7、菊丘町202-2
交通：京阪本線 「枚方公園」駅 徒歩8分
　　　　京阪本線 「枚方市」駅 徒歩14分
価格：2840万円-4970万円
間取：3LDK・4LDK
面積：75.62平米-115.67平米

[388: 匿名]

黒ダックスの飼い主しっかりシツケしろや！

[389: 入居済み住民さん]

私もルールを守って駐車しているのであれば問題ないと思います。

自転車（大人用）を玄関ポーチ内やミニバイク置場の奥に駐輪している人がいますが
駐輪場の契約をしていないのでしょか？？

[390: 親と同居中さん]

あの軽は明らかに契約車ではありませんよね
契約車であれば駐車場に停めればすむ話ですけど

しつけが出来ないのであれば犬を飼うのはやめるべきだと思います
そもそも誰を見ても吠えるのはしつけ以前の問題ではないかと思いますけど

と言うかこんなことわざわざ話し合うほどのことでもないですよな
黒の軽と黒のダックスなどは、論外、人としての神経を疑うとしか言いようがありません

[391: 匿名]

確かに。
私もその犬に吠えられましたが、飼い主のおばはんからは謝罪の一言もなし。
こんなモラルが低い住民と同じマンションであることが残念でなりません。

[392: 入居済み住民さん]

こんな事が書かれていると全体的なイメージが悪いですけど、普段は、犬を抱えた方がエレベーターに乗ってこられる時は（犬も一緒ですが）いいですか？とちゃんと断りをされます。当たり前のことではあるものの、きちんとされてるなと思ったものですが、できない人もいるということですね。

[393: 匿名]

皆さんも思ってたんやね。
今度この犬みかけたら、犬とおばはんに注意でもするか。
のおのおとしやがって。

[394: 入居済み住人さん]

モラルという意味では
個人が特定されるような書き込みはどうかと思います。。

注意喚起するのは賛成ですが
愛のある注意をお願いします

[395: 物件比較中さん]

販売戸数１４戸ってありますが、この数字あってます？

[396: 入居済み住民さん]

それくらいだと思います。

[397: 匿名さん]

根拠は？

[398: 入居済み住民さん]

まだ広告の幕がかかっている部屋があるので
もうちょっと多いかもしれませんね。

でも窓の明かりを見る限りたぶんそのくらいです。

[400: 検討中]

ホームページを見ると、あと１２戸となっています。

間取りも２種類しか残っていないようです。

しばらく見ない内に、横断幕も少なくなっていて驚きました。

本当にもうなくなりそうですね。

[401: 匿名さん]

C棟通路のガラス割れてるやん。

[402: 入居済み住民さん]

早急に管理員の方が対応してくれているみたですね（・ー・；）

[403: 入居予定さん]

インテリアオプションのカタログをみて、フロアワックス（長く住む場合、床のメンテナンスが大変かと思い考えています）とバルコニータイルをどうしようか迷っていますが、お住まいの方で、これらをされた方がいらっしゃったら、どんな感じか教えていただけるとうれしいです。メリットデメリットなどご存じの方いらっしゃいましたらアドバイスよろしくお願いします！

小学校に通う子供がいるので、枚方小学校に通われているお子様がいらしゃる方にお聞きしたいのですが、登校班はあるのでしょうか？あればどういった班構成でしょうか？（建物によってわかれているとか）その場合連絡は学校に問い合わせて班に入れてもらうお願いするのか、ご近所の方に聞くのがよいのか（どなたが小学校のお子さんがいるのかわからないので難しそうです）どういった手続きをすればよいか参考までにおしえていただけませんか？

引越しまで関西外に住んでいるためわからないことも多く、よろしくお願いしますm(_ _)m

[404: 匿名さん]

登校班はあります。
学校からマンションの代表の方に連絡されます。
その後、その方から、集合場所や時間など詳細が連絡があると思いますよ。
構成は今は、Ａ棟とＢＣ棟各2班に分かれています。

[405: 匿名さん]

完売するって書き込みを去年も見たような・・。
なんか異常に煽ってる人がいるけど、ここっていつ本当に完売するんだろう。

[406: 匿名さん]

もうすぐじゃないの？
去年見たのは他の棟じゃないですか？

[407: Ｂ棟住民]

去年のは多分Ｂ棟のことですよ。
Ｃ棟も本当にもう残り少ないみたいです。

[408: 入居済み住民さん]

残り、C-BとC-Gのみになってますね。（下記のグランオーパス公式の間取より）
http://www.granopus.com/plan.html

最近引越しも、やたら多いですしマンションズに掲載してる販売個数を見ても、残りわずかじゃないでしょうか？

[409: 入居予定さん]

no404の匿名さんへ・・・登校班の件、お知らせいただきましてありがとうございました！！

[410: 匿名さん]

エントランスのクリスマスツリー素敵ですね～。
仕事帰りに癒される・・・

[411: 匿名さん]

でも、カフェのテラスのところはいらないと思う。中途半端すぎて、、。

[412: 入居済み住民さん]

おぉ！クリスマスツリー飾ってあるんですかー。
知りませんでした。Ａ棟住民なもんで。。。
見に行ってみよー^^

[413: 入居済みさん]

ツリーの電気代はみんなの共益費から？

[414: 匿名さん]

今日はじめて知った。
オーパスってどういう意味？

[415: 入居予定さん]

来年１月末に入居する予定でいます。
正直言って、住み心地はいかがですか？

モデルルームを見た限り素晴らしいマンションだと思いますが・・・

[416: 匿名さん]

駐車ルールを守らない人が多いのと
犬のしつけが出来ていないマンションンです。

[417: 入居予定さん]

NO,416さん
　
早速のお返事ありがとうございます。

そうなんですか。ちょっと心配。

いい所はないんですか？

[418: 入居済み住民さん]

いいところは何もないところですかね～
私はのんびりした雰囲気とこの建物を気に入っています。

あと、思ったより車での移動が便利な場所かなと思っています。
（京都方面は渋滞にハマりますが・・・）

[419: 匿名さん]

枚方･･･
オーパスってどういう意味ですか？

[420: 入居済み住民さん]

グランオーパス。
たしか、グランド＝壮大？と、オーパス＝作品
といった意味だったかと思います。

うちも４１８さんと同じで気に入ってます。
電車は通勤でしか使わないので、週末の買い物は車ですし
犬のしつけは、個人的にはまったく気にならないですし、どちらかというと
ちょっと上で話題になった犬の飼い主をかわいそうに思ってるくらいです。

駐車ルールは確かに良くはないかも・・・
ただ、他のマンションが良く分からないので比較できないです。

[421: 匿名さん]

アフターサービスが最低です！！！！

、
Ａ棟に住んでますが、去年の1年アフターサービスの補修いまだ放置されてます。
しかも、バルコニーのシンクの上の上階の配管からの水漏れで、明らかに施工ミスです。

もちろん連絡はこちらから入れない限り、ＰＳ三菱や藤和のアフターサービス室からの連絡はなし。
さすが親・三菱社内隠ぺいでしょうか？

住人の皆さんはきちんと1年、又は2年の補修してもらってますか？

[422: Ｂ棟住民]

アフターサービスの紙が最近ポストに入ってましたが
うちは補修してもらうところが全くないぐらい完璧な施工でしたよ。
このマンションは本当に買ってよかったと思っています。
中でも最も満足してるのが立地。
枚方では所謂｢いいとこ｣みたいで 会社の枚方市民から羨ましがられています。
閑静な住宅街にも関わらず枚方公園駅まで私の足で徒歩7分ぐらいで行けますし
枚方市駅にも12分ぐらいで行けます。

個人的に残念なところは、駐車場がオール自走式ではないところと、必要ない共用施設が多いところでしょうか。
駐車のマナーや犬の話もありましたが、私はあまり気になりません。

[423: 入居済み住民さん]

B棟住人さんは良かったですね。

しかし、掲示板に下がっているＡ棟の共用部分、
共用棟においてはかなりの箇所の修繕が必要のようで数の多さにびっくりしました。

特に今日のような雨の日は3階の公園から降りてＡ棟に入る階段の下なんてすごい水たまりです。

[424: 入居予定さん]

またまた　こんにちは。

今、掲示板を開いたら、沢山のお答えを頂いて感激しております。
本当にありがとうございます。

入居者の方々の暖かさを感じています。

確かに交通は便利で最高の場所だと思います。

[425: 入居済み住民さん]

ここの環境は、静かで緑も多くとても良いですし満足しています。
交通の便でも京都・大阪どちらの方面へも便利です。

サウナも汗をかけるのでとても気持ちよいですし、
昔一人暮らしをしていた頃のワンルームマンションでのお風呂を思い出すと、
家族で入浴できるこのお風呂は、とても嬉しいです。

管理人の方も親切ですよ。

ただ、やはりマナー違反の駐車が多いことが残念ですね。


毎日停めてらっしゃる方がおられるようで、
来客のため予約しようと思ってもできないことが数回ありました。

はじめに徹底して取り締まらなかったから、
このようにずるずるとルーズな結果になったのでは。

駐車禁止　という看板が肩身せまそうに並んでいますね・・・

[426: 入居済み住民さん]

＞はじめに徹底して取り締まらなかったから、
このようにずるずるとルーズな結果になったのでは。

はじめとはいつからのことを言っているのか分かりませんが、
以前から駐車のクレームは張り出されていたし、
ＢＣ棟の入居後ひどくなったような気がします。

来客駐車場が少ないとは思いますが、その他のマナーが守れてませんよね。
共用棟下の駐車場はにチャイルドシートや物干し台を置いて物置代わりに人もいらっしゃいますしね。
掲示板の張り紙見ないのかしら？

年明けに総会があるのでそこでもいろいろな意見がでると思いますが、、。

[427: 入居済み住民さん]

最近Ｃ棟に入居した者ですが、粗大ごみのマナーを守ってない人が見受けられます。
あれって引き取り手がなかった場合、マンションの管理費から処分されるみたいです。
殆どの人がルールを守っているのに、一部の人のために大事な管理費からの出費というのは
いただけないと思います。
皆さんは、どう思われますか。

[428: 入居済み住民さん]

犬や車、ゴミ…確かにモラルの低い方がいらっしゃるのは事実。(大半の方はまともですが…）
うちの場合は１月ちょっと前に引っ越してきた上の住人。
引越の片付けもあるだろうと暫く我慢してましたが、休日の早朝７時台から金槌でゴンゴンするわ、夜も９時過ぎてからもドスーン、ドンドン、ガラガラ…いまだにやってるってことは単なる生活音なのか？
昼間のドスドス歩いたりドーンといった音は我慢してますが、このマンションでこれほど音が響くということはよほどガサツか無神経な生活をしている→直接注意してもまともに聞いてもらえないのではないかとまだ注意できず。。。
しかし、管理人にわざわざ言うのもどうかと思ったり。
皆さんどうしてますか?

[429: 匿名]

うちは全くといっていいぐらい聞こえないですね。上下もいるのですが。なので防音にはかなりすぐれてると思ってましたが、みなさんが気を使ってるのかな。

[431: 入居済み住民さん]

428です。
429さんのおっしゃる通り、普通に生活している分には全く聞こえないのです（近所の方と実験済み。集合住宅なので、やはりみなさん音には気を配っているようです）。だから上階の方はよほど乱暴か、わざとなのか…自分の家が傷つくだろうに気をつけないのかなと不思議に思います。
近所の方もうるさくなったと私より怒っていらっしゃる方がいるので、マンションって四方八方にに響くしみんな迷惑してるのだなと思いました。近所の方とたまに顔を合わすとこの話題になるので、この分だと近々問題になりそう。その前に当人たちが自覚してくれればいいですけど…もめたくないですからね～

[432: 匿名さん]

24時間OKのゴミ捨て場室にゴミ袋が２つ
放置されてました。
なんでこんなにモラルが低いんだろう。

[433: 匿名さん]

ゴミ捨て場近くの自販機横でたまに小学生の女の子達がしゃがみ込んでますが、あれはなんですかね

[434: 入居済み住民さん]

何年生ぐらいですか？

最近勝手に入る子（マンションの住人じゃない子）がいて
体育館でも遊んでいるのをみかけました。

コンシェルジュもきちんとチェックしてほしいですよね。
何のためにあそこにいるんだか？

[435: 入居済み住民さん]

住人の子か否かはなかなか判断できないと思いますが、「何号室の子ですか」くらいの声かけ位してくれればいいのですけどね。
小学生は意味なくというか、意識なくどこでも座ったりたまるものですから管理人か親が注意するしかないですよね。きっと毎朝メインエントランスでたまって話し込み、通りがかりの人をジロジロみてチェックを入れる人の子供じゃないですか？子は親の鏡ですから。。。犯罪でもないし、これぞモラルですね。
そーいえば、C棟へのアプローチのところでサッカーボールを蹴りながらエレベータに向かう白髪交じりのおじさんがいた。あの歳で恥ずかしげもなく蹴ってる様子にあっけにとられて注意しそびれてしまった(>_<)悔いが残りました。

[436: 匿名さん]

住人同士での注意はやめといたほうがいいんでないですか？
余計トラブルに発展しかねないと思いますよ。
それに この様な常識知らずの人に言っても意味ないでしょ。
頼りないけど管理人に言って解決させるのがベターでしょう。

[437: 匿名さん]

皆さん人の中傷ばかりで、人のことは目に付くけど自分のことは見えてないだけかもしれませんよ・・・・