【契約者専用】ローレルスクエア湘南平塚

[匿名]

ローレルスクエア湘南平塚の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659735/

公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/tokyo/ls-hiratsuka/

所在地 神奈川県平塚市宮松町150番28外（地番）
交通 JR東海道線・JR湘南新宿ライン「平塚」駅徒歩12分
総戸数 184戸
販売予定時期 2020年8月（予定）
竣工予定日 2021年8月（予定）
入居予定日 2021年9月（予定）
売主：近鉄不動産株式会社、西日本鉄道株式会社、第一交通産業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ（予定）

[64: 契約済みさん]

>>62 通りすがりさん
マンション近くですか。
ベタにららぽーとのG麺７が好きです。
上大岡の昔行ってて。醤油系すきなんで

四之宮、桃浜町、駅前とかでると結構激戦区ですね

[65: 平塚一軒家持ち]

>>62 通りすがりさん
>>64さんがおっしゃってるG麺7系列のごっちメンという店が八幡郵便局南側にあるのと、県合同庁舎の通りにあるスタミナススムはガッツリ系、スタミナススムの北側に花水ラオシャン八幡店もあります。

[66: 契約済みさん]

>>65 平塚一軒家持ちさん

結構近くにあるのに知らなかった。。。　訪れてみたいです！

[67: 通りすがり]

>>62 の通りすがりです。
お二方ともラーメン情報ありがとうございます！
スタミナススムが個人的に気になります。背脂ちゃっちゃ系が好きなので！
引っ越したら1番に行ってきます。

[68: 入居準備、金銭感覚が麻痺してます]

皆さん、入居が楽しみですね！
先月の内覧会で、40弱指摘してしまいました。都合上、最終チェックは引き渡し間際になりますが… 次回は、仕方ないかぁ、、で行こうかと。。。

[69: 初心者]

>>68 入居準備、金銭感覚が麻痺してますさん

40弱とは中々の数ですね^^;
ちなみに言える範囲で良いのですが、どのようなところをご指摘されました？

[70: 入居準備、金銭感覚が麻痺してます]

>>69 初心者さん
レス有難うございます！
・フローリング床のキズ、へこみ、角かけ
・クロス、貼り合せ隙間、幅木の隙間、キズ、
・窓、網戸、重かったり、建て付け直し依頼
・ユニットバス　シャンプー置き場など建て付けが少しでも甘いと思った箇所
ざっくりとですが、上記の点です。
あと、玄関(ドア)も含めて、職人さんの出入りが多い箇所で、汚れとかキズは指摘多かったです。
玄関の上がりカマチ脇の幅木はコーキング含め雑だったので、幅木を外してやり直しを依頼しました。
積年の思いで購入したので、言いたい放題だったかもです。苦笑

[71: 入居準備、金銭感覚が麻痺してます]

皆さま、共有致します。
・エントランス付近の近隣住民様による、入居にあたっての注意事項看板は撤去されたそうです。(話し合いのもと)
・南側、スロープ出口、何度か図面変更になって、現在仕上がっていますが、なぜか？と聞いたところ、スピードが出たまま公道に出たら危ない点と近隣住民に配慮した結果との事です。

マンションギャラリー担当者に確認しました。

[72: 初心者]

>>70 入居準備、金銭感覚が麻痺してますさん

意外と作りが甘かったんですかね。
でもシャンプー置き場の立て付けまでは気付かずに確認してなかったです。。。さすがですね^^;

[73: 入居準備、金銭感覚が麻痺してます]

>>72 初心者さん
全体的に、綺麗に仕上がっていたと思います！
昔、建築関係の仕事をしていて、大手デベで有名ゼネコンが施工したマンションの内覧会で指摘150カ所とかザラでした。近隣に三菱重工系のオフィス兼開発工場があったので理系が多かったのも理由ですが、、

15年ぐらい前の、マンション建設ラッシュの時に建てた物件よりも、丁寧な社内チェックもされていると思いますよ(^^)

[74: 購入者]

>>71 入居準備、金銭感覚が麻痺してますさん

看板は撤去されたようですね。
カメラも若干向きが変えられたみたいです。
あとは会のホームページ、再審請求ですね。
引き渡しまで1週間ですが、解決できない場合、
負の遺産が私たちに引き継がれますね。。

[75: 入居準備、金銭感覚が麻痺してます]

1ヶ月点検の時に指摘したら大丈夫ですよ！
入居してみないと分からない、不具合もあるかもしれないですし
1ヶ月間、気付いた箇所にマスキングテープを貼るっておいて点検時に言いましょう♪

内覧会、たったの2時間弱でしたし、
小さなお子さんが居たら、細かくチェックなんて出来ないですし(＞人＜;)

[76: 入居準備、金銭感覚が麻痺してます]

>>74 購入者さん

コメント有難うございます。
当事者意識を持って考えてくださる方が一緒に入居されて嬉しいです。
不安になられている方もおられるかと思い共有しました。
しかし、オープンのコミュニティなので、販売元や近隣住民様に対する気持ちなどは、入居者だけで話し合って行きましょうかね、、

[77: 契約済みさん]

>>70 入居準備、金銭感覚が麻痺してますさん
これは参考になります！　
自分がちゃんと見てるようで見れてないんだなと思いました。

[78: 購入者]

引き渡しまであと2日ですね。
会のホームページ、再審請求が解決すれば
良いのですが。

[79: 通りすがりの購入者]

>>78 購入者さん

再審請求がそんなに気になるのであれば、平塚市建築審査会に審議が今どこまで行ってるのか問い合わせるといいですよ。
待ってるだけじゃ情報は得られませんし、このスレでまだ気になってるのはおそらく少数でしょう。

http://www.city.hiratsuka.kanagawa.jp/kyodo/page-c_02866.html

[80: 契約済みさん]

いよいよ明日だ。　オプションの仕上がり楽しみです。

[81: 購入者]

>>79 通りすがりの購入者さん

私が会のホームページや再審請求のことを書くと必ずコメントする方がいるので、みなさん気にしているんだなと思ってます。

引き渡し日まであと1時間切りましたね。。
会のホームページはまだ存在してますし、
再審請求結果はまだ出てないようなので、
この問題はいよいよ私たちが当事者となりますね。。

[82: 通りすがりの購入者]

>>81 購入者さん

あくまでも施工会社と近隣住民の問題だから、施工に問題があったと認められるまでは購入者は当事者にはなり得ませんよ。当事者意識はもちろん持ってていいと思いますがまだ当事者ではありません。

[83: 入居準備、金銭感覚が麻痺してます]

>>80 契約済みさん
ですね！楽しみですね(^^)
オプションかなりやられたんですか？
私は、引渡し後、業者をちょこっと入れる感じです