【契約者専用】ローレルスクエア湘南平塚

[匿名]

ローレルスクエア湘南平塚の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659735/

公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/tokyo/ls-hiratsuka/

所在地 神奈川県平塚市宮松町150番28外（地番）
交通 JR東海道線・JR湘南新宿ライン「平塚」駅徒歩12分
総戸数 184戸
販売予定時期 2020年8月（予定）
竣工予定日 2021年8月（予定）
入居予定日 2021年9月（予定）
売主：近鉄不動産株式会社、西日本鉄道株式会社、第一交通産業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ（予定）

[64: 契約済みさん]

>>62 通りすがりさん
マンション近くですか。
ベタにららぽーとのG麺７が好きです。
上大岡の昔行ってて。醤油系すきなんで

四之宮、桃浜町、駅前とかでると結構激戦区ですね

[65: 平塚一軒家持ち]

>>62 通りすがりさん
>>64さんがおっしゃってるG麺7系列のごっちメンという店が八幡郵便局南側にあるのと、県合同庁舎の通りにあるスタミナススムはガッツリ系、スタミナススムの北側に花水ラオシャン八幡店もあります。

[66: 契約済みさん]

>>65 平塚一軒家持ちさん

結構近くにあるのに知らなかった。。。　訪れてみたいです！

[67: 通りすがり]

>>62 の通りすがりです。
お二方ともラーメン情報ありがとうございます！
スタミナススムが個人的に気になります。背脂ちゃっちゃ系が好きなので！
引っ越したら1番に行ってきます。

[68: 入居準備、金銭感覚が麻痺してます]

皆さん、入居が楽しみですね！
先月の内覧会で、40弱指摘してしまいました。都合上、最終チェックは引き渡し間際になりますが… 次回は、仕方ないかぁ、、で行こうかと。。。

[69: 初心者]

>>68 入居準備、金銭感覚が麻痺してますさん

40弱とは中々の数ですね^^;
ちなみに言える範囲で良いのですが、どのようなところをご指摘されました？

[70: 入居準備、金銭感覚が麻痺してます]

>>69 初心者さん
レス有難うございます！
・フローリング床のキズ、へこみ、角かけ
・クロス、貼り合せ隙間、幅木の隙間、キズ、
・窓、網戸、重かったり、建て付け直し依頼
・ユニットバス　シャンプー置き場など建て付けが少しでも甘いと思った箇所
ざっくりとですが、上記の点です。
あと、玄関(ドア)も含めて、職人さんの出入りが多い箇所で、汚れとかキズは指摘多かったです。
玄関の上がりカマチ脇の幅木はコーキング含め雑だったので、幅木を外してやり直しを依頼しました。
積年の思いで購入したので、言いたい放題だったかもです。苦笑

[71: 入居準備、金銭感覚が麻痺してます]

皆さま、共有致します。
・エントランス付近の近隣住民様による、入居にあたっての注意事項看板は撤去されたそうです。(話し合いのもと)
・南側、スロープ出口、何度か図面変更になって、現在仕上がっていますが、なぜか？と聞いたところ、スピードが出たまま公道に出たら危ない点と近隣住民に配慮した結果との事です。

マンションギャラリー担当者に確認しました。

[72: 初心者]

>>70 入居準備、金銭感覚が麻痺してますさん

意外と作りが甘かったんですかね。
でもシャンプー置き場の立て付けまでは気付かずに確認してなかったです。。。さすがですね^^;

[73: 入居準備、金銭感覚が麻痺してます]

>>72 初心者さん
全体的に、綺麗に仕上がっていたと思います！
昔、建築関係の仕事をしていて、大手デベで有名ゼネコンが施工したマンションの内覧会で指摘150カ所とかザラでした。近隣に三菱重工系のオフィス兼開発工場があったので理系が多かったのも理由ですが、、

15年ぐらい前の、マンション建設ラッシュの時に建てた物件よりも、丁寧な社内チェックもされていると思いますよ(^^)

[74: 購入者]

>>71 入居準備、金銭感覚が麻痺してますさん

看板は撤去されたようですね。
カメラも若干向きが変えられたみたいです。
あとは会のホームページ、再審請求ですね。
引き渡しまで1週間ですが、解決できない場合、
負の遺産が私たちに引き継がれますね。。

[75: 入居準備、金銭感覚が麻痺してます]

1ヶ月点検の時に指摘したら大丈夫ですよ！
入居してみないと分からない、不具合もあるかもしれないですし
1ヶ月間、気付いた箇所にマスキングテープを貼るっておいて点検時に言いましょう♪

内覧会、たったの2時間弱でしたし、
小さなお子さんが居たら、細かくチェックなんて出来ないですし(＞人＜;)

[76: 入居準備、金銭感覚が麻痺してます]

>>74 購入者さん

コメント有難うございます。
当事者意識を持って考えてくださる方が一緒に入居されて嬉しいです。
不安になられている方もおられるかと思い共有しました。
しかし、オープンのコミュニティなので、販売元や近隣住民様に対する気持ちなどは、入居者だけで話し合って行きましょうかね、、

[77: 契約済みさん]

>>70 入居準備、金銭感覚が麻痺してますさん
これは参考になります！　
自分がちゃんと見てるようで見れてないんだなと思いました。

[78: 購入者]

引き渡しまであと2日ですね。
会のホームページ、再審請求が解決すれば
良いのですが。

[79: 通りすがりの購入者]

>>78 購入者さん

再審請求がそんなに気になるのであれば、平塚市建築審査会に審議が今どこまで行ってるのか問い合わせるといいですよ。
待ってるだけじゃ情報は得られませんし、このスレでまだ気になってるのはおそらく少数でしょう。

http://www.city.hiratsuka.kanagawa.jp/kyodo/page-c_02866.html

[80: 契約済みさん]

いよいよ明日だ。　オプションの仕上がり楽しみです。

[81: 購入者]

>>79 通りすがりの購入者さん

私が会のホームページや再審請求のことを書くと必ずコメントする方がいるので、みなさん気にしているんだなと思ってます。

引き渡し日まであと1時間切りましたね。。
会のホームページはまだ存在してますし、
再審請求結果はまだ出てないようなので、
この問題はいよいよ私たちが当事者となりますね。。

[82: 通りすがりの購入者]

>>81 購入者さん

あくまでも施工会社と近隣住民の問題だから、施工に問題があったと認められるまでは購入者は当事者にはなり得ませんよ。当事者意識はもちろん持ってていいと思いますがまだ当事者ではありません。

[83: 入居準備、金銭感覚が麻痺してます]

>>80 契約済みさん
ですね！楽しみですね(^^)
オプションかなりやられたんですか？
私は、引渡し後、業者をちょこっと入れる感じです

[84: 契約済みさん]

>>83 入居準備、金銭感覚が麻痺してますさん
割高なのは承知で、結構やりましたね。
あとでやることがオトクなのですが・・・
入居してすぐ揃ってるのが嬉しいという感情を優先させました！

特にエコカラットの仕上がり気になる。。。

[85: 契約済みさん]

あと、明日（というかもう今日か）から使うので
車の運用ちょっと気になってるかもです。

車で買い物した場合どうやって部屋までモノを持っていこうかと疑問です。
車寄せに良識の範疇（５分以内とか）で止めちゃいけないのかな・・・

駐車場に入れてからだと買い物したものとか取り出しにくそうだし、モノ落としたりしたら危なそうな気がしてて

機械式に入れる前に一旦ものを出すとかだと、車が他の車の邪魔になったりするかなとか、買い物したものを外に出しっぱなしにするのはちょっと心配（子供が小さいから何するかわからない。。。）

[86: 初心者]

>>85 契約済みさん

私も車の利用気になってました。
引っ越しは少し先ですが、今の自宅が近くなので車で運べそうなのは旦那に運んでもらおうかと思ってます。

でも車をどこに置こうか悩んでます。いちいち駐車場入れるの大変ですもんね。。。

[87: 購入者]

>>82 通りすがりの購入者さん

施工に問題があったら直接的に影響を受ける立場になった、という意味で既に当事者だと思いますが。。

[88: 通りすがり]

>>87 購入者さん

だからそう書いてますよね？「施工に問題があったら」当事者になります。でもまだ問題があったわけじゃないので、引渡しになるから当事者になると言うあなたの発言は間違いです。

あと、誰も興味ないのでもう会の話はしないでください。（進展があれば別だが）

[89: 入居準備、金銭感覚が麻痺してます]

>>84 契約済みさん

エコカラット！たしかに気になりますね
内覧会の見た目からガラっと変わりますね
( ´ ▽ ` )

[90: 契約済みさん]

>>86 初心者さん
ですよね。　引っ越しとか以外でも日常的にありうるシチュエーションかなと思って疑問に思ってました。

車寄せってそのための気がするので、良識の範疇って感じでしょうかね。
アイドリングとか、長時間とかはNGみたいな

[91: 契約済みさん]

>>89 入居準備、金銭感覚が麻痺してますさん
ホント楽しみ！
教えていただいた一ヶ月点検時までにちゃんと見るようにしてみます！

[92: 入居準備、金銭感覚が麻痺してます]

引渡しサクッと終わりました！
管理組合の役員と補欠の抽選くじ引きが最後にありました！

[93: 初心者]

>>92 入居準備、金銭感覚が麻痺してますさん

お疲れ様でした！私も先ほど終えました。
役員の抽選は2分の1だそうです笑

私は今年は役員じゃなかったです。
役員を引かれた方、頑張ってください！

[94: 通りすがり]

ホームページ問題、再審査ともに解決しないまま、引渡日となりましたね。
↑の問題のせいで「ああ、、あのマンションにお住まいなの。。」みたいな感じで見られるのがツラいですな。。

[95: 匿名]

>>94 通りすがりさん

この前からしつこく最新請求のこと書いてるのって同一人物だよね？
購入者とか名前にしてたけど本当は会の人なんじゃねーの？

もし本当に購入者ならわざわざ自分の住むマンションのマイナスになるようなことは書かねーだろ。

問題を風化させないように会の人が必死に書き込み繰り返してるとしか思えない。

もしくは全てのことがマイナスに感じる超ネガティヴ人間なのか。

[96: 初心者]

そう言えば、引っ越しの時に家電の購入をされる方もいらっしゃると思いますが、搬入の際に設置業者の車は入り口正面の道路には停めずコインパーキングを利用するようにと管理組合の方に言われました！

「周辺の住人の方と色々ありまして、、、」と声を小さくしておっしゃってました^^;

まぁでもハセコーさんの方もちゃんと周辺住人の方の意見を取り入れてるみたいですし、コミニュケーション取ってるみたいで少し安心しました。

[97: 入居準備、金銭感覚が麻痺してます]

>>93 初心者さん
え？1/2だったんですか？
私もハズレくじ引きました。
分母が気になりますね(￣▽￣)

[98: 初心者]

>>97 入居準備、金銭感覚が麻痺してますさん

果たして役員を引くのが当たりなのか外れなのかは置いといて笑
何人くらいの方が役員されるんですかね。
役員数の2倍が現時点の購入者数ってことなのかなぁと考えたりもしちゃいますね！

一年目は大変だと思いますが、管理会社がうまくサポートしてくれると思うので頑張ってもらいたいですね。

[99: 入居準備、金銭感覚が麻痺してます]

>>95 匿名さん
私もそう思います。
誰でもコメント出来るので、購入者以外も書けます。それに、書き逃げコメントが多いので、この場でそれ系の話し合いは、辞めましょうよ。引渡し日に話す話題じゃないですし

[100: 入居準備、金銭感覚が麻痺してます]

>>98 初心者さん
です。笑っ
役員◯名　補欠◯名でくじを引くので
分母がわかってしまいます。入居者だけが分かる情報でよいのかと(^^)

[101: 契約済みさん]

はずれ！　どっちが、あたりかはずれかわからない説はありますが笑
思ったより早く終わりました。

[102: 入居準備、金銭感覚が麻痺してます]

>>101 契約済みさん
お疲れ様でした。
短くても、説明を聞くだけで疲れますよね

話しは変わりますがエコカラットの壁掛けテレビとか憧れますよね。今回は壁掛けは、諦めました。。
住み出したら、どちらでも良くなるとの理由で却下されました、、
台風来てますが、今週末引っ越しされる方、頑張ってください

[103: 匿名]

>>99 入居準備、金銭感覚が麻痺してますさん

やはりそう感じますよね。しつこすぎるし言い逃げだし。

せっかくの引渡し日で楽しい気分が台無し。
そこまで粘着するのって違法建築どうこういう前に性格悪すぎだよ。


それよか、今日早速マンション行った人いますかね？
個人的に本が好きなので、ライブラリにどんな本が入ったのか気になってます。
まだ入ってないのか、既に入ってるのか、どんなラインナップなのか。

ロビーにカプセル式のコーヒーとかあったら嬉しかったな。もちろん有料でいいので。

[104: 入居準備、金銭感覚が麻痺してます]

>>103 匿名さん
ですね、どんな文庫か気になりますね。
テレワークスペースとして、かなり使っちゃいそうです。(利用者が多かったら、撤退しますが…)
コーヒー好きなんですね笑

[105: 匿名]

今日引渡し日なのに誰もライブラリ見てないんですかね？教えて欲しいんですが。残念。

[106: 匿名]

>>104 入居準備、金銭感覚が麻痺してますさん

はい、コーヒー好きなんです。コーヒーそのものよりコーヒーの香りが好きです。

私もテレワークで使っちゃいそうです。お見かけしたらご挨拶しますw

ちなみに、>>105 の匿名さんは別人です。
それに、以前からいる会の人の匂いがしますね。
だって引き渡し日なのに誰もライブラリ見てない理由、購入者ならわかりますもんねw

[107: 匿名]

既に新生活をスタートした方、たくさんいると思いますが、実際の住み心地はいかがでしょうか？