ブランシエラ道後樋又ってどうですか？

[評判気になるさん]

ブランシエラ道後樋又についての情報を希望しています。
公式URL：http://branchera.com/ms/matsuyama150/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153043

所在地：愛媛県松山市道後樋又1192 番9（地番）
交通：伊予鉄道城北線「赤十字病院前」駅徒歩8分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.27 ㎡（防災備蓄倉庫0.73㎡含む）～114.92 ㎡（防災備蓄倉庫0.70 ㎡含む）
売主：株式会社長谷工不動産
施工会社：株式会社大京穴吹建設　株式会社穴吹工務店
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ西日本

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[155: 検討板ユーザーさん]

>>154 評判気になるさん

疑問かよ
そして京都かよ

[156: 評判気になるさん]

京都は暑くて寒い。
この物件は知らん。

[157: 口コミ知りたいさん]

横からですが、平置き駐車場（屋根なし＝高さ無限）もありまんねん

[158: 口コミ知りたいさん]

誤報でした　失礼
駐車場入口ゲートに制限がありました
でも　2.3ｍやから、ほとんどいけそうです　大型トラック以外

[159: 評判気になるさん]

有難うございます。
車は問題ないです。

[160: マンション比較中さん]

>>159 評判気になるさん
問題は場所ですね。
何の魅力も感じないのは私だけでしょうか？
将来、資産価値の上昇を感じません。

[161: 口コミ知りたいさん]

>>160 マンション比較中さん

ふーん
資産価値の上昇ねぇ

[162: ご近所さん]

>>160
結構便利だけど　樋又界隈
どんな場所に魅力を感じるのかな　どんな要素で
資産価値とかシビアに追及しないで、おっとり暮らしたい余裕のある人もいるんだけど
松山だと新築で買って資産価値上がらないでしょ　東京（首都圏）じゃないから
今後インフレが加速したら変わるかもだけど
資産価値で言うなら、中古買った方が値落ちは少ないよ

[163: 住人]

浴室の換気がよくて乾燥機をつけていないのに洗濯物が乾くとかが地味にうれしいです。カビ生えないしアレルギーもちなので助かる。もしかしたらマンションでは普通のことなのかもしれないけど、小さいところで細々と住みやすい物件なのかなとは思う

[164: 口コミ知りたいさん]

>>162 ご近所さん
松山市でも価格が下がっていないマンションたくさんありますよ。
住友の市駅前・レーベンの３番町・NTTのウェリス・クレアの街中などなど
販売時の価格より上で売買されています。
15年くらい前は高いと思っていたのが今のご時世では安いのですね。

[165: 購入経験者さん]

>>164
新しいところではレーベンの３番町、ここも2年間で新築分譲時より下がったような気がするけど
ここ数か月でも価格改定で600万円下げたオファーになってるし
https://www.athome.co.jp/mansion/6979169894/?DOWN=1&BKLISTID=001LP...
ここシティタワー松山は築19年だけど、新築時もう少し高くなかった？
https://www.athome.co.jp/mansion/1034157254/?DOWN=1&BKLISTID=001LP...
クレア2番町、3番町も下がったような？
クレアの岩崎×2はあまり売りに出ないから、高値を維持してるけど

[166: 通りすがり]

マンションバブルも一部地域を除いて落ち着いてきたし、中古物件が経年なりに値下がりするのは普通のことではないかな。ブランシエラの場合は去年高層階が中古で出たけど新築よりちょい上くらいでですぐ売れていたよ。同じ物件でも間取りや階数によって価値は違ってくるんじゃないかな。魅力が高いはずの高層階が売れ残っている場合はちょっと心配だよね

[167: 匿名さん]

こちらが販売されてすぐ、モデルルーム見学に行きました。5階ぐらいの部屋で100平米ぐらいのを探していたのですが、道後緑台のクレアホームズと比べて値段が高くてやめました。駐車場も立体の駐車場が3階建であるのに関わらず、エレベーターがないことやゴミステーションが遠いということで、無理だと思いました。

[168: マンション検討中さん]

なるほどねえ

[169: 住人]

>>167
100㎡以上は確か10階から上にしかなくて、60百万円以上は楽にしていたような、、、。
高い部屋から売れてた気がするから、早い時期じゃないと販売中（100㎡以上）はなかったかも。
駐車場は今でも1階、2階も空いてるから、希望すれば取れたはずだけど。
３階は階段分だけ安くて、確か3千円/月程度だったと思います。（屋根はない）
皆さん、ニーズに合わせて階層を選んでいるのでは？
私の場合は2階ですが不便は感じてません。車も雨に濡れないし。

[170: 通りすがり]

Fタイプ完売したみたいね

[171: マンション検討中さん]

>>165 購入経験者さん
レーベンの３番町は、以前の４丁目の方です
病院の隣ですが、完売まで早かった物件です
販売時の価格と同じくらいで再販されています
現在販売中のレーベンは厳しそうですね、価格改定をしやっと半分売れたようです
近所に木村〇の事務所があるし、資産価値的には乏しいと思われます。

[172: 住人]

>>171
165での以下既述は新築のOne Towerの方じゃないですよ
4丁目のミッドコートグランの方です
https://www.athome.co.jp/mansion/6979169894/?DOWN=1&BKLISTID=001LP...
値段下がってますよ
ここも

[173: 通りがかりさん]

この1年でマンション価格は高騰して、なかなか手が出せない。
それを考えると高騰前の価格であるここは、今になってそこそこお買得ではないかと思う今日此頃。

[174: 通りがかりさん]

最近の新築は激高かコストカット仕様かの二択になってきてるね