プレシス柏の葉キャンパスってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレシス柏の葉キャンパスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.presis.com/chiba/kashiwanoha/index.html

所在地：千葉県柏市中十余二柏北部中央地区182街区9画地（地番）
交通：つくばエクスプレス線「柏の葉キャンパス」駅徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：59.68平米～75.04平米
売主：一建設株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
プレシス柏の葉キャンパス(QOL爆上がりの街)【とり】
https://www.sumu-lab.com/archives/16975/

[2214: マンション検討中さん]

あの池は下水処理目的のものではなく、調整池ですね。柏の葉キャンパスを開発するのになくたはならないものなので、なくなることはないはずです。プレシスの近くは3号調整池。Tサイトは2号調整池です。
調整池については以下サイトに説明あります。
http://imo520.blog129.fc2.com/blog-entry-108.html

[2215: 匿名さん]

＞＞マンション検討中さん
私も夏に契約しましたが感じた事はありませんでした。
嫌いな臭いには敏感な方なので、感じていたら買わなかったと思います。（越谷レイクタウンの中古を見に行った時に臭っていて、此れは駄目かなと思いました。
柏の葉の16号側では排ガスが臭い、予算の都合上、下層階しか買えない自分は無理と思いましたし…）
調整池側を歩く事がなかったからかも知れませんが、物件でも感じたのですよね…草の臭いはしていましたが…

＞＞2213匿名さん
調整池は内水にならないためのものなので、無くなったら危険なのではと思います。

[2216: 周辺住民さん]

臭いを感じたのであれば、ヒシ（水草）かもしれませんね。調整池があることで台風や洪水時などに内水氾濫を防げるので、むしろ近隣にあると災害時に安心です。

[2217: マンション検討中さん]

>>2210 匿名さん
頻繁に工事の進行状況を確認しつつ現地へ足を運んでおりますが、そのような異臭を感じたことはありません。
匂いの感じかたは人それぞれだと思うので気になるようでしたら他を検討されたほうがストレスなく生活できると思いますよ。

[2218: マンション検討中さん]

>>2210 マンション検討中さん

過去の掲示板を遡りましたがそのような意見は無かったですね。周辺に住んでいて今まで異臭を感じたこともないですが、気にさせるようならよく検討いただいた方が良いですね。

[2219: 匿名さん]

我が家も近くに住んでいますが匂いを感じたことないですね。水もほとんどないし匂いの元になるものもないような？
他の調整池(小学校の近くやアクアテラス)でも感じたことはないです。

[2220: 匿名さん]

あ、小学校の近くの調整池は今作ってるのかな？まだ完成していないかもです。誤情報失礼しました。

[2221: 匿名さん]

>>2210 マンション検討中さん
それは不快な思いをされましたね。
なにせまだ工事中ということもあり一時的に配管作業か何かされていたのではないでしょうか？
プレシス周辺で特に異臭を放つものは無かったと思います。
気になるようでしたら再度確認をお勧めします。
情報ありがとうございました。

[2222: マンション検討中さん]

2210です。レス頂いた皆様、丁寧な情報ありがとうございました。いずれも参考といたします。

[2223: 匿名さん]

10月末で完売予定、11月頭にマンションギャラリー閉鎖のお知らせが届いていますね

[2224: 匿名さん]

>>2223 匿名さん

わずか半年で完売とはプレシス大人気ですね。
入居の時期が早まる可能性はありますかね？
今からとても楽しみです。

[2225: 匿名さん]

>>2224 匿名さん
前に入居時期が早まることはあるのか聞いたところ、それは絶対にないとの回答でした。

[2226: 契約者さん]

私のところにもマンションギャラリー閉鎖の案内が届きました。
残り1戸のため10月末閉鎖予定のようです。

半年経たずに完売は凄いです。

[2227: 契約者さん]

>>2225 匿名さん
本日届いた案内文には引き渡し会が4/15のままなので
早まることはなさそうですね。

[2228: 匿名さん]

>>2225 匿名さん
デベ側も今年中に完売するとは予想して無かったと思います。
なので全ての予定が前倒しになっているみたいなので、もしかしたら入居も早まるかと少し期待してしまいました。
それは無いとのことで後は工事関係者の皆様に丁寧な仕事をして頂きたいのでゆっくり待ちたいと思います。

[2229: 匿名さん]

建材や電化製品が手に入りにくくなってるから、時間はかけたいのかも。

[2230: マンション検討中さん]

来場予約が、23日と24日しかできなくなってました。週末の来場者で完売ですかね。

[2231: 匿名さん]

>>2230 マンション検討中さん
あと残り1戸で10月中に完売予定らしいですよ。

[2232: マンション検討中さん]

>>2231 匿名さん

1戸は誤記で、2戸に変更とありました。

[2233: マンション検討中さん]

>>2227 契約者さん

おそらくですが引き渡し日の変更は契約を変更するので、契約者全員の合意が取れないと変更できないので、絶対にないと言ったんだと思います。
契約は絶対ですね。