シティハウス四天王寺前夕陽ヶ丘ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シティハウス四天王寺前夕陽ヶ丘についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/yuhigaoka/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152150

所在地：大阪府大阪市天王寺区大道一丁目6番9 他（地番）
交通：Osaka Metro谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅から徒歩6分
　　　Osaka Metro谷町線「天王寺」駅から徒歩7分
　　　Osaka Metro御堂筋線「天王寺」駅から徒歩8分
　　　JR大阪環状線「天王寺」駅から徒歩8分
JR関西本線「天王寺」駅から徒歩8分
JR阪和線「天王寺」駅から徒歩8分
近鉄南大阪線「大阪阿部野橋」駅から徒歩10分
間取：1LDK＋2S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：64.29平米～67.46平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：東レ建設株式会社・中林建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

1LDKで60㎡台の部屋があるみたいですね。
どんな間取りなのか気になります。
名門校の学区のようなので、ファミリー（両親と子供1人）世帯も関心を持ちそうですね。
四天王寺前夕陽が丘駅のほうが近いのに、どうして天王寺駅からのルートを掲載しているのか。
ネームバリューでしょうか。

[2: 匿名さん]

今地図を見ると両方のルートが入ってますね。手直しがあったんでしょうか。
地図上だとちょうど駅と駅との真ん中ですね。
この辺に住んだことがないのですが、夜遅い時などはどちらを使って帰ると良いんでしょうね。
学校と学校の間を通る四天王寺前夕陽ヶ丘駅ルートだと昼間は賑やかそうなのですが
夜はうってかわって静かな感じです。

[3: マンション検討中さん]

確かに天王寺小学校も名門といえば名門ですね。五条、聖和、天王寺はどこがいいんでしょうか？

[4: 検討中]

>>3 マンション検討中さん
一般的には五条小学校でしょう。実情はわかりませんが真田山や常磐などとともに市内で常に人気の小学校の一つと言われています。

[5: マンション検討中さん]

>>3 マンション検討中さん

好き好きでしょうが個人的には聖和派です。と言うか聖和校区に引っ越します。五条は極端な金持ちがいるみたいですし、私服なので貧富の差が出そう、運動場が狭い、一学年6クラスもあります。聖和は2クラスか3クラスで制服。運動場もそれなりに広いです。マンション乱立でクラスは増えるかもですが。学童もありますね。天王寺小学校は詳しくありませんが生徒数は少ないみたいで2クラスみたいです。ここもマンション乱立でクラスは増えるかもしれません。学力はどこも大阪府平均を大きく上回るみたいです。

https://www.gaccom.jp/smartphone/search/p27/c109_public_es/

これとかも見たらいいかも

[6: 匿名さん]

五条は６クラスもあるのか？私の時は４クラスで分校まであったのに。
天王寺小・中学校は天王寺区なのに天王寺高校は阿倍野区にある。
住吉高校も住吉区ではなくて阿倍野区にある。そして阿部野高校も阿倍野区にある。阿倍野区欲張りすぎ。

[7: ご近所さん]

小学校は天王寺、聖和、五条、どこでもいい
中学になったら男子は星光、女子は四天王寺、どちらも近い

[8: 評判気になるさん]

>>7 ご近所さん
確かに。半分以上は中学受験しそうですね。

[9: 匿名さん]

関西の受験事情を知らないので教えてほしいです。

関東だと中受組も多いと聞きますけど、関西も受験する人が多い地域あるんですね。
地方だとあまり受験になじみがないのですが、今、小学生でもくもんや学習塾に通わせている家庭もいらっしゃって、我が家もそろそろと考えています。
ここだと私立中学までの交通費がかからないので、それだけでもメリットありますね。

気になるのは学費ですが年間いくら用意しておけばいいですか？直前になって焦りたくないので、小学校のうちに貯めておきたいです。

[10: マンコミュファンさん]

>>6 匿名さん

生野高校は松原市にあり、和泉高校と岸和田高校が岸和田市にあり、箕面自由学園高校は豊中市にあり、大阪市立高校がなんと枚方市にある。大阪の高校は、自由すぎる。

[11: 匿名さん]

>>生野高校は松原市にあり、和泉高校と岸和田高校が岸和田市にあり

東京ディズニーランドが千葉にあるので、特に違和感ないです。
ただややこしいです。岸和田高校が岸和田市にある、大阪市立高校が枚方市なのは普通じゃないですか？

>>阿倍野区欲張りすぎ。
阿倍野区に学校が多い理由があったりしますか？なぜなんでしょうね。

[12: 通りがかりさん]

>>7 ご近所さん

大教大天王寺も歩いて行けますね。

[13: 通りがかりさん]

>>9 匿名さん

この辺は有名中学がそれなりにありますので中学受験多いはず。私立なら年間100万円あれば大丈夫でしょう。

[14: 匿名さん]

交通アクセスを優先に考えるとしたら最高の立地にある物件だと思います。
総戸数から考えると１フロアに３～４戸くらいでしょうね。
セキュリティ面はもちろん、近所付き合いは最小限で済みそうなのも魅力。
価格帯がどれくらいになるのか気になりますね。

[15: マンション検討中さん]

いつから売り出し？

[16: マンション検討中さん]

勝山のレジェイド、プラウドのファミリータイプがある程度売れてきてるみたいですね。ここはいつから販売開始なのでしょうか？

[17: 匿名さん]

スレッドを拝見すると学区の良さでこちらのマンションを選ばれる方も多いのでしょうか。
ある一定層がの需要が高いのであれば、リセール条件はいいかもしれませんね。
住む立場から見て管理組合の構成員がほぼ同じ属性で固まるのはいい事なのかよくない事なのか判断がつきません。

[18: マンション検討中さん]

>>17 匿名さん

管理組合は知りませんが生活リズムの近い世代で纏まるのは良いのでは？最近は五条小学校区が高価格化しすぎて、天王寺小学校区や聖和小学校区にファミリータイプが増えているみたいですね。

[19: 匿名さん]

>>13　通りがかりさん
>>私立なら年間100万円あれば大丈夫
思ったよりもかからないので安心しました。
私立中で3年間300万円、私立高で3年間300万円ですか？
高校までかけた分、大学は国公立に行ってほしいな・・・。親の希望ですが。

年間100万円なら、1ヶ月あたり8万円くらいですか。
子供が小さい今から貯めておかなくては。

[20: 匿名さん]

私学は、見えないところでもかなりお金がかかるのけれど…ただ面倒見の良い学校ならば、塾や予備校が必要ないので
子供の負担を考えると悪くない。

中学受験もいいと思うし、
一応同じ最寄りとは言え若干行ったところにある天王寺高校もあるし
教育に熱心な方にはいい場所かも知れませんね。