シティハウス四天王寺前夕陽ヶ丘についての情報を希望しています。
公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/yuhigaoka/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152150
所在地:大阪府大阪市天王寺区大道一丁目6番9 他(地番)
交通:Osaka Metro谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅から徒歩6分
Osaka Metro谷町線「天王寺」駅から徒歩7分
Osaka Metro御堂筋線「天王寺」駅から徒歩8分
JR大阪環状線「天王寺」駅から徒歩8分
JR関西本線「天王寺」駅から徒歩8分
JR阪和線「天王寺」駅から徒歩8分
近鉄南大阪線「大阪阿部野橋」駅から徒歩10分
間取:1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:64.29平米~67.46平米
売主:住友不動産株式会社
施工会社:東レ建設株式会社・中林建設株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2020-11-27 15:38:28
- 所在地:大阪府大阪市天王寺区大道一丁目6番9他(地番)
- 交通:OsakaMetro谷町線 「四天王寺前夕陽ケ丘」駅 徒歩6分
- 価格:5,900万円~6,500万円
- 間取:1LDK+2S、2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
- 専有面積:64.29m2・67.46m2
- 販売戸数/総戸数: 3戸 / 48戸
シティハウス四天王寺前夕陽ヶ丘ってどうですか?
132:
匿名さん
[2023-01-06 15:15:05]
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133:
マンション掲示板さん
[2023-01-06 15:23:25]
スミフの売り残しは新築として購入する人用に駐車場も残してますよ。モデルルームで聞いてみてください
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134:
マンション比較中さん
[2023-01-06 17:59:54]
>>133 マンション掲示板さん
販売スケジュール 先着順受付中 販売戸数 3戸 販売価格 5,500万円~5,900万円 間取り 3LD・K 専有面積 67.46m2 バルコニー面積 11.10m2 管理費(月額) 15,725円 修繕積立金(月額) 7,080円 管理準備金 15,725円 修繕積立基金 809,500円 48戸数に対して駐車場が9台はすぐに満車になります。 駐車場料金も平面駐車場を除き25000円です。実質8台 |
135:
匿名さん
[2023-01-13 22:45:29]
先着分の3戸はこれが最終期なのでしょうか。
みなさんのカキコミをよませていただいていると、残り3戸となってから長い感じですね。 狭い間取りでこの価格はやっぱり高いのかな。 最近はコンパクトな間取りのマンションが増えていますが、使いにくいですよね。 |
136:
マンション比較中さん
[2023-01-14 08:28:42]
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137:
マンション比較中さん
[2023-01-14 08:30:48]
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138:
マンション掲示板さん
[2023-01-14 08:54:47]
何部屋余ってるかはモデルルームで聞かないと分からないですね。3戸だけ売り出して、売れたらまた1部屋追加するスタイルなので外からはずっと3部屋にしかみえないです。駐車場も売り残しの割合に応じて残してるはずですよ。
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139:
匿名さん
[2023-01-16 11:09:00]
引き渡しまで半年以上あるのでそういった流れなんでしょうか。
中部屋のBタイプしか紹介されてないので、どちらにせよ 角部屋や庭付き(があったのかどうか分かりませんが…)といった 人気プランは売り切れてそうでもありますね。 バルコニー側の部屋だけでなく寝室・子供部屋になる廊下側でも アウトポール設計なのは好感が持てます。 |
140:
坪単価比較中さん
[2023-01-27 07:01:01]
>>139 匿名さん
1月26日 天王寺にお使いで前を通過したら自転車置き場に自転車も入ってましたし、既に中層階には電気ついて入居されてましたが、昼間と夜の9時ぐらいです。 遅い時間なのでモデルルームでは無いですよね? スケルトンバルコニーなので、バルコニーには洗濯物も見えましたので。 |
141:
検討者さん
[2023-02-18 07:07:58]
もう購入された方は入居済みです。まだ、たくさん残ってましたよ。前の通りも狭いですし、病院の窓から対面ですので目が合います。そこが気になります。住友の方針はもう完売は無理なので数年かけて売り切る方針です。その間、入居されてる人には酷ですが、修繕積立は全く貯まりません。
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142:
マンション掲示板さん
[2023-02-18 08:03:46]
何度同じ話題繰り返すんですかね?住友は竣工時完売なんて最初から狙ってませんよ。
大体半分くらい売り残してゆっくり販売。その間修繕積立金や駐車場代などの確保分は住友から管理組合に入ってます。 |
143:
坪単価比較中さん
[2023-02-18 08:37:40]
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144:
マンコミュファンさん
[2023-02-18 08:50:04]
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145:
口コミ知りたいさん
[2023-02-18 08:57:41]
>>141 検討者さん
>>修繕積立は全く貯まりません。 これを言う人が一定数いるけど、何でマンションの事を知らない人、商談さえしていないような人が色々意見を書くんだろう? 未入居分の管理費と積立金を負担しないデベなんて見た事ないけど。 |
146:
マンコミュファンさん
[2023-02-18 09:58:03]
株が8000円から2万台後半だからな、1万割れまで行ったらマンション価格も戻るだろう。その頃は超絶不況だろうけど
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147:
匿名さん
[2023-09-10 14:01:42]
購入検討してます。
病院目の前が気になりますが、値段がまだ他に比べて安いきがします |
148:
通りがかりさん
[2023-09-24 15:12:36]
家のすぐ前に、お仏壇のデパートがありますので何かあった時でもすぐ対応できそうですね!
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149:
購入経験者さん
[2023-09-25 08:55:23]
昨日は、彼岸で交通規制ありで、梅田並みの人々の数でした。
四天王寺さん 一心寺さん 近隣の寺院にお参りの方々が集結されて 谷町筋は交通規制です。 |
150:
名無しさん
[2023-12-15 22:22:25]
購入検討してますが、ここは人気あまりない感じですか?
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151:
ご近所さん
[2023-12-16 08:18:14]
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ここだとあまり車の需要は大きくないだろうけれど
それでもそもそもの設置数が多くないので。
入居、今からだと半年後ですか。
今から契約などを初めて、諸々して7月末だとかなりスケジュール的に余裕があるのだなぁ。