シティハウス四天王寺前夕陽ヶ丘ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シティハウス四天王寺前夕陽ヶ丘についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/yuhigaoka/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152150

所在地：大阪府大阪市天王寺区大道一丁目6番9 他（地番）
交通：Osaka Metro谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅から徒歩6分
　　　Osaka Metro谷町線「天王寺」駅から徒歩7分
　　　Osaka Metro御堂筋線「天王寺」駅から徒歩8分
　　　JR大阪環状線「天王寺」駅から徒歩8分
JR関西本線「天王寺」駅から徒歩8分
JR阪和線「天王寺」駅から徒歩8分
近鉄南大阪線「大阪阿部野橋」駅から徒歩10分
間取：1LDK＋2S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：64.29平米～67.46平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：東レ建設株式会社・中林建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[52: マンコミュファンさん]

もう少し広ければ…

[53: 買い替え検討中さん]

シティハウス四天王寺の中古が4480で売出しなんだから現実的なお値段でお願いします

[54: 検討板ユーザーさん]

>>53 買い替え検討中さん
その中古を検討したらいいのでは？

[55: 匿名さん]

それって、もっと東よりの、
大通に前後を挟まれたマンションでしょ？
あれは流石に住むのキツイね。
駅も遠いしね。
今回シティハウスとは状況が違うかなー。

[56: 匿名さん]

中古は
前門の虎後門の狼、って場所ですね。

[57: マンコミュファンさん]

>>51 マンコミュファンさん
む、無理やー
狭すぎたー

[58: マンコミュファンさん]

全部東向きかぁー
朝クソ暑いんやろなぁー
でもええなぁー

[59: マンション検討中さん]

立地はいいんですけど、ファミリーには少し狭くないですか？70平米以下しかないんですよね？

[60: 口コミ知りたいさん]

3人なら余裕。4人なら中学生まではいける。高校大学くらいになったら住み替えですね

[61: マンション検討中さん]

中学生の子供2人の4人家族で60平米台で大丈夫なもんですか？けっこうきつくないです？

[62: マンコミュファンさん]

>>61 マンション検討中さん

部屋が3LDKあれば行けるっしょ。後は荷物の整理整頓できるかどうかですね。

[63: マンション検討中さん]

いけるとは言ったけど広々快適に過ごせるとは言ってない。「住むことができる」というだけです

[64: 通りがかりさん]

ここってファミリーのエリアなんですか？そうならもう少し広い部屋あってもいいのになって思ってしまいます、、、。ファミリーのエリアって思ってないのかな住友さんは。でもそれなら2LDKとかあるはずだよね、、、よくわかんない

[65: 検討板ユーザーさん]

>>64 通りがかりさん

3LDKで67平米と75平米。見た目は75の方がめちゃくちゃ広そうに感じますが、間取り次第ですが、実際住んでみると大差ないです。それを知っている大手は60台後半の3LDKを作ります。70台を作って、どや広いやろ！と高値で出す言う業者もいますが、本当に分かっている消費者はしっかりと理解するもんです。

[66: マンション検討中さん]

>>65 検討板ユーザーさん

それも理解できるんですが60平米台ほど田の字型のナロースパンでだしてきたりしません？
やっぱりコストカットなのかなーと思ってしまう。

[67: 匿名さん]

>>65 検討板ユーザーさん

私は結構差を感じましたけどね。
もちろん間取り次第なのもあるでしょうが、大差はなくても差はありますよ。

[68: 口コミ知りたいさん]

間取りってもう出てますか？HPには載ってないのですが

[69: マンコミュファンさん]

HP見たら販売が8月中旬とあったのですが、もう要望書の受付とか始まってるんですかね？
なんか情報が少なくて内々で話進んでるんでしょうか？

[70: マンション大好きさん]

>>66 マンション検討中さん
コストカットもあるでしょうが、廊下などの居室以外の面積を減らすには田の字の間取りは優秀です。

[71: マンション検討中さん]

すみふはタマワンの間取りはいいのに板マンは田の字ばっかり

[72: マンション検討中さん]

>>70 マンション大好きさん

いやいや廊下ロス多いですよ。
ワイドスパンの他の間取りみてみたら廊下分の面積の多さがわかりやすいですよ。
ここがまだ田の字かどうかは知らないでそこは勘違いなさらないでください。

[73: マンション検討中さん]

田の字は万人受けするだろうけど購入したいってならないんですよね…

[74: マンション検討中さん]

スロップシンクありなのは珍しい

[75: マンション掲示板さん]

ここスロップシンクあるんですか？
ここ最近コストカットのせいかなかなかないんですよね

[76: 匿名さん]

スタイリッシュさをイメージしているマンション物件なのでしょうか。
まだ間取りなどの情報は不明ですが、
エントランスなどのイラストを見ると、割と簡素な感じがしました。
おしゃれに拘り過ぎる必要はないですが、
自分的にはちょっと寒々しく感じました。
とにもかくにも、間取りなどの詳細情報を待ちたいと思います。

[77: マンション検討中さん]

>>76 匿名さん

私もエントランスは少し寂しい感じがしました。
間取りもナロースパンな気がしますね。
天王寺レジデンスのような感じかなと想像しております。

[78: 販売関係者さん]

公式HPに仕様きてますね。
キッチン天然石は標準仕様かな？low-eあるも一部住戸のみ。サッシ等級はT1-T2。天井高2500-2520。ロータンクトイレ。水栓別。スロップシンクあり。
天王寺区の板状マンションとしてはまぁまぁクオリティ高いですね。

[79: マンション比較中さん]

>>78 販売関係者さん
仕様は谷四のテラスとほぼ一緒ですが、low-eガラスとサッシ等級は少し落ちてるね

[80: 匿名さん]

ワンフロア4戸ですからプライバシー感はあるなと思いましたね。
エントラスホールは比較的こじんまりとしていますね。ソファくらいはおいてあるとよかったかな。
機械式駐車場はターンテーブル式になっているので、維持費が多少かかるのかなと思いました。
管理費は少し高めになってくるかもしれません。

[81: 匿名さん]

サッシ等級が劣るっていうより、
ここは意外と静かだからでは？
シティテラス谷四は、目の前の道けっこう車が多いもんね。
だから等級上げざるをえないんでしょ。

[82: 販売関係者さん]

東向きですしね。西は大きな道路ですが、東は車ほとんど通らない道です。T2以上不要と判断したのでしょう

[83: 匿名さん]

サッシの等級が低いのは遮音性能を高めなくてもいい静かな環境だからだとして
low-eガラスが一部住戸のみ採用はコスト削減ではないでしょうか。
どのような基準でlow-eガラス採用・非採用を決めているのでしょう。

[84: マンション検討中さん]

下の階は向かいの建物とかぶるから非採用で、上層階は採用とかならいいんですけどね。値段次第ですね

[85: 匿名さん]

みなさんも書かれていますが、エントランスが殺風景ですね。
ホテルのロビーまではいかなくても良いですが
もう少し明るい感じであれば良かったのになと思いました。
スタイリッシュでもなく、暗いって感じです。

[86: マンション検討中さん]

結局、最低価格いくらからですか？
低層階でいいので欲しいです。

[87: 匿名さん]

エントランスホールの完成予想図を拝見しました。
『仰々しく飾るのではなく、大人の落ち着きある空間を創出し、住まう方をお迎えします。』と書いてありますが通常あるべきソファやカウンターのない通路のような空間になるのでしょうか？？？

[88: マンション検討中さん]

レジェイド四天王寺夕日ヶ丘と比較したらどんな感じでしょうか？
＋大通りから一本入る
＋ブランド
? 駅からの距離
値段…？

[89: 匿名さん]

>>86 マンション検討中さん

5400万円からの物件ではないですか？
4800万円からあればよいですが、いかがでしょうか？

[90: 匿名さん]

low-eガラスを採用する部屋は西日で室温が上がりすぎてしまう西側の部屋のみ採用にしているとか？
それとも14階、15階のプレミアムプランのみの採用にするなど、住戸のグレードにより差別化を図っているのかもですよね。

[91: 匿名さん]

すべての部屋には使っていないということなんですか。
こういうのってアップグレードしたからってつけられる類のものではない、ということなのか。
いずれにせよ、
すべでではない、ということなのですね。

[92: 匿名さん]

さすがにエントランスはシンプルすぎでは

[93: 匿名さん]

Low-Eガラスは外からの熱を通さないだけでなく冷暖房効果を高める効果もあるので
省エネの為にも全ての部屋に採用してもよさそうですよね。
もし自分で購入するとしたらいくらになるんでしょう？

[94: 評判気になるさん]

>>93 匿名さん

安くはないでしょうから
5300万円以上 覚悟しておいて下さい。

[95: 匿名さん]

文教エリアであることと、ターミナル駅までふつうに徒歩圏内なこと、
これらだけでもお値段がしてきてしまう要素は高いですね汗
住友不動産なので、ブランド性も出してくるだろうから、それで値段も安くはない。
条件が合う人にとっては
良いマンションになると思います。
マンションは立地が重要ですので…

[96: 検討板ユーザーさん]

高いですね
今はこんなものなんかな

[97: マンション検討中さん]

>>96 検討板ユーザーさん

南側のシテイタワー天王寺は10階上で 3LDK 70平米 8400万円からだそうです。

[98: マンション比較中さん]

添付の間取りで　6800万円の価格帯です。


販売スケジュール
先着順受付中　
販売戸数
8戸　
販売価格
5,500万円～6,800万円　
間取り
1LD・K+2S～3LD・K　
専有面積　
64.29m2～67.46m2　
バルコニー面積
9.38m2～11.10m2　
サービスバルコニー面積
Dタイプ(室外機置場)3.30m2　
現在使用可能なバイク置場台数
空きなし　
管理費（月額）
15,035円 ～ 15,725円　
修繕積立金（月額）
6,750円 ～ 7,080円　
管理準備金
15,035円 ～ 15,725円　
修繕積立基金
771,500円 ～ 809,500円　
物件概要
所在地
大阪府大阪市天王寺区　大道一丁目6番9 他（地番）　
交通
Osaka Metro谷町線「四天王寺前夕陽ケ丘」駅から徒歩6分
Osaka Metro谷町線「天王寺」駅から徒歩7分
Osaka Metro御堂筋線「天王寺」駅から徒歩8分
JR大阪環状線「天王寺」駅から徒歩8分
JR関西本線「天王寺」駅から徒歩8分
JR阪和線「天王寺」駅から徒歩8分
近鉄南大阪線「大阪阿部野橋」駅から徒歩10分
総戸数
48戸　
完成年月
2022年8月中旬予定　
入居（引渡）予定日
2023年4月下旬 　
敷地面積
敷地面積545.32m2　販売対象面積545.65m2　（越境部分0.33m2含む）　
建築面積
388.49m2　　
建築延床面積
4,088.17m2　　
構造・規模
鉄筋コンクリート造　 地上13階建　　　
地目
宅地　
用途地域
商業地域　
建ぺい率・容積率
建ぺい率80%・容積率600%　
建築確認番号
第ERI20025657(2020年10月16日付)　・　第ERI21015205(2021年5月28日付) 　
駐車場総台数
9台（平置1台、単純昇降式8台）　
駐車場使用料（月額）
25,000円～30,000円　
自転車置場総台数
53台〔【平置(子供用シート付専用)】5台　【平置】3台　【2段式(下段スライド式)】上段17台、下段（子供用シート付専用）8台、下段20台〕　
自転車置場利用料（月額）
300円～3,500円　
バイク置場総台数
1台　
バイク置場使用料（月額）
5,000円　
ミニバイク置場台数
3台　
ミニバイク置場使用料（月額）
4,000円　
分譲後の権利形態
建物は区分所有権、土地は共有　
管理形態
区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託　
管理会社
住友不動産建物サービス株式会社　
売主
・住友不動産株式会社（国土交通大臣(16)第38号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟）
　[近畿事業所]　〒541-0041　大阪市中央区北浜四丁目4番9号
　TEL：[phone]　
販売会社
売主／住友不動産株式会社
販売代理／住友不動産販売株式会社　
設計
東レ建設株式会社　一級建築士事務所　
施工
東レ建設株式会社・中林建設株式会社　
備考
本物件は、「バリアフリー法」「大阪府福祉のまちづくり条例」「大阪市ひとにやさしいまちづくり整備要綱」に適合しております。
更新日
2021年12月4日　
次回更新予定日
2021年12月11日　

[99: 検討板ユーザーさん]

1期なので上の方の階ですよね？それでも1平米100万円かあ…

[100: 匿名さん]

Low-Eガラスは遮音性能ではなく断熱・遮熱性能のあるサッシなので
一部の住戸のみの採用はコストカットなのかもしれません。
これが夏場の室内環境が過酷になってしまう西向きの部屋のみに
採用しているなら納得できると思います。

[101: 買い替え検討中さん]

近くにジオ四天王寺１丁目ができますね。あちらは借地権マンションですが、そうなるとシティハウスのほうがいい気がしますが、どれくらいのお値段で出してくるか

[102: 匿名さん]

そうですね、一般的には借地権のほうが若干安めになると思われますので、価格を重視したい場合にはそちらの情報も気になるかと思います。

気になったのが自転車置き場なんですが、300円～3,500円という賃料の差があるんです。どういう面でそれだけの差が出るんでしょう。

駐車場は全体で9台のみなんですが、敷地外で借りる人も多いんでしょうか？　

[103: 匿名さん]

どんなに立地などがよかったとしても、借地権物件よりは
やっぱり所有権物件のほうが良いと自分的には思いますね。
借地権物件はリセールしづらいと聞きます。
断然、シティハウスのほうが魅力を感じました。

[104: 通りがかりさん]

もう少し南側にシーンズが出来そうですね。
シティ VS ジオ(借地) VS シーンズでしょうか。

[105: 匿名さん]

駐輪場の3500円は平置き・子供用シート付専用がそうでしょうか。
もしかするとサイクルポートのような区画で借りられるのかもしれませんが
情報が見つかりませんね。
どなたか詳細をご存知ありませんか？

[106: 口コミ知りたいさん]

レジェイドと比べてみたら、断然こっちのほうが良い

[107: 匿名さん]

駐輪場3500円/月はお高いですね。
3台ある平置きが家族で利用可能なサイクルポート型なのか…
子供用シートつき専用は二段式に乗らない子乗せ自転車を
平置きで置けるスペースですかね？

[108: 匿名さん]

確かに駐輪場、月額で300円～3,500円ってありますね。ちょっとびっくり…
チャイルドシート付きの自転車対応の下段のラックがあるみたいですが
そこがそれくらいしてしまうのかなぁ。相当な金額差ですよね。
本当にこの価格だったら驚きです。

[109: マンション検討中さん]

ここはうれてそうですか？

[110: 評判気になるさん]

6800万から6200万へ値引きしました？

[111: 匿名さん]

高い部屋が先に売れてしまったとかではないんですか？
今物件概要を見ると～5900万になってました。
残り4戸とのことなのでそろそろ完売も見えてきました。

前に書いてある駐輪場の件ですが、3500円の方だと子供用シート付専用の平置きの方となりますよね。
電動子乗せ自転車だとかなり重いので、平置きの方が望ましいと思いますが利用料とのバランスが難しいですね…。

[112: 物件候補にしたい匿名さん]

>>111 匿名さん

3500円ということは 平面で3台ほどは置けるということですね。

[113: 匿名さん]

サイクルポートが利用できれば便利ですが1年で42000円は高額になりますね。
個人的に月々1000円前後だと借りやすい料金設定だと感じますが
シティハウスの駐輪場の料金設定としてはこれくらいが相場なんでしょうか。

[114: 物件候補にしたい匿名さん]

サイクルポートは通常1000円前後ですが、こちらの場合は、平面の設置数少ないので
希少価値で通常のマンション相場の3倍ほどのお値段で出しているようです。

ミニバイクも 相場1500円前後のところ、割高です。


自転車置場総台数
53台〔【平置(子供用シート付専用)】5台　【平置】3台　【2段式(下段スライド式)】上段17台、下段（子供用シート付専用）8台、下段20台〕　
自転車置場利用料（月額）
300円～3,500円　
バイク置場総台数
1台　
バイク置場使用料（月額）
5,000円　
ミニバイク置場台数
3台　
ミニバイク置場使用料（月額）
4,000円　

[115: 匿名さん]

駐輪場、割高と思われるスペースでも
停められるとやはり普段の生活が楽だから停めたいという方は多いでしょうね…
月1500円で複数台停められるんだったら
ラックをいくつか借りることを考えるととんでもなく高いというわけでもないように感じます。

[116: 評判気になるさん]

外観みえてきましたが思ってたより白と黒とコントラストついててかっこいいですね！透明ガラスもいい感じです

[117: 名無しさん]

購入者さんはもうオプションなど決められてますか？

[118: 匿名さん]

サイクルポートの話題がありますが、
家族で住むならサイクルポートのほうがありがたいです。

今は１家庭２台も置けないようなマンション増えていますから
多少の価格は仕方ないかなと思う人のほうが多いかと思います。

[119: 坪単価比較中さん]

>>118 匿名さん

サイクルポート 3500円はプレミア価格
バイク置場 5000円も高いけど、完全に雨天防げるならありです。

[120: マンション検討中さん]

>>101
借地料+解体費用を月3万円とすると、ここ買った方が安くなるんじゃない？
リセールも有利だろうし。

[121: 匿名さん]

最寄り駅が多いので電車通勤もちょっとした外出便利ですよね。
小学校も近いので、ファミリー層にもかなり人気物件となりそう。
気になったのは駐輪場の少ないところなのですが、
家庭ごとに２台分は最低でもほしいなと思うのですが
難しい場合は、自宅に入れることは可能なのでしょうか。

[122: 匿名さん]

自転車は余計な分は自宅に入れないと厳しいですよね。ただマンションの管理規約によってはシティサイクルなどをそのままエレベーターに持ち込めなかったりする場合もあるらしい。折りたたみ自転車だったらOKみたいなところもあるらしいので、管理規約案みたいなものがあったら確認しないとならないでしょう。

[123: 匿名]

外壁はタイルじゃなさそうですが、全面コンクリートの表面にペンキの塗壁ですか？

[124: マンション検討中さん]

見に行ってきました。共用廊下が透け透けの格子なのがなんか怖いのと、、安っぽい感じで好みではなかったです.....
外壁もタイル？が一切使われおらずで、今時タイル使ってないマンションがあることに正直ショックでした

[125: 匿名さん]

最寄り駅が複数あって通勤や外出が便利だと思います。

水回りや収納スペースも充実しているので、家庭を預かる主婦にも嬉しいですね。
間取りがちょっと狭いですが、無駄なものを置かなければ十分かな。

[126: 匿名さん]

>>124 マンション検討中さん


現地見に行ってきました。


確かに外観は、肌色というかコンクリートの外壁をペンキで塗ったイメージです。

せめて 表は3階部分までのタイル貼りは必要だったのではないでしょうか？

１階のコンクリートむき出しは このままなのでしょうか？

１階の鉄骨をペンキ塗りの物も何か不思議なイメージです。


販売戸数
3戸　
販売価格
5,500万円～5,900万円　
間取り
3LD・K　
専有面積　
67.46m2　
バルコニー面積
11.10m2　
管理費（月額）
15,725円　
修繕積立金（月額）
7,080円　
管理準備金
15,725円　
修繕積立基金
809,500円　


東レ建設さん 中林建設さん もう少し外壁に完成度が欲しかったです。

[127: マンション比較中さん]

チラシ情報あったので、建物を拝見しました。

ペンキを塗ったイメージの外観は良くないです。

せめてＵＲ並の吹き付け塗装の方が良いです。

[128: マンション検討中さん]

建物は今年の7月に完成してるのに、入居は来年の7月なのは何でなのでしょうか？

[129: 匿名さん]

シティハウス、住友不動産だからでしょうか？
聞いた話では、売上の関係で、契約時期をズラすことがあるようです。
今年の売上ではなくて、来年の売上にしたい場合があるかもしれません。

あくまでもウワサなので、詳しくはわかりませんが。

[130: マンコミュファンさん]

場所が場所だけに仕方ないけどせせこましい所に建っているのが難点

[131: 匿名さん]

他のスレッドで見たのですが、
マンションは帳簿上の売上が立つのは、引き渡しがあったときらしいです。
だから引き渡しの時期を調整しているのでしょうね。

ここはまだ、引き渡しの期間が他と比べると短いらしいです。
まだ待たなくていいということ？

[132: 匿名さん]

もう入居者がいる状態。。。となると、流石に今からだと駐車場は敷地内に確保するのは難しそうですね。
ここだとあまり車の需要は大きくないだろうけれど
それでもそもそもの設置数が多くないので。

入居、今からだと半年後ですか。
今から契約などを初めて、諸々して7月末だとかなりスケジュール的に余裕があるのだなぁ。

[133: マンション掲示板さん]

スミフの売り残しは新築として購入する人用に駐車場も残してますよ。モデルルームで聞いてみてください

[134: マンション比較中さん]

>>133 マンション掲示板さん


販売スケジュール
先着順受付中　
販売戸数
3戸　
販売価格
5,500万円～5,900万円　
間取り
3LD・K　
専有面積　
67.46m2　
バルコニー面積
11.10m2　
管理費（月額）
15,725円　
修繕積立金（月額）
7,080円　
管理準備金
15,725円　
修繕積立基金
809,500円　



48戸数に対して駐車場が9台はすぐに満車になります。
駐車場料金も平面駐車場を除き25000円です。実質8台

[135: 匿名さん]

先着分の３戸はこれが最終期なのでしょうか。
みなさんのカキコミをよませていただいていると、残り３戸となってから長い感じですね。
狭い間取りでこの価格はやっぱり高いのかな。
最近はコンパクトな間取りのマンションが増えていますが、使いにくいですよね。

[136: マンション比較中さん]

>>135 匿名さん

独身1人住まいで、上記の間取りに居住してますが 部屋が倉庫になって、ゆとりあります。

2人住まいがベストなのでしょう。

[137: マンション比較中さん]

>>135 匿名さん

近鉄ローレルも同じ価格でしたので60㎡6000万円が周辺相場なのでしょうか

[138: マンション掲示板さん]

何部屋余ってるかはモデルルームで聞かないと分からないですね。3戸だけ売り出して、売れたらまた1部屋追加するスタイルなので外からはずっと3部屋にしかみえないです。駐車場も売り残しの割合に応じて残してるはずですよ。

[139: 匿名さん]

引き渡しまで半年以上あるのでそういった流れなんでしょうか。
中部屋のBタイプしか紹介されてないので、どちらにせよ
角部屋や庭付き（があったのかどうか分かりませんが…）といった
人気プランは売り切れてそうでもありますね。
バルコニー側の部屋だけでなく寝室・子供部屋になる廊下側でも
アウトポール設計なのは好感が持てます。

[140: 坪単価比較中さん]

>>139 匿名さん

1月26日 天王寺にお使いで前を通過したら自転車置き場に自転車も入ってましたし、既に中層階には電気ついて入居されてましたが、昼間と夜の9時ぐらいです。
遅い時間なのでモデルルームでは無いですよね？

スケルトンバルコニーなので、バルコニーには洗濯物も見えましたので。

[141: 検討者さん]

もう購入された方は入居済みです。まだ、たくさん残ってましたよ。前の通りも狭いですし、病院の窓から対面ですので目が合います。そこが気になります。住友の方針はもう完売は無理なので数年かけて売り切る方針です。その間、入居されてる人には酷ですが、修繕積立は全く貯まりません。

[142: マンション掲示板さん]

何度同じ話題繰り返すんですかね？住友は竣工時完売なんて最初から狙ってませんよ。
大体半分くらい売り残してゆっくり販売。その間修繕積立金や駐車場代などの確保分は住友から管理組合に入ってます。

[143: 坪単価比較中さん]

7年前だと4500万円前後の物件が6000万円なのですね。

数年で値上がりしたイメージです。

[144: マンコミュファンさん]

>>141 検討者さん
初心者はもっと勉強してください

[145: 口コミ知りたいさん]

>>141 検討者さん
>>修繕積立は全く貯まりません。

これを言う人が一定数いるけど、何でマンションの事を知らない人、商談さえしていないような人が色々意見を書くんだろう？
未入居分の管理費と積立金を負担しないデベなんて見た事ないけど。

[146: マンコミュファンさん]

株が8000円から2万台後半だからな、1万割れまで行ったらマンション価格も戻るだろう。その頃は超絶不況だろうけど

[147: 匿名さん]

購入検討してます。
病院目の前が気になりますが、値段がまだ他に比べて安いきがします

[148: 通りがかりさん]

家のすぐ前に、お仏壇のデパートがありますので何かあった時でもすぐ対応できそうですね！

[149: 購入経験者さん]

昨日は、彼岸で交通規制ありで、梅田並みの人々の数でした。

四天王寺さん 一心寺さん 近隣の寺院にお参りの方々が集結されて 谷町筋は交通規制です。

[150: 名無しさん]

購入検討してますが、ここは人気あまりない感じですか?

[151: ご近所さん]

>>150 名無しさん

前を通りますが、閑散としている感じです。

近くにスーパーマーケットが無いので、天王寺駅まで行くか四天王寺夕陽丘のLIFEでしょうか。
かなり夜は暗くて静かではないでしょうか？