クレアホームズ番町 ザ・パークフロントタワーってどうですか？

[マンション検討中さん]

クレアホームズ番町 ザ・パークフロントタワーについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.bancho.clare.jp/

所在地：香川県高松市番町一丁目10番3（地番）
交通：ことでん「市役所西」バス停 徒歩2分、
ことでん琴平線「瓦町」駅 徒歩9分
間取： 2LDK+S～4LDK
面積：72.93㎡～150.85㎡（トランクルーム面積0.36㎡～2.00㎡含む）
売主：セントラル総合開発株式会社
施工会社：株式会社 合田工務店
管理会社：セントラルライフ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[149: マンション検討中さん]

今、売れ残ってる部屋はどのくらいあるのか？
総戸数91戸なので20～30戸位あるかなぁ。

[150: マンション検討中さん]

眺望はとても良かったです。ただ、お昼に行ったせいか、バルコニーはお昼でも暗く、、日当たりがよくなかったように思います。東向きはお昼以降は暗いのでしょうか？？この時期だからですか？？

[152: 検討板ユーザーさん]

[No.151と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[153: マンション検討中さん]

>>150 マンション検討中さん
まだ建築中だと思っていたのですが、実際の部屋を内覧出来るのですか？

[154: マンション検討中さん]

検討してる人には見せてくれますよ。

[155: 検討板ユーザーさん]

>>150 マンション検討中さん

質問するフリしてネガティブポイントを宣伝してるの。

[156: マンション検討中さん]

>>150 マンション検討中さん
10階以下の日当たりはどの部屋も厳しいと思う。

[157: 通りがかりさん]

中央公園ビューを楽しむなら7階以上じゃないとつまらないです。3階くらいまではただの木しか見えません。
そして3階くらいまでが機械式駐車場ビューの部屋があります。
なので低層階は値引きしているという状況ですね。
あまりここの立地に魅力を感じません。
やや高いけどブランシエラの方が魅力がはっきりしているのでリセールもしやすいのではないでしょうか。

[158: マンション検討中さん]

この間、上の方の階でキャンセル住戸やから、オプション200～300くらい付けて売りますダイレクトメール来てたような気がする。

[159: マンション検討中さん]

入居前に大幅値引きされたらキャンセル増えると思うけどな

[160: マンション検討中さん]

>>159 マンション検討中さん

手付金放棄する方が損だと思うが

[161: 検討板ユーザーさん]

>>160 マンション検討中さん
手付金以上に値引きしてません？

[162: マンション検討中さん]

>>161 検討板ユーザーさん

手付金以上に値引きしてたら自腹切るの？
それ、家族や知人に言わない方がいいよ。

[163: マンション検討中さん]

手付金以上割引してるならキャンセルして買い直したほうが儲かりそうだが

[164: マンション検討中さん]

自ら選んで手に入れた部屋を手放して、買い手が現れず売れ残り価値が下がった不人気部屋に行くかね

当初欲しかったけど高くて手が出なかった部屋が、手が届くとこまで大幅値下がりしたんなら買うかもしれないけど

[165: 匿名さん]

>>163 マンション検討中さん

自分と家族が暮らす家を、スーパーのチラシに食い付くように決めなくてもいいと思う。
値引き無しで買い手が付いた部屋は、その値段相応の価値があったと捉えることもできるよ。

手付金放棄してキャンセルした部屋が、値引きなして速攻売れたら、そっちの方が後悔しそう。
元々こだわりがなく価格だけで選んだんだったらこの限りじゃないですが。

[166: 検討板ユーザーさん]

>>165 匿名さん
飛ぶように売れた間取りの部屋はないからそれはこの物件では起きないかな。

[167: 匿名さん]

>>166 検討板ユーザーさん

あら、そう。
買い直す方が儲かると思うなら買い直せばいいよ。
手付金放棄して売れ残った部屋買ってくれるなんてめっちゃいい客だよね
客も売主も儲かるならwin-winじゃーん

[168: eマンションさん]

>>167 匿名さん
ムキになりすぎですよ、落ち着きましょう。

[169: 匿名さん]

>>168 eマンションさん

他人を諭す前に自分の意見を書きなよ