レ・ジェイドつくばってどうですか？

[マンション検討中さん]

レ・ジェイドつくばについての情報を希望しています。
ペデストリアンデッキでほぼ駅直結徒歩３分の物件です。
総戸数も２００超えの大規模で気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/tsukuba218/

所在地：茨城県つくば市吾妻1丁目7-5（地番）
交通：つくばエクスプレス「つくば」駅徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：67.01平米～142.41平米
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：株式会社エスコンリビングサービス（予定）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルの（仮称）を削除し正式物件名称に変更しました。2020.11.10　管理担当】

[101: 職人さん]

>>100 匿名さん
エスコンからしたら
１．マンション売って利益
２．オフィステナントでひょっとしたら＋α
３．クレオ・・・・・まあコケても１～２で利益出ればいいか
くらいの位置づけだろうね。

本当はマンション単体で売り抜けたいんだろうけど、それが出来ないからの跡付けテナントだと理解していた方が期待しないで済むと勝手に思ってる。

[102: 匿名さん]

クレオが上手くいかなかったら
マンション利益なんか一年で吹っ飛ぶよ

[103: 匿名さん]

>>102 匿名さん
クレオなんて大して金掛けてねぇだろwww

[104: 匿名さん]

商業施設運営に比べたら、
マンション利益なんて微々たるもの。
エスコンが1番にやりたいことは、
商業施設運営。
マンション利益はおまけに過ぎない。

[105: 匿名さん]

>>99 匿名さん
ちょっと前にはHPにプロジェクト発表会！ってあったような気がしたけど、今は見つからないような気がする。

シレっと消したのかな？

[106: 匿名さん]

今になって思うことだが五十嵐さんはクレオで何をやりたかったんだろうか。

[107: 名無しさん]

温浴だろ。
古代ローマみたく、温浴施設で市民とコミュニケーション。

[108: マンコミュファンさん]

>>105 匿名さん

事前申し込みしていますが実施される電話連絡もインビテーションもきましたよ
密にならないよう感染対策に留意して開催されるとの事です

[109: 匿名さん]

>>108 マンコミュファンさん
ありがとうございます。

都県をまたいだ移動が自粛される中、きっと東京から来る参加者（業者含め）も居るのにやるんだと驚いた。

[110: 匿名さん]

明日行くの辞めました。皆さまいってらっしゃい。

[111: 評判気になるさん]

>>109 匿名さん
今日の説明会、知り合いが都内からわざわざやって来ると言ってました。当日参加される方は感染対策厳重にして御参加ください。

[112: マンション検討中さん]

本日出席予定ですが、電話連絡きたのちインビテーション届いていません。
大丈夫かなぁ。。。

[113: 匿名さん]

>>112 マンション検討中さん
うちもです。きっと定員では？
モデルルームオープンに行ければいいかな。

[114: 名無しさん]

>>111 評判気になるさん
なんだあんた。友達がこのサイトみてたら100%お前がチクってるってわかるぞ。かわいそうな友達。

[115: eマンションさん]

共有施設何になるんですか？

[116: 都民]

>>114 名無しさん
都内から行っちゃダメでしたか。。？

[117: マンション検討中さん]

今日行かれた方お疲れ様でした。
ゲストルームはないんですね。
ランドリールームと自習スペース、エントランスのソファだけでした。

[118: マンコミュファンさん]

ランドリールームは嬉しいけどゲストルームも欲しかったですね
来場記念のコートダジュール菓子折り豪華でした

[119: マンション検討中さん]

価格発表はありませんでしたか？

[120: マンコミュファンさん]

>>119 マンション検討中さん

2月に本日の参加者優先案内でMR見学会が行われますが、その時に価格発表との事でした

[121: マンコミュファンさん]

レジェイドくらいだからゲストルームは当たり前にあると思っていましたがないことあるんですね、、

[122: マンション掲示板さん]

クレオのことは何か話してましたか？

[123: 検討中]

>>120 マンコミュファンさん
今回の反応を見たりしながら決めるつもりなのでしょうね。

[124: マンション検討中さん]

全ての間取りや仕様と共用施設、外観などの説明があったぐらいで価格もテナントの事も分からないままでした。
ゲストルームは本当に残念です・・・
ディスポーザーはあってよかったです。

[125: 購入経験者さん]

>121 マンコミュファンさん

近くにビジネスホテルがあるので、マンション内にゲストルームは不要だと思いますよ。維持管理費が増えるだけですから。それにゲストルームの使用は無料ではなく、使用料も加味されますしね。

[126: マンコミュファンさん]

自宅に招待した後に屋外に出ることなく宿泊できるのがゲストルームの強みなので、近くにホテルがあることがその代わりになるとは思えないので残念です、、あとゲストルームの方が安いことが多いですし。

[127: 匿名さん]

ゲストルートを隣接ビジネスホテルで代用と考えてる時点で、ゲストルームが何たるか？を理解していないと思う。

[128: 匿名さん]

旧西武棟の６階に宿泊施設を造ればよいのではないでしょうか。

[129: 名無しさん]

ゲストルームもパーティールームもライブラリも温泉もプールもゴルフ場もジムも要らない…と思うので、なかなかやりおるなと思いましたけど、そうでもない方多いんですね。駐車場にどっか渡り廊下？つけて欲しかったー
あとL字になってるA type側が盲端なの勿体なくないです？せっかく目の前にクレオあるのに…

[130: ご近所さん]

世の中の多くのマンションは、すぐ近くに適当なホテルなんてないですし、まして雨に濡れずにホテルにアクセスできるマンションなんてかなり珍しいでしょう。
だからゲストルームもあると便利、ってのはまぁ分かります。

レジェイドは徒歩1-2分でロイネットまでほぼ濡れずに行ける。
屋根はないけど日航も近い。
部屋で酒のんでもすぐホテル、しかも部屋タイプも豊富だしお互い気遣い皆無。
ホテル代も都心部ほど高くないので料金メリットもそれほど大きくない。
個人的にはゲストルーム省いたのはナイスだと思いましたがね。

[131: 匿名さん]

>>126 マンコミュファンさん

ここは倹約家が買うマンションじゃないよ。

[132: マンコミュファンさん]

>>131 匿名さん
ゲストルーム欲しい人って倹約家なんですね、、メモしなきゃ

[133: 匿名さん]

むしろ富裕層の話なんだと思ってたよ。来賓を他所のビジネスホテルなんかに停めさせるわけにはいかないというね。

同敷地内別物件ゲストハウス
↓
ゲストルーム（自物件内）
↓
ゲストルーム（マンション住民で共有）
↓
その辺に泊まってくれ

っていう立ち位置だと思ってた自分の勉強不足だね。

[134: ご近所さん]

>>132
会話の流れを読めない人ですねー

[135: 匿名さん]

発表会行けなかったので、教えていただきたいのですが、公開されている部屋タイプは100㎡以上は2タイプのみですが、100㎡以上で他にどのくらいの広さの部屋があるのでしょうか。

また、つくば駅周辺は大規模マンションがたくさん建ち始めていますが、県外から転入される方が多いのでしょうか？それとも、もともと近隣に住まわれていた方がマンションを購入されているのでしょうか？
ご近所さんでわかる範囲で教えていただけると助かります。

[136: 匿名さん]

そんなこと知って何になるんだろうかということが知りたい。

[137: マンション検討中さん]

>>133 匿名さんに同意です。

私にはビジネスホテルに泊まってもらうような関係性の人が来る予定はありませんが・・・
100平米超えてる家に遊びに来て、夜はその辺に泊まってくれと言われたら寂しいですがね。

それに、マンション住民でもゲストルームに泊まるの楽しいです。

[138: ご近所さん]

まぁこの辺は人それぞれの価値観なのでなんとも言えないですが、ビジネスホテルなんかと見下したり、ビジネスホテルに泊まってもらうような関係性の人とか、いちいち面倒くさいですね。
100平米超の部屋も一部だし、ってか人の家招かれて平米数なんて気にしないわ。

ロイネットはビジネスホテルの中ではまぁ良い部類でしょ、日航ホテルもあるし。
個人的には、ゲスト目線だと、アメニティ付いてなくて片付けも必要、チェックアウト延長もできなくて低層階だったりするゲストルームよりは、諸々付いてて自由のきくホテルの方がいいけどね。
ゲストルームってそりゃあれば便利だけど、どちらかというと招く側の見栄じゃないの？
まぁいずれにしてもエスコンが周辺ホテルで代用できると判断したということです。

[139: 匿名さん]

この辺りは飲食店が多いので外食とかには困らなそうですか？
買い物はヨークがあるから何とかなりそうです

[140: 通りがかりさん]

スーパーシティ構想に応募するとのこと、今後のつくばの発展に期待ですね。

https://news.yahoo.co.jp/articles/295a849d8feb3bc4bd3a75b1d264dac33b2a...

[141: 匿名さん]

今、ゲストルームのあるマンションに住んでますが、結局使いたいときに予約が取れないので意味ないと思ってます。週末やお盆や正月は予約取れたことがありません。人を泊めたいと思うときは周りの人も同じことを考えているということです。ゲストルームが１０部屋くらいあるなら話は別ですが、そんなの現実的じゃないし。経験から言うと、ゲストルームではなく近くにホテルがあった方が断然使い勝手はいいです!

[142: 匿名さん]

>>139 匿名さん
車があれば困らない。車が無いと駅近・駅隣接だろうがすぐネタ切れになる程度しか飲食店は無い。

どのレベルや内容の飲食店を期待しているか分からないけど、少なくとも東京のような目まぐるしく入れ替わる外食を期待してたら1か月持たないと思うよ。

[143: 匿名さん]

４人家族（子供は女２人）なのですがDタイプとLタイプで迷っています。
どうなのでしょう？
姉妹って同じ部屋でもよいのかしら。。

[144: マンコミュファンさん]

>>143 匿名さん

姉妹の年齢差にもよると思いますがどうですか？

[145: 販売関係者さん]

>>141 匿名さん
同感です。

[146: 購入経験者さん]

>>143 匿名さん
余裕があるのであれば別部屋が良いと思います。子供たちが中高生になった時に、試験勉強や受験、嗜好等々一人で過ごしたくなる時が出てくると思います。それに友達を連れて来やすくもなります。

[147: 購入経験者さん]

>>127 匿名さん
ゲストルームのマンションに住んでいるがゆえの感想です。お間違いなく。

[148: 匿名さん]

>>144 マンコミュファンさん
うちの子は２歳差です
私自身が８歳下の弟と同じ部屋でしたので逆に気にならなかったのですが…

[149: 匿名さん]

同じマンション内に居住するとなると、結局、マンション内の施設利用は疎遠になりますね。プライバシーの観点というより、ご近所さんたちと顔を合わせるのが煩わしいという感じ。ゲストルームやジムのあるマンションに住んでいるけど、同じような考えの人々が結構いるらしく、マンション外の私営ジムでマンション居住者の顔を時折見かけたりする。どなたかも書いておられたけど、付属物のない建物オンリーのマンション生活の方が快適ですね。

[150: 匿名さん]

>>149 匿名さん
確かに。

ああいう街中（いちおうね）のマンションに住もうという人って、そもそもご近所付き合いとか干渉しあいたくないって人が多いと思うだよ。自分も含めて。

だから、マンションは住まいだけで十分だし、それ以外の共有スペースなんか別にいらない。店だって別に同じマンション内に無くてもいい。