リビオ新金岡ってどうですか？

[匿名さん]

リビオ新金岡についての教えてください。
二つの公園と緑に囲まれた住環境に憧れています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

公式URL：https://www.livio-kansai.jp/shinkanaoka/
所在地：大阪府堺市北区新金岡町一丁3番2、3番3（地番）
交　通：Osaka Metro御堂筋線「新金岡」駅徒歩6分
総戸数：93戸
間取り：3LDK・4LDK
専有面積：68.57㎡～86.05㎡
構造/階建：鉄筋コンクリート造・地上9階建
売　主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：未定
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ
完成時期：2022年8月（予定）
入居時期：2022年9月（予定）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[101: eマンションさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[102: 検討中さん]

>>100 検討板ユーザーさん
抽選は人気があるマンションと思わす為、販売主がよくやる手法ですよ。抽選イコール人気がある訳ではありません。惑わされないように。

[103: 検討板ユーザーさん]

>>102 検討中さん
有り難うございます。気を付けます
誰に対してのアピールなのか。
多くの人は初めての買い物かと思うので営業マンには勝てないですよねwww
結局のところ売れてるんですかね。今から動いてもむだですかね。

[104: マンション検討中さん]

抽選が手法だとはなかなか怖いですね、
ここに決めた方の決め手をお聞きしたいです。

[105: 匿名]

抽選の前に営業が裏で色々根まわししたりするのですよ。要はデキレースです。ダミーの参加者もいます。「マンション 抽選 操作」とかで検索してみて下さい。

[106: 通りがかりさん]

抽選という言葉に人気があると勘違いし、迷って焦って抽選に参加し購入しないように注意して下さい。必ず当選しますから。自分以外はサクラなんで必ず当選しますよ。気にいって購入するなら別ですが。高い買い物なので、しっかり落ち着いて判断して下さい。

[107: マンション検討中さん]

>>98 マンション検討中さん
徒歩５分切るのと切らないのではイメージが異なるから言ってる？
公式で徒歩６分、近道はない。
更に改札階、ホーム階に降りないと地下鉄には乗れない。

以上

[108: マンション掲示板さん]

デキレースとかサクラを使わない真っ当な販売会社でも、
少し条件が悪い（低層階で少し日当たりに不安がある等）の部屋を数戸、客寄せパンダ部屋として格安設定
して人気を集中させて
抽選に持ち込むやり方もよくありますね。

[109: マンション検討中さん]

この中に検討中の方はいらっしゃるのでしょうか？

[110: 匿名さん]

共用施設にTSUTAYA BOOKSTOREプロデュースのシェアサロンができるみたいで素敵ですね。

注意書きに提供内容は期間・回数に制限がある、また内容は変更になる場合があると書いてありますが契約が切れた後はどのように管理されるかが気になります。

[111: マンション検討中さん]

御堂筋線、駅も近く南向きで、住み良い環境って事でしょう。自身の判断で検討しています。

[112: マンション検討中さん]

新金岡駅改札から一番近い出口、唯一エレベーターのある出口は魅力的に感じます。
最近駅にデカデカと広告が張り出されていたのには少々驚きましたが…(笑)

[113: マンション検討中さん]

明日明後日は契約会ですね

[114: リビ男さん]

>>113 マンション検討中さん
そうですね。長丁場大変ですが頑張りましょう！

[115: 検討板ユーザーさん]

>>114 リビ男さん
すいません、今回の件には関係無いのですが、後学のために教えて欲しいです。
契約会って何をするのですか？印鑑押すだけのイメージなんですが。
長丁場ってどれくらいでしょうか？
教えていただけると有難いです。
何か印鑑押すだけのイメージですが。

[116: リビ男さん]

>>115 検討板ユーザーさん
宅建士さんによる 重要事項説明、売買契約書説明、資料集他の説明で約3時間だそうです。
賃貸物件でも売買契約書の説明なんかはありますが、分譲となると やはり条項も多く時間がかかるのでしょうね。

[117: 検討板ユーザーさん]

>>116 リビ男さん
有り難うございます。マンション契約って動く金額も大きいんで、やはり簡単ではないのですね。
勉強になりました。購入された方ですよね。
おめでとうございます。もしよろしければ契約した時の話等教えて下さい。第二期狙っていきます

[118: 匿名]

ここから大阪北部まで通学するのは、やや時間が掛かりますかね？
子供の将来の進学先のことを考えたら大阪市内の方が便利でいいかな？
環境はこっちの方がいいけど。

[119: 評判気になるさん]

>>118 匿名さん

息子が阪大、娘が神大に通っていました。
阪大は通えます。神大は遠そうでした。
下宿はしなかったけど、研究が続く時は友人宅とかに泊まったりしていましたね。

進学先を決めてるなら、進学先に近い場所で暮らす方がいいです。

[120: 匿名]

>>119 評判気になるさん
118です。
やっぱり少しでも通学時間が短い方がいいですよね。新金岡始発のもあるけど、時間が掛かるのは辛いかな。このエリアの環境は気に入っているのですが。