ピアース湘南辻堂ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ピアース湘南辻堂についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-tsujido/index.html

所在地：神奈川県藤沢市辻堂1丁目1573番1（地番）
交通：東海道本線 「辻堂」駅 徒歩3分

間取：1LDK～3LDK
面積：35.23平米～70.20平米

施工会社：東亜建設工業株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ
売主：株式会社モリモト

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[680: 匿名さん]

単純に藤沢市がいい。
まあどちらでもいいと思います。
便利さはロータリー、北口に出易いピアースが上かな。

[682: 匿名さん]

辻堂徒歩3分という希少立地？にひかれて契約しましたが、その後パークホームズも徒歩3分で同じような感じで出てきたので迷っておりました。あちらは三井不動産ですし、駐車場あり、サーフボード置き場あり、マンション前も道が広そうなので、その辺りが迷う点になってます。

[683: 通りがかりさん]

>>682 匿名さん
ぜひ乗り換えてください！
諦めてたのに掲示板見てるとラッキーってあるんですね。タイプは何ですか？

[691: 通りがかりさん]

ピァァーォアアース！

[692: 匿名さん]

>>691 通りがかりさん
大丈夫ですか？

[698: マンション検討中さん]

近隣物件で、エレベーターの中がよく濡れているといった書きこみがありました。おそらくサーフボードのせいかと思いますが、ここは下にサーフボード置き場がないので同じようにならないか心配です。

[699: eマンションさん]

>>698 マンション検討中さん
逆にサーフボード 置き場があるところは敷地内にシャワーがあって、それを浴びたサーファーがそのままエレベーター乗ってくるので濡れてる、と友達が言ってました。

[700: マンション検討中さん]

>>699
なるほど。
場所柄、いずれにせよエレベーターが濡らされる可能性がありそう。こういうのは始めが肝心ですね。

[701: マンション検討中さん]

>>700 マンション検討中さん
サーファー出禁ですね！濡れるとか勘弁。
管理組合に言いましょう！

[704: 名無しさん]

内覧会いつ頃でしょう？

[708: マンション検討中さん]

ここ別荘として買ってる人多いんだってさ。営業が言ってたけど。
普段人いないからラッキーすね。

[709: マンション検討中さん]

別荘ならもっと海側に買ったほうがいいですね。別荘買うような人は車あるでしょうし。

[712: 匿名さん]

そろそろネット外れてますか？
遠方に住んでいるのでなかなか見に行けなくて。

[713: 通りがかりさん]

外れてました。

[715: マンション検討中さん]

>>714 口コミ知りたいさん
外観デザインかっこいいですね！

[716: 通りがかりさん]

後ろから。

[717: 通りがかりさん]

やっぱりマンション前の道幅は狭くて窮屈でした。引っ越し作業大変そう。

[718: 匿名さん]

周りに高い建物無いからタワーみたいですね。
眺望良さそう。

[719: 通りがかりさん]

さらにネットが外れてました。

[724: 地元]

リストの営業から聞きましたが、やはり目の前の辻堂ラーメンのビルは、駅直結のリストタワー2が出来るみたいですね。(元々のリストと上層階で繋がる？とか)

確実に今までの辻堂の価格の上をいくので、ピアースも価格が引っ張られて資産価値上がるのと、辻堂全体が高くなりそうですね。
ピアース買われた方、おめでとうございます。

[725: マンション検討中さん]

>>724
そうなんですね。情報ありがとうございます。ついでにエスカレーターも作って欲しいです。
北側のマンションからはどんどん海が見えづらくなってしまいますね。プレミストぐらい距離があればあまり問題なさそうですが。

[726: マンション検討中さん]

>>724
リストタワー2はどれぐらいの価格帯になるんでしょうかね。もしピアースのほうが高かったらと思うと…。

[728: 地元]

>>726 マンション検討中さん
あんまり詳しく言うと身バレしそうなんで具体的には言えませんがピアースの数段上のレンジでした。(階層にもよると思いますが)
今後の流れを考えると売り出し価格でピアース買えた方はお買い得だったと言ってましたよ。
ご参加までに。

[729: マンション検討中さん]

>>728
詳しい情報ありがとうございます。
まだ取り壊しも始まってないようですが、完成時期とか規模などの概要が早く公表されるといいなと思います。下にスーパー、コンビニなどのテナントが入ってほしいです。

[730: 地元]

>>729 マンション検討中さん
下は商業スペースになるみたいなので、スーパーとかなら便利になりそうですね。
期待したいです。

[735: マンション検討中さん]

ちょっと植樹の色が残念です。
パースではもう少し明るい色の植樹だったのに、シックとも言い難いなんとも言えない色味。

[736: マンション検討中さん]

こんなイメージだったけど。

[737: マンション検討中さん]

ライトがついたらどんな感じか見てみたいですね。

[741: 匿名さん]

パークホームズは第三者管理方式みたいなので羨ましいです。

[744: マンション検討中さん]

>>743 eマンションさん
ミストサウナ

[747: 匿名さん]

[No.746と本レスは、ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[751: 匿名さん]

まもなく内覧会ですね。
楽しみです。

[755: マンション検討中さん]

内覧会最高でした！防音も凄い出来で電車の音が内廊下からも部屋からも一切聞こえませんでした！

[756: 通りがかりさん]

>>755
景色はどうでしたか？

[757: 通りがかりさん]

江ノ島見えました。
富士山もチラリと見えました。

[758: 通りがかりさん]

>>757
江ノ島だけでなく富士山も見えるんですね。
素晴らしい立地ですよね。

[759: 通りがかりさん]

すごい景色ですね。
https://www.athome.co.jp/chintai/1008380565/?DOWN=2&BKLISTID=002LI...

[760: 通りがかりさん]

>>757 通りがかりさん

何階ですか？どのくらいから見えるのか気になりまして。

[761: 匿名さん]

755、757さんとは別人です。

中層階ですが圧巻の景色でした。少し懸念していた防音も完璧でした。買って良かったと心から思えています。

この口コミ板も参考にさせていただいていました、御礼申し上げます。

[762: 名無しさん]

>>761さん
私も同じくです。電車の音は全く気になりませんでした。窓を開けての生活も問題ないレベルです。音を意識したのは、前の道路を救急車が通ったときだけでした。

[763: マンション検討中さん]

誰ですか！家の前でウンコしたの！

[764: マンション掲示板さん]

検討していた者です
外観見ましたが、西も東も結構窓が小さいですね。。
高級っぽい雰囲気がありますがディスポーザーもないのが意外でした。
あとは二重床なのに15階建てなので、階高の低さやコンクリートの薄さが気になる所です。
そう言った面でリストレジデンス湘南辻堂の方が直
床ですがディスポーザーあるので、駅から遠いですがいいかも知れませんね。

[765: 匿名さん]

>>764
この今更感。まだ完売していないリスト営業さんの書き込みですか？

[766: 匿名さん]

>>764
もうこの辺りの新築はすべて完売してますから、764さんはまだ販売中のリストを購入されたら宜しいかと。

[767: eマンションさん]

42戸中12戸が友の会会員住戸ってありましたが結局どこが友の会会員住戸だったんですかね？
70平米の住戸はほとんど友の会なんでしょうか？

[768: 匿名さん]

42戸中一般販売は30戸だけです。
機械式駐車場がないなら、その分ディスポーザーあるとよかったですね。

[769: 通りがかりさん]

辻堂商店街のあの謎のBGMって窓開けたら聞こえてきますか？

[770: マンション検討中さん]

>>769 通りがかりさん
良い曲ですよね。

[771: マンション掲示板さん]

>>724 地元さん
取り壊し進んできましたね。
そろそろプロジェクトとしてタワマン発表されそうですね。

[772: 検討板ユーザーさん]

ここですか？
価値が爆上がり寸前の勝ち組マンションは？

[773: 検討板ユーザーさん]

>772
割高で売られていたので、まだまだ含み損ですよ。

[774: マンコミュファンさん]

>>772 検討板ユーザーさん
タワマンにつられて上がるなんてことはないので。
残念ながら。

[775: マンション検討中さん]

THE TOWER湘南辻堂は前面ではないにしても存在感ありそうですね
眺望を売りにしてるマンションは眺望の邪魔になるような建物が建つと価値が下がりそうですが
ここの場合は南に伸びる道路沿いにそういう建物ができる可能性はないですか？

[776: 匿名さん]

築2年になるけど全然中古出ないですね。

[777: eマンションさん]

出たら高いでしょう。
仮に自身がオーナーなら、ザ・タワーの価格発表されたタイミングで最高値狙い出すでしょうよ。

[778: 評判気になるさん]

>>775 マンション検討中さん
用途地域調べてみな。
高さ制限あるよ。