フィレール西神南 契約者専用

[契約済みさん]

入居まであと少しとなりました。
新しい生活を楽しみに有意義な情報交換をしましょう。



公式URL：http://www.seishin437.com/index.html
売主：
施工会社：
管理会社：

[42: 入居予定さん]

２４時間換気していますが昨日のような天気の日もつけておくものなのですか？
湿度高かったもんね。

[43: マンション住民さん]

建設当初はコンクリが完全に乾いてないせいで湿気が多くなるので
換気はできるだけしたほうが良いご聞きました。
うちは24時間換気してます。

ちなみに、
相反するの話になってしまいますが、
高層階は乾燥しがちで湿度が低くなるので慣れないとカゼひきやすいですよ。
湿度管理に加湿器が必須です。
以前の住居は、15階以上でしたが引っ越し当初家族揃ってカゼひきまくりでした。

[44: 引越前さん]

インターホンの日付を修正したいのですが方法がわかりません。
取説見てもよくわからなかったのでご存知の方教えて下さい。

あと、２４時間換気のリモコンの液晶部分に時間（時計機能）を表示させる事ってできるのでしょうか？


便利なものが付いていてもなかなか頭が追いつかないようです。

[45: マンション住民さん]

>>44さん

インターホンの日付の件、
取扱説明書(P.10)によると、「管理室で設定」と記載があったので
自分では変更できないようです。

なので、先日管理人さんに依頼を出したのですが、
良くわからないようだったので調べてくださいとお願いだけしておきました。
何かわかりましたらまた連絡します。

うちも、2006年のままです。
留守のときの来訪記録にしか使われてなさそうですが、
せっかく記録が残されてるのに時間がわからないので不便ですよね？

[46: 44です]

４５さんへ

どうもありがとうございます。
管理人さんへも相談していただいていたようで感謝いたします。

まだ引越しがすんでないので時折インターホンのチェックしても日付がめちゃくちゃなので
いったい何時来客があったのかわからんかったんですよ。
来客といっても新聞の勧誘ばっかでしょうけど。

どうしても困るもんでもないし気長に待ってみます。

[47: 住民ちゃん]

足湯使いたいんだけど？
誰でも使えるって聞いたのに～

[48: 引越前さん]

先日行きましたが思っていたより広かったですよ。

火曜日は休みです。

[49: ４７です。]

先日、同じ会社のシーズ住人に言われましたが、2年前のシーズは、4月中旬には、ほぼ引っ越し完了
って聞いたけどうちのマンションは？　みんな連休にくるのかなー。

早く友達ほしいですねー。温泉は、最高ですね。

[50: マンション住民さん]

このマンションから近い郵便ポストはどこでしょうか？
今日は郵便局まで手紙を出しに行きました。

[51: マンション住民さん]

フィレールとハピアスの間の度道路を北に行った
ところで見かけた覚えが何となくありますが。
はっきりせずにすみません。

NTTメディアサプライのインターネットでフィレール
専用サイトの「ぽっけ」というのがありますが、
見たり使ったりしている人おられますか？

[52: マンション住民さん]

>>51さん

ぽっけの件

私も使ってみようとログインして見たのですが
「使えるマンションがありません」とメッセージが出て
使えません。
準備が未？
自分のログインの仕方が悪い？

[53: マンション住民さん]

この間、換気口を閉めて家の中は24時間換気して外出して帰ってきたら、
家の中が焼肉をしているような匂いで充満してました。
外から入ってきていたようです。
換気扇をまわしたり色々しましたが、結局焼肉が終わるまで家の中の匂いは取れませんでした。
マンションはこんなことがあるのでしょうか？
前に住んでいた賃貸マンションではそんなことはなかったのですが・・・。
何か知っている方がいれば教えて下さい。

[54: 住民ちゃん]

セキスイの戸建てならそんな面倒ないですよ？

[55: マンション住民さん]

住民ちゃんはあらしですよ。ご注意ください。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15094/

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15068/

[56: マンション住民さん]

47さんへ

足湯マンション外の人も使っていましたよ。
本当に使えなかったのですか？
その時の状況を詳しく教えて下さい。

[57: マンション住民さん]

52さんへ
「使えるマンションがありません」の状況は経験した
ことがありません。自分がやってみたところ、フィレールのマンション名でログインできました。

初回ユーザー登録して、登録すればできました。
（仮　IDとパスワードがフィレール向けパンフレットに記載されている。　このパンフレットはどうやって手元にきたか詳しく覚えていません。NTTメディアサプライ申込み書類と同送？説明会でもらった？）　　

[58: マンション住民さん]

５２さんへ

私も同じ状況でしたが先ほど解決しました。
まず、https://www.docanvas.jp/app/beginner.html　の説明を読んでみて下さい。
載ってるカタログは入居説明会の時にもらってると思いますが、手元になければ管理人室等にないか聞いて
みて下さい。ないようでしたら電話もしくはメールでカタログ請求して下さいとのことでした。

ずっとdo canvasの会員専用ページの「マンションポータルログイン」って所でログインしようとしてたので
使えるマンションがありませんの表示されておりました。５２さんも同じじゃないですか？
５７さんの書き込みがなかったらずっと辿り着かなかったかも。

[59: マンション住民さん]

50さんへ
51です。200～300ｍぐらい距離でした。
（車で大体で測ってみたところ）
西神南センタービル郵便局よりも若干近い
ような気はします。

[60: マンション住民さん]

51さん　52さん　58さん　へ
フィレール西神南専用サイトのぽっけはまだ
あまり活用されていないです。
まだ住み始めで他のことで忙しい・あまり
マンション住民にまだ知られていないから
でしょうか。

[61: マンション住民さん 50です]

５９さんへ

わざわざありがとうございます。
チェックしてきましたが微妙にちょっと近いかなって感じですね。
信号待ちがないので買い物のついでが有る無しで使い分けしようかなと思います。

お礼が遅くなりごめんなさいね。

[62: マンション住民さん]

24時間営業のスーパーで一番近いのは
どこでしょうか？

[63: ご近所さん]

シー○にはくれぐれもご注意を。
住民版を見れば一目瞭然ですが、問題の多いとこみたいなので。

[64: 入居済み住民さん]

63さん
いろいろたくさん書込みがありますが、要は理事長さんに関してと
住民の方の一部の人の問題でしょうか。
まずはマンションの財政や管理についてしっかり把握して疑問を
常に持ち、理事会や総会に参加しなければいけませんね。
管理組合も重要ですが、住民の意識と実行がマンションを
良くする上で非常に大切と感じます。

[65: マンション住民さん]

引越して２か月。新しい生活にも慣れ、とても快適に過ごしています！
夜に帰宅するとき、電気のついていない部屋がたくさんあり、少し心配しています・・・
引き渡し時、担当者の方は半分以上売れていますよ、と笑顔で言っていましたが・・・
不況の中、やはり完売は難しいようですね。
まあ、立地、価格的に個人的にいい物件だと思ってるので、
いつかは完売するのかな、と思ってますが、
例えば、だいぶ長い間売れ残りがたくさんある場合、
管理費や修繕費などが早いペースで値上げされ、住民に負担がかかる、とかいうことはないのですかね？
こちらに負担が来たら？とちょっと心配しております・・・
マイナスな事を考えても仕方ないのですが。
早く、公園や中庭で遊ぶたくさんのお子さんで、もっとにぎやかになって欲しいですね！

[66: マンション住民さん]

そうですね。
売れ残り気になります。
(温泉も朝のエレベータもすいてていいのですが・・)

しかし、購入検討で見に来てると思われる人、
結構見かけますのでそんなに心配しなくてもいいと思ってます。

私もフィレールすごく気に入ってます。
西神南はいいところです。
駅にも近いし。
子供も新しい小学校で、たくさん友達できたようです。
子供が多いのは良いですね。

[67: マンション住民さん]

先ほど
「24時間換気の説明とフィルターのご案内にきました。」と作業服のおじいちゃんがやってきました。

なんとなく気持ち悪いのでインターホン越しにお断りしましたが、どなたか説明聞かれたもしくはフィルターを
購入した人いますか？

普通のセールスマンなのか？悪徳訪問販売員なのか？

[68: マンション住民さん]

６７さんへ
うちにもきましたよ！
よく分からなかったので、とりあえず
断りました。　普通か悪徳かどうなんでしょうか？

おじいちゃんではなく、普通の男の人でした。
確か名前はエク何とかと名乗っておられたと
思います。よく覚えてなくてすみません。

引っ越して１・２ヶ月で交換したり清掃するもの
なのかが素人ながら素朴な疑問です。それが
正しければお金がかかりますね。

[69: 匿名]

3､4ヶ月に一回フィルター水洗いすれば充分ですし、交換する場合は換気口のメーカーから直接取り寄せた方が割安だったりします。

[70: マンション住民さん]

６５さま
未入居分の負担については重要事項説明に載っていますよ。（24ページ）
管理費・専用利用料・専用使用料・修繕積立金は売主が負担する　、　修繕積立一時金・管理一時金・駐車場使用料は売主が負担しない　と記載されています。
とはいえ、それでも心配・不安ですね。

[71: マンション住民さん]

７０さま

６５です。
そうですか、重要事項説明書に載ってましたか！
勉強不足で恥ずかしい限りです・・・
ご指摘、ありがとうございました。

ほんと、住民が心配しても仕方ないですよね。
徐々に完売に向かうとうれしいですね。

ところで、
１番館、２番館のそれぞれ１階のいくつかあるガラス扉、
自動ドアだったらどんなにいいか？と思いませんか？
ゴミ出しの時、郵便物を取りに行くとき、いつも思います。
おまけに、どの扉も重いので、子どもが指を挟まないか心配です。
２番館の温浴施設へつながるガラス扉、２回ほど割れているのをみましたが、
何が原因で割れたのか、気になります。

[72: マンション住民さん]

先週　神戸ウエストメンバーカードに入会しました。入会金なしで、
セリオや西神中央のプレンティの駐車料金が10５円以上買い物すると90分無料になります。
（対象店舗で買い物をしなければならないので注意が必要。ポイントが貯まります。）
西神中央に用事がある時に非常に便利です。

[73: マンション住民さん]

７１さま　　　６５です
一応　ご一読ください！自分が読む限りそう解釈しましたので。もし違っていたらまた教えて下さい。
実際に入居してから重要事項説明や入居のしおりなどを読んでみて、気づくことが多々ありますね。
ガラス　確かに非常に気になります！　他には昼間明るい時は廊下やエレベーター前などの電気はつける必要がないのでは？暗い箇所は別として。

[74: 匿名さん]

自分は温泉前ロビーの空調が効きすぎているのが気になります。しかも四六時中ですし、電気代を考えると照明も含めてもう少し節約して欲しいですね。。
あと、新聞は是非会場配達をお願いしたいと考えています。
また、パーティールームは普段あまり使われていないので、予約者が無い時間は開放して有効利用できるようにしたい。等全ては管理組合が立ち上がってからの運営次第なんでしょうけど、、

[75: マンション住民さん]

登記の書類は届きましたか？

[76: マンション住民さん]

うちは届きましたよ。

[77: マンション住民さん]

管理規約集にある月額予算表をみると共用部電気量が非常に大きく金食い虫になっています。
エレベーターがあるからだとは思いますが。74さんの言うとおり空調や無駄な電気をやめてほしいです。
共用部はそんなに長居しませんから、無駄な空調・冷暖房は不要だと思います。
エレベーターを使った時に、もう片側が誰も
乗っていないのに動いていたりして、これも電気代
が非常にもったいないのでは？と思います。人が乗っているほうだけが動けばよくて、使う時に呼ばれた時だけ動けばいいのでは。

管理規約集や重要事項説明・入居のしおりなどを
よく読んでみると、いろいろ気づくことがでてきます。

[78: マンション住民さん 75です]

書類は届いてないのですが残金の振込みがあったのでどうなってるのかなと。

76さんのところは届いているという事なのでもう少し様子みてみます。


共用部の電気代については節約の余地は十分にあるなと同感です。

[79: マンション住民さん]

71さん

ガラス扉　自動なら確かにいいですが、もう
変えるのは難しいから現状で注意するしか
ありませんね。　ケガしないように注意を
呼びかける・表示するなどしてほしいです。

割れていた分は直されていましたね。

他にも危険箇所いろいろあると思います。

例えば車が出入りするゲート付近・来客車用
駐車場付近のドアを出たところ。急にドアを開けて
飛び出した時にゲート付近を出入りする車と人が
万が一事故を起こさないかと。

[80: マンション住民さん]

みなさんコンショルジェはよく使われていますか？
自分はまだ利用したことがありません。
利用したことがある・よく利用している方はどのような使い方をされていますか？
他にインターネットのマンション専用サイト「ぽっけ」のフィレール西神南専用分を利用・閲覧されていますか？

[81: マンション住民さん]

今朝の広告で値引きされてたので驚きました。
でもモデルルームなのでしかたないですね。

[82: マンション住民さん]

再登録受付中で２戸　出ていますね。
また物件概要に載っている先着順販売戸数が前よりも減っていますね。その分は売れているようですが。
一体、何戸が入居済み・契約済みでしょうか？住んでいて非常に気になります。昨日土曜夕方に堺引越しセンターの車があり、入居しているようでした。

[83: マンション住民さん]

先着順販売戸数が４４戸、再登録受付中で２戸ということは、
全４３７戸のうち残っているのはそれだけということですかね？
９割以上は売れたということかな？

[84: マンション住民さん]

８３さんへ
数字の上ではそうとらえますが、あまりに入居が少ないように感じます。夜の電気や車の台数などをみる限り、本当に残りが　先着順分４４戸＋登録受付中分２戸　のみなのかなあ？と。

[85: 83]

確かに・・
9割埋まってるとは思えませんね。
契約はしたけど引っ越しが未っていう世帯がそんなにいるとは思えないですしね？
不思議だ・・

まぁ、とにかく入居者が増えることを祈りましょう。

[86: マンション住民さん]

入居者が増えることを祈るばかりです。
マンションのホームページも6/5に更新予定となっていますが、されていません。細かいことですが、こういうところがきっちりしていないと売る側の姿勢や気持ちがどうなのか疑問に感じます。

[87: マンション住民さん]

3ヶ月点検のお知らせがきてると思いますが、補修が必要な所ありましたか？

うちは特にないんだけど参考にさせてもらえたらありがたいです。

[88: マンション住民さん]

3ヶ月点検について、ペアガラス内の網が錆びているところがありました。
みなさんはどうですか。

[89: マンション住民さん]

ペアガラスの点検してみましたが錆は見当たりませんでした。

８８さん、早いうちに発見できて良かったですね。

何かのひょうしに割れたりしたら危ないし怖いからね。


ちょっと違うかもしれないけど、キッチンの引き出し開けにくくないですか？

せっかちなもんで片手で開けようとして指負傷してしまいました。

何か自分で工夫できる事があったら教えてください。

[90: すみません]

私は、貴マンションがいつも見えます。9割売れているのは、絶対まちがいです。
明かりを見れば、30~４０％売れていれば、御の字です。

私がもし肉親が、現時点で購入すれば大反対します。

はっきりいって周りを良く見ると、不景気なかでの売り出した時期が、1番まずい。

これは、あまり言いたくありませんが、拝金主義のオーナーが、周りのマンションや一軒家
のことを考えずに高層マンション建てた天罰（前例：村上ファンド）も多少あります。

やはりあとから建てたマンションは、既存のマンションより高層で、景観もうばったらまずい。
業者は、反省するべきです。

[91: マンション住民さん]

90さんへ

いつもフィレールが見えるとは、どちらにお住いの方でしょうか？住所やマンション名を教えて下さい。この辺りにお詳しい方と思いますので、参考にさせてください。

確かに入居していませんね～。前よりは若干増えた気はしますが、どれぐれい契約ができているのでしょうか？９割売れているなんてとんでもない。　時期も不景気にぶち当たりまずいですね。こんな不景気　起こると予想できていたら、そこら中にマンションがこの時期にできるわけがないですけど。

拝金主義のオーナーとは　どこのことですか？
拝金主義なら、もっと高い値段で売って利益を取るのではないでしょうか？

この土地は元々　中高層住宅用地で神戸市の土地で
あったことをご存知でしょうか？悪いとしても業者がすべて悪いわけではないと思いますが？　もともとマンションを建てる計画はありました。景観について説明しなかった既存マンションや一軒家の関係業者の情報不足・説明不足も悪いと思います。
拝金業者というなら、この土地はマンションが建つことを知っていたはずの、周辺マンション・一軒家の業者も同じく拝金主義と言えます。この土地にマンションが建つことを本当に知らなかった・調べていないというなら、プロとは言えないですね。

[92: 匿名]

９０はシーズ住人。
こうやってアチコチ荒らして喜んでる。
最悪

[93: 匿名]

９０はシーズ住人。
こうやってアチコチ荒らして喜んでる。
最悪

[94: 住民ちゃん]

８階の住人です。本当におかしいと思いませんか。
当マンションは、何パーセント売れています。

正確な答え知っている方教えてください。
あと、値引きは、展示室だけですよね。このままだとくやしー。
子供手当をローン返済だわ！

[95: 匿名]

墓の上に家建てて住むよりマシだよね

[96: 物件比較中さん]

営業マンはいいこと言いなので全く信用がありません。
知り合いが見学したときにいい所まで話が進んだ段階で
値引き話が出てきたそうです。
額を書き込みすると削除されそうなので書きませんが
展示の部屋だけではないそうです。
しかも分譲済となっている部屋まで紹介してきたそうです、
信用自体なくす営業手法はどうかとおもいますが、、、
購入したことが夫婦喧嘩のもとになっていることを
営業側は何も知らないと思うと悔しいです。

[97: 匿名ちゃん]

学園都市の積水ハウスがいちばん

[98: 匿名]

>>96さん
名前と書込み内容違いますよ。我々住民を動揺させる業者さんですか？

[99: 温泉ファン]

私は、積立・駐車場で　25千円／月払っています。（４～7月）4カ月

素朴な疑問ですが、200世帯売れ残りで

25千円×200世帯＝5,000千円×4ｶ月＝20,0000千円　
この金額は、売主が補填ですよね。

ならば、単純計算でも1世帯当たりもう100千円づつ値引きして、
7月中に完売しないといろいろな問題が？ちょっと心配症でしょうか。

[100: 入居済みさん]

温泉、井吹の湯はいいですね。命がのびるみたい～。極楽・極楽、健康にも効用があるようですよ！地下の駐車場あたりは、すぐに暗くなるので早めに点灯していただけるとありがたいですね。

[101: マンション住民さん]

温泉もいいですが、温泉の中のマッサージ機が結構お気に入りです。

ところで、
今日の広告で、期間限定全室エアコン付ででてましたね。
この暑さではちょっといいですね。
実質15万円～20万円位の値引き相当になりますかね？
とにかく早く売れて欲しいですね。

[102: 入居済みさん]

一週間に一度は温泉へ行きます。
大変気持ちが良いのですが、少し温度が高くないですか？

エアコン付は良いですね。
全室って羨ましい限りです・・・。

ところで何方かご存知であれば教えていただきたいのですが
最近、空室に夜の一定時間電気を灯してませんか？

隣も下も空室だと思うのですが・・・。

[103: マンション住民さん]

> 最近、空室に夜の一定時間電気を灯してませんか？

私もそう思ってました。
明らかに、人の住んでないような部屋にも電気ついてますね。

何故なのかいろいろ想像してましたが、マンション側にもいろいろあると思うので
住民としては詮索しない方が良いと思ってます。
放っておきましょう。

[104: 匿名さん]

>何故なのかいろいろ想像してましたが、マンション側にもいろいろあると思うので

そういう言い方されると、とてもとても気になります。

[105: 住民でない人さん]

＞そういう言い方されると、とてもとても気になります。
夜になると実際の空き室が◎判りになるからですよ。
住民の方は大体わかるけど、購入検討者は夜見たら、

「結構住んでるやん!」って

皆さん、住んで満足されてるから羨ましい。

会社つぶれてローンが否認。。とほほ。

住みたかったな。

[106: マンション住民さん]

犬の鳴き声うるさくないですか?
飼い主の方は、迷惑がかかってるって考えないのでしょうか?

[107: マンション住民さん]

近所の音がうるさいとかはないですね。
窓を閉めてれば、防音性はすごく良いと思います。
線路側なので、窓開けてるときは電車がちょっとうるさいですが、、
窓閉めてれば全然聞こえません。


ところで
今日、フィレールの新しい広告が入ってましたね。
写真に出ていたのはここの住人の方々ですかね？
先日広告用住人モデル募集していましたが
その写真ですかね？

[108: マンション住民さん]

犬の鳴き声・・・

うるさすぎです。夜、子どもが起きてしまいます。朝も、早くから鳴いていますし・・・

[109: マンション住民さん]

浄水器のカートリッジの訪問販売員がうろついていますので注意してください。

10年間取替え不要でらしいのですがかなり怪しい商品でした。

身分証はもとより商品説明書・カタログ等一切不携帯でしたので。

[110: 入居済みさん]

マンション内にいくつかある扉、自動扉にならないですかね？
ベビーカーを押して通る時、結構大変です。
段差もあるので、片手で扉を開けて支えて、もう片方でベビーカーを持ち上げつつ押して通らないといけません。
せめてフラットだったらもう少し楽なのに・・・

[111: マンション住民さん]

>110さん
扉の件、同感です。
特に、駐車場に出入りするところ自動にしてほしい。
荷物多いと大変。

あと、新聞は玄関まで届けて欲しい。。。

[112: マンション住民さん]

ところで、最近駐車場の車がかなり増えましたよね？
住人だいぶ増えたのはないでしょうかね？

[113: 入居済み]

確かに駐車場には車が多くなりましたね。

どのくらいまだ、あまっているのでしょうかね？
売れていない間取りがいくつかありそうですね。。
まだ１５０以上はあまっているんじゃないでしょうかね。。

[114: 西神南素敵]

２番館の１１階の玄関前にすごい仏像を置いてる方がいますが、あれはすごいですね。あんなに置いてもいいんですか？

[115: 入居済み住民さん]

見る前から笑いが止まりませんでしたが、イースター島からでも取り寄せたのでしょうか。
モアイのようですね、確かにすごい仏像です。

ベランダが密林地帯の様だと、正面マンションの住人から聞いていますが。

[116: 西神南素敵]

み、密林地帯ですか・・・。アートですか？それとも汚宅？

[117: 入居済みさん]

結構見てる方がいらっしゃるんですね。
汚宅ではないと思いますが。

インパクトあり過ぎですね、前も後も。

[118: 入居済み]

そういや総会みたいなんはないんでしょうかね？？
なんだかんだで半年がすぎてしまいました。。引っ越してからは早いです。。
結構満足できてるってことでしょうか？＾＾

[119: マンション住民さん]

今日は風向きのせいか、すごく肥やし臭いですね。
入居後、こんなに臭ったのは初めてです。

[120: 住民さんＡ]

ジャングルベランダが見える所に住んでいます。
最近、知人がフィレールを購入を検討していたけど、
ジャングルベランダを見て、購入しないって言っていました。
何か、異常な住人な住んでいるマンションみたいに見えますよ。
マンションは協調性が必要だから、あの住人のベランダは注意したほうが
いいですよ。それとバルコニー外にも物を置いているし（常識人とは思えません）
管理会社の方が注意すべきです！！！

[121: 住民さんＡ]

パラソルが落ちた部屋はこの部屋ですか？
夜は異国な感じですね・・・。

[122: 住民さんＡ]

以前、パラソルが落ちて騒ぎになりましたね。
その後、ベランダがすっきりしたけど、１週間ぐらいで
前より植物が増えて、ジャングル状態ですよ。
夜は、異国感いっぱいですね。

[123: マンション住民さん]

フィレール西神南専用コミュニティサイト「ぽっけ」への書き込みが少なく寂しい状態です。
プロバイダーがＮＴＴメディアサプライの方、いらっしゃいましたら是非書き込みして下さい☆
私も書き込みしましたので。

■ログイン方法
（５８さんの文章を引用させていただきました。）
＞https://www.docanvas.jp/app/beginner.html　の説明を読んでみて下さい。
載ってるカタログは入居説明会の時にもらってると思いますが、手元になければ管理人室等にないか聞いてみて下さい。ないようでしたら電話もしくはメールでカタログ請求して下さいとのことでした。

[124: マンション住民さん]

上の階の足音がかなり気になります。
昼はいいとして、早朝と深夜は注意してほしい。
小さい子供が走る音ではなく、ずしんずしんと地響きのような音です。

[125: マンション住民さん]

換気フィルタ半年掃除しなかったら真っ黒でした・・・
良く見たら周りの壁もだいぶ汚れてしまっていました。

まめに掃除した方がよさそうです。
みなさん気をつけましょう！

[126: 原住民]

年末の大掃除はフィルターを一斉にメンテしようと考えてます。
標準品、一般的なものへの新規交換へのか、はたまた他のやり方、
掃除だけで済ますか、どの方法が良いのか思案中です。
これやって良かったとか、よいやり方ありましたら知恵をお貸し
いただきたく思います。

[127: 温泉大好きマザー]

　

　　初めまして、私も投稿に参加しちゃいますね。
　
入居者は、ただ今半分なのですね。七割と聞いていたのですが・・・・・

憧れのマンション住まい、目下のところ快適そのものです。何といっても温泉いいですね。

余り利用者もいないし、貸し切り状態です。皆さん気持ちよくご挨拶してくださるし・・・

新聞取りに行くのが，ちょっと邪魔くさいことを除けば　85点の高得点です。

今の管内閣みたいにさがりませんよう、期待しています。　

[128: 入居済み住民さん]

そうですよね。新聞部屋まで届けて欲しいですね。許可だしてくれないかな。

[129: 入居済みさん]

新聞は私も個人的にですが、朝刊は持ってきてほしいなあ～と、思ってました。
でも実際は難しいんでしょうね。。。セキュリティとかの問題もあるだろうし。

あと、ベランダがジャングルのようなお家ですが、別件で別のお家に用事があって玄関前を拝見したら、
玄関側もなんか大きな仏像??がおいてました。。。さすがにちょっとびっくりしました。。

[130: 匿名]

ｼﾞｬﾝｸﾞﾙﾍﾞﾗﾝﾀﾞがｸﾘｽﾏｽに向けﾊﾞｰｼﾞﾖﾝｱｯﾌﾟしてる！きっと住人の方は楽しい生活を送ってるよ！

[131: 匿名]

密林王国バージョンアップですか・・・。
ますますファッションホテルみたいですね。

どなたかシアタールームを利用された方いらっしゃいますか？

[132: 匿名]

大仏御殿の前を通りましたが、吹き出しました。

[133: 入居済み住民さん]

>126

フィルター掃除どうされましたか？
大掃除に向けてうちも悩んでいます。

夏にいちど洗ったんですが、細かい虫がからみついていて・・・。
ざっくりキレイにはなりましたが、
うちは大きい道路向きなので特にベランダの汚れが落ち切らなかったんです。

虫よけに、表の吸気口にフィルターをもう一枚貼ってみたのですが、
うまくはらないと強風の日に飛んでしまうので、今一つです。

フィルター、塩素系漂白剤とかに漬けたら白くなるんでしょうか？？
カインズホームのフィルターコーナーも気になりますが、
型番とかよくわからなくてリベンジできていません・・・。

[134: 入居済みさん]

やっぱりみなさんも気になってたんですね、あのラブホみたいな怪しいネオン。
遊びに来た友人に笑いながら言われてはじめて気付きました。
あれはかなり景観を損ねてますよ。布団をベランダに干すと景観を損ねるのでダメならあの
趣味の悪いネオンはもっとダメでしょ。。
どんな人なんでしょう？あそこの住人は。。。

[135: マンション住民さん]

みなさん確定申告はお済ですか？
住宅ローンを組んで、平成22年中に入居された方は確定申告で税金が戻ってきます。
申告会場は西神中央のプレンティが一番近いようです。
準備する書類は以下のとおりです。
①源泉徴収票（原本）
②登記簿謄本（建物のみ、原本）
③住民票の写し
④売買契約書のコピー（表紙、金額、収入印紙が貼ってあるページ）
⑤住宅ローン残高証明書（原本）
⑥申告者名義の銀行または郵貯の口座番号（還付金の振込口座を記入するため）
⑦認印
　
なお②の登記簿は明石法務局まで直接取りに行くか、住基カードをお持ちなら電子申告で郵送してもらえます。
2月16日以降は窓口が混雑しますので、早めに行かれることをおすすめします。

[136: マンション住民さん]

>135さん

情報提供ありがとうございます。
どうしようか考えていたところです。
参考にさせて頂きます。

西神の申告会場の案内見つけました。15日までみたいです。
http://www.nta.go.jp/osaka/topics/shinkoku/03kanpu_center/06nishijin.h...

[137: 契約済みさん]

＞135さん

　質問がありますので、教えて頂けませんでしょうか？

　②登記簿謄本（建物のみ、原本）...　とありますが、
　土地については不要なのでしょうか？

[138: 通りすがりのマンション住民さん]

137さんへ　

＞②登記簿謄本（建物のみ、原本）

建物に土地分も記載されているからです。
だから料金も1,000円ですみます。

取りあえず、
書類をそろえて早めの申告をおすすめします。

[139: 入居済みさん]

>138さん

　ありがとうございました！！

[140: 住民さん]

確定申告(住宅ローン分)について、おしえてください。

135さん＞情報ありがとうございます。

来週にでも確定申告にいこうと思っているのですが、
②登記簿謄本（建物のみ、原本） は、明石の法務局にとりにいって
確定申告は、明石の税務署にいけばよいのでしょうか？
時期は2/15~3/15だと思っています。

[141: マンション住民さん]

140さんへ

登記簿は明石法務局へ直接取りに行ってもいいですし、電話でも郵送してもらえるようです（郵送料がかかりますが）。確定申告はもちろん明石税務署に行ってもできますし、西神中央のプレンティでも特設会場が設けられているので申告できます。申告時期ですが、確定申告で税金を払う人（納付税額がある人）は2月16日から3月15日までですが、税金が戻ってくる人（還付税額がある人）は1月1日から申告できます。通常、住宅ローンを組んで住居を買った場合は住宅ローン控除の適用がありますので還付になるケースがほとんどです。なお、今年（平成22年分）確定申告しておけば、来年以降は年末調整で還付を受けることができます。