シティタワー大阪本町の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。
物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/568869/
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/osakahonmachi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00147258
所在地 大阪府大阪市中央区備後町二丁目30番、安土町二丁目33番（地番）
交通 OsakaMetro御堂筋線 「本町」駅 徒歩5分
OsakaMetro中央線 「本町」駅 徒歩5分
OsakaMetro四つ橋線 「本町」駅 徒歩5分
OsakaMetro堺筋線 「堺筋本町」駅 徒歩3分
OsakaMetro堺筋線 「北浜」駅 徒歩8分
京阪本線 「北浜」駅 徒歩12分
OsakaMetro御堂筋線 「淀屋橋」駅 徒歩10分
京阪本線 「淀屋橋」駅 徒歩11分
売主・販売代理 [売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
施工会社 清水建設株式会社 関西支店
管理会社 住友不動産建物サービス株式会社
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[スレ作成日時]2020-09-02 11:54:04
【契約者専用】シティタワー大阪本町
| No.101 |
by 購入経験者さん 2021-07-23 14:00:05
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削除依頼
エントランスホールは、住友不動産のシニアマネージャーの方に質問したらオフィスビルのロビーをイメージして設計したと言ってました。天井にアルミ製の魚が泳いでたり、若手芸術家の謎の作品？があるよりかは良いかも。せっかくの吹き抜けなので、12月にクリスマスツリーは入れて欲しいですね。バスルームは自分もそう思います。壁や床をタイルにして、排水蓋をステンレスにすると、もっと雰囲気上がるのに。洗面台も天板は選べたら良かったです。
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| No.102 |
8月にインテリア打ち合わせ1回目に行ってきます。
9月には梅田でインテリアフェスがあるみたいですが、間も無く出そうな緊急事態宣言はその頃に解除されてるかな… |
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| No.103 |
ついに最上階まで！
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| No.104 |
夜、雨のシティタワーです！
当たり前ですが、建物は真っ暗です 
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| No.105 |
すみません、既出かもしれませんが、本物件はグリーン住宅ポイントの対象外になるのでしょうか？
新梅田のグランドメゾンが対象となると聞いて気になりまして…。 ちなみに、契約時期は昨年の12月15日以降になります。 |
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| No.106 |
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| No.107 |
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| No.108 |
シスコン行ってきました。とりあえず見積もり待ちがですが、シスコンはエアコン(ダイキンとPanasonic)安いですね。恐らく家電量販店などの方が安くなる可能性ありますが、化粧箱やドレーンの丁寧さなどのこと考えるとシスコンに決めました。
あとは業者かシスコンか、いろいろ悩みます。 |
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| No.109 |
久しぶりの晴れ間に中之島方面から撮りました。青色のネット状の構造物も取り払われ、全容を現しました。屋上ヘリポートの形状もはっきり分かりますね。
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| No.110 |
タワークレーンも1機撤去されてました！
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| No.111 |
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| No.112 |
検討版で保育園が盛り上がってますね！ウチはちょうどチビが二人いるので対象になりますが…
下で見てもらえるのは利便性は最高！ 一方で愛珠幼稚園の歴史も捨てがたいし… 子育て世代の方っていらっしゃいます？どちらに入れようか迷います… |
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| No.113 |
子供が居ない我が家は、やはり便利なスーパーが良かったです。。。
保育園にした方がマンションの資産価値上がるのでしょうか。 |
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| No.114 |
我が家も小さい子供がいるので、非常にありがたいな、と思っています。
資産価値はどこまで高まるかは分かりませんが、 少なくともマイナスにはならないのではないかと思います。 |
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| No.115 |
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| No.116 |
>>113 契約者さん2さん
スーパーは構造上難しいようですね。トラックの搬入口が無いです。 資産価値は良くも悪くもどちらも大して影響無い気がします… 確かに家の近くにスーパーが出来ると確かに嬉しいですね！とりあえず心斎橋か梅田のデパ地下とネットスーパー、ライフを使えば困らないかな、と思ってます。 |
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| No.117 |
>>111 住民板ユーザーさん2さん
大丈夫です。最新のガラスで分厚く紫外線防止で10年前のタワマンとは全く仕様が異なります。近くにもタワマン古いの沢山有るけど10年前は大昔です。コスカは共用部分で削りますから自室は快適に過ごせると思います。坪単価あまり変わら無いのが不思議に思う。様は車と同じです。 |
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| No.118 |
シスコンさんのインテリアフェア案内が来ました！
行ってきます！ |
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| No.119 |
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| No.120 |
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| No.121 |
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| No.122 |
ここは年収低くても契約できるのでしょうか？
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| No.123 |
>>122 住民板ユーザーさん2さん
物件価格を踏まえて、支払いが出来るかどうかの話なので、 もし支払いができると判断できる年収があれば、 契約は問題ないと思います。 なので、低層の平米数小さい部屋であれば、 そこまでの年収でなくても全然契約可能かと思いますよ。 |
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| No.124 |
完成が待ち遠しい！
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| No.125 |
今ってどれくらい埋まってるんですかね？
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| No.126 |
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| No.127 |
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| No.128 |
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| No.129 |
>>128 ころくろちゃん
教えていただいてありがとうございます。 私も今日行きます！ 契約者さん4さんも探して頂いてありがとうございました！ 今住んでいるマンションの家具も電化製品もまだ新しいのでほぼ持っていくと思いますがエアコンは 置いて行こうと思います。ダイキンとても良かったのでまた内覧会で買おうと思ってます。 |
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| No.130 |
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| No.131 |
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| No.132 |
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| No.133 |
>>132 ころくろちゃん
OMM2階Cブロック前で受付。まずます人がいて、本日は本物件の方も多いとのこでした。うちの場合は一度西梅田のシスコンに行って簡単な見積もりなどを出していたので、先ずはその確認と変更などを話し合いました。 インテリアコーディネーターとまずは各社並べられたソファー、ダイニングテーブル、椅子で気に入ったものは見積もりで大体は後日郵送とのこと。いくつかのものはその場ですぐ見積もり出してくれました。他には既存のカップボード、壁面収納などがありました。 別の部屋に移動してカーテン、エコカラットなどを見積もりに出しました。それ以外は鏡やSCガードなどの作業が必要なもの、バルコニータイル、少しだけ照明が置いてありました。これら気に入ったものを見積もりに出してフェアは終了しました。 所要時間は3時間程でしたが、これは人によって前後しそうです。 向こうも商品を売りつけてくる感じではなく、自分で気に入ったものがあったらとにかく見積もりに出す、といった感じでした。 あとは今後フェアがあと何回実行できるか不明、とのことでした。わかりにくかったらすみません。 |
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| No.134 |
家具はフクラ、カッシーナ、カリモク、アルフレックス、カンディハウス、リーンロゼなどその他が来てました。
カーテンはカーテンコーディネーターとお話ししました。 |
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| No.135 |
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| No.136 |
>>130 住民板ユーザーさん7さん 今住んでいるマンション契約時(7年前)はエアコンがダイキン製25畳対応で40万円近くするものが4割引だったので買いました。でも量販店で探したらもっと安かったかもしれません。その時は照明は国産はカタログから半額だったように思います。当時は何より鍵の引き渡し時には、エアコン、カーテン、照明、購入した全てがセットされるというメリットがあったので決めましたがこちらは入居してからの取り付けなのでゆっくり自分で探すのも良いですね。 今日行って来ました。商品によりますがそれほど大幅な値引きはないみたいです。 カーテン、エアコン、一部家具は決めようかと思います。残念ながらカップボードは価格のわりに良いのがありませんでした。 |
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| No.137 |
昨日はOMMビル行って、ついでに愛珠幼稚園行って、北側からマンション見ました。すごい存在感です。最後のクレーンも間もなく降りていきそうです。
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| No.138 |
OMM行ってきました！
2時間制だったため、時間が足りず…涙 入居まで一年あるのでゆっくり考えたいと思います！ |
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| No.139 |
OMM行ってきましたが段取り悪いし、説明や見せ方も良く無くガッカリでした。
入居後の取り付けなら、別でお願いした方が良いかと思いました。 |
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| No.140 |
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| No.141 |
>>140 ころくろちゃん
エコカラットの担当者さん、お勧めは新製品のこれです！と言ってそれ以外の話はあまりされずでした。 入居時に全てセッティングされているのならここで買うメリットはあるけれどそうではないので慌てないで決めます。 |
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| No.142 |
中之島方面からです。クレーンもなくなりました。正にランドマークという感じですね。
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| No.143 |
画像、ありがとうございます！
シティータワーのすぐ右にある白い建物が大阪国際ビルですね。左のりそな銀行は判るのですがその他の高さのある建物は何なのか教えて下さい。 |
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| No.144 |
かっこいいですね。
誇らしいです！ 
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| No.145 |
住友不動産はどこもデザインが上手いですね、素敵。
近所の奥さんは「家の真南に住友のタワマンができて日当たり悪くなった！」と嘆いていました。 私はそれよりも船場エリアにまた一つかっこいいシンボルタワーが増えて、街の価値がレベルアップしていくのが嬉しい限りです。 今から楽しみですね！ |
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| No.146 |
やはり買って良かったと思います
https://youtu.be/2uAhL2C87sU |
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| No.147 |
タワークレーン完全に撤去されてました。
歩道も整備されつつ。 テナントは保育所、スミフ以外は何が入るんでしょうか？ 
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| No.148 |
シスコンさんから見積もり来ました！
高い！笑 エアコン、室外機が置けないとパナソニックがNG。ショックです。 |
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| No.149 |
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| No.150 |
ついに植栽が！
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| No.151 |
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| No.152 |
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| No.153 |
植栽またまた増えてました！
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| No.154 |
購入者です、天井にカセットエアコンを付けたいですが、裏天井の高さご存知の方おられますか？
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| No.155 |
>>154 検討板ユーザーさん
私も、リビングは(だけでも)天井カセットエアコンにしたいです！ 天井裏に高さがあればその中に、 高さがなければFIX窓の上を折り上げ天井にしてその中に天カセを入れるつもりです。 このマンション、最上階のリビングは標準仕様で天カセらしいので最上階の方羨ましいです。 |
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| No.156 |
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| No.157 |
西側にも植栽が。
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| No.158 |
記憶から抜けてますがここの部屋のインターホンはカメラモニター付きでした？付いていて当然だと思いますが、ここを紹介するサイトでカメラモニターではないところを残念ポイントにあげられてました。
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| No.159 |
東側も随分出来てきましたね！
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| No.160 |
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| No.161 |
>>160 匿名さん
ないと思います。良かった? 下のように記載がありました。間違いですね。 皆さんカラーモニタードアホンですよ。買いましょう。 あと、トイレットペーパーホルダーはステンレスにならないかしら。2個ついているのはいいんだけど。 【良い】キッチンカウンターが天然石で高級感がある 【良い】天井高が2.6m?2.62m（実は梅田ガーデンレジデンスより高いんです） 【良い】隔板がトールタイプ 【悪い】タンクレストイレではない(手洗いカウンターはありますが)、トイレットペッパーホルダーが白のプラスチック 【悪い】お風呂のパネルが白色で安っぽい。 【悪い】玄関前のカラーモニターホンがない（玄関のドアで除いて来訪者を確認） |
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| No.162 |
営業さんから連絡がらあり、内覧会２月になるそうです！
正式な案内は12月にあるとのこと。楽しみですね！ |
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| No.163 |
大阪市内新築マンション価格上昇の記事はほとんどないが、ここは上昇しているよね？
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| No.164 |
そのようですね。まだ上がるかもしれませんね。
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| No.165 |
>>164 契約者さん
一期で買えて良かった |
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| No.166 |
完成が１か月遅れるみたいですね・・・
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| No.167 |
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| No.168 |
>>167 契約者さん4さん
どうなんですかね… 元々完成から引き渡しま期間が開いてたのと、引き渡しはそのままかもしれませんね。 スミフが清水建設から引き渡されないと何も決定できないのかもしれません… |
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| No.169 |
ここは認定住宅、または省エネ適合住宅、ZEH住宅のどれかに当てはまるのでしょうか？？
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| No.170 |
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| No.171 |
>>170 契約者さん2さん
2月上旬でしたよ。時間は10時半となっています。 所要時間90分。(最終退館16時半)1住戸ごとにゼネコン担当者がご案内となってます。 同日同時刻に何人来られるのかな。 注意書き、総合マンションギャラリー梅田館ではございませんのでご注意下さいとありました。 うっかり間違える人いるのかな(笑) |
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| No.172 |
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| No.173 |
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| No.174 |
2月の内覧会楽しみです！
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| No.175 |
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| No.176 |
2月の内覧でリビングのクロスやモザイクタイルなど検討中なのですがクロスやタイルなど良いメーカーご存知の方いらっしゃいますか？
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| No.177 |
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| No.178 |
>>177 ころくろちゃん
私はシスコンで、ほぼお願いしようと思ってましたが、皆さん他も検討されるんですね！！ まだシスコンのインテリアフェアに行ってないので、行ってから考えたら良いって事ですね サンゲツさんですね！ 参考になります 過去の投稿を見ると、シスコンでも引き渡しに、設置されてないって事なんですね?( ´Д`)y━･~~ |
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| No.179 |
玄関は地味と思う。
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| No.180 |
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| No.181 |
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| No.182 |
もうすぐ内覧会です。供用施設や専用部がどんな感じで仕上がっているのか、
そんなことあんなことを想像しながらワクワクしています。 そうですが、当日は不具合なくきちんと仕上がっているのか、しっかりチェッ クしようと思ってます。 |
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| No.183 |
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| No.184 |
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| No.185 |
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| No.186 |
準備は着々と進んでいるもようですね！
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| No.187 |
駐車場や駐輪場のの抽選終わりましたね。発送が遅れてるようですが、月曜日から順次送って行くようです。
駐車場確保できてよかった… |
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| No.188 |
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| No.189 |
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| No.190 |
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| No.191 |
内覧行きました汚れや傷などありましたので要チェックです。
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| No.192 |
打診棒で長尺シートを叩くと浮きがないか分かるようです。内覧会用に我が家も準備しました。
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| No.193 |
内覧しました。
あまり改善点をみつけられなかったですが、どんな所が汚れ傷ありましたか？ 見落として無いか不安です。 |
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| No.194 |
>>193 契約者さん1さん
ウォークインクローゼットの扉の開閉が重い感じと、お風呂のカランの傷が少し有りました。 後は、完璧でした。 天井高も思ってた以上に高く感じ、梁や出っ張りも無く部屋が広かったです。 廊下や扉の色も良かったですね。 そして何より47階のラウンジビューは、圧巻でした。神戸や遠く明石海峡、海遊館の観覧車も確認出来ました。最高な気分 買って良かったと実感ですね。 |
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| No.195 |
チェック方法教えて頂き有難うございました！
マンションは素晴らしく、完全にラグジュアリーホテルですね。 素晴らしかったです。 ただ、収納すくないですね、、、、 オプションで壁面収納作るか検討中です、 みなさま、収納は大丈夫そうでしょうか、、。 |
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| No.196 |
おおー、内覧会楽しみです！
後2週間ですね、明石海峡、天保山見えるなら娘連れて行ってあげたかった… |
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| No.197 |
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| No.198 |
シスコンのフェアーに行ってきたんですが、カーテン高かったなぁ…みなさん、どうされる予定ですかぁ？
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| No.199 |
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| No.200 |
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