サンウッド中目黒フラッツってどうですか？

[購入検討中さん]

サンウッド中目黒フラッツについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都目黒区目黒2丁目722-5（地番）
交通：
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩12分
東京メトロ日比谷線 「中目黒」駅 徒歩12分
山手線 「恵比寿」駅 徒歩15分
間取：1LDK・2LDK
面積：43.46平米～59.83平米
売主・事業主：サンウッド

物件URL：http://sunwood.jp/nakameguro/index.html
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：未定

[260: 匿名]

220って低っ

[261: 匿名さん]

安かったから買値くらいでなら売れるんじゃない？駅距離は確かにありますが、横のピアースコードも高値で取引されてますからね。

[262: 匿名]

仕様・設備が違うんじゃない？

[263: 匿名]

ピアースコードはここと全く違う。当時話題の斬新なデザイナーズマンションで目黒川沿い、仕様もいい。
ここは山手通りから近く環境面でもイマイチ。仕様もよくはないし外階段で閉塞感あるフツーのマンション。
尚且つ駅遠物件だし売るなら築浅のうちに売り逃げといた方がよし。

[264: 匿名さん]

ピアースコードは清掃工場と隣だし、仕様も大して変わらないですよね。こっちが良いと言う気はないけれど。

[265: 匿名]

ピアースコードの中古売った業者に聞きましたが
ピアースコード限定で売り物がないかという問い合わせはちょくちょく来るそうです。大体はあの建物を見てきた近隣の人らしいですが、やはりあそこは人気物件なんですね。
むしろ中目黒から徒歩で12～3分、築年数もあまり変わらない物件が売りにでてもなかなか売れなくて数ヶ月さらしたあと価格下げてもまだ売れないという例もあるそうです。
やはり中古は駅距離が大事だそうで。最近はネットで探す人が多く5分以内とか10分以内とかで検索かけられてしまうため駅遠物件は問い合わせ件数自体が極端に減るらしいです。
ここを選んだ人は資産価値云々より目黒区目黒というアドレスや川の近さなどを気に入って長く住む目的なんですよね？
それならよいのではないでしょうか。

[266: 匿名さん]

どうしても中目黒に住みたい人で、駅近は高いからこの辺を探す人結構いますよ。ただ、この付近は仕様の良い物件が少ないんですよね、それなりの仕様だったら、買い手はいるんじゃないかな。

[267: 匿名]

需要の問題だからな。
中古で探すとなると駅距離は重要だと思うな。
余程の高級住宅地とかなら駅距離あっても需要はあるかもしれないけど。

[268: 匿名さん]

この物件のモデルルーム見にいきましたけど、仕様は悪くないと思いますよ。
ピアースとさほど変わりはないかと・・・。
駅までの距離は確かに悩ましい物件だと思いますが、中目黒～恵比寿近辺を生活圏として使えるのでこの地域が好きな方が購入したんじゃないでしょうか。
坪270～290は安いですよね。

[269: 匿名]

ってか終わってる物件なのにしつこくない？

[270: 匿名]

同意。
もう買っちゃったんだから諦めて住民板でも行けば？

[271: 匿名さん]

住民板あるの？？

[272: 匿名さん]

作りますか。

[273: 匿名さん]

そうですね。お願いします。

[274: 匿名さん]

少しずつできてきましたね。

[275: 匿名さん]

賃貸出すつもりですが、借り手つきますかね。駅遠なだけに心配です。

[276: 契約済みさん]

駅遠だから賃貸目的で買う人はいないと期待してたのに最悪。

[277: 匿名さん]

一生住むつもりで買う人は少ないのでは。

[278: 匿名]

ここ完売してるんでしょ？
住民板いけば？

[279: 匿名]

駅遠で仕様悪いけど価格が破格だったからいいじゃん。