シティテラス赤羽

[匿名さん]

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ct_akabane/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152289

人気の赤羽駅から歩いて8分。北区立北運動場や志茂町公園に近接する伸びやかな環境。
中高一貫校である「北区立都の北学園」が誕生する注目のエリアに、住友不動産の手で15階建て200戸超の大規模マンションが誕生します。
検討者や近所の皆さまと情報交換を致したく、どうぞよろしくお願いいたします。

シティテラス赤羽
地名地番 東京都北区神谷2-51-1他
住居表示 東京都北区神谷2-51
交通 JR上野東京ライン他赤羽駅徒歩8分、東京メトロ南北線志茂駅徒歩8分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上15階建
延床面積 24841.47 ㎡
建築面積 3108.73 ㎡
敷地面積 7103.34 ㎡

建築主 住友不動産株式会社住宅分譲事業本部
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

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シティテラス赤羽【予定価格】北区初の小中一貫義務教育学校（仮称）都の北学園に注目！北区No.1の子育てマンションはここだ【クリスティーヌ】
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着工予定 2020/11/16
完成予定 2022/11/30

間取：1LDK+2S（納戸）～4LDK
面積：67.37m2～80.87m2

[81: マンション検討中さん]

>>77 マンション掲示板さん
金利が低いからですよ。
マンションの値上がりはもっと前から始まってます。

[82: マンション検討中さん]

このマンションは神谷なのに何で赤羽を名乗ってるの？
神谷に失礼だし赤羽を名乗るなら赤羽に建ててよ。
こういう詐欺的なイメージ操作は本当に嫌い。

[83: マンション検討中さん]

色々な意味で期待のマンションだけど、長谷工が施工しているというところだけが頂けない。長谷工のマンションというだけでランクが下がってしまう。

[84: 匿名さん]

>>82 マンション検討中さん

その理論からすると隅田川沿いの「警視庁赤羽署」「北区立赤羽体育館」「ニトリ赤羽店」もサギですか。こりゃあ大変だぁ～ｗ

[85: マンション検討中さん]

魅力的な立地ですね。
興味あります。

[86: マンション検討中さん]

いくらで出てくるかですよね。あまりにも高ければ、近くのローレルコートなどが割安に見えて売れる可能性もあるかなと。

[87: 住民板ユーザーさん2]

土地の取得華夏の等のコストから算出すると@350が妥当、400を超えると利益乗せすぎという感想です。

[88: マンション検討中さん]

>>86 マンション検討中さん
ローレルはここから近くないし、場所がよくない。宗教施設隣接だし。。

[89: 匿名さん]

360万くらいだそうです。

[90: 匿名さん]

>>89 匿名さん

それが本当なら購入希望者が殺到してケガ人が出るレベルだわ。

[91: 匿名さん]

たぶんそうなりますね。

[92: 匿名さん]

ツッコミ待ち

[93: 匿名さん]

マンションとしてはかなり大規模なマンションになりますし、
購入世帯としてはファミリー世帯も結構いそうな雰囲気ですから、
子供の数が一気に増えそう。

2024年には新しい小学校ができるようですが、マンションができる後になってしまいますね。
今現在小学校に通っている子供やちょうど新一年生の場合は現在の通学指定校に通うことになるんでしょう。
同じマンション内で通う小学校が分かれそうなのはちょっと複雑かしら。

この辺りは子供の数が年々増えてきているんでしょう。

[94: 口コミ知りたいさん]

すみふの値付けに期待。神谷で400万かぁ・・・すごい時代だなあ。

[95: 匿名さん]

ここにこんなに大きなマンションができたら、校区の雰囲気もかわりそうな感じ…新設の学校ができるまで
小学校もかなり教室確保が大変そうです

とは言え、赤羽まで普通に負担なく行ける距離なので
便利なことは間違いないですよね。
坪単価、どうなるんだろう…

[96: 通りがかりさん]

ここは、都の北学園ができるまでは稲田小になるんですかね？どっちにせよ都の北学園の生徒が一気に増えるけど、小中一貫校のキャパ大丈夫ですかね。

[97: 周辺住民さん]

都市再生機構（ＵＲ）と東京都北区が赤羽台の土地１.４ha売り出すみたいですね。
公共施設と一体整備、水害の心配もなく大人気マンションになるでしょう。

21年度に事業者公募/赤羽台東小跡地まちづくり/北区とUR
https://www.nikkei.com/article/DGKKZO69729740V00C21A3L92000/

[98: 周辺住民さん]

赤羽台再開発のURLが間違っていました。

21年度に事業者公募/赤羽台東小跡地まちづくり/北区とUR
https://www.kensetsunews.com/archives/543492

URのリリース
https://www.ur-net.go.jp/east/press/lrmhph000001plke-att/ur2021_e0302_...

北区HP
https://www.city.kita.tokyo.jp/machisuishin/machidukuri/akabanedai.htm...

[99: 赤羽]

一坪@360万とすると、67.37m2～80.87m2は約20.4坪～24.4坪ですから、7344万～8784万円といったところでしょうか。一坪@360万ならやや安く感じますね。

[100: マンション検討中さん]

えーーやっぱり2階とか3階とかでもそんなに高いんですかね。
諦めようかな(;o;)