グランドメゾン真田山ゲートハウス（仮称）グランドメゾン真田山プロジェクトってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドメゾン真田山ゲートハウス（仮称）グランドメゾン真田山プロジェクトについての情報を希望しています。
周辺に公園も多くて生活しやすそうなので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/karahori23/index.html

所在地：大阪府大阪市天王寺区空堀町16番10の一部（地番）
交通：Osaka Metro長堀鶴見緑地線「玉造」駅1号出入口徒歩5分
　　　Osaka Metro谷町線・長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」駅7号出入口徒歩10分
間取：3LDK・3LDK＋N・4LDK＋N　※Nは納戸です。
面積：73.55平米～121.15平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社昭和工務店
管理会社：積和管理関西株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルを物件正式名称に変更しました。2020.8.7　管理担当】

[41: 通りがかりさん]

近隣に住んだ事有りますが
駅からは遠いです。地下鉄玉造も最寄りの
入り口からホームまでは不便だし入り口からホームまでも痴漢注意の貼り紙も貼ってあるので現地見学の際は駅のホームから徒歩をお勧めします。谷6の駅は徒歩ではなく自転車で行くレベルです。夏の暑い日・雨の日は大変です。

[42: 評判気になるさん]

現在近隣に住んでいますが駅近は賃貸マンションが続々と建設されていて分譲では期待できなさそうです。
そういう意味では地下玉造駅は充分駅近だと思います。上町一丁目タワーよりは少しアクセスしやすいかなという印象です。
学生や子供も多く治安は特に悪くはないです。
谷六頻用するならキツイと思います。
ここ気になりますがギャラリー行かないと情報得られない感じでしょうかね。

[43: 匿名さん]

>>現在近隣に住んでいますが駅近は賃貸マンションが続々と建設されていて分譲では期待できなさそうです。

そうなんですね。
詳細を教えていただきありがとうございます。
イメージと実際は少し違う感じですね。
もう少し情報が出てみないとわからないことも多いですね。

[44: マンション検討中さん]

公式ばかり見ていたら
いつの間にかこちらで
詳細出てましたね
https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00151867/?sc_out=mikle_...

[45: 匿名さん]

価格も出たんですね！
6390-16900万円、予想範囲内ですがやはり高いですねー

[46: 通りがかりさん]

>>44 マンション検討中さん
間取りを見る限りプライベートポーチ付きですね。
Aは防災備蓄庫もないようだし収納が少なめでしょうか。
Bはさすがに余裕があってキッチンと洗面室が直接行き来できそうです。

[47: 通りがかりさん]

>>45 匿名さん
最上階の120㎡超えの部屋は売れたんですね。売り出した13戸のうち10戸契約成立。残りは先着順。ひっそり売られていると思っていたのですが順調な方なのでしょうか？

[48: 匿名さん]

Bタイプの部屋の詳細に『景色が見える浴室 浴室1.4×1.8m以上』と書いてありますが
Bの浴室には窓がありませんよね。
それにしても88㎡は洗面室やトイレもゆったりしていて快適そうですね。。。
納戸はウォークインクローゼットのように中に入れるタイプでしょうか。

[49: マンション検討中さん]

Bタイプの部屋が気になり案内会に行って来ました。
浴室に窓はないです。広さは1618ですし、間違いだと思います。
納戸は中まで入る形だと思います。図面にも棚の表記はありません。納戸なしのプランもありました。
価格は南側の建物がかぶってくる階(4・5階くらいまで)は中高階層より低めに設定しているとのことでしたが、記憶ではBタイプ6階で9000超えていました。

[50: マンション比較中さん]

所在地
大阪府大阪市天王寺区空堀町16番10の一部（地番）
地図を見る
交通 地下鉄長堀鶴見緑地線「玉造」歩5分 総戸数 23戸
間取り 3LDK (3LDK+SC・3LDK+N+SC+WIC) 専有面積 73.75m2・88.39m2
価格
6880万円～8590万円
入居時期 2021年7月下旬予定

[51: マンション検討中さん]

外観

[52: マンション検討中さん]

上から

[53: マンション検討中さん]

上から2

[54: マンション検討中さん]

フロア

[55: マンション検討中さん]

リビング

[56: マンション検討中さん]

ダイニング

[57: マンション検討中さん]

ロビー

[58: マンション検討中さん]

玄関

[59: マンション検討中さん]

クローク1

[60: マンション検討中さん]

クローク２