グランドメゾン名駅三丁目ってどうよ？

[匿名さん]

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/ngo/meieki/

売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社鴻池組
管理会社：積和トータルサポート株式会社

グランドメゾン名駅三丁目について語りましょう。


交通：名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅4番出入口徒歩8分
　　　　　　　　名古屋市営地下鉄桜通線「国際センター」駅1番出入口徒歩3分
間取：2LDK ・ 3LDK
面積：52.10㎡ ～ 150.25㎡

（物件概要を追記しました。7/15管理担当）

[261: 匿名さん]

>>260
妥当性というより昨今のマンション業界の値上げの余波だわね。
東京で高価格化に成功しちゃったのが地方にも来てしまった。
これは名古屋だけじゃなく大阪もそうだし
どこのデベでも同じだもんね。

えらいこっちゃ。

[262: 匿名さん]

>>261 匿名さん
どのような『余波』なの？
マンション業界でない値上げということ？
高価格化の成功とは？
何処も同じなのに『余波』？
何を言いたいのか全くわからない。
小泉何某のコメントのようだよ。

[263: 匿名さん]

>>251 マンション比較中さん

シティハウス名駅那古野どうでしょう？

[264: 職人さん]

笑

[265: 検討板ユーザーさん]

無人マンションで、エレベーター一機なんですか？それは本当でしょうか？

[266: マンション検討中さん]

>>265 検討板ユーザーさん
ネガお疲れ様です。笑

[267: 検討板ユーザーさん]

ネガも何も、無人管理でエレベーター一機ってことは、管理人巡回なんでしょ。所謂高級マンションとは程遠い^_^みたことないな^_^

[268: マンション検討中さん]

大丈夫ですよ、普通の人は買えませんから。

[269: 匿名さん]

ここは、お得感は全くないですね。

[270: マンション検討中さんです！]

お得感なしですか！！！
実際名駅徒歩8分　64.12平米　2ldkっていくらぐらいが買いなんですかね？

[271: マンション検討中さん]

うーむ
眺望日当たりよければ6980万
悪ければ4980万

[272: 評判気になるさん]

5年後いくらで売却できるかなー。。。
SUUMOに載ってるのは人気ないってこと？

[273: マンション検討中さん]

>>272 評判気になるさん
高値掴みですから値上がりは厳しいでしょうね。
名駅で坪500万相場になるなら値上がりはするでしょうけど。。

[274: マンション検討中さん]

64.12平米　2ldkって5000万台中盤からしかないですよね！？
積水のサイトには6階で6019万円、12階で6709万円の表示ありますね。
6000万なら欲しいです。
64.12平米　2ldkの間取り好みです

[275: eマンションさん]

>>274 マンション検討中さん

ここは高いけど欲しいなら買いだと思いますよ
ここ

[276: 通りがかりさん]

>>274 マンション検討中さん

Cタイプはあと12階のみです

[277: 匿名さん]

お隣のライオンズは、お得でした。ここは高すぎ。

[278: マンション検討中さん]

お得というか、ブランドが違うからね…
買った時期も

[279: マンション検討中さん]

>>277 匿名さん
ライオンズを検討するような方は、ここ(GM)は候補に挙がらないと思いますが...

[280: 匿名さん]

>>279

>>278参照

[281: 匿名さん]

どなたかが無人マンションと書いておられますが、こちらのマンションの事ですか？
セキュリティは24時間無人警備システムのようですが管理事務室もありますし、
通いで管理人さんがいらっしゃるのでは？
もし別のマンションの話でしたら申し訳ありません。

[282: 匿名さん]

モデルルームが、池下から伏見へ変更。
白川公園、科学館の近く。
名駅、伏見、栄に集中。

[283: 匿名さん]

池下のモデルルーム跡地にグランドメゾンをもう一つ建てます

[284: 通りがかりさん]

移転した伏見のモデルルームです。プラネタリウムのすぐ近くです。

[285: マンション検討中さん]

>>283 匿名さん
突然のコメントで失礼いたします。
それは信憑性の高い情報でしょうか。

[286: 匿名さん]

>>285 マンション検討中さん
はい。随分前から言われている有名な情報です。
坪400万越えらしいですが

[287: 口コミ知りたいさん]

>>286 匿名さん
ご教示いただき、ありがとうございます。

[288: 匿名さん]

モデルルームは駅の近くのプレハブ内に作られた部屋しか見たことがなかったので
284さんのお写真にはびっくりです。
モデルルームと言うよりも実物のマンションのように見えますが、
完売後は取り壊してしまうんですか？

[289: 評判気になるさん]

>>288 匿名さん

そのうちここの3Fにモデルルーム作るって言ってました！
新しいとこは凄く綺麗でしたよ。

[290: 匿名さん]

この建物で複数のマンションの部屋が見学可能な合同モデルルームなんですか？
室内だけでなくバルコニーも実物を見学できるのはいいですね。
夜は灯りがついて外から室内が見えるようになっているので、
道を歩く人にもモデルルームの存在をアピールできているように思います。

[291: マンション検討中さん]

>>290 匿名さん
そうだと思いますよ
4F CONCEPT ROOM
3F MODEL ROOM SELECT CORNER
となっています。
4階をみてみたら120㎡の超豪華な内装でした！

[292: 匿名さん]

冷静にみて名古屋駅周辺で考えたらここの物件って
めっちゃ魅力で売れ行きも良さそうなのに
コミュニティの盛り上りがないですね。

[293: 評判気になるさん]

>>292 匿名さん
規模が小さい、立地が微妙、値段が高い。
ここくらいの単価を見れる人はもっと大規模タワマンに行っちゃうと思います。

[294: マンション比較中さん]

まぁ売れ行きはそこそこのようでもう高層階のいい部屋は売れてしまってますがね。
需要としても大規模よりこのくらいのがいいって人も少なくはないですし。

[295: マンション検討中さん]

盛り上がりが静かなのはそういう人の目とか値段とか気にするような人が手を出せない物件だからかな？静かに売れましたね?買うような人はこういうとこ見てないのかもね

[296: 匿名さん]

まー掲示板に書き込んでるほど暇じゃないでしょうし、やたらめったら書き込むのは暇人一般ピーポーだけですよ。私も含めて
金持ちはぐだぐだと御託を並べず高かろうがいいと思ったものは買うよね

[297: マンション検討中さん]

私もここのグラメ良いと思ってます。
規模が小さい？いやちょうどいいと思う。無駄なコンシェルジュや共用施設もないし、立地もいいすごくいい。手が出ない身分ですが…

[298: 匿名さん]

>>池下のモデルルーム跡地
こちら、人気出そうですよね。
値段が高くなりそう。。。

名古屋駅前なので、余分な共有施設は不要と思います。
個人的にジムがあればと思って調べたところ、ジムもたくさんあり、オンラインレッスン対応のところもありました。

>>無駄なコンシェルジュ
徒歩で行ける範囲にデパートも美容院も整体もありますから、自分で動ける人は好立地と思います。
どちらにしても価格がネックですが。。。

[299: マンション検討中さん]

>>298 匿名さん
私もジム（パーソナル）派ですでに通ってます。
共用設備だと恥ずかしくて行かないのでなくて結構です。笑
通っているところが夜遅くまでやっているマンツーマンジムなので、かなりありがたい。
あと、この辺り意外と安い美容院も多いですよね。

[300: マンション検討中さん]

地盤が弱いので災害リスクが高く検討できませんでした

[301: 匿名さん]

共用施設があったとしても、住民同士顔を合わせるのに躊躇してしまい結局利用しなくなってしまったり、
ということもあると思います。
フィットネスジムなら近所にあればそこの方が設備が整っていると思いますし、
インストラクターにアドバイスをもらいながら筋トレができますから、そちらの方が効率がいいですね。

駅前というところですぐ電車移動できるというところが魅力的です

[302: マンション検討中さん]

管理人が巡回って^_^

[303: マンション検討中さん]

予算の関係で大須のグランドメゾンにする予定です。正直こちらのほうが良いです

[304: マンション検討中さん]

>>303 マンション検討中さん

どうぞ好きな方をご購入ください。

[305: マンション検討中さん]

各階ゴミステーションはありますか？また、管理人が巡回とかって嘘ですよね。

[306: 匿名さん]

管理人が巡回って、巡回管理のことをおっしゃられているのですか？
基本、通いの管理会社から派遣されている方がいらっしゃるイメージが強いのですが
それとは違うのですか？
いろいろと勉強しなくてはならないことが多いなぁ汗

余分な共用部が不要という点は私もそう思います。
このあたり、周辺に割といろいろありますからね。

[307: 匿名さん]

ハンズフリーキーは、1家庭に付き3つまでしか貰えないみたいですね。
追加で貰うことはできるのだろうか。
もちろん、普通に料金がかかって当然だと思うのだけど…
間取り的に
二人暮らしか多くて3人暮らしだろうから、この数になるのかな。

[308: マンション掲示板さん]

>>307 匿名さん

料金かかりますが貰えますよ

[309: 匿名さん]

>>299　マンション検討中さん
>>301　匿名さん
ジムの件について。

住民同士が顔見知りになって挨拶しなきゃいけなかったりするの、面倒かなと思ったりします。
仲良くなりたい人はいいんでしょうけど…
適度な距離感があるといいな…
なので、共用施設はシンプルに、に賛成です。

名古屋駅、前にホットヨガに通っていたこともあります。ジムも多いですし美容院も多いです。整体もちらほら知っています。
調べると共用施設に頼らずとも自分メンテナンスできそうですよね。

[310: マンション掲示板さん]

A,Bタイプ完売ですね