グランドメゾン名駅三丁目ってどうよ？

[匿名さん]

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/ngo/meieki/

売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社鴻池組
管理会社：積和トータルサポート株式会社

グランドメゾン名駅三丁目について語りましょう。


交通：名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅4番出入口徒歩8分
　　　　　　　　名古屋市営地下鉄桜通線「国際センター」駅1番出入口徒歩3分
間取：2LDK ・ 3LDK
面積：52.10㎡ ～ 150.25㎡

（物件概要を追記しました。7/15管理担当）

[1: マンション検討中さん]

安いといいですよね。

[2: 匿名さん]

グランドメゾン名駅三丁目

所在地 愛知県名古屋市中村区名駅３丁目106番（地番）
交通 名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅4番出入口徒歩8分
名古屋市営地下鉄桜通線「国際センター」駅徒歩3分
用途地域 商業地域

https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/ngo/meieki/

これですよね。安いといいですよね。

[3: 通りがかりさん]

>>2 匿名さん
坪400超えてくるという噂ですね。

[4: マンション掲示板さん]

400は超えますよね

[5: 購入経験者さん]

ここはよさそうですね。立地　17階　150平米　買いでしょ。

[6: マンション検討中さん]

14階までは、南側のライオンズで眺望無し。
あと、浸水被害も多くある場所ですね。

[7: マンション比較中さん]

西向き？
低地
ライオンズマンションなどで、囲まれている。

[8: マンション検討中さん]

投資は厳しいそうですね

[9: 匿名さん]

国際センター駅までは徒歩3分ということですが現地案内図のルートだとユニモール出入口も同じ位でしょうか。
雨の日や暑い日でもすぐ地下に入れる立地は悪くないですね。名駅勤務なら屋根のあるままオフィスに行けたりして。
上階はプレミアムプランなんでしょうけど、一番多い部屋って何になるんでしょうね？3LDKや4LDKといったファミリー向けの広さでしょうか？

[10: 検討板ユーザーさん]

希望価格も5000万以上からしか選択できませんでしたね。民度が高まっていいです。

[11: 匿名さん]

ユニモール出入口、地下街に入れば雨の日も傘なしで名古屋駅まで歩ける感じですね。
U-14が一番近いみたいです。
マンションから地下街直結というわけではないので、傘は必要ですけど。。。

地下街をウィンドウショッピングできたり、デパート入ればお買い物できますしいいですね。

笹島小学校、笹島中学校が通学区ですか？
子育て家庭で検討している人もいるのかな。広さはファミリー向けですよね。

[12: マンション検討中さん]

水害の心配はあるものの利便性が高い場所なので、高層階なら良いかと思い、現地を見てきました。
すぐ隣(東側)と道路一本挟んだ南側に高層マンションが建っており、上の数階以外眺望は期待出来そうにありませんし、殆どの部屋で日当たりが悪そうに感じました。
西側と北側には高層ビルは無かったです。
この東と南の二つのマンションさえ無ければ、前向きに検討するところなんですが…。
期待しただけに残念でした。

[13: 匿名さん]

16階、17階しか、眺望、日当たりダメか？
西向きマンションでしょうか？
4LDKなし。

[14: マンション検討中さん]

20階建てを建設できる土地に17回建て。これは3D空間が広い天井高2600に期待できる。
あと内廊下となれば、坪単価350でも買いだろう。

[15: マンション検討中さん]

>>14 マンション検討中さん
350で買えるなら買いですが、グランドメゾンなら400超えるでしょ。

[16: マンション検討中さん]

グランドメゾンとプラウド好き名古屋の人が好きそう物件ができましたね！

[17: マンション検討中さん]

3LDK8000から　という感じかな？

[18: 匿名さん]

どれくらいの価格帯になるのか、全くわかっていなかったのですが
結構この辺りだとしてしまうんですね。
贅沢な造りっぽい印象を受けてはいましたが。
1戸1戸、ゆったりとした空間になっていくのか
天井も高いといいですね。

[19: 名無しさん]

近くのシティハウスが270ぐらい？そことそんなに乖離するとは思えないけど

[20: 匿名]

事前のご案内で、6000～8000万円台を予定しているって聞きました。
３５０は超えると思います。

[21: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[22: 名無しさん]

>>20
大抵は高めに言っといて反応を見てから価格を決めますから実際のところは蓋を開けてみなければわかりませんよ

[23: 通りがかりさん]

やっぱり場所によって値段が全然違いますね
立地がいいと高くなるのは仕方ないようですね

[24: 匿名さん]

イメージでは窓からマンション群が見えてかっこいいですけどね。私も近々、現地を見に行ってきます。

現地案内図を見ると、千里馬薬局の近くみたいです。
特売商品が売っていたりして、覗くのが好きでした。今でもあるでしょうか。
江川線と書いてある南北の高速道路、高架で影になってしまうかもしれないです。
あのあたり、専門学校などもあった気がします。

ノリタケの森やささしまよりも名古屋駅に近いので高くなりそうです。

[25: 匿名さん]

気にされるかたとしない方がいらっしゃると思うのですが、
こちらを検討される方は、懸念される水害についてはどのような考えをお持ちですか？

名古屋に住む親族からはあまりいいことを言われなかったので、、、
名古屋駅に行くにはすごく便利なので気になっています。

[26: 匿名さん]

>>25 匿名さん

水害は付近一帯にありますが、自室が浸かることはないのでまあヨシとするか、というところです。

ここに決めた(確定) という訳ではありません。

[27: マンション検討中さん]

坪400万って本当ですかね？
実情は350万くらいでしょうか

[28: 販売関係者さん]

300以下なら即買いですね。

[29: マンション検討中さん]

水害より地震が気になります。ここは免震でしょうか？

[30: 匿名さん]

あげ

[31: マンション検討中さん]

プラウドタワー名古屋南が発表されましたね。こことどちらがいいんでしょうか？

[32: マンション検討中さん]

積水ハウスのマンションの騒音はどんなものでしょうか？子供の足音や鳴き声など。

[33: マンション検討中さん]

巨大地震による倒壊の心配も。？。どんなものでしょう？

[34: マンション比較中さん]

>>31 マンション検討中さん
駅も近いし微妙な差でこちらの方が良さそうですけどね
しかしプラウドタワー名古屋南というネーミングは微妙な気がする…もっと他になかったものか…

[35: 匿名さん]

自分の土地勘含めて同感です

[36: 匿名さん]

>>34 マンション比較中さん
プラウドタワー名駅南が正式なようですよ。
あまり変わりませんが

[37: 口コミ知りたいさん]

>>31 マンション検討中さん
そうだね。駅までの近さと近隣の発展性を考えるとプラウドタワーかな。

[38: 匿名さん]

ワイはグラメ派。
名駅南ってだけでナッシング。

[39: 匿名さん]

アドレスは重要ですからね
名駅に住んでるんですかってなりますからね

[40: マンション検討中さん]

ノ○タ○住んでるんですか！とはならないからね

[41: マンション検討中さん]

やっぱり駅までの近さと近隣の発展性を考えるとプラウドタワーかな。

[42: 匿名さん]

>>41 マンション検討中さん
錦は下に商業施設入るから便利だと思う
坪単価が同じなら錦かなぁ

[43: 匿名さん]

プラウド名駅南は1LDK～2LDKのようですね。
グラメとはターゲットが少し異なるのでしょうか。

[44: 匿名さん]

高齢とDINKSがどんどん増えてるし都心回帰に向けて都心部では1L?2Lの需要が高まりそうですね
すでに若い方達も結婚はしたくない、子供は考えてないという方達が増えているようです
単身?DINKSには1L?2Lが勝手がいいからね
逆に広い部屋の多いファミマンは街外れになっていき需要が減っていきそう

[45: 匿名さん]

>>44 匿名さん
コロナの影響でリモートワークが普及して狭い都心よりも広い郊外の需要が上がってるみたいです。DINKSでも夫婦それぞれが仕事部屋を持つとすると3Lは欲しいですからね。地価動向を見ても、名駅、伏見のオフィスでも空きが増えてきているようで都心回帰がこのまま続くのかは？です。

[46: マンション検討中さん]

間取りが気になります。いつ頃掲載されるのでしょうか？

[47: 匿名さん]

>>45 匿名さん
それでも私は都心物件がいいです。
都心回帰が続くのかも？ですが、リモートワークが定着するのかも？です。

[48: 名無しさん]

>>47 匿名さん
同感

[49: マンション検討中さん]

私もそう思います。

[50: マンション検討中さん]

窓を閉めた状態なら子供のバタバタと走り回る足音や夫婦喧嘩の声などグランドメゾンなら聞こえて来ないでしょうか？