グランドメゾン名駅三丁目ってどうよ？

[匿名さん]

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/ngo/meieki/

売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社鴻池組
管理会社：積和トータルサポート株式会社

グランドメゾン名駅三丁目について語りましょう。


交通：名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅4番出入口徒歩8分
　　　　　　　　名古屋市営地下鉄桜通線「国際センター」駅1番出入口徒歩3分
間取：2LDK ・ 3LDK
面積：52.10㎡ ～ 150.25㎡

（物件概要を追記しました。7/15管理担当）

[101: 口コミ知りたいさん]

>>100 口コミ知りたいさん
あと追記ですが大手デベなら層狙いによって1機か2機か住民にとってどちらがいいかなんて事ぐらい我々素人なんかより網羅しているので信じてみるのもいいと思います

[102: 通りがかりさん]

同感です。コンシェルジュはカード会社サービス等の方が優秀だったりしますしあまり使いませんね。大体はホテルのコンシェルジュほど気も利かないし。むしろ友人と出入りする時に見られてる感も嫌でした。そんなところに無駄な管理費払うの嫌ですね。修繕積立金も上がっていくの必至だし管理費は必要なとこだけにしたいです。

[103: マンション検討中さん]

説明会行きました？
価格どのくらいですか？

[104: マンション検討中さん]

>>102 通りがかりさん
私はセカンドで検討していますが、コンシェルジュいないのはとても残念に思ってます。
東京の有名高級マンションにはコンシェルジュは必須です。ハイヤー手配、クリーニング、靴修理、ケータリング、荷物の受け取り、などなど希望のサービスが沢山あります。
コンシェルジュがない高級マンションはそもそもないですし、コンシェルジュの質が悪いなどなおさらありえないからです。
コンシェルジュ程度のランニングコストなど気にする方は高級マンション検討者には殆どいないでしょう。質が悪いコンシェルジュがいるマンションは、コンシェルジュ料金設定が低いのでその程度のサービスしかしていない会社だからだと思いますよ。
ここは庶民派が多そうですね。もう少し高級なものかと思っていました。

[105: 匿名さん]

コンシェルジュ不要、スロップシンク、ディスポーザー、ワークルーム、ジムも不要ですが、エレベーターは二基欲しかったですね。

こう書くといかにもネガっぽいですが、そこまででもないです。

外堀通り越えた西区とかなんとかザタワー辺りにお金を出すなら断然こちらを選びます。

[106: 匿名さん]

同感です。凄く安いわけでもないのにごちゃごちゃしてて住み心地悪そうな西区の物件買う位ならもう少し頑張ってこちらを購入したいです。忙しいのでデイスポーザーは必須です。素敵なラウンジですし、お綺麗なコンシェルジュさんがにっこりお迎えしてくださりそうなイメージのマンションなのに不在というのは確かに少し意外でした。ジムは最近パーソナルトレーニングにはまっているので不要です。

[107: マンション検討中さん]

久屋のときみたいに完売するのかなー。

[108: 匿名さん]

早期完売してマンション価格維持を支えて欲しいなあ。ここがこけると今後発売予定のタワーマンションの価格設定が困るわー・・・。

[109: 匿名さん]

低地、周囲にマンション、ビルだらけで眺望悪い。名駅に近いのみ、高価格。
お隣のライオンズマンションは、かなりお得でしたでしょうね。

[110: マンション比較中さん]

>>109 匿名さん


ライオンズ名古屋ステーションアクシスは、坪200～250万円？

[111: 匿名さん]

だいぶ値上がりしたもんだ。あの時買っておけば・・・。時はもどせんからの・・・。

[112: マンション検討中さん]

>>109 匿名さん
現地見に行きましたが、確かにその通りですね。
すぐ北ですみふがシティハウスを建設中ですが、南側は抜けてるし名駅迄の距離も殆ど変わらないので、シティハウスの方がお得感がありました。
建物や仕様が全然違うので単純比較は出来ないんですけどね。

[113: 匿名さん]

シティハウスは商店街に近すぎて嫌じゃないですか？

[114: 匿名さん]

>>113
商店街自体は幸か不幸か基本過疎ってるのでヤンキーが屯するわけでもなく
行くとしょっちゅう知り合いに会うから面倒ってこともなく、
特に気にすることはないレベルかと思います。

[115: 匿名さん]

そうですね・・・あちらを購入されるかたは基本的に円頓寺商店街（名前違ってたらごめんなさい）の雰囲気がお好きなんでしょう。そこは好みの問題かと。

[116: 匿名さん]

名駅三丁目の夜は随分雰囲気変わりましたね。

[117: 通りがかりさん]

悲報：名駅再開発延期！人気低下不可避！
https://www.google.co.jp/amp/s/www.chunichi.co.jp/amp/article/149993

[118: 匿名さん]

桜通界隈は実際のところ広小路とか名駅南は関係ないけどね。

[119: 匿名さん]

>>117 通りがかりさん
ナゴヤザタワーやプラウド名駅南に比べれば影響少ないでしょう。

[120: 検討板ユーザーさん]

コンシェルジュなし、エレベーター一基しかも58戸って、となりのライオンズとかわらないですね。
コンシェルジュのいないマンションは高級マンションとは言えませんな。無人君マンション。

[121: マンション検討中さん]

ららら無人くん！グラメも地に落ちたもんだ！

[122: 口コミ知りたいさん]

>>120 検討板ユーザーさん
こういう事いってるやつ自分が住んだ事ないのに言ってるやつが多い気がする笑

[123: マンション検討中さん]

買えない人の悪口ですね汗

[124: マンコミュファンさん]

>>120 検討板ユーザーさん
エレベーター一基はつらいですね。

[125: 匿名さん]

少し前に営業さんがリークして驚きましたが本決まりのようす。とうとう名古屋も坪400万円超えかと。名古屋ではグランドメゾン早期販売続いておりますので強気ですね。どんなお金持ちが購入されるのでしょうか。

[126: 匿名さん]

レビュー良かったですよ

[127: 匿名さん]

>>125 匿名さん
金持ちはこんな立地の物件は買いません。

[128: 匿名さん]

>>127 匿名さん
そう思います。名駅徒歩5分以内でないなら堀川超えた東山線沿線駅徒歩5分以内を選択しますね。

[129: マンション掲示板さん]

>>127 匿名さん
金銭的なことを気にしなくていいなら間違いなく堀川より東側を選ぶかな
流石に名駅の真横とかなら考えるが

[130: 匿名さん]

10階以上、億越え？

[131: 匿名さん]

>>127 匿名さん
一方で相応の金がないとという事実が…

[132: 名無しさん]

【モデルルーム訪問３】
グランドメゾン名駅三丁目 | スムログ
https://www.sumu-log.com/archives/27334/

以下、上記より。
________________________
ざっくりとした予定価格のみの公開でした（以下は予定価格範囲の最大の値段を記載）。

Aタイプ　2LDK　67.01㎡
11階　7,999万円
4階　 6,999万円

Bタイプ　3LDK　82.38㎡
11階　13,999万円
4階　8,999万円

Cタイプ　3LDK　64.12㎡
11階　7,999万円
4階　 6,999万円

Dタイプ　2LDK　52.10㎡
11階　6,399万円
4階　 5,999万円

上記を平均すると約400万円/坪です！

[133: 匿名さん]

ライオンズマンションなどに囲まれて、この価格？

[134: 匿名さん]

たっかwwwww

[135: 匿名]

他の物件を購入した者です。名古屋のマンション価格高騰、素直に嬉しいです。
思い切って今購入決めて良かったです。今後土地の価格や中古物件が値下がっても、新築マンション価格は何故か下がらない予測もありますし今生活を楽しみたいから先送りする理由がありませんでした。

[136: 検討板ユーザーさん]

この価格で売れると思ってるならたいした自信ですねw
よりパークハウスの安さが際立ってしまってます。
安さで言うと港区のララもまもなく2棟目発表されるでしょうし、価格かブランドか二極化しそうですね。
名古屋の人は基本ケチだからここはこの価格のままでは売れないでしょうね。

[137: マンション検討中さん]

高すぎる。
名駅に近いだけ。メリット少。

[138: 匿名さん]

管理が週三の午前中だけってほんとですかね…

[139: 匿名さん]

お高い購入価格や恐らくお高めの管理費はどこにいった？

[140: 匿名さん]

>>139 匿名さん
管理費は144円/平米だから安いね。
小規模、内廊下、ディスポーザー、ダイレクトウィンドウなどの条件からすれば格安かと。

[141: 匿名さん]

>>132 名無しさん
これ、ブロガーに突っ込まなきゃいかんと思うけど、Bタイプの11階ってFタイプなんじゃない？
他の間取りの坪単価と階数差のバランスがいくらなんでもおかしいよ。
これだとFとかHとかの坪単価が
700万とか800万じゃないとバランスが取れない。

[142: マンション比較中さん]

Bタイプ11階は、高すぎでしょ。

[143: 匿名さん]

>>142 マンション比較中さん
私はこちらの物件はお値段を聞いてからあまりつっこんで調べてないのですが
Bタイプ11階から何かスペシャルな眺望があるのでしょうか？・・・

[144: マンション検討中さん]

すごい層ばかり住んでそう　

[145: マンション比較中さん]

>>144 マンション検討中さん
すごい層はもっと別の場所に住んでいるかと思いますよ。

[146: マンション検討中さん]

>>145 マンション比較中さん

おっしゃる通りでございます。

[147: 匿名さん]

富裕層は、マンションに囲まれた低地には住みません。
名駅勤務や出張多い、多忙な現役世代でしょう。

[148: 匿名さん]

こないだ場所見てきたけどこの周りも既にマンション建ってるんだね。

[149: 通りがかりさん]

グランドメゾンってアンチのコメント多いですよね。妬みかな

[150: マンション検討中さん]

高いって分かった瞬間コメント数が激減しました笑