＜契約者専用＞ハイムスイート朝霞

[契約済み]

ハイムスイート朝霞の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654476/

公式URL：https://heimsuite.com/asaka/index.html

所在地：埼玉県朝霞市根岸台三丁目1番20（地番）
交通：「朝霞駅東口」バス停より「宮台」バス停まで5分、バス停「宮台」から徒歩2分
　　　東武東上線「朝霞駅」（東口）駅徒歩22分
間取： 2LDK+S（納戸）～4LDK
面積：67.85㎡（20.52坪）～85.95㎡（25.99坪）
売主：積水化学工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[822: 検討板ユーザー]

街一体となって意見書出せないのですかね
このまま見てるだけっていうのはあまりにもと思います

[823: 住民板ユーザー10]

>>822 検討板ユーザーさん
街一体と仰りますが、工業地への変更反対がそもそも総意ではないと思います。
動くべしと考えられるなら、管理組合への動議を出すなり、行動されてはどうでしょうか。

[824: 契約者さん1]

網戸の閉め方すごく強めな方いるので気になります。
離れててもガンッて聞こえるので周りの方ストレスじゃないのかなと。。

[825: 契約者さん7]

去年の夏よく開け閉めされてる方居ましたが、ガンッという音もなることはあってもずっと鳴るわけでもないので私は気になりません。

[826: 入居済みさん]

商業化も工業化でも、どちらでもいいんですが、住民にとって良い方向に進んでほしいとは思いますね。気にくわなければ、ある程度の損を覚悟で中古で売りに出して、より良い物件に出ていけばいいだけですし。購入してしまった以上、消費者として自由にできることなんてそれぐらいではと思います。

[827: 住民さん1]

スイートダイニング、リビングを利用した事がある方いますか？
室内に食器やフライパンなどあるのでしょうか？

[828: 契約者さん7]

>>827 住民さん1さん
ありませんので全てご自分で用意する必要があります。
また、ガスコンロではなくIHなのでIHに対応したフライパンなどが必要になります。

[829: 住民さん1]

>>828 契約者さん7さん
答えていただきありがとうございます！

[830: 住人]

あずま南地区の都市計画法17条に基づく縦覧が、12日から始まってました。
意見提出あと1週間です。
https://www.city.asaka.lg.jp/soshiki/26/azumaminamiannjuurann.html

[831: 住人]

朝霞市民なら意見提出できます。意見書書いて郵送か持参するだけですので、1人でも多くの近隣住民の方に意見を出して頂きたいです。

[832: 住民板ユーザーさん]

>>831 住人さん
どのように意見書を書けばよろしいでしょうか？
一人でも多くの意見が必要ということで、自分にできることはしたいと思うのですが、この様な意見書を出した経験がない為、御教授頂ければ幸いです。

[833: 住人]

>>832 住民板ユーザーさん
あくまで個人の考えの元で出して頂くものであり強制しようとするものではないということと、反対か賛成かを議論する気もないということを断っておきます。

その上で、工業地域指定は嫌だと思われているようでありましたら、例えば下記のような理由で反対されてはどうかと思います。
・特に市道22号線は通学路としての安全対策や交通量・渋滞対策、砂埃といった環境面の対策が不十分な中での、物流施設や工場誘致は更なる悪化が懸念される。
・地域区分の変更(工業以外の準工業・商業などとする)と周辺環境の対策を再検討して欲しい。

[834: 検討板ユーザー]

工業地域反対とか無謀なので損切りして出て行くつもりです。反対する法的根拠は何もない。高い授業料でした。

[835: マンション検討中さん]

https://www.city.asaka.lg.jp/uploaded/attachment/76434.pdf
によるとあずま通りＡ地区にくるのは、、物流施設の賃貸、管理、開発、仲介等を
行う企業である、(株)CRE とのことですかね。
要は倉庫ってことかな。

[836: 匿名さん]

カインズさんが、横断歩道を渡った先のほうに、建築予定の告知看板をたててましたが何ができるんでしょうかね。駐車場かな。。

[837: 匿名さん]

>834
住み替えの検討をし始めてみて思いましたが、新築で駅遠とはいえ都心に近い朝霞でこの価格帯はお手頃なんだなと感じています。次は中古でもいいかなとは考えていますが悩ましいですね。

[838: 匿名さん]

もし損切りするなら今ですね。市の計画だと付近は工場や倉庫になる予定なので、なってしまってからは売れないでしょうから。本当つらいわ。

[839: 住民さん7]

私も意見書出します
無駄だと考え諦めて何もしないより何かしたいので

[840: 住人]

>>836 匿名さん
それは気になりますね

[841: 住民板ユーザー10]

>>836 匿名さん
道路渡った所ですし、面積的に建材系の在庫を置く倉庫とかじゃないですかね。

[842: 住人]

朝霞市議会にて、本田市議があずま南地区について質問されていますので、ご参考までに。
質問は1:01:25～
答弁は1:54:40～
https://youtu.be/gYNgumskUX4

質問一覧
https://www.city.asaka.lg.jp/uploaded/attachment/76705.pdf

[843: 住人]

>>835 マンション検討中さん
今時、ピッキングなど自動化してるでしょうし、中継みたいな拠点ならドライバーも単に荷物下ろして他へ運んでみたいなんで、物流施設が朝霞市にどこまで雇用創出の効果をもたらすのか疑問。

[844: 入居済みさん]

>>843 住人さん
ピッキング自動化出来る業種は限られてますし、費用対効果で成立する規模はあの場所では難しいでしょうから労働集約型で一定の雇用機会は生まれると思いますよ。そうした業界の人材難も深刻なので悪くない時給でパート募集などあればウチのマンションから隙間時間で働きに出たいという方にはありがたいかも。決まったらの話ですが、ネガティヴな事ばかりでも無い気もしています。

[845: 住人]

>>844 入居済みさん
カインズ寄りのA地区(L型)が、ざっくり11万m2、3.3万坪あります。
これは、開発中のロジスクエアふじみ野Aと同等のものが建てれてしまいます。
https://www.city.asaka.lg.jp/uploaded/attachment/74944.pdf
https://www.logi-square.com/development/detail/fujimino_a


他の倉庫含め中をどう使っているかの写真がないため分かりませんし、テナント次第ではあるでしょうが、かなり大規模ではあるため、効率化と人手不足とならないようにある程度自動化するんではないかと推測されます。

自動化事例
https://www.lnews.jp/2020/06/m0609401.html/amp
https://robotstart.info/2020/05/14/x-fron-sagawa.html
https://www.sbbit.jp/article/cont1/39502

[846: 住民さん3]

お聞きしたいのですがリビングのエアコンは何畳用を設置してますか？？畳数で値段がかなり違うので迷っています。教えていただけるとありがたいです。

[847: マンション住民さん]

>>846 住民さん3さん
我が家は6畳用ので全然問題なく過ごせてます。しばらく前に河野太郎大臣がツイッターで公言してて話題になりましたが、今時のマンションだと未だに用いられているQ値の前提設定が60年前の基準で全然合ってないのでこれで本当に何も問題無いですよ。「河野太郎」「エアコン」でググッてトップに出て来ますね。

[848: 住民さん3]

>>847 マンション住民さん

ありがとうございます。
6畳でも問題ないとはビックリです。
部屋との間は開放して使用してますか？

[849: 契約者さん1]

>>848 住民さん3さん
6畳用で開放すると、暖房が物足りない人がいるかもしれませんが床暖房併用で問題なくなります

不安で各メーカー14畳用から性能が一気に上がります
詳細知りたい時は、シャチパンってYouTuberおすすめします。

[850: 住民さん1]

今中古物件が2部屋ほど出てるみたいですが、駐車場ってどうなるのかご存じでしょうか。
マンションの機械式駐車場が車高制限に引っ掛かってしまい、別の月極を契約しているのですが、退去に伴い駐車場も空きが出るなら申し込みたいなと思いまして。。

[851: 契約者さん1]

>>850 住民さん1さん
売りに出してる方の車所有有無や平置きか機械式かもここの方々はわからないと思いますので
こちらで質問するより管理会社に確認した方が良いかもしれませんね。

[852: 住民さん1]

>>851 契約者さん1さん
そうですよね！管理会社に確認してみます。
ありがとうございます！

[853: 住民さん1]

知ってる方いたら教えていただきたいです。
ゲストルームにテレビってないですよね？

[854: 住人]

>>853 住民さん1さん
残念ながらありませんね

[855: 住民さん6]

パブコメまた出ていますね。

朝霞市あずま南地区土地区画整理組合の設立認可申請書が提出されたため、あずま南地区土地区画整理事業の事業計画を縦覧します。

詳しくは、市ホームページをご確認ください。
https://www.city.asaka.lg.jp/soshiki/26/azumaminamitikuzigyoukeikakusy...

[856: 住民板ユーザーさん5]

>>854 住人さん
そうですよね。
ありがとうございます。

[857: 住民さん1]

廊下側居室の窓開けについて、エレベーターホールに面するお宅が開けていると臭いがこもりやすいので、申し訳ないですがなるべく控えて頂きたいです。

[858: 契約者さん]

>>857 住民さん1さん
流石にむちゃくちゃですね

[859: 住民さん1]

>>858 契約者さん
はい、それは重々承知しているのですが、、、
エレベーター降りてむわっと臭いするとすごく不快で。
せめて、ホールに面していない側の居室で換気して貰えると少しは緩和すると思います。

[860: 契約者さん]

>>859 住民さん1さん
そもそもキッチンの排気は廊下側ではなかったですか？
それともそれ以外のその方の生活臭ということですか？

[861: 住民さん1]

>>860 契約者さん
そうです、人の家に行ってこの臭い無理ってなることあるかと思いますが、なんとも言えない臭いで不快です。
なかなか自分の身体や家の臭いって気付きにくいのは仕方ないですが、この掲示板を見て注意して下さると助かります。
マンション見学に来た方とかも、検討するのやめようってなると思いますし。

[862: 住民板さん]

>>857 住民さん1さん
そこを通る時だけでも口呼吸にすればよろしいのではないでしょうか？
窓がある以上、換気は居住者の自由かと…

[863: 住民さん1]

いよいよ、あと一部屋のようです

[864: 住民さん3]

>>857 住民さん1さん
嫌なら引っ越ししてください。
あなたの都合で窓が開けられないのはあまりにかわいそうです。

[865: 住民さん6]

入り口のポール片方無くなってますけど車か何か突っ込んだんですか？
回覧もないですが修繕費で補填するとかならエントランスの床修繕みたいに説明くらいはして欲しいですね

[866: 住民さん]

>>865 住民さん6さん
タクシーがバックでぶつけて折っちゃったらしいですよ

[867: 住民さん6]

>>866 住民さん
そうなんですね～
暗いとわかりにくいから…

[868: 住みん子]

>>867 住民さん6さん
多分相手の保険で治すんだと思いますよ

[869: 住民さん6]

ベランダ出たら外がめっちゃ臭かったです。

[870: 住みん子]

>>869 住民さん6さん
ヤスデ対策で木酢撒いたって書いてありました

[871: 住民さん6]

木酢というよりは工場からの排気に近いにおいでした。