グランドメゾン安城アベニューについての情報を希望しています。
先進のIoT機能を採用しているようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/ngo/anjoavenue/
所在地：東京都新宿区筑土八幡町26番1、26番14（地番）
交通：東海道本線「安城」駅南口徒歩4分
名鉄西尾線「南安城」駅徒歩9分
間取：1DK～4LDK
面積：32.15平米～104.03平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：共立建設株式会社
管理会社：積和トータルサポート株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2020-05-15 10:59:29
現在の物件
グランドメゾン安城アベニュー
グランドメゾン安城アベニューってどうですか？
| No.101 |
by マンション検討中さん 2020-06-16 21:51:25
投稿する
削除依頼
精神疾患のある人だからかまったらダメよ
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| No.102 |
窮屈な土地に、タワー駐車場と機械式駐車場、更には横向きマンションを詰め込んだ物件。
五反田の土地購入で60億も詐取されてから、本店審査部も慎重になり、安くて条件の悪い土地にしか手を出せないのでしょうか。 https://bunshun.jp/articles/-/37117 |
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| No.103 |
値段次第ではかなり人気になりそうですが
いくら位になると予想しますか？ |
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| No.104 |
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| No.105 |
頑張って荒そうと必死な人がいますね。
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| No.106 |
条件の良い一等地は、地元勢のデンシティやグランフォーリアが先にがっちり確保。
よそ者の戸建屋セキスイは、狭小土地に追いやられ、マンションを横向けたり、不人気タワー駐車場を採用したり。 レイアウトは工夫したから、誉めてあげてもいいレベルじゃない？ |
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| No.107 | ||
| No.108 |
総戸数39戸と、かなり小規模ですね。
この内、事業協力者住戸と非分譲住戸が2戸あるようですが、どういう条件で提供されているのでしょうか？ |
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| No.109 |
>>107 マンション検討中さん
提示された事実に対し、荒らしの一言で片付けるのはいかがなものでしょうか。 思うところがあれば、反論すれば良いのです。 それも出来ずに荒らし呼ばわりで逃げるのは卑怯ではないですか？ |
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| No.110 |
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| No.123 |
[No.111～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害 ・他の利用者様に対する暴言や中傷 ・削除されたレスへの返信 |
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| No.124 |
ホームページが更新されてますね。
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| No.125 |
安城市内で久しぶりに全国区ブランドのマンションですね！
小規模且つ狭小土地でマンションが東向きな点は少し考えもの。 タワーパーキングはメンテナンスコストの負担が大変そう。 それでも高級ブランドですから飛ぶように売れるのかしら。 |
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| No.126 |
4年前のグランドメゾンが2.3中古で出てきました。角文に移るのか、こちらに移るのか、まったく違うところに行ったのか…
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| No.127 |
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| No.128 |
前の通りが南にあるので、南向き(南西？)だと…
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| No.129 |
機械式駐車場に加えてタワーパーキング。
平面式しか馴染みのない安城市民に受けるか？ タワーパーキングはマンションの10階くらいの高さなの？ |
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| No.130 |
高級ブランドで市民垂涎の駅近物件。
窓を開ければ、目の前に広がるタワーパーキング。 自家用車用のタワーパーキングに囲まれて、クルマ好きには堪らない心配り。 南向きではなく、微妙に横向きな点もニクい！ そんなシティ派マンションに、無垢な田園市民はこぞって飛びつくだろうな！ |
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| No.131 |
マンション併設のタワーパーキングは、不慣れでも入居者自らが操作させられ、死亡事故が後をたちません。
その為、入居者ファーストや安全ファーストのマンションは、タワーパーキングや機械式駐車場を採用していません。 この物件は、どんな駐車場を採用されているのかしら？ |
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| No.132 |
>>131 eマンションさん
後を絶たない、とのことですが、事故件数か何か、具体的な数値で教えてください。 |
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| No.133 |
>>132 検討板ユーザーさん
無知は恥ずかしいことではない。 だけれども、調べれば分かるようなことを聞くことは少し恥ずかしい。 国土交通省が機械式駐車場の危険性をアナウンスしてるし、具体的な事故件数の推移など、webですぐにわかるよ。 |
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| No.134 |
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| No.135 |
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| No.136 |
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| No.137 |
>>136 検討板ユーザーさん
グランフォーリアさんは100万円値引きを50戸。 となれば、駅前の田園シティ安城さんは20%値引きとか検討するのかな。 この流れでいくと、横向きマンションのタワーパーキングのこちら積水は、投げ売りだわ。 |
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| No.138 |
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| No.139 |
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| No.140 |
>>138 検討板ユーザーさん
こちらは、マンションが南向きでないとか、敷地が狭く止むを得ずタワーパーキングを採用とかもあります。 泣き言を言ってないで、早急にライバル物件を上回るお値引きキャンペーンを打ち出さないと！ |
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| No.141 |
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| No.142 |
今までは駅近なら飛ぶ様に売れていましたが。
これからの時代は、3密の象徴である飲食街や混雑必至の駅や商業施設に囲まれた物件は、敬遠されるのでしょうか。 パラダイムシフトとなるかも知れません。 |
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| No.143 |
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| No.144 |
駅から近く3密、
タワーパーキングで車も出にくい、 更に危険極まりない機械式駐車場も併設、 3密で渋滞もする、 エレベーター1基だけ、 線路近く騒音がすごい。 混雑した3密エリアに、マンションを横向けてタワーパーキングと機械式駐車場で囲み。 ストレスが派手にでかそう。 あと1000万ぐらい下がっても検討したくないかな。 |
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| No.145 |
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| No.146 |
>>143 匿名さん
確かに、在宅勤務やWeb授業が定着して日常的な通勤や通学が減れば、駅近のメリットは弱まりますね。 逆に混雑し密集状態が敬遠されるほどです。 郊外で広めの敷地にゆったりとした南向きの戸建て。勿論、タワーパーキングや機械式駐車場などでなく、3台ほどの平面駐車場。実に素敵ライフです。 |
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| No.147 |
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| No.148 |
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| No.149 |
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| No.150 |
>>149 匿名さん
クルマが不要でもLexusの最上位グレードを飾っておくのが三河人。 このマンションだって3密駅近でクルマが不要でも、あえてタワーパーキングや機械式駐車場を完備してるくらいだから。 |
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| No.151 |
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| No.152 |
駅に近いと便利ですが、今後は公共交通機関の役割も変わるのかもしれません。
そうなると、繁華街から郊外へ、マンションから戸建てへと回帰していくのかも知れませんね。 |
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| No.153 |
薬が出来るまでは注意が必要なのは確か。
しかし駅近より郊外の方が今後よくなるというのは考えにくい。 世の中リモートで出来る仕事の人ばかりではないのだから駅近の需要が無くなることはない。 |
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| No.154 |
>>153 マンション検討中さん
おっしゃる通り、「駅近の需要が無くなることはない」と思います。 ただし、三河地域においては、駅近需要は激減するでしょうね。地場産業(車関連)の本社勤務やオフィス勤務は在宅勤務が常態化するそうですから。 となれば、狭いマンションでなく、仕事場としての書斎も必要になりますし、郊外の戸建てとか、広めを売りにする郊外型マンションなどが受けると思います。 |
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| No.155 |
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| No.156 |
>>155 マンション検討中さん
どっちが多い？？おやおや。 工場は基本的に郊外に所在。 工場勤務者は自動車通勤が多いから、従来から駅近の恩恵もなく郊外に居住。 今後もリモート化は少ない。ほぼ変わらない。 一方で、本社勤務やオフィス勤務などは在宅勤務が常態化でリモート化。従来は駅近に住んでいた層が変わる訳。 この手の需要の変化とか予測分析とか、積水さんは苦手なのかな？大丈夫？ |
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| No.157 |
>>138 検討板ユーザーさん
そうなんだ、関西の積水さん。 積水営業がこんなんだから、中京には合わないのでしょう。 失笑だよ。 https://toyokeizai.net/articles/-/307901?display=b https://bunshun.jp/articles/-/37117 https://gendai.ismedia.jp/articles/-/58828 |
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| No.158 |
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| No.159 |
一応お伝えしますが、
分析に基づく予測。であって、 予測の分析なんて科学的ではないですよ。 ご理解いただけますか？学生さん。 |
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| No.160 |
>>159 匿名さん
一応、恥をかかせないように、お断り申し上げたんだけれど。 まぁ、積水さんって木造やプレハブの戸建とかアパートがメインで、マンションは苦手ですもんね。 https://toyokeizai.net/articles/-/307901?display=b https://bunshun.jp/articles/-/37117 https://gendai.ismedia.jp/articles/-/58828 こんな積水が素敵！って方々が購入されるのでしょうね。 |
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| No.161 |
マンション検討中さん
本文 新たにリモートワークを始める方には良い物件だと思いますよ。 駅から互いし、wifiも繋がるし。 ただ、ここで住まないといけないとなると別問題。やだな。 |
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| No.162 |
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| No.163 |
一から百まで教えてあげたのに、更にまだ求めるの？
これだけの情報をあげたのだから、さらに説明してください、でなく、少しは自身で調べたり勉強しては？ |
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| No.164 |
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| No.165 |
モデルルーム、8月29日から建物内で開始するみたいですね。
完全予約制とか。ちょっと気になっています。 行ってみようかな。 積水、戸建で有名なのでマンションはどうなのかなと思うものの、建物内モデルルームなら、マンション内を見ることができるわけですし行ってみてもいいかな、と。 駅から近くて通勤も楽そうなのでいいなと感じています。 1フロア3邸なのも、アルコーブつきなのもいい。14階の非分譲住戸はオーナーさんですか？6階の事業協力者住戸も誰が住むんでしょうね。 |
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| No.166 |
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| No.167 |
>>165 匿名さん
全く異なる場所でのモデルルームでなく、実際の建物内で現物を見られるのは良いですね。 周辺環境や実際の駅までのコースなども、現地で見られますし。 分譲戸数が小規模ですので、早めに検討したいですね。 |
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| No.168 |
小規模なマンションですが、大手の積水によるマンションですから何かあった時には安心出来そうです。
価格帯が妥当であれば良いですね。 |
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| No.169 |
周辺相場から考えて4500スタートくらいだろうね。
検討してる人にとっては大したことない金額だろうね。 |
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| No.170 |
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| No.171 |
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| No.172 |
IoTでタワパ出庫予約とは考えたね。
でも、施錠とインターホン操作だけじゃIoTマンションとは言えないかな。 |
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| No.173 |
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| No.174 |
市内で久々の積水ブランドのマンション。
安城駅まで徒歩圏内で、アンフォーレやスーパーなども近く利便性が高いです。 電車通勤の場合、日常生活で車はそう使わないスタイルとなりそうです。 |
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| No.175 |
手堅くうまくまとめた物件ですよね。
先ず、全国に名を轟かせる積水という高級ブランドを全面に出し。 次に、JR安城駅という人気且つ利便性の高い駅の徒歩圏内に構え。 更に、戸数をギリギリまで絞り込み、瞬間蒸発を誘って希望者に迷う隙を与えない。 企画勝ちですね。都会の業者は考えることが違いますね！ |
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| No.176 |
西三河で探した場合。
人気駅の駅近物件で全国区ブランドマンションとなると、現在分譲してる中では唯一こちらがヒット。 分譲中物件はそこそこあるけれど、しっかりとした全国区ブランドとなると少ないですね。 |
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| No.177 |
グランドメゾンとプラウドはどっちがブランド価値がありますか？
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| No.178 |
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| No.179 |
>>178 匿名さん
付け加えると、ご存知の通り、積水はマンションでなく戸建てを売りにしている会社。 マンションで言えば、プレサンスやリコット、エルグランデと言った地場マンションと何ら変わらない。いや、積水が下回る面も多い。 |
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| No.180 |
全国区ブランドならではの横綱相撲の様相ですね。売れ行きは好調な様です。
どっしり構えてガッツリ稼ぐ。 見事です。 |
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| No.181 |
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| No.182 |
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| No.183 |
39戸と言うこじんまり感がいいですね。
管理人と清掃員を常駐させるでしょうが、39戸で負担するとかなり高額になりますね。 かといって常駐させないと安全や清潔感が損なわれますし。 まぁ経済的にゆとりのある方々にとってそれくらいのコストは何でもないですよね？ |
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| No.184 |
規模を問わず日勤の管理人と清掃スタッフが常駐すると思いますよ。
さすがに週1日は休みがあるかも知れませんが。 隔日とか週2だけ、とはならないと思います。 高級マンションだそうですから。 |
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| No.185 |
何を詰まらないことを。
この物件は、全国区ブランドの積水マンションだよ。 毎日、管理人と清掃スタッフが、この物件のオーナーの為に尽くしているさ。 そういえば。 管理人室や集会所って、どこにあるんだっけ？ まさか、ない、とか言わないよね？ |
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| No.186 |
エルグランデ安城駅南さんやグランフォーリアさんは、コンシェルジュサービスって呼び方だし、何だかそれが相応しい。
こちらはあくまでも管理人、清掃員って呼び方が似合う。 和のテイスト。純和風。古き日本。 |
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| No.187 |
こちらのコンシェルジュサービス詳細を教えていただきたいです。
例えば、対応時間は？夕方まで？24H？ サービス内容は？ 日勤か住込みか？ 清掃スタッフも常勤？住込み？ |
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| No.188 |
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| No.189 |
>>188 マンション検討中さん
8月末でしたらもうすぐですね。 みんなワクワクして首を長くして朗報を心待ちにしています。 市内屈指の一等地に出来る全国区ブランドの積水マンション。 どんな豪華なコンシェルジュサービスがあるのかと期待しちゃいますね。 お願いすれば、大抵のことは引き受けてくださるのかしら？ |
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| No.190 |
管理人とコンシェルは別ですよ。
管理人はあくまでも、マンションの事、コンシェルは住人向けのサービスに特化。 この規模でコンシェルだと管理費が高くなるから要らない。 |
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| No.191 |
>>190 マンション検討中さん
住民の中で割れるでしょうね。 管理費を負担出来ないのでコンシェルジュ不要派と、 費用負担は問題ないのでコンシェルジュを導入して快適に生活したい派。 修繕積立の増額もよく割れます。お金が払えない派と、割増を払うのでしっかりメンテして欲しい派。 このマンションは全国区の高級ブランドですから、住民層は何となく想像がつきます。 |
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| No.192 |
場所がいまいちー。あの辺り商店街が終わってるし。
エルグランデ場所に積水が出来たら完璧だった。 |
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| No.193 |
>>192 マンション検討中さん
エルグランデの面積は広過ぎでしょ？ 関西地盤の積水さんは、慣れぬAway名古屋では、こじんまりやりたかったようですよ。 狭小土地にマンションをやや東側に横向けにし。 タワーパーキングと機械式駐車場でマンションを囲み。 最終売残り住戸の販売を取り止めて、管理人室、集会所、コンシェルジュカウンターを設置するのでしょうか？ |
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| No.194 |
"エルグランデ場所に積水が出来たら完璧"って？
それは、あんまり言いっこ無しじゃないですか？ 積水さんもあんな条件の悪い土地に四苦八苦してマンションを横向きに建てられた経緯もあります。 あんまり言わない方がいいのでは？ |
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| No.195 |
2020年8月29日(土)建物内モデルルームオープンだそうですね！
現地で確認出来るなんて、楽しみ！ 管理人室の場所と、コンシェルジュカウンターを教えて貰わなくちゃ！ |
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| No.196 |
建物内モデルルームのオープンは8/29なのかもしれないが、管理人の対応時間帯や、コンシェルジュの利用時間とサービス概要は既に決定しているはず。
既に説明を受けている方も多いのでは。 勿体をつけずに、全て教えて欲しいな。 エルグランデ安城駅南や、グランフォーリアと比較しても抜きん出ているんだろうなぁ！ |
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| No.197 |
高級ブランドマンションに相応しい上質の日常サービスの数々。
オーナー様の期待を遥かに上回るホスピタリティ。 執事＆コンシェルジュは24時間体制でオーナー様の依頼に対応。 そんなサービスを叶えて欲しい。 |
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| No.198 |
コンシェルジュの制服スタイルは、首回りにスカーフ巻いてて欲しい。
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| No.199 |
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| No.200 |
こちらはコンシェルジュサービスがついているんですか？
総戸数が39戸と小規模マンションでありながらコンシェルジュがついているのは 珍しい気がします。 確認してみると公式サイトにも掲載されていませんが、どちらからの情報ですか？ |
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