グランドメゾン安城アベニューってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドメゾン安城アベニューについての情報を希望しています。
先進のIoT機能を採用しているようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/ngo/anjoavenue/

所在地：東京都新宿区筑土八幡町26番1、26番14（地番）
交通：東海道本線「安城」駅南口徒歩4分
　　　名鉄西尾線「南安城」駅徒歩9分
間取：1DK～4LDK
面積：32.15平米～104.03平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：共立建設株式会社
管理会社：積和トータルサポート株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 検討板ユーザーさん]

またまた安城ですか。
そんなに人気あるんだ。
岡崎や豊田の方が都会なイメージだったから意外。

[2: 匿名さん]

安城マンションが多い気がしますよね・・・
本当にこんなに建設して、コロナの影響もありそうなのに大丈夫か不安になります。

口コミでJRと名鉄では、名鉄の方が人気が高いと聞いたのですが、本当ですか？
ここはJR側です。アンフォーレができて図書館などもあっていいところだと思うのですが…

[3: 購入者]

>>2 匿名さん
ここの掲示板の人が言うことを信用しない方がいいですよ。

[4: 検討板ユーザーさん]

格の違いを見せつけ、即完売して欲しいね。

[5: 通りがかりさん]

>>4 検討板ユーザーさん

ブランド力の強さでいけるかな？

[6: マンション検討中さん]

入居が2021年５月下旬と残り1年ですが
公表が遅くなったのはなぜなんでしょうか？

分譲戸数が36戸と少ないので即完売すると見越してのことですかね？

[7: 検討板ユーザーさん]

>>5 通りがかりさん

いけるよ。
ライバルある？

[8: 通りがかりさん]

近隣の物件を見てるとここは最低でも4000万は超えるだろうな。
ここは東向きってどっかで見た気がするけど本当だろうか。

[9: マンション検討中さん]

積水ハウスって、あの世間を騒がせた積水ですか？
しかし、詐欺で50億円とか60億円の損失って、ブランド力のある大手はさすがにケタが違いますね。

https://toyokeizai.net/articles/-/307901?display=b
https://bunshun.jp/articles/-/37117
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/58828

[10: 匿名さん]

>>7 検討板ユーザーさん

詐欺グループの自供によれば。
大手の M井やM菱の他、中小へも話を持ち掛けたが、誰もまともに取り合わなかったらしい。(よくある典型的な詐欺ネタだから...)
そんな時に、すごい勢いで話に飛び付いてきたのが積水だとか。
格の違いをまざまざと見せ付ける逸話。

なに？ライバル？
いないさ。ある意味で格が違うよ。

[11: 匿名さん]

積水は、プレハブの戸建やアパートが主体で、マンションは素人。
マンション開発の規模やノウハウは、西三河の地場デベと比較しても見劣りする。
色気を出してマンションに手を出すから、典型的な詐欺話に引っかかり、地場業者に失笑される。
プレハブ戸建ては秀悦なんだけどね。

[12: 匿名さん]

>>11 匿名さん
存在感が薄いのは東京くらいなんだけど…。
福岡、大阪、名古屋では存在感あるよ。

[13: 評判気になるさん]

妹夫婦が安城に住んでて検討しているマンションです
どんな仕様になるのか楽しみです
駅に近いので名古屋にいくのも便利さもあり、すぐ売れちゃうんですかね

積水ならではの格の違い？と言うか買ってよかったって思えるマンションになりますように

久屋や一社も売れ行き良かったみたいなんで情報でてくるのが待ち遠しいです

[14: マンション検討中さん]

他のマンションの予定でしたが
値段と設備次第ではこちらにしようかと検討中です。

4000万からくらいですかね。

[15: 通りがかりさん]

>>14 マンション検討中さん

さすがに高過ぎだろう、と
たかが安城で

[16: 匿名さん]

>>11 匿名さん
因みに秀悦なプレハブ戸建てってどんな戸建て？

[17: 名無しさん]

>>12 匿名さん

なるほど、本社地盤の関西ではそれなりのシェアだけれど、首都圏東京では後発でシェアが低い。
そこで起死回生で焦った挙句、東京は五反田の物件でまんまと詐欺被害60億円に遭った訳ですか？
シェアアップどころか、同業他社の笑いのネタ。お気の毒です。
積水不動産グループは売上が2兆円も3兆円もある大企業。どうして簡単に騙されたのか、不思議な気がします。裏があるのでしょうか？

[18: 匿名さん]

>>17 名無しさん
シェア？シェア高いの？
知らなかった。
そんなこと一言も言ってないけど。

詐欺被害の件については、
相関が認められるとは思わんけど。
たかだか一物件で起死回生とかなるんだ？東京。

五反田が決戦兵器足り得るとは凄いね。

[19: マンション検討中さん]

>>17 名無しさん


愛知県民としては
東京のシェアとかどうでもいいよ。

このマンションには期待しているので
是非いいマンションを作って頂きたい。

[20: マンション検討中さん]

>>14 マンション検討中さん

値段と設備で物件を決めるのですか？
私は、先ず会社の信用度、次に立地、最後に物件(値段や設備など)で選びます。

(既に報道されている話ですが)
この会社は、経営陣が２つに割れてクーデターや解任合戦中だそうです。
シェア以前の問題ですね。ググってみると勉強になります。


積水ハウス内紛で前会長が反攻、三菱UFJ巻き込み「マネロン手口」追及も
https://diamond.jp/articles/-/229577

[21: 匿名さん]

>>20 マンション検討中さん
斬新な優先順位だな。
主張が正しければこの会社は淘汰されているし、この会社の物件も価値を下げているよね。
グラフロ価値を下げるなら積極的に買い足すけど。
現実は儘ならないね。

[22: 匿名さん]

>>15 通りがかりさん


"さすがに高過ぎだろう"ですか？
仕方がない。詐欺被害の損失60億円を埋める為にも。

詐欺グループに賠償請求しても、不良は金を溶かすのが速い。金を取り戻すことはほぼ不可能。

そこで利益創出。これは経費節減と売上増加が基本。即ち、設備仕様を落とす一方で、売価を上げるしかない。
この為、高過ぎと感じるのも当然。

価格がネックなら、近隣のエルグランデ安城駅南やグランフォーリア安城も検討してはいかが。

[23: 通りがかりさん]

>>22 匿名さん

設備、仕様はさておき
安城って立地だけを考えた場合割高かと

通勤の便、実家が近いとかならまだ解るけど
他に何か理由がある？
わざわざ安城に住みたくなる理由が
名古屋市内ならまだしも
4000スタートってどうだろ
もう少し安くしなきゃ売れないでしょ？

[24: 匿名さん]

>>22 匿名さん
貴方は、その60億とやらの回収期間を
どの程度と考えているの？

[25: 名無しさん]

回収期間？
誰が負担するのか、決まってもいないのに？②の裁判って終わってない。

調べれば分かることを、人に聞くのは恥ずかしいことだよ。

①詐欺グループに賠償請求しても、不良は金を溶かすのが速い。金を取り戻すことはほぼ不可能。

②当時の取締役に責任を求める訴訟
https://www.sekisuihouse.co.jp/company/topics/datail/__icsFiles/afield...

[26: 匿名さん]

>>25 名無しさん
おーいちゃんと>>22から読んで理解してね。
そんなこと質問してないよー

[27: 名無しさん]

'"回収期間"って、何のこと、言ってるの？

「回収」は加害者である詐欺グループ又は管理を怠った取締役から。(これは、どちらが負担するか、決まっていない。裁判も完了していない。)
一方で、新規マンション販売による利益で補うのは「回収」ではなくて「補填」や「穴埋め」。

まさか、新規マンション(当物件を含む)他で暴利を貪って、無関係なマンション購入者から「回収」する積もり？
恐ろしい考え、恐ろしい会社だね。

[28: 評判気になるさん]

安城市にしては高いマンションだなぁ、って思っていましたが、そういうことなんですね。
無関係の無垢な購入者に、詐欺の損失を負担させるのですね？
少しひどくないでしょうか？

[29: 匿名さん]

>>27 名無しさん
60億を自らの『営業努力』で挽回するって>>22は主張してるんでしょ？だから割高になるって。
だとしたらどの程度の期間の『営業努力』で60億の損失を回収する前提で>>22は主張してるの？
って聞いているの。
その程度流石に理解してよ。

[30: 匿名さん]

>>28 評判気になるさん
どの程度上乗せになってるの？
不動産価格にそこまでの感度を持ってる人を見たことないけど。

[31: 検討板ユーザーさん]

デンシティがナンバー１。

[35: マンション検討中さん]

末広にあるグランドメゾン安城はいくら位だったのかな？

[36: マンコミュファンさん]

積水ハウスグループの財務諸表及び財務指標は申し分なし。長年、堅実経営を継続していることが窺える。
一方で、その様な優良企業で、あの様な詐欺被害や経営陣の対立は、極めて不可解。

グループの売上や利益に占めるマンション事業の規模は5%未満と小さい。
同セグメントで、ノウハウが少ない、管理が弱い、焦りがあった、と言うことなのか。

または、何らかの変質しつつある兆候なのか。
気味悪さが残る。

[44: マンコミュファンさん]

分からないことがあれば、聞いてください。なんでも教えてあげるよ。
https://www.sekisuihouse.co.jp/company/financial/library/yuho/data/__i...

[一部テキストを削除しました。]

[46: 匿名さん]

>>44 マンコミュファンさん
そうそう。
調べれば分かることじゃなくなってるよ？
聞けば分かることなってる。
おかしいね？

[47: マンション検討中さん]

あの、ここグランドメゾン安城アベニューについて議論する場なので
積水の企業分析は違うところでやってくれませんか？興味ないので。

[48: 匿名さん]

>>47 マンション検討中さん
ちょっとタイミングが早いかな？
企業分析なんてものではないでしょ。

[56: 匿名さん]

安城だと、エルグランデ安城駅前、カルティア安城桜町、などなど話題の物件がライバルですかね。

[57: マンション検討中さん]

駅近ということを考えるとエルグランデ安城駅南が比較対象になりそうですね。

[65: 匿名さん]

なんだか荒れてますね…

[66: 通りがかりさん]

>>65 匿名さん

安城市内で興奮し過ぎでしょ
積水に建設されたら
よっぽど困る業者が居るのか

[71: 匿名さん]

[No.32～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[72: 匿名さん]

積水、戸建てが有名ですが、マンション建設もするんですね。
ブランド力そのままでいられるかどうか・・・

間取りなど詳細が発表されていないので、どうなるんでしょうね。駅から徒歩4分。詳しくないのでわからないのですが「グランドメゾン安城第2弾」とあります。第1弾の評判はどうだったんですか？
戸建てだと木造が多く、マンションだと鉄筋が多いのかなと思います。第1弾の評判がよければ第2弾もいいのかなと思ったりしています。

[73: 通りがかりさん]

通りがかりです。
私個人が感じていることですが、
グランドメゾンは御園座で地位を築いた感じ。
名古屋ではプラウドかグランドメゾンかってところ。
グランドメゾンの方が間取りが考えられていて好感が持てる。

[74: マンション検討中さん]

商店街の中にありますが近隣にニオイが気になりそうな店ってありますか？

[75: マンション検討中さん]

エルグランデと迷っています。
駅は近いのですが、商店街の中で日当たりはどうですか？

[76: 検討板ユーザーさん]

駅徒歩４分ですか。
マンションなら徒歩５分以内が理想ですから、条件は良いですね。

[77: 名無しさん]

皆さん東向きなのは気にならないんすかね。
自分的にはそこがひっかかってるんすけどね。
エルグランデは南向きなんですよね。
東向きなのを除けば間違いなくグランドメゾンなんすけどね。

[78: 匿名さん]

早く間取りが出ないかなと思っています。
ワンフロア3邸なので大規模じゃないですし、玄関の電気錠は初めて使うので使ってみたいと思っています。

>>東向き
東向きだと午後になると日当たりが悪くなるでしょうか。
14階なので、ある程度の高さがあれば気にならない程度なのかなと思っています。
前にマンションの東向き角部屋に住んでいましたが、朝日が明るくてよかったですよ。
日当たりは住んでみないとわからないところもあるのかなと感じています。

[79: マンション検討中さん]

価格次第では本当にかなり売れそうてすね。

グランドメゾンだから安くはないだろうけど。

[80: 匿名さん]

＞＞78
以前東向きのマンションに住んでたけど、やっぱり午後は日当たりが悪かったな。
寝起きが悪いうちの家族は起きるときには日が南にあって洗濯物とかが乾きにくかった。
朝早くから活動できる人ならいいかな。

[81: マンション検討中さん]

マンションは基本的は南向きだと思います(リビングが南側、玄関が北側)。
東向きなど不利な条件であれば、相応の価格設定にしないと売れないでしょうね。

[82: マンション検討中さん]

このマンションはなぜ南向きにしなかったのでしょうか？
陽当たりの悪いマンションは始末におえませんね。
住んでも都合が悪く、中古で売ろうにも値が付かない。
積水さん、こんな粗悪なマンションばかり乱立させる会社ではなかったはずですが。

[83: マンション検討中さん]

>>82 マンション検討中さん
粗悪なマンションばかり
乱立って、他どこのことを言ってるの？

[84: 名無しさん]

>>83 マンション検討中さん

このスレッドはグランドメゾン安城アベニュー専用ですよ。他の物件の良し悪しや評判は、各スレを見れば分かります。

[85: マンション掲示板さん]

マンションも戸建ても南向きがベストと言いますが、そんなに綺麗に真南に向くものなんですか？
多少ずれたりすることも多いのでは？
近所のマンションを見ても微妙に向きが異なる様に思うのですが。

[86: マンション検討中さん]

安城に住む人間は、南も東も分かんねぇだろ？
いいから建てて売っとけ。
と言うことなのでしょうか？
分かりますよ。やはり南向きがいいですもん。

[87: マンション検討中さん]

現地みましたが、南向きだと思います！

[88: 検討板ユーザーさん]

デンシティやめてこちらに移る人もいそう。

[89: 検討板ユーザーさん]

ディスポーザーあり、駐車場平面だといいな。駐車場はさすがに無理だと思いますが、せめて機械式であってほしい。

[90: マンション検討中さん]

>>89 検討板ユーザーさん
HPに機械式14台
タワー30台とありますね。

[91: マンション検討中さん]

>>90 マンション検討中さん

広大な農地が広がる安城市では、土地は無限。
平面式の自走式駐車場よりも、機械式駐車場やタワー駐車場が受けるのですよ。
機械式やタワー駐車場がナウい、と皆さんが口を揃えて言うもんですから、デベもついつい。

[92: 検討板ユーザーさん]

参考までに

[93: 検討板ユーザーさん]

>>92 検討板ユーザーさん

モデルルーム８月からですか。
楽しみですね。

[94: 匿名]

>>92 検討板ユーザーさん
東ではなく西向きですね。
しかし収納少ないですね。

[95: マンション検討中さん]

>>94 匿名さん

西向きって、リビングが西で玄関が東ってことですか？？

[96: 検討板ユーザーさん]

>>94 匿名さん

南西向きですかね
リビング、ダイニングがちょっと狭いかな

[97: マンション検討中さん]

名鉄新安城駅のメイテツシティ新安城ブランブランや、JR安城駅の田園シティ安城とは一線を画す。
地場の名鉄とか角文と、高級ブランド積水では目指す方向性がまるで違う。

で、マンションの方向が西向き東向き！ってオチ？

[98: 検討板ユーザーさん]

角文株式会社

[99: 検討板ユーザーさん]

さすが全国区の高級ブランド積水は、地場の田舎マンションと目指す方向性が違いますね。
地場マンションはセオリー通りに南向きなんですが、積水さんは西向き東向き。
勉強になります！

[100: 匿名さん]

>>99 検討板ユーザーさん
君の発言。
どの辺が面白いの？
どの辺が面白いと思ってるの？