プラウド朝霞台ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウド朝霞台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115780/

所在地：埼玉県朝霞市西原二丁目7番1（地番）
交通：東武鉄道東武東上線 「朝霞台」駅 徒歩5分
　　　ＪＲ武蔵野線 「北朝霞」駅 徒歩4分
間取：2LDK＋DEN～4LDK
面積：66.38平米～91.35平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[182: マンション掲示板さん]

>>178 マンション検討中さん

2階の部屋は人気あるみたいですね。要望も入ってるとか。

[183: マンション検討中さん]

>>182 マンション掲示板さん
ありがとうございます！
二階でも十分このマンション楽しめそうですよね！

部屋のタイプも3Lの種類迷いますよね。

[184: マンション検討中さん]

2階が人気とは意外ですね。
やはり上層階は高過ぎだからでしょうか。
googleストビュー見て思ったのですが、2階だと電線が目線に来なさそうですね。逆に春は桜が目線に入り景観は良さそう。
こういった点も2階が好まれる理由なのかも。

[185: マンション検討中さん]

２階は下の電線がちょうど見える位置でしたよ。でもあまり気にならなかったです。
３階がちょうどで４階は少し見え、５階以上で見えないという感じだったと思います。

[186: 匿名さん]

分かりづらいですが、２階は細い電線、3階は太い電線が視界に入り、4階以降は見下ろす感じになるので気にならないかと思います。

[187: マンション掲示板さん]

>>186 匿名さん

なるほど…わかりやすい写真をありがとうございます。

[188: マンション検討中さん]

ルーフバルコニーの下の部屋って、騒音とかはどんな感じなのでしょうか。
誰も住んでないから良いと思ってたのですが、お子さんがいるお宅で遊具等で遊ばれたりすると我慢できないレベルになると聞いて躊躇してます。
例えば同じ激しさで駆け回った時、騒音対策してるフローリングとバルコニーのようなコンクリート直とではどちらが下に響くのでしょうか。

[189: 匿名さん]

>>188 マンション検討中さん
ルーフバルコニーの下の物件に住んでますが、走り回る音などはフローリングとそう変わりないと思います。聞こえますが、子供が走ってるなあと思う程度。
ですが、縄跳びなどをされると力士が飛んでいるかのような音がします。あとスケボーなども近くで雷がゴロゴロなっているような感じになります。
ずっと続くようなら引っ越しを考えるレベルです。
ただこのような音に悩まされたのもコロナで外出自粛している期間だけだったので、普段は外遊びしているようです。
なので快適性は上のご家庭のタイプに左右されると思います。
我が家は上の方があまり利用されていないので(自粛期間を除き)快適に過ごせています。

[190: マンション掲示板さん]

>>188 マンション検討中さん

住んだことはないのですが、知人は走る音ぐらいが気になると言っていました。万が一、マナーのない方が好き勝手使うと気になる可能性もありますよね。

[191: マンション検討中さん]

ルーフバルコニー付の部屋は要望が結構入っていました。皆さんお金持ち。

[192: 匿名さん]

こちら高いみたいですが、ルーフバルコニー付きはいくらくらいなんですか？

[193: 匿名さん]

>>189さん
>>190さん
レス有難うございます。
縄跳びやスケボーは引っ越しを考えるレベルですか。結局は上の方の住み方、モラル次第ですね。
ルーフバルコニーの下でない方が良いのかなと思い始めました。
もう少し考えてみようと思います。

[194: 匿名さん]

ルーバル付きの公園側はまだ価格公開されてませんよね？いくらなんでしょう？南西側は73平米5階が6600万円台、6階が6700万円台ですが皆様公園側希望ですかね？

[195: 名無しさん]

>>194 匿名さん
南西側のルーバル部屋はルーバル無し公園側角部屋と単価的には同じなので、おトク感はありますね。

[196: 匿名さん]

>>194さん
>>195さん
5階が6600万円台、6階が6700万円台なのは、南西側でなく南東側では？
南東側の情報やエントランスの外観などまだまだ分からない点が多いので、マンション全体としてどうかの判断が出来ないですよね。
やはり、コロナを推してモデルルーム行かないとですかね。

[197: マンション検討中さん]

>>196 匿名さん

南東側ですね。南西側のルーバルは7000万後半です。

[198: マンション検討中さん]

朝霞台駅付近の保育園事情、どなたかご存知でしたら、教えてください

[199: 匿名さん]

>>198 マンション検討中さん

https://nextnoah.com/Station-Detail-jp.aspx?p1=%E6%9C%9D%E9%9C%9E%E5%8...

[200: マンション検討中さん]

>>199 匿名さん

ありがとうございます

[201: マンション検討中さん]

今回の九州のようにいつ災害が起きるかわからない。そう考えた時にこのマンションであれば少なくとも水害は避けれそうですね。
https://www.city.asaka.lg.jp/soshiki/6/kouzuihinanmap.html