＜契約者専用＞プレミストタワーズ札幌苗穂

[契約済み]

プレミストタワーズ札幌苗穂の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/649456/

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/hokkaido/sapporonaebo/index.html

所在地：北海道札幌市中央区北3条東11丁目338（A街区）、北3条東10丁目121（B街区）（地番）
交通：JR「苗穂」駅南口より「Ａ街区」徒歩1分、「Ｂ街区」徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：49.29平米～112.01平米
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：岩田地崎建設他共同体
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

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プレミストタワーズ札幌苗穂　モデルルーム訪問 【札幌マンション】
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[163: B棟入居予定]

先日内覧会で居宅玄関戸に傷がたくさん有り、新築なのにとガッカリさせられました。
来月再内覧会予定です（他にも何か所か傷、めくれあり）。

ヒーリングルーム、ゲストルーム、スカイラウンジの家具は、まだ届いていないという説明だけだったので、入居までには届くと思っていましたが、そうでないのですね？

期待していなかった分、フィットネスルーム、
ヒーリングルーム共、意外に良い感じでした。
早くにセッティングされる事を願います。

[164: 契約者さん3]

>>163 B棟入居予定さん
しっかりと手直ししてもらえましたよ。
ブライトゲートのフィットネスなどは、あまり情報が無かったのですが良さそうですね。

[165: B棟入居予定]

>>164 契約者さん3さん
しっかり直してもらえて良かったですね。
それなら安心ですね。

他のお宅は、どんな感じなのか？
わからなかったので。
ありがとうございます。

[166: B棟契約者さん]

>>163 B棟入居予定さん
うちも玄関ドアに結構キズがついてました。
その他、
・床フローリングのきしみ
・キッチンのドアの歪み
・リビングクロスの汚れ、剥がれ
・洗面台引き出しの歪み
など10数箇所、改善依頼を提出しました…
新築なのに残念でした…
来月、その修正箇所の再確認があるのですが、不安です…

[167: 入居者予定]

>>162 A棟入居者さん

B棟はヒーリングやフィットネスの分、駅までの廊下の長さ分共益費が高くなってるみたいですけどね。
私のところもドア横のライトしたのポスト？みたいなところ傷ありましたね。廊下は共用部扱いなので直しが遅れるとのことでした

[168: B棟入居予定]

>>166 B棟契約者さん
うちも10数カ所、来月再内覧会で直し後の確認予定です。同じくこれ程あると不安になりますよね。

しっかり直していただきましょうね、ですね。
他にも構造上、気になる所あったのですが、モデルルームもこんな感じで、、と言われ、引き下がるしかなかった箇所もありました。

内覧で想像より景色が良かった、外音が気にならなかったのがわかり、エコカラットやクロスの出来上がりを楽しみにテンション上げるようにしました。

[169: すなはま]

《プレミストタワーズ札幌苗穂》
全戸ご成約又はお申込みありがとうございました。

[170: 契約者さん7]

カーテンレール&ボックスの位置、おかしいと思うのですが・・・
両開きカーテンだとセンターが窓の中心からずれませんか？

[171: 契約者さん1]

>>170 契約者さん7さん
うちはカーテン業者が採寸してその辺り計算して、レールが後ろまで行かないストッパーなどつけてくれたり調整してくれて上手くいっていますよ

[172: 入居予定さん]

入居済みの皆さん、提携のインテリア会社アイズからエアコン設置された方いらっしゃいますか？ヨドバシかアイズどっちに依頼するか迷っています。エアコンについてアドバイスをいただきたいです。7.5畳の部屋に6畳使用のエアコンは使用できますか？

[173: 契約者]

うちは”ヨドバシ”にしました、
また、{ 7.5畳の部屋に6畳使用のエアコンは使用できます ﾖ　｝ 安心下さい。

[174: 契約者さん2]

ブライトに7月居住予定ですが、先般ヤマダ電気でエアコン2台契約して来ました。
その際、下記の質問がありました。
室外機の配線カバー、壁へのビスどめ可否。
(不可の場合はテープどめ)
バルコニーは共用部分にあたる事から確認が必要との事でした。
アクアの方で既に設定された方、如何でしたでしょうか？

[175: 契約者さん1]

>>174 契約者さん2さん
先日ヤマダにて設置しました。
バルコニーの工事は管理規約集４２ー４４ページ(特に第六条）参照、８９ページの申請書に記入して提出すれば可能です。

[176: 契約者さん2]

早々に、ご丁寧に有り難うございました。
参考にさせて頂きます。

[177: 入居予定さん]

アドバイスとても助かります。先日業者から「室外室内配管カバー付き・エアカットバルブ付き施工」のエアコン2台分の設置代として、合計9万円と言われました。皆さんの設置費用はどの程度でしたでしょうか？

[178: まもなく住人]

>>177 入居予定さん
うちは2台目は5千円引きになり、計8万5千円でした。

[179: 契約者さん1]

>>177 入居予定さん
うちは１台でしたが34000円程度でした。ヤマダにて

[180: 引越業者検討中]

引越し業者、日通を使った方はいらっしゃいますか？感想をお聞きしたいです。

[181: 入居予定さん]

>>180 引越業者検討中さん
うちもアートか日通かで迷っています。

[182: マンション住民さん]

日通は親切 ていねいでした。

[183: 契約者さん6]

>>181 入居予定さん

提携のサカイにしようと思ってたのですが、高いですか？

[184: 入居済みさん]

>>177 入居予定さん
ヨドバシで１台設置費用2万１千弱でした。壁の穴まで１m弱。カバーやパテ？等は下見の方のお薦めをお願いしました。

[185: 入居済み]

>>183 契約者さん6さん

サカイさんで2.5tトラック市内引っ越し閑散期？で税込11万くらいでした。
他と比べてちょっと高めかな？と思いましたが、その価値はありました。とても親切丁寧な作業でした。

[186: 契約者さん8]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[187: 住民でない人さん]

>>186 契約者さん8さん
写真みました！本当にイマイチですね。笑　自分はやっぱり見た目重視なので、業者に頼みます。ヨドバシなら1台2万弱でできそうですね！色々ありがとうございます！

[188: 契約者さん1]

アクアの方で、トドック使われている方いますか？
ネットスーパーは、宅配ボックスですが、コープは使えるのでしょうか？

[189: 引っ越し]

これから引っ越し予定なのですが、リビングについているエアコンのコンセントのV数はデフォルト 100Vでしょうか？200Vでしょうか？

[190: 契約者さん1]

150だと思います

[191: 契約済みさん]

それは無いでしょう。

[192: 住民でない人さん]

ブライトゲートです。この前内覧会のときリビングのエアコンの場所写真撮ったものです。ご参考までに。

[193: 入居済みさん]

リビング200V、寝室100V

[194: 入居済みさん]

今日からブライトゲートの入居でしょうか。強風と雨の中ではございますが、おめでとうございます。お気を付けてお越しください！！

[195: 契約者さん2]

>>188 契約者さん1さん

この前気になり営業の方に聞いてみました！
宅配BOXはネットスーパー(イオン系)のみとのことです。
しかし自宅にいる時間に受け取りが出来るのであればトドックも使えるとのことです。
私は仕事してるので難しいなぁ～と思いました。

[196: 入居済み]

>>195 契約者さん2さん

トドックの折りたたみBOXを廊下に置いてる方もいるみたいなのですが、トドックが来る日だけは廊下においてもいいんじゃないですか?

[197: 入居予定さん]

ブライトゲート一階店舗の内装工事始まりましたね。何が入るのかご存知の方いらっしゃいますか？

[198: 契約者さん6]

>>196 入居済みさん
インターフォンで居住者が解除しなければ業者が入れないので廊下には置いてもらえないのです。
コンシェルジュや管理人さんが開けて業者を入れる事は防犯上しないそうで、ヤクルトや新聞も不在時にお部屋玄関前に置いてもらうのはダメだそうです。
唯一北海道新聞のみ勝手に出入りして配達して良い契約になっているそうです。

[199: 入居者]

>>198 契約者さん6さん
確かに、廊下も共用部扱いになると思うので、そもそも何か置いたりすることが違反だった気がしますね。

[200: 契約者さん2]

>>199 入居者さん

マナー違反　さらに　消防法に抵触もありでしょう。

[201: 契約者さん1]

子供みらい支援事業の申請をされた方いますか？
そもそも対象かどうかが分からなく、

[202: 住民板ユーザー]

どうやらB-1はローソンになるようです。

B-4だけではなく、B-3も契約済みになっておりました。楽しみですね。

[203: 契約済みさん]

＞２０１
市街地再開発事業で、補助金が入っているから対象外の気がします。

[204: 契約者さん1]

>>202 住民板ユーザーさん
ローソンですか。便利ですね。
Bはあと１つになってました。

[205: 住民さん1]

医療モールは、まだ工事してない感じですがまだかかりそうなのか。

[206: 住民さん7]

中層階住みですが、虫多くないですか？
網戸に結構虫が張り付いてて気になるんですが、どこの部屋もこうなんでしょうか

[207: 入居済みさん]

低層階住みですが、バルコニーで時々虫は見かけますが
網戸に張り付くほどではないですね

[208: 住民さん5]

エレベーターなどに足音やペットの騒音などの貼り紙がありましたが、実際気になってる方いますか？どのような感じか教えてほしいです

[209: 契約済みさん]

>>208 住民さん5さん
足音は聞こえません。ペットの音ですが、廊下からかなり響きますが、部屋にいると聞こえません。

[210: 中層住み１]

虫はいますね。犬は部屋では聞こえません。窓を開ける季節電車はうるさいですね。なぜ通過時にポーーーとならすのか笑

[211: 入居済みさん]

通過時のポーは黄色い線の外側に乗客がいるとかそういう時の警告ですね

[212: 入居前さん]

>>194 入居済みさん
20階以上ですが、虫いました。部屋にも侵入！