メイツ西白井ってどうですか？

[マンション検討中さん]

メイツ西白井についての情報を希望しています。
西白井駅徒歩３分で２７０戸のマンションのようです。
駅近で生活しやすようなので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/meitsu-n27...

所在地：千葉県白井市清水口二丁目1691番1（地番）
交通：北総線「西白井」駅より徒歩3分
間取： 2LDK～4LDK
面積：60.00m2～100.17m
売主；名鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[857: 匿名さん]

安い理由が明確（理由：発売時期が土地・工事価格の急騰前）で、且つ今の金利でローンを借りられるのは、良いですね。
立地と、眼前のマンションとの距離感が許容できるなら、良い選択だと思います。

[858: 匿名さん]

とにかく駅まで近いこと、そして安いことが大きな魅力だと思います。
売り主の名鉄不動産については、不勉強なものでよくわからないのですが
名古屋で手広くやっている鉄道会社の不動産部門ならば
会社としての規模を考えても信頼できるのかな？とも感じられますし…。
それにしても、土地が急騰する前に購入、よくできましたね。

[859: eマンションさん]

公式サイトが更新されて残り1部屋っぽくなっています。
もうすぐ完売かなー。

[860: 周辺住民さん]

完売おめでとうございます！
https://www.m-cd.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/meitsu-n270/

周辺住まいの者ですが、気になってちょくちょく覗いてました。
物件自体も今ではなかなかないスペック（駅近で平置きほぼ100％とか）ですが、今の様々な状況からして、ココを選んだ方は正解だと思います。

一緒に白井市（生後20年）を良い街にしましょう！

[861: マンション掲示板さん]

メイツ西白井！！完売おめでとう(*^^*)

[862: マンション検討中さん]

近くに住むものですが、このマンションの周りは木や草の手入れがまるでできておらず、まだまだ新しいのにもう、ぼうぼう。メンテしないんですか？自治会とか何もしないのですか？

[863: eマンションさん]

>>862 マンション検討中さん

マンション敷地内のはなしですか？

[864: 通りがかりさん]

>>862 マンション検討中さん
何かご迷惑おかけしていますか？

[865: 通りがかりさん]

>>862 マンション検討中さん
何かご迷惑おかけしていますか？

[866: 住人です]

>>862 マンション検討中さん

ここの歩道は県の管轄のため、いくら言ってもきれいにしてくれません。植栽は管理会社が手入れしております。住人は、入居前から市や県にお願いしているのですが、この状態です。以前からこうでしたし、地域の方は放って置かれたのでしょうね…。ご近所で問題だと思われるなら、こちらではなく千葉県へご意見願います。住人としても意見して頂ければ助かります。

[867: 住民さん7]

マンションの敷地内の植栽はとっても綺麗に手入れされてますよ。外のボーボーの草木は市が放置してるだけなので知りません

[868: 口コミ知りたいさん]

何もかもお役所にお願いする前に住民の方でボランティア活動として草刈りしてみたらいかがですか？地域の中での好感度も爆上がりすると思いますよ。

[869: eマンションさん]

>>868 口コミ知りたいさん
勝手にやるとピックモーター問題みたいになる可能性あるんでできないですよね、、

[870: 匿名さん]

>>869 eマンションさん
草刈りをしたいという思いはあれど出来ないということでしょうか。確かに勝手にやると問題になりかねないから止めた方がよいですね。では県に連絡をして許可をもらえるようであればするのが良いのではないでしょうか。植栽というようより雑草が伸びているという感じですから、県も感謝しつつ許可する可能性は十分にあると思います。

[871: 周辺住民さん]

>>870 匿名さん
いえ基本的に県は許可してくれないでしょう。作業中のケガ等の可能性もあるので簡単な問題ではないのです。

[872: 住民さん7]

何故ここの住民がイチャモンつけられないといけないのですか？雑草は県に頼んでもまず許可していただけませんよ。それに管理組合に相談もせず、個人で動くわけにもいきませんので…。
不快な思いをされているようですが、外の雑草は完全にマンションとは関係ない外の事ですので、文句は市の方にしていただくのが筋かと。

[873: 住民]

ほんと筋違いにも程がありますね…
西白井はいい方ばかりだと思っていましたが、うちのマンションをこういう目で見ている方もいるなんて悲しくなりました。残念です

[874: 住人です]

>>873 住民さん

なんだか変な感じですよね？ここって検討者の掲示板ですよね、わざわざここで住人へ意見するって。。。モンク言いたいだけの人かもしれないし、気にしなくていいんじゃありませんか？
ちなみに２日ほど前に、県のHPから、歩道の植栽の管理についてクレーム入れておきました(意見したのは2回目ですが)他の住人の方からも、市や県に意見して頂けるといいなぁ。ひとりふたりより何件も意見すれば少しは聞いてもらえるかもしれませんし。とにかく歩道の管理は行政の責任ですから。その為に税金払ってますから。
一緒に、良い環境の中でのんびり楽しく暮らしていきたいですね！

[875: 匿名さん]

>>872 住民さん7さん
別に絶対やれってわけではないのだからイチャモンは逆ギレしすぎでは？マンションを代表するわけじゃないから管理組合は関係ないし、県って言ってみたり市って言ってみたりよくわかんないし、なんか荒らそうとしてません？考えすぎでしたらごめんなさい。

[876: 通りがかりさん]

>>875
あなたの方が噛みついててよっぽど荒らそうとしてるように見えるけど。

[877: マンコミュファンさん]

>>875
よく分からないけど勝手にキレてるの貴方ですよね。

[878: アンパンマン]

メイツ周りの草、本当にボーボーなんですよね。草刈りについては、私も去年白井市に連絡したところ、県の管轄という事で県にも依頼したのですが、対象地域が広いので順番に実施するとの事で、相当時間がかかりました。

何か良い案がないかと白井市のHPをみたのですが、アダプトプログラムというのがあるんですね。西白井駅周辺はごみ拾いがあるみたいですが、草刈りや花壇作りもいいですね。駅前のゴミ拾いは去年はコロナ禍の影響等で実績ないみたいですが、駅周辺からメイツ周りまでの美化プログラムを立ち上げたら参加されたい方いらっしゃいますか？

[879: バイキンマン]

>>878 アンパンマンさん
私としては賛成なのですが、それを言うと噛みつくとかキレるとか変な受け止めをされますのでここでの呼びかけはやめといたほうが良さそうに思います。そんなこと言うのはごく一部だとは思うのですが。

[880: 通りがかりさん]

立ち上げてくださるのなら私は参加したいです。
一部の人達を気にする必要ないと思うので。

[881: アンパンマン]

>>879 バイキンマンさん

近隣住民の方(?)は、どこまでが公道か分かりにくかったんでしょうかね。アメリカなんかでは、家の前の歩道も雪かきしないと歩行者が怪我した時に訴えられますが、日本の場合は勝手に何かする事出来ませんからね。
ご近所の方々も含め、メイツの住民も気持ちよく過ごしたいですね。

[882: マンション検討中さん]

>>880 通りがかりさん

対象について、下記の記載になっているため、許可していただけるのか分かりませんが、申請してみようと思います。

【区域】
市が管理している道路(特に愛称のついている道路)、公園、緑地など

活動に参加される方に対しては、白井市からゴミ袋の支給と保険が適用されるようです(怪我や入院、通院等カバー)が、参加者名簿にお名前が記載されていないと、保険の適用は受けられないみたいです。

保険の適用開始が4/1からなので、活動開始時期も合わせた方が良いかと思いますが、参加にご興味ある方を募集するのに何か良い案があればお知らせください。メイツの掲示板をお借りするとかでしょうかね？保護者の方がご一緒であれば、お子様の参加も大丈夫なようです。
https://www.city.shiroi.chiba.jp/material/files/group/32/adaputo_gaiyo...

[883: 住民さん1]

しろいまっちに「しろいまっち広場」という掲示板がありますが、多分みなさん見ていないですよね…

[884: 検討板ユーザーさん]

メイツの掲示板＋マンションのみなさんにチラシ投函でお知らせするのはどうでしょうか？

[885: アンパンマン]

ご意見ありがとうございます！少し先になるとは思いますが試してみますね。

[886: 住民]

歩道の雑草が伸び放題の件、県に問い合わせたら回答がありました。
○年２回除草している。
○今年は７月にやっていて次は１２月を予定。

４月の総会の時点ですでに刈ってくれという要望が出たくらいでしたが、７月にはやってませんね。４ヶ月であんなにはなりません。もはや木なので。

前の通りの別の場所をやっていたのかもしれませんが、来月はさっぱりと切って欲しいですね。。

[887: 住民さん2]

>>886 住民さん
メイツの建物近くの雑草ではなく、車道近くの背の低い雑草の話しを県の人はしているのかもしれないですね～(^^;)
そちら側は、一時期スッキリしてましたもんね。

[888: 評判気になるさん]

上層階です。
上の騒音が毎日うるさいです。
寝室も真上なのか、0時にもドタバタ…
え？こちらは下の階に気を遣って毎日過ごしているのに、無神経な上階。
上の階の方が逆ギレタイプの＊＊でも面倒ですし、非常に悩みます。
上の階の騒音に悩まされている皆様はどう対処してますか？

[889: 評判気になるさん]

上層階です。
上の騒音が毎日うるさいです。
寝室も真上なのか、0時にもドタバタ…
え？こちらは下の階に気を遣って毎日過ごしているのに、無神経な上階。
上の階の方が逆ギレタイプの＊＊でも面倒ですし、非常に悩みます。
上の階の騒音に悩まされている皆様はどう対処してますか？

[890: 住民さん5]

中層階です。
うちも上の騒音がうるさいです。
残念ながら決定的な対策はないと思っているので、諦めて我慢とできるだけ気にしないように、と心を落ち着かせています。
集合住宅なのでこれくらいは仕方ないのかな・・・と諦めています。
これはもう完全に運だと思っています。

[891: 通りがかりさん]

中層階ですが、うちも上層階がうるさいです。真上の部屋だけでなく、斜め上の部屋の音(多分)も結構聞こえます。お隣は朝から早そうですし。
直床だから響くのかもしれません。
80-90年代くらいに昔のマンションは、壁の厚みも今のマンションよりあって、造りもしっかりしていたの(バブル期だったため)で騒音も響きにくかったと聞きます。
自分では音をなるべく立てないように生活しているつもりですが、それでも下の階には結構響いてたりするのかな、と思ったりもします。
集合住宅なので、なるべくお互い気をつけるしかないんでしょうね。

[892: デベにお勤めさん]

有名な話ですが直床の方が音静かですよ。だからって何の慰めにもなりませんけど。

[893: マンコミュファンさん]

上の方がおっしゃる通り、同じ厚みの床スラブなら二重床より直床の方が静音性は上だと近年改められてきていますよね。

あと門外漢なので詳しくはわかりませんが、PRCスラブ（アンボンド工法）は梁のある工法より床全体の振動や遮音性能が落ちてしまうそうです。
梁のない部屋の間取りの綺麗さを取るか、静音性を取るかですね。https://renovefudosan.com/articles/howto/6245
https://diamond-fudosan.jp/articles/-/152775

[894: 通りがかりさん]

>>892 デベにお勤めさん
そうだったんですか！知りませんでした。
床のせいかと思ってましたが、単に上階がうるさかったって事なんですね（ ; ; ）

[895: 通りがかりさん]

>>893 マンコミュファンさん
色々あるんですね。
お互い様なのかな、と思って諦めていましたが。。、

[896: マンコミュファンさん]

自分で言うとトゲがあるから管理人さんから言ってもらえばいいんじゃないですか？

[897: 通りがかりさん]

なんか朝から外がうるさいと思ったら、メイツ側の雑草と道路側の雑草、両方今日刈り取りの作業していますね！

[898: 住民]

>>897 通りがかりさん
やっと刈ってくれましたね。
スッキリして、点字ブロックの上も歩けるようになってますね。
メイツ側は刈るだけじゃなくて撤去して欲しいくらいですが…

[899: 住人]

そうですね。伸びた枝の剪定はしていないですし、あまりきれいになったとは思えない…植木にはかわいそうだけど撤去して舗装すれば、歩道も広くなり、後々草刈りせずに済みますしね…。

[900: 匿名さん]

本当に、ようやくといった感じですね。
ところどころ伸びてるのは、なんなんでしょうかね？
メイツの西側の道路渡った戸建て(?)のほうは、歩道も広くてすっきりしていて羨ましいです。
草ぼうぼうになるなら、歩道にしてしまうか、一部背の高い木を植えるとかしてくれれば嬉しいのですが、電線もたくさんあるので、背の高い木は無理なんでしょうね。地下に埋まってれば景観もよくなるのですが。

[901: 住民]

とりあえず少し刈っておいたというレベルですね。
朝の自転車の多い時間が狭くて怖いんですよね。
西側のグランピアの方は綺麗で広々していますよね。
あのくらいにはできると思うんですが…
次の除草は今年同様７月なのかな。。

[902: マンション検討中さん]

初めまして。
まだ新築に近いので、やはりあまり中古は出ませんかね？
新築時に悩んでいたのですが、いつのまにか売り切れてしまって縁がありませんでした。駅近が魅力なので、住みたいのですが…待つしか無いですよね（ ; ; ）

[903: 匿名さん]

>>902 マンション検討中さん
これまでにも、２軒位(？)売りに出ていたと思います。買ったばかりなのに？と不思議でしたが、転勤とかご事情があるんでしょうね。今もSUUMOとかに中古で出てると思いますよ。
居心地良いのでウチは気に入ってます。南向きの部屋ですが、この時期でもお天気のいい日は日中はポカポカで暖房いらないです。朝晩床暖房つけるくらいで、エアコンの暖房はつけたコトないです。
お待ちしていますw

[904: 住民]

>>902 マンション検討中さん
今見たら６階の物件が出てますね。
新築時よりも少し値上がりしてるような感じがします。
うちは南向き高層階ですが、朝夕の景色がきれいで気に入ってます。
うちも暖房はほとんど使わないですね^_^

[905: マンション検討中さん]

6階の物件は売れてしまったのですかね。駅近でハザードマップもかなり安全なマンションなので検討していたのですが。
後々の修繕のことを考えると築浅で駅近のマンションとなるとやはりすぐ決まってしまうのですね。

[906: 匿名さん]

今は1階のお部屋が出ていますね。