オープンレジデンシア白木原SF＜契約者・入居者専用＞

[匿名さん]

オープンレジデンシア白木原ステーションフロントの契約者・入居者専用のスレッドです。
契約者の皆様、こちらで情報交換していきましょう。

公式URL：https://www.ohd.co.jp/mansion/shirakibaru/

所在地：福岡県大野城市白木原1丁目267番5（地番）
交通：西鉄天神大牟田線「白木原」駅徒歩2分
鹿児島本線「大野城」駅徒歩4分
間取：3LDK・4LDK
面積：67.08平米～76.35平米
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：株式会社ナカノフドー建設
管理会社：株式会社東急コミュニティー九州支店

[170: 住民板ユーザーさん2]

>>168 住民板ユーザーさん8さん

同感です。苦情を言われる方はよほど無音を求められてる方でしょうね。その方はマンションには向いてないと思います。

[171: 住民板ユーザーさん2]

[No.169と本レスまでは、ご本人様からの依頼、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[172: 住民板ユーザーさん3]

皆さん、ファミリーネットジャパン（本マンションのネット会社）が開設してる、本マンション専用の掲示板って利用されてますか？
私はまだ利用してないのですが、たしか入居説明会の時にそんなサービスもありますよって言われたような。。

今話題になってる騒音とかそっち系の話、そちらの掲示板でやりませんか？
こちらの掲示板は誰でも見れる掲示板ですし、明るい話題はいいですが、住民内のネガティブな問題をこの掲示板でやるのって、自らのマンションの資産性を下げる行為な気がするのですが。
（例えば中古で検討してる人がこの掲示板を見て、購入をやめるとか。）
もちろん色んな話題について、住民内で情報共有することはいいことだと思いますので、そこ自体を否定しているわけではありません。わざわざ身内の恥を晒さなくてもという観点です。

[173: 住民板ユーザーさん]

本当私も思います。住んでる身からすればこの掲示板でマンション内部のこと話すのやめてほしいです。

[174: 住民板ユーザーさん３]

引き渡し前ならこちらの掲示板で討論しても致し方ないと思いますが、もう引き渡しも終えて住みはじめてますからね。そのうち何階の人は、、とか個人情報晒されそうで怖いです。この掲示板での情報交換はやめましょう。資産価値にも影響すると困りますし。

[175: 住民板ユーザーさん1]

どのマンションでもあることです。
みな自分のことと思って気を付けつつ、お互い様という気持ちで許し合いたいですね。
個人的には以前住んでたマンションが上階の騒音は凄かったですが、我が家が出している騒音との比較ができないので、仕方がないと思うしかない、と思ってました。

[176: 住民]

そんなに音します？
上下左右、休みの日に1人でゆっくり過ごしてても、それなりの生活音は多少ありますが、ストレスになる程ではありません。集合住宅はある程度、上下左右の生活音を覚悟する必要あると思いますし、それを覚悟して買われた方が多いと思っていました。私は機械式駐車場の入庫待ちはエンジン切るとか、操作盤の蓋閉めて警告音が低層階の方に響かないように気を付けるなど、配慮しているつもりです。各家庭、相手への配慮はそれぞれ基準違うと思いますが、相手の気持ちになって配慮が出来ればと思い自分なりに気を付けたいと思います。せっかくの新築入居なので皆さん仲良くしましょう。

[177: 住民]

>>175 住民板ユーザーさん1さん
176です。同感です！これからもよろしくお願いします

[178: 住民板ユーザーさん]

我が家は小さな子供がいるので本当申し訳なく思います。
お手紙にあったように、朝は早く起きる時もあり（逆に言うと夜は23時まで起きてる事はありませんが…）、
その際はテレビを見せて大人しくさせたり、元のフローリングがほぼ見えないほどマットを敷き詰めたり我が家なりに気をつけてはいます。
それでもストレスになる方はなるとは思うので大変申し訳なく思っていますが、
ご理解頂いてる方もいらっしゃる事、感謝申し上げます。
せっかくのマイホームなので子供にも神経質に怒りすぎるのも切ないので、もちろん今後も気をつけますが、皆様こちらこそよろしくお願いします！

[179: 住民板ユーザーさん1]

うちも子どもが小さくて足音などうるさくないか、迷惑かけてるんじゃないかって常に考えてます…フローリングに敷くマットも今週追加で2種類購入したくらいです…
住民専用のサイトってＰＣじゃないと確認できないんですかね…Wi-Fiも繋いでないのでアクセス出来なくて…
そこで知らないうちに苦情とか出てたら辛いです…
できたらどれくらいの音がしているのか下の階で確認できれば予防もしやすいんですがまだまだその様な仲になれないので…

[180: 住民]

目の前の空き家賃貸ビル2棟の解体工事始まりますね。14階建てのマンション建ったら眺望に影響ありそうですね。工事の騒音より、何が建つのか気になります。

[181: 住民板ユーザーさん1]

騒音トラブル多いですね、
間取りに幅があるからでしょうか。
ファミリー中心ならお互い様で済む話と思いますが、ここはシニアの方も多いので‥
幼児はいくら止めても騒ぐので難しい問題ですね。

[182: 住民板ユーザーさん4]

>>181 住民板ユーザーさん1さん
騒音トラブル？！とまではいかないでしょう。
入居間もない時期でしたし。どこもあることでしょ。

[183: 住民板ユーザーさん4]

>>157 住民板ユーザーさん7さん
集合住宅ってそういうもんでしょ…
まともな人もいれば常識が通じない人もいる。
気にするだけ無駄なストレスになりますよ

[184: 検討板ユーザーさん]

このマンションリセールは今年か来年頭くらいまで保てると思うけど
来年頭まで利益が出るうちに売った方がいいかも

[185: 住民]

>>184 検討板ユーザーさん
検討板ユーザーさん、ここは住民板ですよ。
ここを購入された方は、短期転売利益目的で買われた方は少ないと思います。駅近で便利ですが、子育て落ち着くまである程度永く住まわれる、小さいお子様を育てられている世帯も多いです。もちろん資産価値は気になりますが、購入者でない検討板ユーザーさんに、利益出るうちに売った方がいいかもと言われる筋合いはありませんよ。リセールに関する個人的見解を住民ユーザー板に書き込んで頂きまして、ありがとうございました。

[186: 住民]

追伸
185です
もちろん諸事情で既に売りにも数軒出ておりますので、その辺の相場感で書き込んで頂いた事は重々承知しております。

[187: マンション検討中さん]

なぜ売り物件が多いのでしょうか？

なにか問題でも？

[188: 匿名]

>>187 マンション検討中さん
オープンレジデンシア白木原ステーションフロントは、販売開始当時の2019年、これから周辺で販売開始になる新築マンションより安い価格設定でしたので、購入者は福岡市内のマンションのようにプラス利益は出ないかもしれませんが、ほぼ購入価格に近い価格で売れるので、転勤や諸事情による住み替え等、様々な理由で売りに出す方がいらっしゃるのではないでしょうか。資産価値高い物件を購入して、生活環境等の変化で売りたい時に売れる物件を購入する事は、賢い選択と思います。

[189: 匿名住民]

>>184 検討板ユーザーさん
これから竣工予定の周辺新築マンション（オーヴィジョン、ウェリス、クリオ）が、概ね5,000万円からの販売価格設定、オープンレジデンシア白木原ステーションフロントを3年前に購入した方々は、3,000万円台で購入しているので、急がなくても、買った値段で売れそうですね。駅近マンション資産価値って本当に重要です。不動産屋さんに売却査定しましたが、購入価格上回る提示でした。