オープンレジデンシア白木原SF＜契約者・入居者専用＞

[匿名さん]

オープンレジデンシア白木原ステーションフロントの契約者・入居者専用のスレッドです。
契約者の皆様、こちらで情報交換していきましょう。

公式URL：https://www.ohd.co.jp/mansion/shirakibaru/

所在地：福岡県大野城市白木原1丁目267番5（地番）
交通：西鉄天神大牟田線「白木原」駅徒歩2分
鹿児島本線「大野城」駅徒歩4分
間取：3LDK・4LDK
面積：67.08平米～76.35平米
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：株式会社ナカノフドー建設
管理会社：株式会社東急コミュニティー九州支店

[61: 住民板ユーザーさん3]

>>59 住民板ユーザーさん3さん

オープンハウス内で賃貸目的で購入された方いるんじゃないですか？

[62: 住民板ユーザーさん]

>>59 住民板ユーザーさん3さん
話題のマンションは大体賃貸業者が分譲所有して賃貸として貸し出すよ。
賃貸業者が購入するマンションはステータスに思った方が良いですよ。
変な所は買いませんので。

[63: 住民板ユーザーさん4]

>>61 さん
えっ？一応横からマジレスしときますが、
内覧前に特定の購入者だけに中見せてることを言ってるんだとおもいますよ。

>>62 さん
賃貸業者さんのそういう動きはないことはないですが、
この物件は利回りよくないし、プロが投資目的で買う物件ではないですね。

[64: 住民板ユーザーさん3]

いやまじでありえん。
賃貸業者が購入して賃貸するにしても、販売ターゲット顧客の主は一般の個人購入顧客だろ。それなのに内覧会前にネットに部屋の写真掲載させるとかありえん。売ったら終わりか。客を粗末に扱いすぎだろ。普通にオープンハウスの本部にクレームだそうかな。せめて内覧会後にしか賃貸業者に写真掲載許可しないとかすべきだろう。当たり前と思うけどな。なんかがっかりだわ。

[65: 住民板ユーザーさん7]

同じ顧客なんだから、内覧会前に内見させろと、連絡しようかな。仮に写真をオープンハウスが提供したなら、購入部屋の写真を提供してと連絡しようかな。

[66: 住民板ユーザーさん4]

まあまあ、、。竣工時から賃貸開始できるように、特例で認めましたって言われたらそれまでじゃないですか。そこは企業の判断ですし。

[67: 住民板ユーザー]

賃貸掲載削除されてますね

[68: 住民板ユーザーさん]

とにかく事業者さんの特性を理解して、この後の内覧会や入居後もなにかあったら、皆様で情報共有していきましょう！！

[69: 住民板ユーザーさん5]

>>68 住民板ユーザーさん
そのご意見賛成です。
オープンハウスさんにしたら福岡初進出の物件だし、今までマンション購入された事がある方などは特に違和感あるのかもしれませんね。
かく言う私は初めての分譲マンション購入で楽しみにしています。
近くに住んでますのでちょこちょこ工事の進み具合を見に行っていますがエントランスも完成まであと少しみたいですし、内覧会を心待ちにしています。
契約の際にスタッフの方達とお話させて頂く中で｢どんどん建ててどんどん売る｣社風なのだとは感じました。そういったところが売ったら終わり感を醸し出しているのでは。
賃貸掲載もちゃんと削除されていますし、きちんと購入者の意見に耳を傾けて下さっているのだと思います。
せっかく一世一代の買い物をしたわけだし、引渡しまで気持ちよくご対応頂けることを願っています。

[70: 住民板ユーザー]

内覧会は共有部分の不具合も自分なりに確認しようと思います。後々、建物全体が自分たちの資産になり、修繕が多いと積立金も負担になりますから、住民の皆様と風通しの良い管理組合を作り上げたいですね。今後とも情報共有宜しくお願い致します。

[71: 住民板ユーザーさん6]

皆さん、ご自分の部屋は当然のことながら、共用部分、気になる箇所はすべてスマホで写真しましょう。オープンハウスとしても設計、施工会社に引き渡し前後ならスムーズに不具合箇所の対応しやすいと思うので。

[72: 住民板]

そうですね、皆で共有してまとまった声になれば対応が変わることもありますし、共有していきましょう。
ちなみに、顧客対応はあれですが、建物としては、流石に東京で分譲されてるだけあって地場のマンションに比べれば、若干仕様は高いと思います。

[73: 住民板ユーザー]

キャンセル物件も売れたみたいですね

[74: 住民板ユーザーさん]

>>73 住民板ユーザーさん
公式HPも完売表示になってますね！
再度完売になってよかった！

[75: 住民板ユーザーさん1]

もーすぐ内覧会ですね！楽しみです！
近くに住んでるので時々散歩がてら見に行きますが駐車場はどちらも入れにくそうですね。
駐車場の出入り待ちで込み合いそうな感じがしますね…
まぁ敷地的に仕方ないですが(*_*)

[76: 住民板ユーザーさん8]

今更ながら取説DVDみましたが、まあこんなもんじゃないでしょうか？笑
各業者さんも普段内覧会で直接説明していることを、急遽映像にしろといわれ急遽手作り動画撮ったかんじですよね。
ただ、最後の機械式駐車場の説明動画がシュール過ぎて理解できなかった。あそこだけは、内覧でも説明してほしいな。

[77: 住民板ユーザー]

たしかに駐車場の1番奥は切り返し出来そうにないので、前面道路からバックで入って入庫するほうが無難な気がします。機械式駐車場の操作説明は動画では分かりづらかったので、内覧会で操作してみたい旨を伝える予定です。駅前の狭い敷地に建ったマンションを機械式駐車場の不便さ承知で購入したので、朝の待ち時間を想定して早めに行動しようと思います。近隣平置月極駐車場より安いですしね。操作中に子供など安全面だけは最大限注意して利用したいと思います。

[78: 住民板ユーザーさん8]

皆さん内覧会どうでしたか？
お部屋の中はまあまあと言った感じでしたが、風除室入ったエントランスの壁際の間接照明の光源が、壁のタイルに反射して映り込んでるのがめちゃくちゃ気になって、是正の検討をお願いしちゃいました。たぶん私だけが言っても変わらないんでしょうが、、。

[79: 住民板ユーザー]

>>78 住民板ユーザーさん8さん
なんでもう内覧したのですか？

[80: 住民板ユーザー]

このコミュニティは匿名なので、78さんのように、いかにも内覧終わったかのような書き込みする方がいるんですね。びっくりです。それとも特別な先行内覧？にしてもここに書き込めば、他の契約者さんは、不快だと思います。