オープンレジデンシア白木原SF＜契約者・入居者専用＞

[匿名さん]

オープンレジデンシア白木原ステーションフロントの契約者・入居者専用のスレッドです。
契約者の皆様、こちらで情報交換していきましょう。

公式URL：https://www.ohd.co.jp/mansion/shirakibaru/

所在地：福岡県大野城市白木原1丁目267番5（地番）
交通：西鉄天神大牟田線「白木原」駅徒歩2分
鹿児島本線「大野城」駅徒歩4分
間取：3LDK・4LDK
面積：67.08平米～76.35平米
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：株式会社ナカノフドー建設
管理会社：株式会社東急コミュニティー九州支店

[41: 住民板ユーザーさん6]

2100後列4段目は何台空いてるんですか？

[42: 住民板ユーザーさん7]

>>41 住民板ユーザーさん6さん
1台のみ空いてました。
後列3段目1550高さ制限は3台空いてます

[43: 住民板ユーザーさん]

人によって案内が違うんですかね？！
うちの書類には空きは後列2段と後列3段いずれも全高1550でしたよ。

[44: 住民板ユーザーさん7]

>>41 住民板ユーザーさん6さん
すみません。書類もう一度見てみたら、43さんが仰る通り、1550高さ制限の後列2段目と3段目が合計4台追加募集でした。失礼致しました。高さ2100は空き無しでした。

[45: 住民板ユーザーさん8]

>>44 住民板ユーザーさん7さん
詳しく教えていただきありがとうございます。
2100しか希望できなかったためこちらには追加の抽選の案内はこなかったのでしょうね。敷地外も結構離れている所もあったので、次の抽選では希望が通れば良いなぁと思います。

[46: 住民板ユーザーさん7]

>>45 住民板ユーザーさん8さん
誤った情報申し訳ありませんでした。後列2段目と3段目の高さ制限1550が4台、追加募集で間違いありません。2100高さ制限は満車のようです。ご迷惑おかけしました。

[47: ななな]

駐車場ショックすぎる。
うちも敷地外しか送られてないです。1800あきないですかね？

[48: 契約者]

>>47 なななさん
高さ1800のマンション裏側の駐車場も空き無しと思います。あとは決定通知書を受け取った方々が実際に契約するか否かで、追加募集の可能性があると思います。

[49: 住民板ユーザーさん1]

駐車場落選された方残念です。。高さ1,800というとワンボックス車でしょうか？ファミリーが多い想定はできたはずなので、もう少し区画を多めに用意しておいて欲しかったですね。

[50: 入居予定]

>>49 住民板ユーザーさん1さん
49さんは希望の敷地内当選しましたか？1800高さ制限はファミリー世代に人気のスライドドアが付いたミニバン、ノアヴォクシーやセレナは高さオーバーで入りません。敷地外月極駐車場は高いので全住居者希望の駐車場が当たれば良かったでしょうが、駅近で敷地面積も狭いですし、なかなか難しい問題ですね

[51: 住民板ユーザーさん5]

駐車場について質問させて下さい。
正面玄関側の駐車場は、後列車を作動させている時に他の場所の前列車を動かす事は可能なのでしょうか?それとも前後列関係無く一台ずつしか入出庫できないのでしょうか?
機械式駐車場が初めてなので、どなたか教えて頂けると嬉しいです。

[52: 私も機械式初心者です]

>>51 住民板ユーザーさん5さん
恐らく調べたところ、縦列式の多段機械式駐車場は、前も後ろも右側の空き空間にスライドさせて出庫させるシステムなので、基本的に、前後問わず該当のパレット1台分を操作中は、他のパレットは動かせないのかなぁと思います。違ったらすみません。
マンション裏の縦列ではない駐車場が、同じ階数でも500円高い料金設定にしているのは、恐らく後列がない分、複数人の待ち時間が発生する可能性少ないからだと思います。参考に調べたサイトを貼っておきます。私も素人なので違ったらごめんなさい。

http://www.fuso-e.co.jp/lineup/i/pdf/ps_lz50w.pdf

[53: 住民板ユーザーさん5]

>>52 私も機械式初心者ですさん
51です。
丁寧に説明していただき、ありがとうございました。
待ち時間長いのは残念ですが、1台ずつの方が安全だし、ガマンですね。裏の駐車場が高い理由も納得です。

[54: 入居予定さん]

取扱説明書DVDをみなさん見られましたか？　今日家族で見たのですが内容のクオリティにがっかりでした。数千万円、一生に一度の買い物なのに、手作り編集、協力会社からの素材はそのまま無理やりくっつけた感じでしたね。数十万円かければ結構見栄え良いDVDが作れるはずです。マンションという高額商品を取り扱っているのならそれくらいの販促費用は捻出できるのでは。顧客からすると非常に残念な感じがしました。売ったら終わりという印象です。この掲示板、社員も見ているはずなのでぜひ改善して欲しいです。 物件は非常に魅力的ですが営業対応、フォローはそれに見合ってないと思っています。 あくまで個人的な意見です。とはいえ総合的には購入は満足はしています。

[55: 住民板ユーザーさん4]

長年マンションを販売している最大手の会社とはちがって、そもそも顧客満足度にそこまで重きを置いてる感じはないですよね。マンパワーが追いついていないだけかもしれませんが。
最大手で買えば、入居までずっと気持ちの良いサービスが受けれるんでしょうが、白木原エリアでは建てないでしょうし、もし販売されてもお値段が、、。
私はその辺は割り切って購入をしました。

[56: 住民板ユーザーさん8]

>>55 住民板ユーザーさん4さん
たしかに駅近立地と博多天神電車で15分の好立地にもし全国規模の最大手が建てたら、もっと高い値段設定で予算オーバー、買えなかったかもしれないと思うと、オープンハウスで良かったと思います。
ところで、さっそく賃貸サイトに掲載されてますね。内覧会前に、室内写真が見れてイメージが湧きました。内覧当日まで楽しみにしている方は、賃貸サイト検索しないほうがいいかもしれません。

[57: 住民板ユーザーさん4]

>>56 住民板ユーザーさん8さん
本当ですね！内覧会前なので、基本立ち入れないはずなのですが、特別に許可もらったんですかね。

なかなかのお値段で出てますね。このまま高水準をキープしてもらいたいものです。

[58: 住民板ユーザーさん6]

どこから見ることができますか？

[59: 住民板ユーザーさん3]

https://www.goodrooms.jp/fukuoka/detail/005/1000526757/

内覧会前なのに、賃貸サイトに掲載されてますね。オープンハウスは購入者を馬鹿にしてるんですかね？　購入者が内覧会で中を見るのを楽しみしているのに、客への配慮、商売としての基本的な仁義を欠いていると思います。　最低な対応だと思います。　売ったらおしまい。なんでしょうね。　契約上ありだとしても、普通に客商売してたら、これはお客さんに失礼じゃないか？と普通は社内で意見がでるはずです。　以上、個人の見解です。

[60: 住民板ユーザーさん7]

大野城と白木原のＷアクセス駅近の
３LDK70平米の賃貸相場は築浅分譲賃貸13万円位なので、新築分譲賃貸の上乗せ相場でしょうね。先月、駐車場の抽選後に高さ制限1550mm区画空きが発生し追加募集の案内が来たので担当営業に確認したところ、賃貸目的で購入された方はごくわずかで、ほとんどの購入者は実際に住まわれるファミリー世帯とシニア世代の方々だそうです。ちなみに追加募集の駐車場はほぼ埋まったらしいです。組合収入になるので、満車が理想でしたので安心しました。ほとんどの方々が自身住まわれるためにファミリー世帯だと思いますので、今後とも宜しくお願い致します。と言いながら初めて新築マンション購入で不安もありますが。。