プラウド赤池ってどうですか？

[マンション検討中さん]

赤池駅徒歩7分、プライムツリー赤池徒歩4分のプラウド。
戸数分の平置き駐車場完備。全戸南向き。赤池小学校近接。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/n140810/
物件名：プラウド赤池
販売時期：2020年6月下旬 (予定)
所在地：愛知県日進市赤池３丁目2102番（地番）
交通情報：名古屋市営地下鉄鶴舞線 「赤池」駅 徒歩7分
種別 ：マンション
敷地面積：4,244.91m2(建築確認申請対象面積)
土地権利/借地権種類：所有権
建築確認番号：第BVJ-NAG19-10-0903（2019年9月27日付）
用途地域：第一種中高層住居専用地域
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上9階
建物竣工時期：2021年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期：2021年3月下旬 (予定)
分譲後の権利形態：専有面積割合による所有権の共有
総戸数：76戸
販売戸数：未定
予定販売価格：未定
間取り：3LDK ～4LDK
専有面積：73.36m2 ～ 100.02m2
バルコニー：10.70m2 ～ 20.24m2
ルーフバルコニー：32.89m2 ～ 43.14m2
テラス：14.40m2 ～ 16.32m2
管理費(円)/月額：未定
修繕積立金(円)/月額：未定
管理準備金(円)/引渡時一括払：未定
修繕積立基金(円)/引渡時一括払：未定
駐車場：76台（平置駐車場76台）
駐輪場：152台（ラック式152台）
バイク置場：4台
売主：野村不動産株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：区分所有者全員で管理組合結成し、運営・管理業務を野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

[42: 匿名さん]

セキスイ建売りあったプライムツリー横の開発住宅地は土日の車も多そうなので、少し離れたプラウドの立地が私には向いてますね。
なかなか見学の案内が来ません。。この周辺駅近なのに夜も静かでいいですね。
戸建てかマンションか悩みどころですが…

[43: マンション検討中さん]

価格的にもう名古屋市ともそんなに価格が変わらないなって印象です。。これなら車通勤なら市内でも昭和区や千種区なんかも場所によって買えるのかなと家族で話をしちゃってます。これを機に少し頑張って名古屋市に住みたい人もいるのかなあって考えたりします

[44: 匿名さん]

広さの割に高いですね。。
75平米で4800万＋毎月の管理費駐車場35年ローン分だと6000万超えますので、
同じ地域で戸建てにしようかと家族で話してます。戸建てなら狭い土地でも75平米以上は取れますし、隣人と壁一枚隣で暮らすより気が楽になるなと思って。

[45: マンション検討中さん]

さすが野村不動産、
強気な価格できましたね。

鶴舞線は豊田線直結なのでトヨタ系の富裕層向けにしたんでしょうか。
新築と眺望にこだわりがなければ裏に建っているTステージがお手頃ですね。

名古屋市内通勤の人は他にもいい物件がありそうです。

[46: 匿名さん]

徒歩でプライムツリー行けるならいいですよね。
プラウドのブランドだからなのか、割と高いです・・・

名古屋市ではなくて日進市なので、もうちょっと安いとよかったんですが。

>>鶴舞線は豊田線直結なのでトヨタ系の富裕層向けに
豊田市にも行けるし、伏見にも行ける便利さがよかったんじゃないでしょうか。
153号線にも近いし、車通勤にも便利そうですよね。

6000万円なら名古屋市内の梅森坂あたりもいいのかなとか思っています。

[50: 名無しさん]

[No.47～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[51: 購入経験者さん]

乾式壁はビジネスホテルに泊まった時みたいに音は気になります、万一壁にぶつかればかなりの音を経験しましたが！

[52: 匿名さん]

48はプラウド高岳カームコートの44と同一人物でしょうかね。
野村不動産の物件なので、某他社とは別格でしょうね。

[53: マンション検討中さん]

75平米で4800万!?
何かの間違いでは？
なら88平米の部屋はいくらからになるんだろう…

[54: マンコミュファンさん]

名古屋市内より高いってどーゆーことだってばよ！

[55: マンション検討中さん]

乾式壁って事は、コンクリートの壁じゃないの？土地を入札で高く買ったから、建物代を削るしかないのかな？地盤を支えている壁も10年以上前のものがそのままらしね。

[56: 検討板ユーザーさん]

自転車置場が外なので雨の日とかはきついですね。通路に屋根あるのかな？1階や2階は自転車置場が結構気になりますね。駐車場も結構遠いし、メールコーナーまでわざわざ往復が少し遠いですね。車だとエントランスを通る機会があまりなさそうですね。

[57: 検討板ユーザーさん]

>>50 名無しさん
プラウド赤池現地みてきました。本当に土地を支えている壁が古いものでした。亀裂もあり大丈夫ですか？やりかえしないの？

[58: 検討板ユーザー]

この物件はディスポーザーが付いている為、生ゴミの処理が楽ですね！

[59: ご近所さん]

中部圏では、徒歩 8 分までが徒歩 1 分の坪単価より高い。
東京カンテイ(https://www.kantei.ne.jp/report/65TR_tubo.pdf）

[60: 通りがかりさん]

プラウド買うことのできないアンチの方が多いですね！頑張って下さい！

[61: 匿名さん]

アンチではないが、たしかに70㎡台で4000万円台後半では恥ずかしながら手が出ない。
日進市はいつの間にそんなに地価が上がったの？それともプラウドだから高いのかな。

[62: マンション検討中さん]

赤池小学校について、マンションに隣接する面の教室の用途を確認しました。
特別教室で１階：多目的スペース、２階：図書室、３階：理科室、４階?５階：プールでした。
出典）増築工事設計概要書より
http://www.city.nisshin.lg.jp/material/files/group/83/sekkeigaiyousyo....

[63: 検討板ユーザーさん]

>>62 マンション検討中さん
4階は音楽教室じゃなかったかな。

[64: 名無しさん]

>>57 検討板ユーザーさん
1番大事な地盤がそんないい加減で、建物大丈夫でしょうか？昨今の大雨が降ると心配です。