プラウド赤池ってどうですか？

[マンション検討中さん]

赤池駅徒歩7分、プライムツリー赤池徒歩4分のプラウド。
戸数分の平置き駐車場完備。全戸南向き。赤池小学校近接。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/n140810/
物件名：プラウド赤池
販売時期：2020年6月下旬 (予定)
所在地：愛知県日進市赤池３丁目2102番（地番）
交通情報：名古屋市営地下鉄鶴舞線 「赤池」駅 徒歩7分
種別 ：マンション
敷地面積：4,244.91m2(建築確認申請対象面積)
土地権利/借地権種類：所有権
建築確認番号：第BVJ-NAG19-10-0903（2019年9月27日付）
用途地域：第一種中高層住居専用地域
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上9階
建物竣工時期：2021年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期：2021年3月下旬 (予定)
分譲後の権利形態：専有面積割合による所有権の共有
総戸数：76戸
販売戸数：未定
予定販売価格：未定
間取り：3LDK ～4LDK
専有面積：73.36m2 ～ 100.02m2
バルコニー：10.70m2 ～ 20.24m2
ルーフバルコニー：32.89m2 ～ 43.14m2
テラス：14.40m2 ～ 16.32m2
管理費(円)/月額：未定
修繕積立金(円)/月額：未定
管理準備金(円)/引渡時一括払：未定
修繕積立基金(円)/引渡時一括払：未定
駐車場：76台（平置駐車場76台）
駐輪場：152台（ラック式152台）
バイク置場：4台
売主：野村不動産株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：区分所有者全員で管理組合結成し、運営・管理業務を野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

[1: 匿名さん]

ここ、あまり注目されていないのかしら？

[2: マンション検討中さん]

現地見ました。
駅から近く途中にプライムツリーがあって便利そうですね。隣もドラッグストアは嬉しいです！エントリーしましたが情報が少なくこれからでしょうか。プラウドなので高そう。。

[3: 匿名さん]

いいですね。
小学校も新しいですし隣で通学も楽そう。
プライムツリーによく行きます。イトーヨーカドーの魚や精肉もクオリティ高いです。
マンションよりも戸建てを建てる人が多いのかもしれません。価格で戸建てよりも安ければ検討したいです。

[4: 名無しさん]

この辺の戸建てって駅から近いところが全然ない。平置き駐車場いいですね。

[5: 匿名さん]

赤池の駅、戸建てもおしゃれな注文住宅が建っていて気になっています。
プライムツリー自体が駅から離れているので、戸建ても駅から遠かったりして車必須だったりしますよね。
このマンションは小学校横、ツルハドラッグ横、プライムツリーにも徒歩でいけます。赤池からだと裏の道を使っていけて徒歩7分。

これから開発されていく地域だと思っています。

小学校は新しいんでしょうか？
この前、ツルハドラッグに行った時にじっくり見てみましたが、比較的新しい建物でした。キレイでしたよ。

[6: 匿名さん]

プライムツリー周辺道路の土日の渋滞がなんとかならないと住みにくそう。

[7: マンション検討中さん]

赤池という地名が如何にもなのですが、昔がどうだったかご存知の方いますか？

[8: 匿名さん]

朝は小学校へ通う子供たち、昼～夕方はプライムツリー渋滞と車移動にはちょっと気を使う場所ですね。慣れるまで大変。

外観完成予想図だと森なのか林なのか、木がいっぱいあるような感じですね。これはどこから眺めてるんでしょうか。
マンションの東側にそういった場所があるようなので、そこからなのかな。夏はセミが賑やかそうです。

[9: 検討板ユーザーさん]

階数は9階建てのようですが向かいのT-stageの大半は眺望が失われそうでお気の毒様。もともと駐車場なので覚悟してたんでしょうが...きっと中古売出し価格も下がっちゃうんでしょうね。西向きは影響いでしょうから高値で南向き買う必要はなかったってことですね

[10: 匿名さん]

駅から少し距離はありますが、うるさい国道153号からも離れているし立地は良いですね。
丘の上なので水害の心配もないし、プライムツリーとも程よい距離だと思います。

赤池エリアは平針方面の田畑より標高が高くて、地盤は良さそうです。
昔は駅から国道へ向かう途中に池がありましたが、プライムツリーの開発と共に埋め立てられた様ですね。

日進市なので販売価格は安くなるのか、仕様とのバランスだとは思いますが、名古屋市内の物件よりお得なのを期待したいです。
ルーフバルコニーやテラスがあるので、スロップシンクはケチらずに設置して欲しいですよね。

[11: 匿名さん]

プライムツリーに車でよく行きます。
153号線から行くのですが、1車線しかないため渋滞は起こってしまっていますね。
153号線からの車でいえば、ツルハドラッグや小学校までは行かない車が多いです。
ただし天白区側からプライムツリーに来る時も1車線なので、渋滞している可能性はあります。

近くに名古屋市農業センターがあります。
農業センターから荒池緑地にかけては緑地帯になっているので、週末に子供を連れて散歩しても過ごしやすいかなと注目しています。

愛知県もコロナウイルスの影響で、モデルルームなどスケジュール変更がありそうな気がします。

[13: 匿名さん]

「予定販売価格未定」です。
いくらくらいになるんでしょうか。

我が家の話ですが、赤池近くの物件で戸建てが5000万円程度で買えるので4000万円くらいだとありがたいです。
赤池近くのマンションって価格がよくわからなくて・・・。赤池の新築マンションってないですよね？このくらいの金額でも買えそうですか？
みよし市に行くと3000万円戸建てもあるので、3000万円だとありがたいですがキレイな街ですし4000万円くらいはしそう。
子供がいる同世代の家族だと、戸建てにするかマンションにするかは悩んでいる人もいます。近隣での戸建て価格がある程度は参考になるのかなと思っていますよ。

[14: マンション検討中さん]

4500万からですよ。
3000万とかいつの時代？

[15: 匿名さん]

セキスイさんがプライムツリーの近くで建売やってますが6450万で出てます。戸建検討してましたが駅近くだと手が出ず、ここは興味あります。

[16: 匿名さん]

>>セキスイさんがプライムツリーの近くで建売やってますが6450万で出てます。
戸建て、セキスイは高いですよね・・・
赤池周辺も区画整理がはじまって、おしゃれな注文住宅を見かけます。
鶴舞線利用できますし、いい街になっていくんじゃないかな。

「愛知県日進市」、名古屋市と違う点はありますか？名古屋市は水道代が安いと聞きました。子育て環境や補助金など・・・
教えてほしいです。

[17: 匿名さん]

数年前から戸建てで近所に住んでますが、プラウド気になりますね。立地いいと思います。住んで分かりましたがこの周辺は歩道が広いので子供と並んで歩いたり自転車生活でも安心できます。適度に田舎があり適度に便利…かなって感じです。名古屋じゃないって事だけ気にしなければ平針～植田より私はこの辺が住み心地いいです。あとは好み次第ですね。
日進市は水道高いけど中学か高校までは病院無料です。
15さん
ハイム6450ですかー赤池でもプライムツリー裏の分譲地はほんと驚くほどたかいですねー
じっくり土地でてくるの待てるならプライムツリー周辺より平針側なら大手でもこの近辺5000台で戸建て建ちますよ
いろいろ時間や手間かかりますが。

[18: 匿名さん]

赤池でまだ開発していない香久山近くの日進市？の土地（竹林を切り開いて、宅地造成しています）も気になっています。
香久山のピアゴ南側の交差点を曲がったところにあります。いくらくらいなんでしょうか。安かったらほしいです。
コロナショックで割安で買えるといいんですけど・・・

6000万円台の戸建ては、手が届きません・・・
プラウドのマンションの方がいいのかな。

名古屋市は水道代安いとか、地方だとプロパンガスになるとか（日進市は違うのかもしれないですけど）、名古屋市とそうでない市では細かい違いがあると聞きました。病院無料なのいいですね。小学校が新しいのもいいなと思っています。

[19: 匿名さん]

>>17 匿名さん
平針側の方が安そうですよね。できれば駅近でプライムツリーに近いところがいいですけど。。
注文住宅を建てられたんですか？オプション等で後から費用が高くなると知人から聞いて総額坪100万位は見ておきたいと思ってます。

[20: 匿名さん]

>>19 匿名さん
はい注文ですがキッチントイレなどの設備高くしたいなら契約前いれておかないと契約後の追加費ははねあがります。
プラウドのスレなのでこの辺にして、
気になる方はぜひプラウド周辺歩いてみてほしいです。名古屋にはない街並みとしてゆとりの広さがありちょっとした公園も徒歩７分内に４～５箇所ほど。田舎と言えばそれまでですが。地下鉄も近いし、プラウドから南の名古屋市農業センターまでは車通りすくない。車通勤混雑はプライムツリー避ければストレスないですね。
すみません。長くなりました。

[21: 匿名さん]

>>18 匿名さん

香久山は駅から遠くてバブルの亡霊の様な街なので、赤池の方が良いですよ。
日進市内でも駅が近い、特に鶴舞線の赤池駅に近いかは重要なポイントです。